Valljuk be őszintén, a járvány második hullámát megélve azért legtöbben arra számítottak, hogy most már hamarosan rendeződik a helyzet, és minden szektorban, így az ingatlanpiacon is, ha alacsonyabb működési fokon is, de stabilabb lesz. Viszont a harmadik hullám megérkezése azonnal felborított minden elképzelést, mert úgy lakossági, mint gazdasági oldalon sokkal durvábban csapott le, mint ahogyan azt korábban elképzeltük.
„Attól tartottunk, hogy ismétlődik a tavaly márciusi helyzet és ismét rendkívül szigorú zárás lesz minden téren” – mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. -„A magyar kormány döntése értelmében viszont valamennyi tevékenység bizonyos, járványhelyzethez igazított formában folytatódhatott. Ily módon értelemszerűen eleinte érzékelhető volt
valamennyi visszaesés a belvárosi ingatlanpiacon, de gyorsan visszaállt a stabil bázisú tranzakciószám, amely azért természetesen lényegesen alacsonyabb, mint a korábbi években.”
A belvárosi ingatlanok szakértője természetesen az adásvételek értékére is kitért. Ezen a területen sem volt különösebben nagy változás a területen. Kisebb mértékű csökkenés leginkább az alacsony vevőcsoportú ingatlanoknál volt megfigyelhető, leginkább a felújítandó ingatlanoknál, továbbá azoknak a lakásoknak az esetében, amelyek elsődlegesen rövidtávú kiadásra alkalmasak.
A Central Home tapasztalatai szerint jelen pillanatban a leginkább mozgó vevői csoport a belvárosban a 40-50 millió forint közötti, beköltözésre alkalmas lakásokat keresők csoportja. Ezek olyan ingatlanok, amelyek jó állapotúak, több hálószobásak, jó lokációval rendelkeznek, esetleg rendelkeznek erkéllyel – ezeknél a lakásárak enyhén emelkedtek.