{"id":72186,"date":"2015-12-17T18:38:52","date_gmt":"2015-12-17T17:38:52","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=72186"},"modified":"2015-12-17T17:43:57","modified_gmt":"2015-12-17T16:43:57","slug":"lakasafa-az-uj-lakas-eddig-kifizetett-elolegen-marad-a-magasabb-afa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/lakasafa-az-uj-lakas-eddig-kifizetett-elolegen-marad-a-magasabb-afa\/","title":{"rendered":"Lak\u00e1s\u00e1fa &#8211; Az \u00faj lak\u00e1s eddig kifizetett el\u0151leg\u00e9n marad a magasabb \u00e1fa"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az \u00faj lak\u00e1sokra m\u00e1r kifizetett, 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1val sz\u00e1m\u00edtott el\u0151legeket nem \u00e9rinti az \u00e1facs\u00f6kkent\u00e9s, aki m\u00e1r id\u00e9n leszerz\u0151d\u00f6tt az \u00faj lak\u00e1s\u00e1ra \u00e9s el\u0151leget is fizetett kor\u00e1bban, az csak a v\u00e9tel\u00e1r marad\u00e9k, j\u00f6v\u0151re esed\u00e9kes r\u00e9sz\u00e9re \u00e9rv\u00e9nyes\u00edtheti a kedvezm\u00e9nyes,  5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1t &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a Nemzetgazdas\u00e1gi Miniszt\u00e9rium (NGM) cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n az MTI k\u00e9rd\u00e9s\u00e9re.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A teljes\u00edt\u00e9s, illetve az ad\u00f3fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9g keletkez\u00e9s\u00e9nek id\u0151pontja ir\u00e1nyad\u00f3 az \u00e1fa m\u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1sakor. El\u0151leg eset\u00e9ben ez gyakorlatilag a fizet\u00e9s m\u00f3dj\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg, \u00e9s ahhoz k\u00f6t\u0151dik, amikor az elad\u00f3 megkapja az ellen\u00e9rt\u00e9ket &#8211; fejtett\u00e9k ki.  P\u00e9ld\u00e1ul ha a vev\u0151 banksz\u00e1ml\u00e1n kereszt\u00fcl utalja az el\u0151leget, akkor a j\u00f3v\u00e1\u00edr\u00e1s, ha k\u00e9szp\u00e9nzben fizeti ki, akkor a k\u00e9zhezv\u00e9tel napja hat\u00e1rozza meg a teljes\u00edt\u00e9s id\u0151pontj\u00e1t.<br \/>\n    Amennyiben a teljes\u00edt\u00e9s &#8211; ebben az esetben fizet\u00e9s &#8211; 2015. december 31-ig megt\u00f6rt\u00e9nik vagy m\u00e1r megt\u00f6rt\u00e9nt, akkor az el\u0151leg sz\u00e1ml\u00e1nak 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1t kell tartalmazni. Az el\u0151leggel cs\u00f6kkentett v\u00e9tel\u00e1r kifizet\u00e9sekor viszont annak az id\u0151pontja sz\u00e1m\u00edt. Ha az m\u00e1r 2016. janu\u00e1r 1-j\u00e9n vagy azt k\u00f6vet\u0151en t\u00f6rt\u00e9nik, akkor a fennmarad\u00f3 v\u00e9tel\u00e1r ut\u00e1n 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1t kell felsz\u00e1m\u00edtani.<br \/>\n    Az NGM azt is ismertette, hogy az \u00e9p\u00edttet\u0151vel kell megegyezni\u00fck az \u00e1rban azoknak, akik brutt\u00f3 \u00e1rral,  az \u00e1fa \u00f6sszeg\u00e9t is tartalmaz\u00f3 teljes v\u00e9tel\u00e1rral k\u00f6t\u00f6tt\u00e9k meg a szerz\u0151d\u00e9st, \u00e9s 2016. janu\u00e1r 1-j\u00e9n, vagy azt k\u00f6vet\u0151en fizetnek. Ez egy polg\u00e1ri jogi jogviszony, amely a szerz\u0151d\u0151 feleken &#8211; az elad\u00f3n \u00e9s a vev\u0151n &#8211; m\u00falik, akik jogvita eset\u00e9n a b\u00edr\u00f3s\u00e1ghoz fordulhatnak.<br \/>\n    A jogszab\u00e1lym\u00f3dos\u00edt\u00e1s c\u00e9lja az, hogy az \u00e1fakulcs cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9b\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 megtakar\u00edt\u00e1s a vev\u0151n\u00e9l csap\u00f3djon le. Az NGM rem\u00e9nyei szerint a kor\u00e1bban &#8211; brutt\u00f3 \u00f6sszegben &#8211; k\u00f6t\u00f6tt meg\u00e1llapod\u00e1sok \u00f6sszeg\u00e9t az elad\u00f3, az \u00e1fa m\u00e9rt\u00e9k\u00e9nek m\u00e9rs\u00e9kl\u00e9s\u00e9vel ar\u00e1nyosan cs\u00f6kkenti majd.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az \u00faj lak\u00e1sokra m\u00e1r kifizetett, 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1val sz\u00e1m\u00edtott el\u0151legeket nem \u00e9rinti az \u00e1facs\u00f6kkent\u00e9s, aki m\u00e1r id\u00e9n leszerz\u0151d\u00f6tt az \u00faj lak\u00e1s\u00e1ra \u00e9s el\u0151leget is fizetett kor\u00e1bban, az csak a v\u00e9tel\u00e1r marad\u00e9k, j\u00f6v\u0151re esed\u00e9kes r\u00e9sz\u00e9re \u00e9rv\u00e9nyes\u00edtheti a kedvezm\u00e9nyes, 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1t &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a Nemzetgazdas\u00e1gi Miniszt\u00e9rium (NGM) cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n az MTI k\u00e9rd\u00e9s\u00e9re.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72186"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72186"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72187,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72186\/revisions\/72187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}