{"id":89818,"date":"2017-02-07T07:44:28","date_gmt":"2017-02-07T06:44:28","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=89818"},"modified":"2017-02-07T07:19:13","modified_gmt":"2017-02-07T06:19:13","slug":"a-fovarosi-lakaspiac-tovabb-szarnyal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-fovarosi-lakaspiac-tovabb-szarnyal\/","title":{"rendered":"A f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1spiac tov\u00e1bb sz\u00e1rnyal"},"content":{"rendered":"<p><strong>Tov\u00e1bb javultak a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1spiaci v\u00e1rakoz\u00e1sok a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. janu\u00e1ri felm\u00e9r\u00e9se szerint, a vid\u00e9ki k\u00f6rzetekben kisebb elbizonytalanod\u00e1st tapasztaltak, de a kil\u00e1t\u00e1sok tov\u00e1bbra is alapvet\u0151en optimist\u00e1k.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A teljes ingatlanpiaci v\u00e1rakoz\u00e1sokat jelz\u0151 GKI-MGYOSZ f\u0151v\u00e1rosi ingatlanpiaci index \u00e9rt\u00e9ke az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez k\u00e9pest minim\u00e1lisan n\u0151tt, m\u00edg az orsz\u00e1g eg\u00e9sz\u00e9re vonatkoz\u00f3 jelz\u0151sz\u00e1m 3 ponttal magasabb az egy negyed\u00e9vvel ezel\u0151ttin\u00e9l. Az egy \u00e9vvel ezel\u0151tti \u00e9rt\u00e9keket mindk\u00e9t mutat\u00f3 7-7 ponttal haladta meg &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. az MTI-vel.<br \/>\n    Az ingatlanos c\u00e9gek, illetve a lakoss\u00e1g v\u00e1rakoz\u00e1sait jelz\u0151 f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1spiaci index \u00e9rt\u00e9ke mintegy 2 ponttal javult, m\u00edg az orsz\u00e1gos gyakorlatilag nem v\u00e1ltozott tavaly okt\u00f3berhez k\u00e9pest. Az egy \u00e9vvel ezel\u0151ttin\u00e9l a f\u0151v\u00e1rosi index 7, az orsz\u00e1gos 4 ponttal van feljebb. A budapesti index \u00e9rt\u00e9ke utolj\u00e1ra 2006-ban \u00e1llt ilyen magasan, ami 11 \u00e9ves cs\u00facsot jelent.<br \/>\n    Az elemz\u00e9s szerint Budapesten n\u0151ttek az \u00e1remelked\u00e9si v\u00e1rakoz\u00e1sok. Tavaly okt\u00f3berben a v\u00e1laszad\u00f3k 28 sz\u00e1zal\u00e9ka sz\u00e1m\u00edtott emelked\u0151 \u00e1rakra, id\u00e9n janu\u00e1rban m\u00e1r 47 sz\u00e1zal\u00e9kuk, a stagn\u00e1l\u00f3 \u00e1rakra sz\u00e1m\u00edt\u00f3k ar\u00e1nya ugyanekkor 53-r\u00f3l 45 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent. A f\u0151v\u00e1ros eg\u00e9sz\u00e9t jellemz\u0151, a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vre v\u00e1rt \u00e1tlagos \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s megk\u00f6zel\u00edtette a 3 sz\u00e1zal\u00e9kot.<br \/>\n    Az orsz\u00e1g keleti r\u00e9sz\u00e9n minim\u00e1lis, 1 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli, a nyugatiban 3 sz\u00e1zal\u00e9kot k\u00f6zel\u00edt\u0151 dinamika val\u00f3sz\u00edn\u0171.<br \/>\n    Az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1rain\u00e1l jelent\u0151s t\u00f6bbs\u00e9g, 62 sz\u00e1zal\u00e9k v\u00e1r \u00e1remelked\u00e9st, ennek m\u00e9rt\u00e9ke 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos lehet.<br \/>\n    Az \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek piac\u00e1n a felm\u00e9r\u00e9s r\u00e9sztvev\u0151i a kor\u00e1bbin\u00e1l kisebb p\u00f6rg\u00e9sre sz\u00e1m\u00edtanak. A v\u00e1laszad\u00f3k szerint 2016-ban az el\u0151z\u0151 \u00e9vhez k\u00e9pest \u00e1tlagosan 8 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek a telek\u00e1rak, a f\u0151v\u00e1rosban enn\u00e9l is gyorsabb, 12 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli \u00e1remelked\u00e9st \u00e9rz\u00e9keltek. Az ingatlanokkal foglalkoz\u00f3 c\u00e9gek szerint a k\u00f6vetkez\u0151 12 h\u00f3napban 4-6 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti \u00e1remelked\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171 a telekpiacon.<br \/>\n    Az irodab\u00e9rleti d\u00edjak ter\u00e9n a stagn\u00e1l\u00e1sra sz\u00e1m\u00edt\u00f3k vannak t\u00f6bbs\u00e9gben, orsz\u00e1gos \u00e1tlagban 61 sz\u00e1zal\u00e9k az ar\u00e1nyuk,  n\u00f6veked\u00e9st 35 sz\u00e1zal\u00e9k v\u00e1r. A sz\u00e1mszer\u0171 progn\u00f3zisok arra utalnak, hogy Budapesten \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n 3 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli d\u00edjemelked\u00e9sre lehet sz\u00e1m\u00edtani, vid\u00e9ken, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a keleti orsz\u00e1gr\u00e9szben enn\u00e9l j\u00f3val kisebb lehet a n\u00f6veked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke.<br \/>\n    Az \u00fczlethelyis\u00e9gek b\u00e9rleti d\u00edja nagy sz\u00f3r\u00e1ssal, de \u00e1tlagosan 1-2 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151het, a keleti orsz\u00e1gr\u00e9szben kev\u00e9sb\u00e9.<br \/>\n    A GKI negyed\u00e9vente szervez felm\u00e9r\u00e9st a v\u00e1llalatok, az ingatlanokkal foglalkoz\u00f3 c\u00e9gek, valamint a lakoss\u00e1g ingatlanpiaci terveinek, kil\u00e1t\u00e1sainak felt\u00e9rk\u00e9pez\u00e9s\u00e9re. A janu\u00e1ri felm\u00e9r\u00e9s sor\u00e1n 110, ingatlanokkal foglalkoz\u00f3 c\u00e9g, valamint 949 v\u00e1llalat v\u00e1laszolt, a lakoss\u00e1gi minta pedig reprezentat\u00edv, ezerf\u0151s volt. A felm\u00e9r\u00e9s 2016-t\u00f3l a Munkaad\u00f3k \u00e9s Gy\u00e1riparosok Orsz\u00e1gos Sz\u00f6vets\u00e9g\u00e9nek (MGYOSZ) t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1val k\u00e9sz\u00fcl.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tov\u00e1bb javultak a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1spiaci v\u00e1rakoz\u00e1sok a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. janu\u00e1ri felm\u00e9r\u00e9se szerint, a vid\u00e9ki k\u00f6rzetekben kisebb elbizonytalanod\u00e1st tapasztaltak, de a kil\u00e1t\u00e1sok tov\u00e1bbra is alapvet\u0151en optimist\u00e1k.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89818"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89818"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":89819,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89818\/revisions\/89819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}