{"id":84248,"date":"2016-09-05T14:10:55","date_gmt":"2016-09-05T12:10:55","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=84248"},"modified":"2016-09-05T13:41:39","modified_gmt":"2016-09-05T11:41:39","slug":"vaci-uti-ingatlan-kerult-az-mnb-alapitvanyok-tulajdonaba-552-millio-euroert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/vaci-uti-ingatlan-kerult-az-mnb-alapitvanyok-tulajdonaba-552-millio-euroert\/","title":{"rendered":"V\u00e1ci \u00fati ingatlan ker\u00fclt az MNB-alap\u00edtv\u00e1nyok tulajdon\u00e1ba 55,2 milli\u00f3 eur\u00f3\u00e9rt"},"content":{"rendered":"<p><strong>A Pallas Ath\u00e9n\u00e9 Alap\u00edtv\u00e1nyok vagyon\u00e1t kezel\u0151 Optima Befektet\u00e9si Zrt. megv\u00e1s\u00e1rolta a V\u00e1ci \u00fat 160-168. sz\u00e1m alatt tal\u00e1lhat\u00f3, h\u00e1rom telekb\u0151l \u00e1ll\u00f3 ter\u00fcletet, 55,2 milli\u00f3 eur\u00f3\u00e9rt (17,1 milli\u00e1rd forint\u00e9rt) &#8211; mondta Fekete Zolt\u00e1n, az Optima Zrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja h\u00e9tf\u0151n, Budapesten, sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Elmondta: az alap\u00edtv\u00e1nyok tulajdon\u00e1ba olyan ingatlanok ker\u00fclnek, amelyek elhelyezked\u00e9s\u00fck miatt hossz\u00fa t\u00e1von kiv\u00e1l\u00f3 befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9get ny\u00fajtanak. A mintegy 7 \u00e9s f\u00e9l hekt\u00e1ros telken t\u00f6bb mint 200 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9teren iroda, kereskedelmi ter\u00fclet, valamint lak\u00e1sok \u00e9p\u00edthet\u0151ek.<br \/>\n    Kiemelte: a fejleszt\u00e9si projektnek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en Budapest is vonz\u00f3 p\u00e9nz\u00fcgyi k\u00f6zpontt\u00e1 v\u00e1lhat. Az Optima azt szeretn\u00e9 el\u00e9rni, hogy t\u00f6bb olyan p\u00e9nz\u00fcgyi profil\u00fa c\u00e9g helyezze ide \u00e1t sz\u00e9khely\u00e9t, amelyek a Brexit hat\u00e1s\u00e1ra \u00faj eur\u00f3pai k\u00f6zpontot keresnek. Az elk\u00e9pzel\u00e9sek szerint az \u00faj negyedben 150 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter iroda mellett \u00fczletek, szolg\u00e1ltat\u00f3i b\u00e1zisok, lak\u00e1sok, \u00faj, revitaliz\u00e1lt k\u00f6zterek \u00e9s parkok is helyet kapnak majd &#8211; tette hozz\u00e1.<br \/>\n    Az Optima Befektet\u00e9si Zrt. a h\u00e1rom telekb\u0151l \u00e1ll\u00f3 ingatlant hazai mag\u00e1nbefektet\u0151k kez\u00e9ben l\u00e9v\u0151 k\u00e9t c\u00e9gt\u0151l, a Redimmocorp. Zrt.-t\u0151l \u00e9s a Soinginvest Zrt.-t\u0151l v\u00e1s\u00e1rolta meg a m\u00falt h\u00e9ten, a v\u00e9tel\u00e1rat is kifizett\u00e9k m\u00e1r. A kor\u00e1bban t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a Reno cip\u0151boltnak is helyet ad\u00f3 ter\u00fcleten Magyarorsz\u00e1gon \u00e9s a k\u00f6z\u00e9p- \u00e9s kelet-eur\u00f3pai r\u00e9gi\u00f3ban is egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 \u00fczleti \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi k\u00f6zpontot k\u00edv\u00e1nnak fel\u00e9p\u00edteni, a tervek szerint a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00e1rom \u00e9vben &#8211; emelte ki Fekete Zolt\u00e1n.<br \/>\n    A vez\u00e9rigazgat\u00f3 elmondta: m\u00e9g nem lehet megmondani, hogy lesz-e k\u00f6zbeszerz\u00e9si elj\u00e1r\u00e1s az ingatlanfejleszt\u00e9s sor\u00e1n, mivel m\u00e9g folyik a tervez\u00e9s. Kiemelte: minden l\u00e9p\u00e9st egyeztetnek a k\u00f6zbeszerz\u00e9si hat\u00f3s\u00e1ggal.<br \/>\n    Fekete Zolt\u00e1n r\u00e1mutatott: az \u00fajabb ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s r\u00e9sze annak a folyamatnak, melynek sor\u00e1n az Optima az alap\u00edtv\u00e1nyok vagyon\u00e1nak egyre nagyobb r\u00e9sz\u00e9t helyezi \u00e1t \u00e1llampap\u00edrokb\u00f3l ingatlanokba, az Eur\u00f3pai K\u00f6zponti Bank \u00e9szrev\u00e9teleivel \u00f6sszhangban. Ennek alapj\u00e1n az alap\u00edtv\u00e1nyok \u00e1llampap\u00edr-\u00e1llom\u00e1nya az eredeti t\u00f6bb mint 200 milli\u00e1rdr\u00f3l 155,27 milli\u00e1rd forintra cs\u00f6kkent, ezzel szemben az ingatlanok\u00e9 6,8 milli\u00e1rdr\u00f3l 70,78 milli\u00e1rdra n\u0151tt. Emellett az alap\u00edtv\u00e1nyok most 20,7 milli\u00e1rdot tartanak bankbet\u00e9tben \u00e9s 21 milli\u00e1rd forintot \u0151riznek v\u00e1llalati k\u00f6tv\u00e9nyekben.<br \/>\n    Fekete Zolt\u00e1n szerint a piaci lehet\u0151s\u00e9gek f\u00fcggv\u00e9ny\u00e9ben \u00e1llampap\u00edr-\u00e1llom\u00e1nyukb\u00f3l tov\u00e1bbi \u00f6sszegeket csoportos\u00edthatnak \u00e1t ingatlanokba, ennek m\u00e9rt\u00e9ke kor\u00e1bbi k\u00f6zl\u00e9s szerint az indul\u00f3 \u00e1llom\u00e1ny fel\u00e9t, azaz \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben t\u00f6bb mint 100 milli\u00e1rdot tehet ki. Emellett az alap\u00edtv\u00e1nyok banki finansz\u00edroz\u00e1st is ig\u00e9nybe vesznek, vehetnek az ingatlanv\u00e9telekhez.<br \/>\n    A vez\u00e9rigazgat\u00f3 k\u00e9rd\u00e9sekre elmondta: a kor\u00e1bban megv\u00e1s\u00e1rolt, Sz\u00e9ll K\u00e1lm\u00e1n t\u00e9ri Buda Palota \u00e9s a mostani fejleszt\u00e9sekhez \u00f6sszesen 120-130 milli\u00f3 eur\u00f3s hitelt vehetnek fel, piaci alapon. A finanansz\u00edroz\u00f3 konzorciumban olyan bankok is r\u00e9sztvehetnek majd, amelyek eddig m\u00e9g nem tev\u00e9kenykedtek Magyarorsz\u00e1gon.<br \/>\n    Fekete Zolt\u00e1n arr\u00f3l is sz\u00f3lt, hogy a projektek finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1ba mag\u00e1nt\u0151ke-befektet\u0151k is besz\u00e1llhatnak, a beruh\u00e1z\u00e1sok ir\u00e1nt ugyanis nyugat-eur\u00f3pai \u00e9s \u00e1zsiai ingatlanalapok is \u00e9rdekl\u0151dnek.<br \/>\n    Fekete Zolt\u00e1n elmondta: az orsz\u00e1g region\u00e1lis p\u00e9nz\u00fcgyi k\u00f6zpontt\u00e1 v\u00e1l\u00e1s\u00e1nak egyik felt\u00e9tele a megfelel\u0151 p\u00e9nz\u00fcgyi szakemberk\u00e9pz\u00e9s, amely az alap\u00edtv\u00e1nyok kiemelt c\u00e9lja. Magyarorsz\u00e1g m\u00e1r most is region\u00e1lis k\u00f6zpontnak tekinthet\u0151 a sz\u00e1mviteli szolg\u00e1ltat\u00e1sok ter\u00fclet\u00e9n, az alap\u00edtv\u00e1nyok az\u00e9rt dolgoznak, hogy a vil\u00e1gsz\u00ednvonal\u00fa p\u00e9nz\u00fcgyi k\u00e9pz\u00e9s r\u00e9v\u00e9n Magyarorsz\u00e1g vezet\u0151 szerephez jusson a p\u00e9nz\u00fcgyi szolg\u00e1ltat\u00e1sok ter\u00e9n.<br \/>\n    Fekete Zolt\u00e1n r\u00e1mutatott: az alap\u00edtv\u00e1nyok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sainak els\u0151dleges c\u00e9lja az alap\u00edtv\u00e1nyi vagyon magasabb hozam mellett t\u00f6rt\u00e9n\u0151 befektet\u00e9se, mivel az alap\u00edtv\u00e1nyok a form\u00e1b\u00f3l ad\u00f3d\u00f3 szab\u00e1lyoz\u00e1s miatt is k\u00f6telesek meg\u0151rizni a r\u00e1juk b\u00edzott vagyont. Az alap\u00edtv\u00e1nyok kiz\u00e1r\u00f3lag ezen befektet\u00e9sek hozamaib\u00f3l gazd\u00e1lkodhatnak, \u00edgy tev\u00e9kenys\u00e9g\u00fck hossz\u00fa \u00e9vtizedeken \u00e1t \u00f6nfenntart\u00f3 lesz.<br \/>\n    Az Optima vez\u00e9rigazgat\u00f3ja j\u00fanius 16-\u00e1n k\u00f6z\u00f6lte: akkor az MNB \u00e1ltal l\u00e9trehozott alap\u00edtv\u00e1nyok n\u00e9gy ingatlant vettek, h\u00e1rmat Budapesten, egyet Debrecenben, az ingatlanok\u00e9rt egy\u00fcttesen 25,2 milli\u00e1rd forintot fizetnek ki. Az akkori v\u00e9tellel, az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokkal az alap\u00edtv\u00e1nyi vagyonb\u00f3l 25,2 milli\u00e1rd forintnyi vagyon ker\u00fcl \u00e1t ingatlanbefektet\u00e9sekbe, m\u00edg az alap\u00edtv\u00e1nyok \u00e1llampap\u00edr-\u00e1llom\u00e1nya mintegy 175 milli\u00e1rd forintra cs\u00f6kkent.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Pallas Ath\u00e9n\u00e9 Alap\u00edtv\u00e1nyok vagyon\u00e1t kezel\u0151 Optima Befektet\u00e9si Zrt. megv\u00e1s\u00e1rolta a V\u00e1ci \u00fat 160-168. sz\u00e1m alatt tal\u00e1lhat\u00f3, h\u00e1rom telekb\u0151l \u00e1ll\u00f3 ter\u00fcletet, 55,2 milli\u00f3 eur\u00f3\u00e9rt (17,1 milli\u00e1rd forint\u00e9rt) &#8211; mondta Fekete Zolt\u00e1n, az Optima Zrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja h\u00e9tf\u0151n, Budapesten, sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84248"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84248"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84248\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":84249,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84248\/revisions\/84249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}