{"id":73990,"date":"2016-01-30T10:38:20","date_gmt":"2016-01-30T09:38:20","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=73990"},"modified":"2016-01-30T10:38:20","modified_gmt":"2016-01-30T09:38:20","slug":"az-atlagarak-emelkedtek-de-jelentosek-a-teruleti-kulonbsegek-az-ingatlanpiacon-szakertok-szerint","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/az-atlagarak-emelkedtek-de-jelentosek-a-teruleti-kulonbsegek-az-ingatlanpiacon-szakertok-szerint\/","title":{"rendered":"Az \u00e1tlag\u00e1rak emelkedtek, de jelent\u0151sek a ter\u00fcleti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek az ingatlanpiacon szak\u00e9rt\u0151k szerint"},"content":{"rendered":"<p><strong>A tavalyi \u00e9v \u00e1rrobban\u00e1sa felem\u00e1s volt, vannak megy\u00e9k, ahol m\u00e9g cs\u00f6kkentek is az ingatlan\u00e1rak az ingatlannet.hu felm\u00e9r\u00e9se szerint. Az ingatlan.com port\u00e1l a janu\u00e1ri jelent\u0151s \u00e1remelked\u00e9s ut\u00e1n lassul\u00f3 n\u00f6veked\u00e9sre sz\u00e1m\u00edt, \u00e9s elemz\u00e9s\u00e9ben szint\u00e9n besz\u00e1mol ter\u00fcleti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gekr\u0151l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A tavalyi \u00e9v \u00e1tt\u00f6r\u00e9st hozott az ingatlanpiacon, de ez a n\u00f6veked\u00e9s felem\u00e1s volt &#8211; der\u00fcl ki az ingatlannet.hu elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l, amelyben 257 ezer ingatlan adatait \u00e9rt\u00e9kelt\u00e9k ki.<br \/>\n    Az MTI-hez eljuttatott \u00f6sszefoglal\u00f3 szerint az ingatlanpiaci n\u00f6veked\u00e9s ellen\u00e9re t\u00f6bb megy\u00e9ben tavaly tov\u00e1bb cs\u00f6kkentek a lak\u00f3ingatlanok \u00e1rai. Somogy megy\u00e9ben 12, Toln\u00e1ban 7 sz\u00e1zal\u00e9kkal m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dtek az elad\u00e1si \u00e1rak, de N\u00f3gr\u00e1dban, valamint Szabolcs-Szatm\u00e1r-Bereg \u00e9s J\u00e1sz-Nagykun-Szolnok megy\u00e9ben is cs\u00f6kken\u00e9s volt.<br \/>\n    Az elemz\u00e9s szerint f\u0151k\u00e9nt a csal\u00e1di h\u00e1zakra nem volt kereslet. Zala \u00e9s Heves megy\u00e9ben szinten maradtak, Barany\u00e1ban, Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9nben, Kom\u00e1rom-Esztergomban \u00e9s Vas megy\u00e9ben \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben kiss\u00e9 emelkedtek a lak\u00f3ingatlanok \u00e9rt\u00e9kei, a lak\u00e1s\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9nek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en.<br \/>\n    A jobban teljes\u00edt\u0151 Veszpr\u00e9m, Csongr\u00e1d, Fej\u00e9r, Hajd\u00fa-Bihar \u00e9s Gy\u0151r-Moson-Sopron megy\u00e9ben a lak\u00e1spiac 12-20 sz\u00e1zal\u00e9kkal is n\u0151tt, a csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l pedig stagn\u00e1l\u00e1s, vagy minim\u00e1lis emelked\u00e9s volt.<br \/>\n    Az abszol\u00fat nyertesek k\u00f6z\u00e9 tartozik Budapest, valamint B\u00e9k\u00e9s, Pest \u00e9s B\u00e1cs-Kiskun megye, ahol a csal\u00e1di h\u00e1zak elad\u00e1si \u00e1ra is 7-17 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st mutatott, a lak\u00e1s\u00e1rak pedig 8-27 sz\u00e1zal\u00e9kal emelkedtek.<br \/>\n    Az ingatlannet.hu elemz\u00e9se szerint a 2016-ban bevezetett v\u00e1ltoz\u00e1sok, \u00edgy a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s \u00e1ltal\u00e1nos forgalmi ad\u00f3j\u00e1nak cs\u00f6kkent\u00e9se \u00e9s a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny (csok) kib\u0151v\u00edt\u00e9se alapvet\u0151en \u00faj helyzetet teremt, \u00e9s megv\u00e1ltoztathatja az eddigi tendenci\u00e1kat.<br \/>\n    Janu\u00e1rban orsz\u00e1gos \u00e1tlagban 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt a 60-150 n\u00e9gyzetm\u00e9teres \u00faj lak\u00e1sok \u00e1ra, de a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 v\u00e1rosokban jelent\u0151sek a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek &#8211; der\u00fcl ki az ingatlan.com \u00f6ssze\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1b\u00f3l, amely t\u00f6bb mint 85 ezer hirdet\u00e9s alapj\u00e1n vetette \u00f6ssze az \u00faj lak\u00e1sok, a telkek \u00e9s a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok janu\u00e1r v\u00e9gi k\u00edn\u00e1lati \u00e1rait a december v\u00e9gi \u00e1rszinttel.<br \/>\n    Az orsz\u00e1gos \u00e1tlagos telek\u00e1r szint\u00e9n 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett december v\u00e9ge \u00e9s janu\u00e1r v\u00e9ge k\u00f6z\u00f6tt. A f\u0151v\u00e1rosban \u00e1tlagosan 7, Gy\u0151rben 28, Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron 4 sz\u00e1zal\u00e9kkal dr\u00e1gultak a telkek, ugyanakkor Szegeden 3, Egerben pedig 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkentek az ingatlanport\u00e1l adatai szerint.<br \/>\n    Orsz\u00e1gos szinten a 60-150 n\u00e9gyzetm\u00e9teres haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1ra 1,7 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett egy h\u00f3nap alatt. Budapesten a k\u00edn\u00e1lati \u00e1rak 3 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladt\u00e1k meg a december v\u00e9gi \u00e9rt\u00e9ket, Gy\u0151rben, Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron \u00e9s Debrecenben 2,8-3,3 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti volt a n\u00f6veked\u00e9s.<br \/>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je szerint az \u00faj lak\u00e1sokn\u00e1l bek\u00f6vetkezett, havi szinten jelent\u0151snek mondhat\u00f3 6 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s els\u0151sorban a korm\u00e1nyzati t\u00e1mogat\u00e1sok, azon bel\u00fcl is a csok miatti felfokozott v\u00e1rakoz\u00e1sokkal magyar\u00e1zhat\u00f3.<br \/>\n    A szak\u00e9rt\u0151 az MTI-hez eljuttatott elemz\u00e9sben kifejtette, \u00e9rdemes \u00f3vatosan kezelni az \u00faj lak\u00e1sok \u00e9s telkek janu\u00e1ri dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1t, ez az \u00e1remelked\u00e9si \u00fctem v\u00e1rhat\u00f3an lassulni fog.<br \/>\n    A jelenlegi trendeket \u00e9rt\u00e9kelve Balogh L\u00e1szl\u00f3 ugyanakkor k\u00f6z\u00f6lte: aki csal\u00e1di h\u00e1zat szeretne \u00e9p\u00edteni, annak \u00e9rdemes miel\u0151bb megv\u00e1s\u00e1rolnia a telket. A fokoz\u00f3d\u00f3 kereslet miatt a k\u00edn\u00e1lat egyre korl\u00e1tozottabb lehet, azaz elfogyhatnak a h\u00e1z\u00e9p\u00edt\u00e9sre alkalmas telkek.<br \/>\n    Az ingatlan.com szakembere szerint az \u00faj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t tervez\u0151kn\u00e9l viszont ford\u00edtott a helyzet. Nekik \u00e9rdemes kiv\u00e1rniuk, am\u00edg t\u00edzezres nagys\u00e1grendben jelennek meg az \u00faj lak\u00e1sok a piacon, mert azok m\u00e9rs\u00e9kelhetik az \u00e1rak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t, esetleg az \u00e1rakat is, a jelenlegi kil\u00e1t\u00e1sok alapj\u00e1n azonban nem val\u00f3sz\u00edn\u0171, hogy ez 2017 el\u0151tt bek\u00f6vetkezik.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A tavalyi \u00e9v \u00e1rrobban\u00e1sa felem\u00e1s volt, vannak megy\u00e9k, ahol m\u00e9g cs\u00f6kkentek is az ingatlan\u00e1rak az ingatlannet.hu felm\u00e9r\u00e9se szerint. Az ingatlan.com port\u00e1l a janu\u00e1ri jelent\u0151s \u00e1remelked\u00e9s ut\u00e1n lassul\u00f3 n\u00f6veked\u00e9sre sz\u00e1m\u00edt, \u00e9s elemz\u00e9s\u00e9ben szint\u00e9n besz\u00e1mol ter\u00fcleti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gekr\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73990"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73990"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73991,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73990\/revisions\/73991"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}