{"id":96393,"date":"2017-08-09T15:42:38","date_gmt":"2017-08-09T13:42:38","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=96393"},"modified":"2017-08-09T11:43:29","modified_gmt":"2017-08-09T09:43:29","slug":"gki-tul-vannak-a-csucson-az-ingatlanpiaci-kilatasok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/gki-tul-vannak-a-csucson-az-ingatlanpiaci-kilatasok\/","title":{"rendered":"GKI: t\u00fal vannak a cs\u00facson az ingatlanpiaci kil\u00e1t\u00e1sok"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az ingatlanpiaci kil\u00e1t\u00e1sok kiss\u00e9 t\u00fal vannak a cs\u00facson, de m\u00e9g mindig alapvet\u0151en der\u0171l\u00e1t\u00e1st t\u00fckr\u00f6znek &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. legfrissebb, negyed\u00e9vente k\u00f6z\u00f6lt ingatlanpiaci felm\u00e9r\u00e9s\u00e9ben.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A j\u00faliusi felm\u00e9r\u00e9s sor\u00e1n 110, ingatlanokkal foglalkoz\u00f3 c\u00e9g, valamint 1073 v\u00e1llalat v\u00e1laszolt, a lakoss\u00e1gi minta pedig ezerf\u0151s, reprezentat\u00edv volt.<br \/>\n    A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra \u00e9s -\u00e9p\u00edt\u00e9sre vonatkoz\u00f3 lakoss\u00e1gi v\u00e1rakoz\u00e1sok janu\u00e1r \u00e9s \u00e1prilis ut\u00e1n j\u00faliusban is romlottak. Az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez k\u00e9pest cs\u00f6kkent azok ar\u00e1nya, akik a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vben biztosan elind\u00edtanak egy v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si vagy \u00e9p\u00edt\u00e9si tranzakci\u00f3t, illetve az ezt val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edt\u0151k k\u00f6re is sz\u0171k\u00fclt. Ezek a v\u00e1rakoz\u00e1sok 7 negyed\u00e9ves m\u00e9lypontjukra estek vissza.<br \/>\n    A lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1sra \u00e9s korszer\u0171s\u00edt\u00e9sre ir\u00e1nyul\u00f3 lakoss\u00e1gi v\u00e1rakoz\u00e1sok intenzit\u00e1sa is cs\u00f6kkent kiss\u00e9 az egy negyed\u00e9vvel ezel\u0151ttihez k\u00e9pest, ezen a t\u00e9ren a kiv\u00e1r\u00e1s a meghat\u00e1roz\u00f3.<br \/>\n    A haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1remelked\u00e9si \u00fctem\u00e9vel kapcsolatos v\u00e1rakoz\u00e1sok ugyanakkor Budapesten nem sokat v\u00e1ltozott az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez k\u00e9pest. Id\u00e9n \u00e1prilisban a v\u00e1laszad\u00f3k 47 sz\u00e1zal\u00e9ka sz\u00e1m\u00edtott tov\u00e1bb emelked\u0151 \u00e1rakra, j\u00faliusban 38 sz\u00e1zal\u00e9kuk. A stagn\u00e1l\u00f3 \u00e1rakra sz\u00e1m\u00edt\u00f3k ar\u00e1nya viszont 50-r\u0151l 59 sz\u00e1zal\u00e9kra emelkedett. A f\u0151v\u00e1ros eg\u00e9sz\u00e9t jellemz\u0151, a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vre v\u00e1rt \u00e1tlagos \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s most is a 2-3 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti s\u00e1vban helyezkedik el.<br \/>\n    Az orsz\u00e1g keleti \u00e9s nyugati r\u00e9gi\u00f3j\u00e1ban v\u00e1rhat\u00f3 \u00e1remelked\u00e9s \u00fcteme gyakorlatilag nem v\u00e1ltozott, most is mindkett\u0151 2 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli.<br \/>\n    Az ingatlanokkal foglalkoz\u00f3, v\u00e1laszad\u00f3 v\u00e1llalkoz\u00e1sok k\u00f6r\u00e9ben a k\u00f6vetkez\u0151 12 h\u00f3napra vonatkoz\u00f3 v\u00e1rakoz\u00e1sok Budapesten, az agglomer\u00e1ci\u00f3ban, valamint a nyugati r\u00e9gi\u00f3ban javultak, a keletiben viszont romlottak.<br \/>\n    A telekpiaci kil\u00e1t\u00e1sok 2016 els\u0151 negyed\u00e9ve \u00f3ta hat\u00e1rozott der\u0171l\u00e1t\u00e1st t\u00fckr\u00f6ztek, ez a j\u00faliusi felm\u00e9r\u00e9s sor\u00e1n sem v\u00e1ltozott \u00e9rdemben &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a GKI. Az \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek \u00e1ra v\u00e1rhat\u00f3an 6-7 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedik a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vben.<br \/>\n    Az irodapiacon fennmaradt, illetve kiss\u00e9 emelkedett a der\u0171l\u00e1t\u00e1s. Budapesten \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n a b\u00e9rleti d\u00edjak 6 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli emelked\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vben, m\u00edg vid\u00e9ken nem v\u00e1rhat\u00f3 d\u00edjemelked\u00e9s.<br \/>\n    A kiskereskedelmi ingatlanok forgalma az elm\u00falt \u00e9vekben dinamikusan b\u0151v\u00fclt \u00e9s a v\u00e1rhat\u00f3 kil\u00e1t\u00e1sok is kedvez\u0151ek. A j\u00faliusi felm\u00e9r\u00e9s sor\u00e1n az \u00fczlethelyis\u00e9g-piaci indexek \u00e9rt\u00e9ke a f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3ra l\u00e9nyeg\u00e9ben nem v\u00e1ltozott, m\u00edg az orsz\u00e1g eg\u00e9sz\u00e9t jellemz\u0151 mutat\u00f3 1 ponttal cs\u00f6kkent az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vihez k\u00e9pest. Az egy \u00e9vvel ezel\u0151tti szintet az el\u0151bbi jelz\u0151sz\u00e1m 5, az ut\u00f3bbi 8 ponttal haladja meg. A b\u00e9rleti d\u00edjak Budapesten v\u00e1rhat\u00f3an 4 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151hetnek, vid\u00e9ken ink\u00e1bb stagn\u00e1l\u00e1sra lehet sz\u00e1m\u00edtani &#8211; der\u00fcl ki az elemz\u00e9sb\u0151l.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az ingatlanpiaci kil\u00e1t\u00e1sok kiss\u00e9 t\u00fal vannak a cs\u00facson, de m\u00e9g mindig alapvet\u0151en der\u0171l\u00e1t\u00e1st t\u00fckr\u00f6znek &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. legfrissebb, negyed\u00e9vente k\u00f6z\u00f6lt ingatlanpiaci felm\u00e9r\u00e9s\u00e9ben.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96393"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96393"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96393\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":96394,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96393\/revisions\/96394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}