{"id":73436,"date":"2016-01-18T16:42:37","date_gmt":"2016-01-18T15:42:37","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=73436"},"modified":"2016-01-18T16:25:39","modified_gmt":"2016-01-18T15:25:39","slug":"aremelkedes-varhato-az-uj-lakasok-piacan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/aremelkedes-varhato-az-uj-lakasok-piacan\/","title":{"rendered":"\u00c1remelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1n"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1n \u00e1remelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3, ezt t\u00e1masztja al\u00e1 a meghirdetett telkek \u00e9s \u00faj lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1nak emelked\u00e9se is a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. h\u00e9tf\u0151n k\u00f6zz\u00e9tett elemz\u00e9se szerint.<br \/>\n<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    A korm\u00e1nyzati lak\u00e1spolitikai int\u00e9zked\u00e9sek k\u00f6z\u00fcl az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1n a 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1ltal\u00e1nos forgalmi ad\u00f3 (\u00e1fa) 5 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent\u00e9se ink\u00e1bb a k\u00edn\u00e1lati oldalra gyakorol jelent\u0151s hat\u00e1st, a beruh\u00e1z\u00f3knak ad a kor\u00e1bbin\u00e1l nagyobb p\u00e9nz\u00fcgyi mozg\u00e1steret.<br \/>\n    A keresletet csak abban az esetben \u00f6szt\u00f6nzi az \u00e1facs\u00f6kkent\u00e9s, ha a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k ennek hat\u00e1s\u00e1ra a kor\u00e1bbin\u00e1l l\u00e9nyegesen alacsonyabb \u00e1rakkal tal\u00e1lkoznak, ez azonban nagyon val\u00f3sz\u00edn\u0171tlen &#8211; \u00edrja a GKI, hozz\u00e1t\u00e9ve, hogy a saj\u00e1t kivitelez\u00e9sben \u00e9p\u00fcl\u0151 csal\u00e1di h\u00e1zak eset\u00e9ben az \u00e1favisszat\u00e9r\u00edt\u00e9s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t kihaszn\u00e1l\u00f3k cs\u00f6kkenthetik k\u00f6lts\u00e9geiket.<br \/>\n    A GKI szerint a csal\u00e1dok otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9nye (csok) eset\u00e9ben v\u00e1rhat\u00f3an n\u00e9mi kereslet\u00f6szt\u00f6nz\u00e9s is megval\u00f3sul, b\u00e1r az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok jelent\u0151s r\u00e9sz\u00e9t m\u00e1r az els\u0151 hetek tapasztalatai alapj\u00e1n el fogja vinni az \u00e1remel\u00e9s. A folyamat nyertese teh\u00e1t nem els\u0151sorban a lakoss\u00e1g, hanem ink\u00e1bb az \u00e9p\u00edt\u00e9si szektor lesz.<br \/>\n    A t\u00e1mogat\u00e1s felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1val \u00faj lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k nagy r\u00e9sze elad\u00f3k\u00e9nt is megjelenik a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1n, n\u00f6velve a k\u00edn\u00e1latot \u00e9s cs\u00f6kkentve az \u00e1rakat. Az emelked\u0151 j\u00f6vedelmek, a tart\u00f3san alacsony kamatok \u00e9s a kor\u00e1bbi \u00e9vekben elhalasztott v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok miatt van es\u00e9ly arra, hogy a kereslet &#8222;felsz\u00edvja&#8221; a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lat\u00e1t, \u00e9s akkor hosszabb t\u00e1von ism\u00e9t \u00e1remelked\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171, de kisebb m\u00e9rt\u00e9k\u0171, mint az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1n.<br \/>\n    A struktur\u00e1lis probl\u00e9m\u00e1k azonban fennmaradnak, a kisebb telep\u00fcl\u00e9sekr\u0151l, illetve a gazdas\u00e1gilag fejletlenebb t\u00e9rs\u00e9gekb\u0151l tov\u00e1bbra is neh\u00e9z lesz kiszabadulni, \u00edgy az \u00e1ralakul\u00e1s is igen differenci\u00e1lt marad a gazdas\u00e1gkutat\u00f3 szerint.<br \/>\n    A korm\u00e1ny int\u00e9zked\u00e9sei j\u00f3t\u00e9kony hat\u00e1ssal lesznek az \u00e9p\u00edt\u0151iparra, \u00e9s ezen kereszt\u00fcl a gazdas\u00e1gi n\u00f6veked\u00e9st is \u00f6szt\u00f6nzik, de ez a stimul\u00e1ci\u00f3 egy viszonylag dr\u00e1ga, a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sre komoly terhet rov\u00f3 eszk\u00f6zzel val\u00f3sul meg &#8211; \u00e1ll az elemz\u00e9sben.<br \/>\n    A lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9st tov\u00e1bbra is \u00e1llami d\u00f6nt\u00e9sek \u00e9s nem piaci folyamatok szab\u00e1lyozz\u00e1k, ebb\u0151l k\u00f6vetkez\u0151en az \u00e9p\u00edt\u0151ipari ciklus kileng\u00e9se a gazdas\u00e1g t\u00f6bbi r\u00e9sz\u00e9n\u00e9l j\u00f3val nagyobb lesz, \u00e9s ennek sok a negat\u00edv hat\u00e1sa &#8211; fejtette ki a GKI. Hozz\u00e1tette, a magyar lakoss\u00e1g lakhat\u00e1si gondjainak komplex kezel\u00e9s\u00e9re tov\u00e1bbra sem tesz k\u00eds\u00e9rletet a korm\u00e1nyzat, az am\u00fagy is t\u00fals\u00falyos saj\u00e1t lak\u00e1sban lak\u00e1st t\u00e1mogatja, ami a t\u00e1rsadalom sz\u00e9les r\u00e9tegei sz\u00e1m\u00e1ra nem jelent megold\u00e1st.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1n \u00e1remelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3, ezt t\u00e1masztja al\u00e1 a meghirdetett telkek \u00e9s \u00faj lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1nak emelked\u00e9se is a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. h\u00e9tf\u0151n k\u00f6zz\u00e9tett elemz\u00e9se szerint.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73436"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73436"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73437,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73436\/revisions\/73437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}