{"id":73829,"date":"2016-01-27T11:21:22","date_gmt":"2016-01-27T10:21:22","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=73829"},"modified":"2016-01-27T11:12:36","modified_gmt":"2016-01-27T10:12:36","slug":"tavaly-rekordosszegben-vasaroltak-magyar-kereskedelmi-ingatlanokat-a-cbre-adatai-szerint","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/tavaly-rekordosszegben-vasaroltak-magyar-kereskedelmi-ingatlanokat-a-cbre-adatai-szerint\/","title":{"rendered":"Tavaly rekord\u00f6sszegben v\u00e1s\u00e1roltak magyar kereskedelmi ingatlanokat a CBRE adatai szerint"},"content":{"rendered":"<p><strong>Tavaly rekord\u00e9rt\u00e9kben, 745 milli\u00f3 eur\u00f3\u00e9rt v\u00e1s\u00e1roltak befektet\u0151k magyarorsz\u00e1gi kereskedelmi ingatlanokat, ami 60 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb a 2014-es forgalomn\u00e1l, \u00e9s a v\u00e1ls\u00e1g \u00f3ta a legmagasabb befektet\u00e9si forgalom az ingatlanszektorban &#8211; mondta Borb\u00e9ly G\u00e1bor, a CBRE ingatlantan\u00e1csad\u00f3 elemz\u00e9si vezet\u0151je szerd\u00e1n sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n, Budapesten.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Hozz\u00e1tette: a kelet-k\u00f6z\u00e9p-eur\u00f3pai r\u00e9gi\u00f3ban ez a legmagasabb n\u00f6veked\u00e9s, mik\u00f6zben a magyar kereskedelmi befektet\u00e9si ingatlanpiac 2012-\u00f3ta t\u00f6retlen\u00fcl b\u0151v\u00fcl. Tavaly az irod\u00e1k voltak a legn\u00e9pszer\u0171bbek, a forgalom 50 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t ez a szegmens adta, de sz\u00e1mottev\u0151 ar\u00e1nyt k\u00e9pviseltek az ipari ingatlanok is, amelyek befektet\u00e9si \u00e9rt\u00e9ke megn\u00e9gyszerez\u0151d\u00f6tt tavaly.<br \/>\n    Az idei \u00e9vr\u0151l elmondta: pozit\u00edv a k\u00e9p, az \u00e1gazat tov\u00e1bbi 10-15 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9st \u00e9rhet el, \u00e9s nem lehetetlen az egymilli\u00e1rd eur\u00f3s forgalom el\u00e9r\u00e9se sem. \u00dagy v\u00e9lte, a befektet\u00e9si ingatlanpiac tov\u00e1bbi n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t t\u00e1mogatja az alacsony olaj-, \u00e9s nyersanyag\u00e1rak mellett az is, hogy a kamatk\u00f6rnyezet kedvez\u0151 Magyarorsz\u00e1gon.<br \/>\n    A befektet\u0151k \u00f6sszet\u00e9tele a v\u00e1ls\u00e1g \u00f3ta megv\u00e1ltozott, m\u00edg 2006-2007-ben az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g, N\u00e9metorsz\u00e1g \u00e9s Ausztria volt a legnagyobb t\u0151kek\u00fcld\u0151 orsz\u00e1g, addig 2014-2015-ben az amerikai befektet\u0151k voltak a legjelent\u0151sebbek. Magyarorsz\u00e1g v\u00e1rhat\u00f3 felmin\u0151s\u00edt\u00e9se \u00fajabb t\u0151kebefektet\u00e9seket vonzhat &#8211; mondta.<br \/>\n    Borb\u00e9ly G\u00e1bor kiemelte: a magyar befektet\u0151i k\u00f6r, f\u0151leg az ingatlanalapok, tavaly m\u00e1r a m\u00e1sodik legfontosabb t\u0151keforr\u00e1s voltak a piacon.<br \/>\n    Varga Judit, a CBRE irodapiaci csoportvezet\u0151je elmondta: \u00faj \u00e9p\u00fcleteket is \u00e9p\u00edtenek, id\u00e9n 100 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00faj iroda\u00e9p\u00fclet \u00e1tad\u00e1sa v\u00e1rhat\u00f3. Ezeknek az iroda\u00e9p\u00fcleteknek az 57 sz\u00e1zal\u00e9ka m\u00e1r el\u0151b\u00e9rletben elkelt, tavaly is az el\u0151b\u00e9rletek domin\u00e1lt\u00e1k az irodapiacot &#8211; sorolta.<br \/>\n    Elmondta, a n\u00f6vekv\u0151 kereslet \u00e9s az alacsony fejleszt\u00e9si volumen miatt alig maradt \u00fcres iroda Budapesten, a b\u00e9rl\u0151k nehezen tal\u00e1lnak \u00faj ingatlant. Pr\u00e1g\u00e1hoz \u00e9s Vars\u00f3hoz k\u00e9pest Budapesten volt a legalacsonyabb az \u00fcresed\u00e9si r\u00e1ta 2015-ben, 12,1 sz\u00e1zal\u00e9kos, ami 4,1 sz\u00e1zal\u00e9kponttal alacsonyabb az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbin\u00e1l.<br \/>\n    Baka Gergely, a CBRE ipari ingatlanpiaci csoportvezet\u0151je arr\u00f3l besz\u00e9lt, hogy az aut\u00f3ipari fejleszt\u00e9sekkel az \u00faj ipari ingatlanok k\u00edn\u00e1lat\u00e1nak s\u00falypontja vid\u00e9kre helyez\u0151d\u00f6tt, tavaly a kelet-magyarorsz\u00e1gi fejleszt\u00e9sek domin\u00e1ltak. Jelent\u0151s piacc\u00e1 v\u00e1lt Budapest (itt 2 milli\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter ipari ingatlan tal\u00e1lhat\u00f3) mellett Tatab\u00e1nya (530 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter), Gy\u0151r (480 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter), Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r (415 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter) \u00e9s Ny\u00edregyh\u00e1za (310 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter). A teljes magyarorsz\u00e1gi ipari ingatlan\u00e1llom\u00e1ny 7,5 milli\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9tert tesz ki.<br \/>\n    \u00dagy v\u00e9lte, a piacot id\u00e9n is az aut\u00f3ipari fejleszt\u00e9sek hajtj\u00e1k majd, jelenleg mintegy 200 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi ipari ingatlan van \u00e9p\u00edt\u00e9s alatt Gy\u00f6ngy\u00f6s\u00f6n \u00e9s Kecskem\u00e9ten.<br \/>\n    Cs\u00f6rg\u0151 Anita, a CBRE kiskereskedelmi ingatlanpiaci vezet\u0151je elmondta: a h\u00e1ztart\u00e1sok fogyaszt\u00e1s\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9se l\u00e1tv\u00e1nyosan hozz\u00e1j\u00e1rult a b\u00e9rl\u0151i kereslet emelked\u00e9s\u00e9hez, mivel k\u00f6zel 100 \u00faj \u00fczlet nyit\u00e1s\u00e1t regisztr\u00e1lta a CBRE mintegy 35 200 n\u00e9gyzetm\u00e9ter ter\u00fcleten, ami 5 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s. Ezt a id\u00e9n \u00fajabb 3,5 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u0151v\u00fcl\u00e9s k\u00f6vetheti. Az \u00faj \u00fczletek fel\u00e9t a divatm\u00e1rk\u00e1k adt\u00e1k, majd a b\u00fator \u00e9s sportszer-keresked\u0151k k\u00f6vetkeztek.<br \/>\n    Magyarorsz\u00e1gon a kiskereskedelmi ingatlan\u00e1llom\u00e1ny 3,8 milli\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter, ebb\u0151l 2 milli\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpont vagy bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3park.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tavaly rekord\u00e9rt\u00e9kben, 745 milli\u00f3 eur\u00f3\u00e9rt v\u00e1s\u00e1roltak befektet\u0151k magyarorsz\u00e1gi kereskedelmi ingatlanokat, ami 60 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb a 2014-es forgalomn\u00e1l, \u00e9s a v\u00e1ls\u00e1g \u00f3ta a legmagasabb befektet\u00e9si forgalom az ingatlanszektorban &#8211; mondta Borb\u00e9ly G\u00e1bor, a CBRE ingatlantan\u00e1csad\u00f3 elemz\u00e9si vezet\u0151je szerd\u00e1n sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n, Budapesten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73829"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73829"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73829\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73830,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73829\/revisions\/73830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}