{"id":864,"date":"2013-01-23T14:07:52","date_gmt":"2013-01-23T13:07:52","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=864"},"modified":"2013-01-23T14:10:07","modified_gmt":"2013-01-23T13:10:07","slug":"cbre-eladokent-megjelentek-a-bankok-is-az-ingatlanpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/cbre-eladokent-megjelentek-a-bankok-is-az-ingatlanpiacon\/","title":{"rendered":"CBRE: elad\u00f3k\u00e9nt megjelentek a bankok is az ingatlanpiacon"},"content":{"rendered":"<p><strong>A bed\u0151lt ingatlanhitelek k\u00f6vetkezt\u00e9ben a bankok megjelentek\u00a0\u00a0elad\u00f3k\u00e9nt a magyar ingatlanpiacon, vev\u0151ik els\u0151sorban a helyi viszonyokat j\u00f3l ismer\u0151, nem a pr\u00e9mium szegmenst keres\u0151 befektet\u0151k lehetnek &#8211; mondta Tim O&#8217;Sullivan ingatlanbefektet\u00e9sek\u00e9rt felel\u0151s t\u00e1rsigazgat\u00f3, a CBRE ingatlan tan\u00e1csad\u00f3 sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n szerd\u00e1n Budapesten.<!--more--><\/strong><\/p>\n<p>A magyar piac m\u00e1sik szegmens\u00e9ben a pr\u00e9mium ingatlanok szerepelnek, a befektet\u00e9si alapok els\u0151sorban ezeket keresik. A harmadik csoportba a csaknem eg\u00e9sz\u00e9ben b\u00e9rl\u0151vel felt\u00f6lt\u00f6tt, folyamatos bev\u00e9telt ad\u00f3 ingatlanok szerepelnek.<br \/>\nTim O&#8217;Sullivan kiemelte m\u00e9g, hogy az ingatlan piacon hi\u00e1nyzik a likvidit\u00e1s, ez pedig korl\u00e1tozza a befektet\u0151k lehet\u0151s\u00e9geit.<br \/>\nA kereskedelmi- \u00e9s az iroda r\u00e9szpiac jellemz\u0151ir\u0151l Cs\u00f6rg\u0151 Anita, a CBRE kereskedelmi \u00fcgyn\u00f6ks\u00e9gi vezet\u0151je azt mondta, hogy a belv\u00e1rosban m\u00e1sf\u00e9l-k\u00e9t \u00e9ve csak \u00fagy lehet \u00fczlethelyis\u00e9get b\u00e9rbe adni, hogy a tulajdonos v\u00e1llalja annak az \u00e1talak\u00edt\u00e1s\u00e1t, p\u00e9ld\u00e1ul a port\u00e1l kicser\u00e9l\u00e9s\u00e9t.<br \/>\nArra a k\u00e9rd\u00e9sre, hogy a plazastop t\u00f6rv\u00e9ny mik\u00e9nt befoly\u00e1solja a kereskedelmi ingatlanfejleszt\u00e9st, Cs\u00f6rg\u0151 Anita azt v\u00e1laszolta, hogy &#8211; a piaci k\u00f6rnyezet miatt &#8211; e n\u00e9lk\u00fcl sem lenne jobb a helyzet. Ha egy bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3 k\u00f6zpont finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1hoz 60 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u00e9rbead\u00e1st k\u00e9r a bank, automatikusan le\u00e1ll a fejleszt\u00e9s, mivel ekkora el\u0151b\u00e9rletet nem lehet szerezni.<br \/>\nJellemz\u0151je m\u00e9g a mai kereskedelmi ingatlanpiacnak az, hogy az \u00faj l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nybe b\u00e9rl\u0151k\u00e9nt szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u0151k, k\u00e9t \u00e9vig csak a forgalmuk ut\u00e1n fizetik a b\u00e9rleti d\u00edjat, \u00e9s azt k\u00f6vet\u0151en is alacsony az alapd\u00edj. Az ilyen b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sekre viszont nem sz\u00edvesen adnak hitelt a bankok.<br \/>\nA tavaly Budapesten \u00e1tadott 23 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi irod\u00e1n\u00e1l kevesebbet csak Dublin \u00e9s Ath\u00e9n produk\u00e1lt. A foly\u00f3 67 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi fejleszt\u00e9s eg\u00e9sz\u00e9ben a V\u00e1ci \u00fati folyos\u00f3n val\u00f3sul meg. A tan\u00e1csad\u00e1si vezet\u0151 elmondta, a vezet\u0151 fejleszt\u0151k az eg\u00e9sz k\u00f6z\u00e9p-kelet-eur\u00f3pai r\u00e9gi\u00f3t k\u00e9t r\u00e9szre bontj\u00e1k: az egyikben van Lengyelorsz\u00e1g, a maga impoz\u00e1ns fejl\u0151d\u00e9s\u00e9vel, m\u00edg a m\u00e1sikban az \u00f6sszes t\u00f6bbi orsz\u00e1g. (MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A bed\u0151lt ingatlanhitelek k\u00f6vetkezt\u00e9ben a bankok megjelentek\u00a0\u00a0elad\u00f3k\u00e9nt a magyar ingatlanpiacon, vev\u0151ik els\u0151sorban a helyi viszonyokat j\u00f3l ismer\u0151, nem a pr\u00e9mium szegmenst keres\u0151 befektet\u0151k lehetnek &#8211; mondta Tim O&#8217;Sullivan ingatlanbefektet\u00e9sek\u00e9rt felel\u0151s t\u00e1rsigazgat\u00f3, a CBRE ingatlan tan\u00e1csad\u00f3 sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n szerd\u00e1n Budapesten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=864"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":866,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions\/866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}