{"id":99565,"date":"2017-11-03T12:25:09","date_gmt":"2017-11-03T11:25:09","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=99565"},"modified":"2017-11-03T12:25:09","modified_gmt":"2017-11-03T11:25:09","slug":"elemzok-a-kedvezmenyek-hozzajarultak-a-lakasepites-novekedesehez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/elemzok-a-kedvezmenyek-hozzajarultak-a-lakasepites-novekedesehez\/","title":{"rendered":"Elemz\u0151k: a kedvezm\u00e9nyek hozz\u00e1j\u00e1rultak a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s n\u00f6veked\u00e9s\u00e9hez"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az \u00e1fakedvezm\u00e9nyek \u00e9s a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny (csok) is hozz\u00e1j\u00e1rult a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s n\u00f6veked\u00e9s\u00e9hez az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 elemz\u0151k szerint.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A KSH p\u00e9nteken kiadott jelent\u00e9se szerint az els\u0151 kilenc h\u00f3napban 7981 lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, 51,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb, mint a m\u00falt \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1ban. A kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek \u00e9s egyszer\u0171 bejelent\u00e9sek alapj\u00e1n a k\u00e9s\u0151bb \u00e9p\u00edtend\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1ma 28 411, 32,7 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb, mint egy \u00e9vvel ezel\u0151tt.<br \/>\n    A T\u00e1rsas\u00e1g a Lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9rt, Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e9rt Egyes\u00fclet kiemelte, hogy az \u00e1fakedvezm\u00e9nyek \u00e9s a csok seg\u00edtett\u00e9k a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek sz\u00e1m\u00e1nak alakul\u00e1s\u00e1t, azonban a megfelel\u0151 mennyis\u00e9g\u0171 \u00e9s min\u0151s\u00e9g\u0171 lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s el\u00e9r\u00e9s\u00e9hez, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa fenntart\u00e1s\u00e1hoz tov\u00e1bbi int\u00e9zked\u00e9sek sz\u00fcks\u00e9gesek.<br \/>\n    Az MTI-hez eljuttatott komment\u00e1rj\u00e1ban az egyes\u00fclet r\u00e1mutat arra is, hogy s\u00fcrget\u0151 sz\u00fcks\u00e9g van a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9geket folyamatosan n\u00f6vel\u0151 szakemberhi\u00e1ny hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa megold\u00e1s\u00e1ra, amelynek kulcsa a b\u00e9remel\u00e9s mellett az \u00e9p\u00edt\u0151ipari szakm\u00e1k preszt\u00edzs\u00e9nek n\u00f6vel\u00e9se, az oktat\u00e1s sz\u00ednvonal\u00e1nak emel\u00e9se, a munkak\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek jav\u00edt\u00e1sa. A tov\u00e1bbi beruh\u00e1z\u00e1sok tervez\u00e9s\u00e9hez elengedhetetlen az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1fakedvezm\u00e9ny\u00e9nek r\u00f6gz\u00edt\u00e9se, a jelenlegi szab\u00e1lyok szerint az \u00faj lak\u00e1sok ad\u00e1sv\u00e9tel\u00e9re vonatkoz\u00f3 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fa  2019 december 31 ut\u00e1n vissza\u00e1ll a kor\u00e1bbi 27 sz\u00e1zal\u00e9kra. Ez biztosan visszavetn\u00e9 a lak\u00e1sberuh\u00e1z\u00e1sokat, ami m\u00e1r 2018-t\u00f3l megmutatkozna a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek cs\u00f6kken\u0151 sz\u00e1m\u00e1ban   &#8211; k\u00f6z\u00f6lte szakmai egyes\u00fclet.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    F\u00f6ldi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartoz\u00f3 Cordia Zrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja \u00fagy l\u00e1tja, hogy a fejleszt\u00e9sek kezdik utol\u00e9rni azt a megn\u00f6vekedett keresletet, amelyet a t\u00f6rt\u00e9nelmi m\u00e9lyponton l\u00e9v\u0151 kamatok, az \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u0151 gazdas\u00e1g, az \u00e1facs\u00f6kkent\u00e9s \u00e9s csok ind\u00edtott be. A fejleszt\u0151k \u00e1ltal meghirdetett projekt\u00e1tad\u00e1si hat\u00e1rid\u0151k alapj\u00e1n arra sz\u00e1m\u00edt, hogy az idei \u00e9vre v\u00e1rt t\u00f6bb mint 3000 lak\u00e1s ut\u00e1n 2018-ban ak\u00e1r 10 000-n\u00e9l t\u00f6bb \u00faj otthon is megkaphatja a haszn\u00e1latba v\u00e9teli enged\u00e9lyt Budapesten. Szerinte a kiadott \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma ugyanakkor m\u00e1r 2018 m\u00e1sodik fel\u00e9ben cs\u00f6kkenhet, ha a korm\u00e1ny nem hosszabb\u00edtja meg vagy teszi v\u00e9glegess\u00e9 az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3ingatlanok 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1j\u00e1t.<br \/>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je is azt emelte ki, hogy a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv \u00e9s a saj\u00e1t c\u00e9l\u00fa \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek l\u00e1tv\u00e1nyos felfut\u00e1sa r\u00e9szben a csoknak, illetve az 5 milli\u00f3 forintos \u00e1favisszat\u00e9r\u00edt\u00e9snek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151, m\u00edg az elad\u00e1si c\u00e9l\u00fa lak\u00e1sberuh\u00e1z\u00e1sok megugr\u00e1s\u00e1t a kedvezm\u00e9nyes, 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fakulcs seg\u00edtette.<br \/>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3 arra h\u00edvja fel a figyelmet, hogy az ingatlan.com adatai szerint tov\u00e1bbra is jelent\u0151sen elt\u00e9rnek az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1rai az orsz\u00e1g k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 r\u00e9gi\u00f3iban. Budapesten az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1tlagos k\u00edn\u00e1lati n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra november elej\u00e9n \u00e1tlagosan 650-700 ezer forint volt, a dun\u00e1nt\u00fali megy\u00e9k nagyv\u00e1rosaiban 390-400 ezer forint k\u00f6r\u00fcl mozog az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra, a kelet-magyarorsz\u00e1gi megyei jog\u00fa v\u00e1rosokban pedig 370-390 ezer forintn\u00e1l tartanak az \u00e1rak.<br \/>\n    Mester N\u00e1ndor, az Otthont\u00e9rk\u00e9p vezet\u0151 elemz\u0151je arra sz\u00e1m\u00edt, hogy a k\u00f6vetkez\u0151 1-2 \u00e9vben n\u00f6vekedni fognak a telek\u00e1rak a f\u0151v\u00e1ros keleti, a d\u00e9l-keleti, a d\u00e9li agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sein, mivel a lak\u00e1sberuh\u00e1z\u00e1sokra alkalmas telkek szinte teljesen elfogytak Budapesten.<br \/>\n    Valk\u00f3 D\u00e1vid, az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je kiemelte, hogy az \u00e9v els\u0151 kilenc h\u00f3napj\u00e1ban kiadott 28 411 \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly 2008 \u00f3ta a legt\u00f6bb, a meg\u00e9p\u00fclt 7981 lak\u00e1s pedig 2011 \u00f3ta a legmagasabb mutat\u00f3. Adatb\u00e1zisuk szerint j\u00falius \u00e9s szeptember k\u00f6z\u00f6tt 80 \u00faj, k\u00e9tlak\u00e1sosn\u00e1l nagyobb beruh\u00e1z\u00e1s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se indult el a f\u0151v\u00e1rosban, melyek keret\u00e9ben mintegy 2500 \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fcl nagyj\u00e1b\u00f3l 2019 k\u00f6zep\u00e9ig, de a lista folyamatosan b\u0151v\u00fcl. A 2019 v\u00e9g\u00e9ig \u00e9rv\u00e9nyes 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fakulcs kihaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1\u00e9rt tavaly \u00e9v elej\u00e9n indult beruh\u00e1z\u00f3i hajr\u00e1 teh\u00e1t tov\u00e1bb tart, Budapesten mindenk\u00e9ppen &#8211; jegyezte meg az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je.<br \/>\n    N\u00e9meth D\u00e1vid, a K&#038;H Bank Zrt vezet\u0151 makrogazdas\u00e1gi elemz\u0151 r\u00e1mutatott arra, hogy a lak\u00e1spiaci boomot a kapacit\u00e1s- \u00e9s munkaer\u0151hi\u00e1ny g\u00e1tolhatja, ami m\u00e1r j\u00f3l l\u00e1that\u00f3 az \u00e1rakon, az idei m\u00e1sodik negyed\u00e9vben a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek k\u00f6lts\u00e9gindexe alapj\u00e1n 7 sz\u00e1zal\u00e9kos volt a dr\u00e1gul\u00e1s az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest, 2010-hez viszony\u00edtva pedig 27 sz\u00e1zal\u00e9kkal dr\u00e1g\u00e1bban lehet lak\u00e1st \u00e9p\u00edteni. A k\u00f6lts\u00e9geken bel\u00fcl a munkaer\u0151re ford\u00edtott kiad\u00e1sok \u00e9ves szinten 12,1, 2010-hez k\u00e9pest pedig 44 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az \u00e1fakedvezm\u00e9nyek \u00e9s a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny (csok) is hozz\u00e1j\u00e1rult a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s n\u00f6veked\u00e9s\u00e9hez az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 elemz\u0151k szerint.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99565"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99565"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99566,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99565\/revisions\/99566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}