Jó hírek az irodapiacon! E téren visszakerült Budapest a térképre

A budapesti irodapiac már nem csak visszakerült a térképre, hanem sokan már aggódnak, hogy a megindult építkezések nem terhelik-e túl a következő években a budapesti piacot. Tardos Gergely, az Otp Elemzési Központ igazgatója szerint ez régiós összevetésben nem tekinthető soknak.

Válság előtt a magyar gazdaság már nem nőtt, szemben a régió többi országával, viszont a fejlesztők régiós fejjel gondolkoztak. Ebben az időszakban könnyű volt iroda finanszírozáshoz jutni, ezért elindult egy viszonylag spekulatív fejlesztés. A válság ebben a helyzetben érte el Magyarországon, melynek hatására az irodai többletkereslet szinte azonnal megszűnt, azonban rengeteg iroda volt még készülőben. 2009-ben több mint 300 ezer négyzetméternyi irodát adtak át. A kereslet ezek után visszaesett, és egyre kevesebb irodát adtak át, és gondot okozott a kihasználatlanság is. Mindezek következtében komoly árverseny indult meg, 30-40%-ot is estek az irodaárak.

2013 környékén elindult a piac konszolidációja, mely nagyban köszönhető a hazánkba települő service centereknek is. Megindult a kereslet, és elkezdett javulni a kihasználtság is.

A jövőre nézve arra lehet számítani, hogy beindulnak az átadások, a bérleti díjak emelkednek majd. Ezt a régiós piac elbírja, hiszen összehasonlítva a környező országokban tapasztalható irodai díjakkal, a hazánkban uralkodó árak alacsonynak mondhatók.

Forrás: GazdaságTV.hu