{"id":99639,"date":"2017-11-06T16:33:35","date_gmt":"2017-11-06T15:33:35","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=99639"},"modified":"2017-11-06T16:33:35","modified_gmt":"2017-11-06T15:33:35","slug":"fidelity-kereskedelmi-ingatlanok-egyensulyhiany","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/fidelity-kereskedelmi-ingatlanok-egyensulyhiany\/","title":{"rendered":"Fidelity: Kereskedelmi ingatlanok &#8211; egyens\u00falyhi\u00e1ny"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az el\u0151sz\u00f6r tavasszal megmutatkoz\u00f3 stabil gazdas\u00e1gi hangulat a v\u00e1rtn\u00e1l is er\u0151sebb fellend\u00fcl\u00e9sbe torkollott, N\u00e9metorsz\u00e1g, Hollandia \u00e9s Spanyolorsz\u00e1g is jelent\u0151sen felfel\u00e9 m\u00f3dos\u00edtotta a GDP-kil\u00e1t\u00e1sait, \u00e9s tov\u00e1bbi hasonl\u00f3 bejelent\u00e9sek is v\u00e1rhat\u00f3k m\u00e9g. Hollandia GDP-je egyed\u00fcl a m\u00e1sodik f\u00e9l\u00e9vben figyelemre m\u00e9lt\u00f3 m\u00e9rt\u00e9kben, 1,596 %-kal n\u0151tt\u00b9, ez Belgium \u00e9s Franciaorsz\u00e1g eset\u00e9ben csaknem k\u00e9t\u00e9vnyi n\u00f6veked\u00e9si v\u00e1rakoz\u00e1ssal egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171. Szint\u00e9n nagyon fontos, hogy a 2018-19-es el\u0151rejelz\u00e9sek majdnem az eg\u00e9sz kontinensen szint\u00e9n 20-30 b\u00e1zisponttal magasabbak.<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\"><strong>[1]<\/strong><\/a> Ez tov\u00e1bbi megnyugtat\u00e1sul szolg\u00e1lhat az eur\u00f3pai kitetts\u00e9get keres\u0151 befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, \u00e9s n\u00f6velheti az ingatlanok er\u0151s \u00e9s fenntarthat\u00f3 j\u00f6vedelemtermel\u0151 k\u00e9pess\u00e9g\u00e9be vetett bizalmat. A Fidelity utols\u00f3 negyed\u00e9ves riportj\u00e1ban a kereskedelmi ingatlanok piac\u00e1t vette g\u00f3rcs\u0151 al\u00e1.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>A b\u00e9rletid\u00edj-index\u00e1l\u00e1sb\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 nyeres\u00e9gszerz\u00e9s es\u00e9lye szint\u00e9n javult, mivel jelent\u0151s m\u00e9rt\u00e9kben n\u0151ttek az 1-3-\u00e9ves fogyaszt\u00f3i \u00e1rindex-el\u0151rejelz\u00e9sek, b\u00e1r az eur\u00f3 k\u00f6zelm\u00faltban v\u00e9gbement fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151d\u00e9se kiss\u00e9 levon e fejlem\u00e9ny \u00e9rt\u00e9k\u00e9b\u0151l. A szeptemberi EKB-\u00fcl\u00e9sen Mario Draghi nem sok olyat mondott, amib\u0151l a jegybanki politika jelent\u0151s ir\u00e1nyv\u00e1lt\u00e1s\u00e1ra lehetne sz\u00e1m\u00edtani, \u00e9s arra sz\u00e1m\u00edtunk, hogy a kamatl\u00e1bak a t\u00f6rt\u00e9nelmi m\u00e9lypontok k\u00f6zel\u00e9ben maradnak. A k\u00ednai jegybank politik\u00e1j\u00e1nak \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1sa nyom\u00e1n egyre t\u00f6bben tartanak att\u00f3l, hogy egy hitelv\u00e1ls\u00e1g k\u00fcsz\u00f6b\u00e9n \u00e1llunk. A Fidelity International szerint ez nem val\u00f3sz\u00edn\u0171, \u00e9s a k\u00f6zelm\u00faltban v\u00e9grehajtott szigor\u00edt\u00e1sok val\u00f3j\u00e1ban a helyes ir\u00e1nyba tett l\u00e9p\u00e9sk\u00e9nt \u00e9rtelmezhet\u0151k, mivel jav\u00edtj\u00e1k az orsz\u00e1g hitelpiacainak stabilit\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p><div id=\"gazda-2127435492\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>A kereslet \u00e9s a k\u00edn\u00e1lat egyens\u00falyhi\u00e1nya<\/strong><\/p>\n<p>A munkaer\u0151-piacok tov\u00e1bbi megnyugtat\u00e1ssal szolg\u00e1lnak. Az \u00fczenet egyszer\u0171: a kereslet \u00e9s a k\u00edn\u00e1lat a p\u00e9nz\u00fcgyi v\u00e1ls\u00e1g ut\u00e1n kialakult egyens\u00falyhi\u00e1nya v\u00e1rhat\u00f3an tov\u00e1bbra is fennmarad. Vegy\u00fck p\u00e9ld\u00e1ul az iroda\u00e9p\u00edt\u00e9seket: Nyugat-Eur\u00f3p\u00e1ban (az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g n\u00e9lk\u00fcl) hossz\u00fa t\u00e1von \u00e9vente a megl\u00e9v\u0151 \u00e1llom\u00e1ny 1,996 %-\u00e1nak megfelel\u0151 \u00faj irodaingatlan \u00e9p\u00fclt, de ez az ar\u00e1ny a 2011-2016-os id\u0151szakban 1,296 %-ra cs\u00f6kkent.<a href=\"#_ftn2\" name=\"_ftnref2\">[2]<\/a> A 2017-ben jegyzett 1,496 %-os ar\u00e1ny \u00e9s a 2018-ra \u00e9s 2019-re el\u0151re jelzett hasonl\u00f3 \u00e9rt\u00e9k m\u00e9g mindig j\u00f3csk\u00e1n elmarad a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa trendt\u0151l, \u00e9s 2020-2021-ben \u00fajabb cs\u00f6kken\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3. Ugyanakkor az irodab\u00e9rletek volumen\u00e9ben egy\u00e9rtelm\u0171en felfel\u00e9 mutat\u00f3 tendencia figyelhet\u0151 meg \u2013 sz\u00e1mos eur\u00f3pai piacon \u00f6t\u00e9ves \u00e1tlag f\u00f6l\u00f6tti b\u00e9rleti ar\u00e1nyt jegyeznek \u2013, \u00e9s a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa el\u0151rejelz\u00e9sek 10 %-kal a trend f\u00f6l\u00f6tti \u00e9rt\u00e9ket mutatnak.\u00b2 Mivel az \u00fajonnan elk\u00e9sz\u00fcl\u0151 irodaingatlanok sz\u00e1ma elmarad a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa t\u00f6rt\u00e9nelmi \u00e1tlagt\u00f3l, ugyanakkor a v\u00e1rhat\u00f3 kereslet igen magas lesz, a piac kereslet\/k\u00edn\u00e1lati egyens\u00falyhi\u00e1nya v\u00e9lhet\u0151en a k\u00f6vetkez\u0151 \u00f6t \u00e9vben is jellemz\u0151 marad. Azonban ez az elemz\u00e9s konkr\u00e9tan csak az irodaingatlanokra vonatkozik, m\u00edg az ingatlanpiac t\u00f6bbi szegmens\u00e9ben jelent\u0151s fejleszt\u00e9sekb\u0151l ered\u0151 k\u00edn\u00e1latb\u0151v\u00fcl\u00e9sre utal\u00f3 jelek tapasztalhat\u00f3k, \u00edgy az \u00f6sszk\u00e9p kev\u00e9sb\u00e9 mondhat\u00f3 r\u00f3zs\u00e1snak.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>A core plus\/value add strat\u00e9gi\u00e1k hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa kil\u00e1t\u00e1sai<\/strong><\/p>\n<table width=\"393\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"236\"><strong>Piaci szint\u0171 teljes hozam<\/strong><\/td>\n<td width=\"95\"><strong>11,7% \u00b1 2%<\/strong><\/td>\n<td width=\"62\"><strong>4,9 \u00b1 3%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"236\"><strong>Piaci szint\u0171 bev\u00e9tel-jelleg\u0171 hozam<\/strong><\/td>\n<td width=\"95\"><strong>3,8% \u00b1 0,5%<\/strong><\/td>\n<td width=\"62\"><strong>3,7 \u00b1 0,5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"236\"><strong>Piaci szint\u0171 b\u00e9rlem\u00e9nyvolumen-n\u00f6veked\u00e9s<\/strong><\/td>\n<td width=\"95\"><strong>3,1% \u00b1 1%<\/strong><\/td>\n<td width=\"62\"><strong>1,5 \u00b1 1,5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"236\"><strong>Piaci szint\u0171 t\u0151ken\u00f6veked\u00e9s<\/strong><\/td>\n<td width=\"95\"><strong>7,9% \u00b1 2%<\/strong><\/td>\n<td width=\"62\"><strong>1,2 \u00b13%<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Tov\u00e1bbra sem nyugodtak a Fidelity szakemberei a \u201ef\u00f6l\u00f6s t\u0151ke\u201d (vagyis a nagyon kompetit\u00edv k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151k n\u00f6vekv\u0151 ar\u00e1nya) miatt, mely a primer ingatlanok hozam\u00e1t sz\u00e1mos piacon rekord alacsony szintekre nyomja le. Ezzel kapcsolatban m\u00e9g Draghi is kifejezte az aggodalm\u00e1t. Ugyanakkor az eg\u00e9szs\u00e9ges \u00fctem\u0171 gazdas\u00e1gi fellend\u00fcl\u00e9s, a v\u00e1llalatok er\u0151s teljes\u00edtm\u00e9nye \u00e9s a j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 kiadhat\u00f3 ingatlanokban mutatkoz\u00f3 hi\u00e1ny j\u00f3 lehet\u0151s\u00e9geket teremt azoknak a befektet\u0151knek, amelyek alapos mikropiaci ismeretekkel rendelkeznek. A Fidelity \u00edg\u00e9retes befektet\u00e9si potenci\u00e1lt l\u00e1t a m\u00e1sodik min\u0151s\u00e9gi oszt\u00e1lyba tartoz\u00f3 ingatlanok kapcs\u00e1n, emellett r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lehet\u0151s\u00e9gek k\u00edn\u00e1lkoznak a core plus\/value add szegmensben is, mely v\u00e9lem\u00e9ny\u00fck szerint t\u00fal fogja teljes\u00edteni a pr\u00e9mium ingatlanok vonatkoz\u00e1s\u00e1ban a k\u00f6vetkez\u0151 \u00f6t \u00e9vre k\u00f6zz\u00e9tett, \u00e9vi alig 5 %-os teljeshozam-el\u0151rejelz\u00e9seket.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Mi lesz a britekkel?<\/strong><\/p>\n<p>A Brexit-t\u00e1rgyal\u00e1sok sor\u00e1n eddig el\u00e9rt sov\u00e1ny eredm\u00e9nyeket l\u00e1tva tov\u00e1bbra is a politikai \u00e9s gazdas\u00e1gi kock\u00e1zatok jelentik majd a f\u0151 kih\u00edv\u00e1st. Ez hat\u00e1ssal van az \u00fczleti befektet\u00e9sek volumen\u00e9re, mely 2016 eleje \u00f3ta nem v\u00e1ltozott<a href=\"#_ftn3\" name=\"_ftnref3\">[3]<\/a>, mivel a v\u00e1llalkoz\u00e1sok a Brexitet \u00f6vez\u0151 bizonytalans\u00e1g miatt a meggy\u0151z\u0151 v\u00e1llalati teljes\u00edtm\u00e9ny ellen\u00e9re ink\u00e1bb elhalasztj\u00e1k a t\u0151keberuh\u00e1z\u00e1saikat. A legfrissebb m\u00e1sodik negyed\u00e9vi adatok tov\u00e1bbi gyenge pontokr\u00f3l \u00e1rulkodnak: a magas infl\u00e1ci\u00f3 \u00e9s a k\u00f6lts\u00e9gek rontj\u00e1k a fogyaszt\u00f3k v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si kedv\u00e9t, mik\u00f6zben a gyenge font a rem\u00e9nyek ellen\u00e9re csak nem akarja felp\u00f6rgetni a nett\u00f3 kereskedelmet. Az Oxford Economics a szigetorsz\u00e1g vonatkoz\u00e1s\u00e1ban 2017-re 1,796 %-os GDP-n\u00f6veked\u00e9st jelez el\u0151re, ami a vil\u00e1g legt\u00f6bb fejlett gazdas\u00e1g\u00e1t tekintve (az USA-t \u00e9s az eur\u00f3z\u00f3n\u00e1t is ide \u00e9rtve) a legalacsonyabb \u00e9rt\u00e9k. A k\u00f6vetkez\u0151 k\u00e9t \u00e9vre vonatkoz\u00f3 kil\u00e1t\u00e1sok (2018: 1,5 %, 2019: 1,696 %) m\u00e9g gyeng\u00e9bbek.<\/p>\n<p><strong>Vegyesebb befektet\u0151i k\u00f6r, a helyi vev\u0151k ism\u00e9t a piacon<\/strong><\/p>\n<p>A bizonytalans\u00e1g ellen\u00e9re az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g ingatlanpiaca a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa trendeknek megfelel\u0151en viselkedik, legal\u00e1bbis ami a k\u00f6zvetlen befektet\u0151i piaci aktivit\u00e1st illeti. J\u00f3 h\u00edr, hogy a tranzakci\u00f3s \u00e9rt\u00e9ket tekintve a 2017 els\u0151 fel\u00e9ben lebonyol\u00edtott \u00fczletk\u00f6t\u00e9sek nagyj\u00e1b\u00f3l fele helyi befektet\u0151k r\u00e9szv\u00e9tel\u00e9vel t\u00f6rt\u00e9nt \u2013 az ingatlanfejleszt\u0151k, a REIT-ek \u00e9s a befektet\u00e9si alapok voltak a legakt\u00edvabbak. A legt\u00f6bb k\u00fclf\u00f6ldi t\u0151ke \u00c1zsi\u00e1b\u00f3l \u00e9rkezett, az USA befektet\u0151i a m\u00e1sodik helyre szorultak \u2013 2017 els\u0151 f\u00e9l\u00e9vi piaci r\u00e9szesed\u00e9s\u00fck a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa 11 %-os \u00e1tlaggal szemben alig 6 %-ra cs\u00f6kkent. A n\u00e9met befektet\u0151k is akt\u00edvabbak voltak a szok\u00e1sosn\u00e1l.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A Fidelity arra sz\u00e1m\u00edt, hogy az egyes\u00fclt kir\u00e1lys\u00e1gi befektet\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa \u00e1tlag al\u00e1, 8-10 milli\u00e1rd GBP\/negyed\u00e9v \u00e9rt\u00e9kre s\u00fcllyed. A gyeng\u00e9bb gazdas\u00e1gi k\u00f6rnyezet szinte bizonyosan r\u00e1nyomja b\u00e9lyeg\u00e9t a befektet\u0151i keresletre.<\/p>\n<p>Amellett, hogy a gyeng\u00fcl\u0151 fundament\u00e1lis adatok is kedv\u00fcket szegik, a k\u00fclf\u00f6ldi vev\u0151knek a kiv\u00e1l\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 elad\u00f3 ingatlanok ter\u00e9n megmutatkoz\u00f3 hi\u00e1ny eshet\u0151s\u00e9g\u00e9vel is szembe kell n\u00e9zni\u00fck. A helyi vev\u0151k ezzel szemben vagy a szigetorsz\u00e1gon k\u00edv\u00fcl keresnek diverzifik\u00e1ci\u00f3s lehet\u0151s\u00e9get, vagy elhalasztj\u00e1k a d\u00f6nt\u00e9s\u00fcket, am\u00edg tiszt\u00e1bban nem l\u00e1tnak majd a Brexittel kapcsolatban, vagy am\u00edg \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151v\u00e9 nem v\u00e1lnak a gazdas\u00e1gi fellend\u00fcl\u00e9s jelei.<\/p>\n<p><strong>Tajt\u00e9kos vizekre evezve<\/strong><\/p>\n<p>A gazdas\u00e1gi el\u0151rejelz\u00e9sekkel ellent\u00e9tben a kereskedelmi ingatlanok er\u0151s hajr\u00e1val z\u00e1rhatj\u00e1k a 2017-es \u00e9vet. Az MSCI IPD UK All Property Index teljeshozam-el\u0151rejelz\u00e9s\u00e9t a m\u00e1jusi 5,5 %-r\u00f3l j\u00faliusban 8,2 %-ra m\u00f3dos\u00edtott\u00e1k.<a href=\"#_ftn4\" name=\"_ftnref4\">[4]<\/a> A jelent\u0151s t\u0151kevolumen \u00e9s a prime ingatlanok er\u0151s piaca \u00e1ltal befoly\u00e1solt legfrissebb 2017-es el\u0151rejelz\u00e9sek kicsit megh\u00f6kkent\u0151ek lehetnek a jelenlegi politikai \u00e9s gazdas\u00e1gi bizonytalans\u00e1g k\u00f6zepette, de szinte biztos, hogy val\u00f3ra fognak v\u00e1lni.<\/p>\n<p>Ugyanakkor a 6,9 %-os \u00f6t\u00e9ves el\u0151rejelz\u00e9s optimist\u00e1nak t\u0171nik, \u00e9s a Fidelity elemz\u0151i arra sz\u00e1m\u00edtanak, hogy a k\u00f6vetkez\u0151 hat h\u00f3napban lefel\u00e9 korrig\u00e1lj\u00e1k majd, amikor a legfrissebb gazdas\u00e1gi adatok hat\u00e1sa megjelenik ebben a szegmensben is, \u00e9s 2018-ban megindul a hozames\u00e9s dinamik\u00e1j\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9se. Ahogy az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g egyre tajt\u00e9kosabb vizekre evez, els\u0151sorban a b\u00e9rl\u0151k fizet\u0151k\u00e9pess\u00e9g\u00e9re \u00e9s a b\u00e9rleti strukt\u00far\u00e1kra kell majd odafigyelni. 2018-2021 k\u00f6z\u00f6tt azok a befektet\u0151k eg\u00e9szen biztosan a piaci benchmarkn\u00e1l jobb eredm\u00e9nyeket fognak el\u00e9rni, amelyek odafigyelnek arra, hogy a portf\u00f3li\u00f3jukban csak fizet\u0151k\u00e9pes, min\u0151s\u00e9gi b\u00e9rl\u0151k szerepeljenek, \u00e9s strat\u00e9gi\u00e1juk k\u00f6z\u00e9ppontj\u00e1ban a bev\u00e9tel\u00fck szinten tart\u00e1sa vagy n\u00f6vel\u00e9se \u00e1ll.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"203\">Glob\u00e1lis \u00f6sszes\u00edtett el\u0151rejelz\u00e9sek<\/td>\n<td width=\"118\">2017<\/td>\n<td width=\"95\">\u00d6t\u00e9ves<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"203\"><strong>Piaci szint\u0171 teljes hozam<\/strong><\/td>\n<td width=\"118\"><strong>8,2% \u00b1 3%<\/strong><\/td>\n<td width=\"95\"><strong>6,9% \u00b1 3,5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"203\"><strong>Piaci szint\u0171 bev\u00e9tel-jelleg\u0171 hozam<\/strong><\/td>\n<td width=\"118\"><strong>4,6% \u00b1 0,5%<\/strong><\/td>\n<td width=\"95\"><strong>4,7% \u00b1 0,5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"203\"><strong>Piaci szint\u0171 b\u00e9rlem\u00e9nyvolumen-n\u00f6veked\u00e9s<\/strong><\/td>\n<td width=\"118\"><strong>0,9% \u00b1 0,5%<\/strong><\/td>\n<td width=\"95\"><strong>1,5% \u00b1 1%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"203\"><strong>Piaci szint\u0171 t\u0151ken\u00f6veked\u00e9s<\/strong><\/td>\n<td width=\"118\"><strong>3,4% \u00b1 3%<\/strong><\/td>\n<td width=\"95\"><strong>2,2% \u00b1 3,5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A Fidelity Internationalr\u0151l\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p>A vil\u00e1gszerte 251,4 milli\u00e1rd eur\u00f3 \u00e9rt\u00e9kben kezelt eszk\u00f6z\u00f6kkel (Assets under Management) \u00e9s 77,2 milli\u00e1rd eur\u00f3 \u00e9rt\u00e9k\u0171 adminisztr\u00e1lt eszk\u00f6z\u00f6kkel (Assets under Administration) rendelkez\u0151 Fidelity minden r\u00e9gi\u00f3t, ipari \u00e1gazatot \u00e9s befektet\u00e9si oszt\u00e1lyt lefed\u0151, akt\u00edvan kezelt befektet\u00e9si megold\u00e1sokat k\u00edn\u00e1l. C\u00e9lcsoportjai k\u00f6z\u00f6tt a mag\u00e1nbefektet\u0151k mellett megtal\u00e1lhat\u00f3k p\u00e9nz\u00fcgyi tan\u00e1csad\u00f3k, vagyonkezel\u0151k, p\u00e9nzint\u00e9zetek, v\u00e1llalkoz\u00e1sok \u00e9s int\u00e9zm\u00e9nyi befektet\u0151k is. A FIL Limited m\u00e1rk\u00e1jak\u00e9nt m\u0171k\u00f6d\u0151 Fidelity International t\u00f6bb mint hatezer munkat\u00e1rsat foglakoztat a vil\u00e1g 24 orsz\u00e1g\u00e1ban. A v\u00e1llalat 1969-es alap\u00edt\u00e1sa \u00f3ta mag\u00e1ntulajdonban van, amelynek meghat\u00e1roz\u00f3 el\u0151nye, hogy nem kell a r\u00e9szv\u00e9nyesek r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa \u00e9rdekeihez igazodnia, hanem a befektet\u0151k hossz\u00fat\u00e1v\u00fa \u00e9rdekeire tud \u00f6sszpontos\u00edtani. A Fidelity International az osztr\u00e1k, cseh, szlov\u00e1k, lengyel \u00e9s magyar \u00fcgyfelek \u00f6sszesen 2,36 milli\u00e1rd eur\u00f3s alap-vagyon\u00e1t kezeli. A Fidelity International m\u00e1rkan\u00e9v alatt, az osztr\u00e1k, a cseh, a szlov\u00e1k, lengyel \u00e9s a magyar kooper\u00e1ci\u00f3s partnereken kereszt\u00fcl 140 nyilv\u00e1nos alapot \u00e9rt\u00e9kes\u00edtenek.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> 1 \u00a0&#8211; 0xford Economics, 2017. augusztus<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref2\" name=\"_ftn2\">[2]<\/a> 2 \u00a0&#8211; Jones Lang LaSalle, 2017. augusztus<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref3\" name=\"_ftn3\">[3]<\/a> Oxford Economics, 2017. augusztus<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref4\" name=\"_ftn4\">[4]<\/a> Fidelity International, RealFor, MSCI IPD UK All Property Index, 2017.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az el\u0151sz\u00f6r tavasszal megmutatkoz\u00f3 stabil gazdas\u00e1gi hangulat a v\u00e1rtn\u00e1l is er\u0151sebb fellend\u00fcl\u00e9sbe torkollott, N\u00e9metorsz\u00e1g, Hollandia \u00e9s Spanyolorsz\u00e1g is jelent\u0151sen felfel\u00e9 m\u00f3dos\u00edtotta a GDP-kil\u00e1t\u00e1sait, \u00e9s tov\u00e1bbi hasonl\u00f3 bejelent\u00e9sek is v\u00e1rhat\u00f3k m\u00e9g. Hollandia GDP-je egyed\u00fcl a m\u00e1sodik f\u00e9l\u00e9vben figyelemre m\u00e9lt\u00f3 m\u00e9rt\u00e9kben, 1,596 %-kal n\u0151tt\u00b9, ez Belgium \u00e9s Franciaorsz\u00e1g eset\u00e9ben csaknem k\u00e9t\u00e9vnyi n\u00f6veked\u00e9si v\u00e1rakoz\u00e1ssal egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171. Szint\u00e9n nagyon fontos, &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[246],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99639"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99639"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99639\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99640,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99639\/revisions\/99640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}