{"id":96879,"date":"2017-08-22T11:57:39","date_gmt":"2017-08-22T09:57:39","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=96879"},"modified":"2017-08-22T11:57:39","modified_gmt":"2017-08-22T09:57:39","slug":"kezdodik-az-alberleti-roham-mutatjuk-hogy-alakult-a-piac-a-tavalyihoz-kepest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/kezdodik-az-alberleti-roham-mutatjuk-hogy-alakult-a-piac-a-tavalyihoz-kepest\/","title":{"rendered":"Kezd\u0151dik az alb\u00e9rleti roham. Mutatjuk, hogy alakult a piac a tavalyihoz k\u00e9pest"},"content":{"rendered":"<p><strong>A tavaly ny\u00e1rin\u00e1l k\u00f6zel 10%-kal magasabb, \u00e1tlagosan 155-160 ezer forintos havi lak\u00e1sb\u00e9rleti d\u00edjakra kell sz\u00e1m\u00edtania a di\u00e1koknak Budapesten. Sokan v\u00e1lasztj\u00e1k az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokat, \u0151k \u00e1tlagosan 16 ezer forinttal kevesebbet fizetnek, mint akik haszn\u00e1lt b\u00e9rlem\u00e9nyt vesznek ki.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Az egyetemist\u00e1k \u00e9s f\u0151iskol\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1ra m\u00e9g megfizethet\u0151, havi  350 ezer forintn\u00e1l olcs\u00f3bb kiad\u00f3 lak\u00e1sok b\u00e9rleti d\u00edja 9%-kal emelkedett az elm\u00falt h\u00f3napban 2016 azonos h\u00f3napj\u00e1hoz k\u00e9pest, ez minden bizonnyal a szezonalit\u00e1snak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151. A ny\u00e1ri h\u00f3napokban a kiad\u00f3 otthonokat megrohamoz\u00f3 di\u00e1kok akkor j\u00e1rnak igaz\u00e1n j\u00f3l, ha a k\u00f6nnyed\u00e9n megk\u00f6zel\u00edthet\u0151 k\u00fcls\u0151 ker\u00fcleteket v\u00e1lasztj\u00e1k, hiszen m\u00edg a belv\u00e1rosban 200 ezer forint f\u00f6l\u00f6tti havi kiad\u00e1st jelent a lak\u00e1s b\u00e9rlete, addig kijjebb ez ak\u00e1r fele ekkora is lehet \u2013 der\u00fcl ki az Otthont\u00e9rk\u00e9p Csoport legfrissebb felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l. \u00c9rdekess\u00e9g, hogy az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 otthonok b\u00e9rl\u00e9se \u00e1tlagosan 16 ezer forinttal kevesebbe ker\u00fcl, mint az \u00fajszer\u0171ek\u00e9, j\u00f3llehet alapter\u00fclet tekintet\u00e9ben sokkal kisebbek, \u00edgy kev\u00e9sb\u00e9 alkalmasak t\u00f6bb egyetemista \u00f6sszek\u00f6lt\u00f6z\u00e9s\u00e9re, ami egy\u00e9bk\u00e9nt szint\u00e9n remek alternat\u00edva.<\/p>\n<p>A szezonalit\u00e1s hat\u00e1sa nemcsak az \u00e1rakban \u00e9rhet\u0151 tetten, de a kiad\u00e1si id\u0151 r\u00f6vid\u00fcl\u00e9s\u00e9ben is. M\u00edg \u00e1ltal\u00e1noss\u00e1gban \u2013 \u00e1llapott\u00f3l, lok\u00e1ci\u00f3t\u00f3l, \u00e1rt\u00f3l f\u00fcgg\u0151en \u2013 30-35 nap alatt b\u00e9rbe lehet adni egy ingatlant, addig a ny\u00e1r k\u00f6zep\u00e9n-v\u00e9g\u00e9n ez n\u00e9h\u00e1ny napra is ler\u00f6vid\u00fclhet.<\/p><div id=\"gazda-598596247\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A k\u00e9tp\u00f3lus\u00fa v\u00e1ros a b\u00e9rleti d\u00edjak ker\u00fcleti v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1ban is megmutatkozik. A legdr\u00e1g\u00e1bb k\u00f6rny\u00e9k a XII. ker\u00fclet (250 ezer forint\/h\u00f3), a II. ker\u00fclet (215 ezer forint\/h\u00f3) \u00e9s az V. ker\u00fclet (207 ezer forint\/h\u00f3). Ehhez k\u00e9pest a k\u00fcls\u0151bb v\u00e1rosr\u00e9szekben ak\u00e1r feleennyi p\u00e9nzb\u0151l is meg\u00faszhat\u00f3 a lak\u00e1sb\u00e9rl\u00e9s rezsi n\u00e9lk\u00fcli terhe.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/lakas_alberlet.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/lakas_alberlet-300x168.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"168\" class=\"alignleft size-medium wp-image-82585\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/lakas_alberlet-300x168.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/lakas_alberlet-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/lakas_alberlet.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Az Otthont\u00e9rk\u00e9p Csoport elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l kider\u00fcl, hogy az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok\u00e9rt \u00e1tlagosan kevesebb (154 ezer forint\/h\u00f3) b\u00e9rleti d\u00edjat kell fizetni, mint egy \u00fajszer\u0171 (170 ezer forint\/h\u00f3), de haszn\u00e1lt lak\u00e1s\u00e9rt. Ennek h\u00e1tt\u00e9rben az a t\u00e9ny h\u00faz\u00f3dik meg, hogy m\u00edg a r\u00e9gebbi \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1tlagos alapter\u00fclete 60-65 n\u00e9gyzetm\u00e9ter k\u00f6r\u00fcl alakul, addig az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanokat kisebb, \u00e1tlagosan 50-54 n\u00e9gyzetm\u00e9ter alapter\u00fclettel dobj\u00e1k a piacra.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" width=\"509\" height=\"319\" src=\"http:\/\/gazdasagtv.hu\/iframe.php?id=11269\" style=\"border: none; overflow: hidden\" scrolling=\"no\"><\/iframe><br \/>Forr\u00e1s: <a href=\"http:\/\/gazdasagtv.hu\" style=\"color: #df1100; font-weight: bold; text-decoration: none;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gazdas\u00e1gTV.hu<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A tavaly ny\u00e1rin\u00e1l k\u00f6zel 10%-kal magasabb, \u00e1tlagosan 155-160 ezer forintos havi lak\u00e1sb\u00e9rleti d\u00edjakra kell sz\u00e1m\u00edtania a di\u00e1koknak Budapesten. Sokan v\u00e1lasztj\u00e1k az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokat, \u0151k \u00e1tlagosan 16 ezer forinttal kevesebbet fizetnek, mint akik haszn\u00e1lt b\u00e9rlem\u00e9nyt vesznek ki.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":82585,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[403,146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96879"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96879"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":96880,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96879\/revisions\/96880"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}