{"id":70417,"date":"2015-11-10T13:45:11","date_gmt":"2015-11-10T12:45:11","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=70417"},"modified":"2015-11-10T13:17:55","modified_gmt":"2015-11-10T12:17:55","slug":"folyamatosan-csokkennek-a-hozamok-a-befektetesi-ingatlanpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/folyamatosan-csokkennek-a-hozamok-a-befektetesi-ingatlanpiacon\/","title":{"rendered":"Folyamatosan cs\u00f6kkennek a hozamok a befektet\u00e9si ingatlanpiacon"},"content":{"rendered":"<p><strong>A n\u00f6vekv\u0151 befektet\u0151i kereslettel, valamint az alacsony k\u00f6tv\u00e9nyhozamokkal \u00e9s a monet\u00e1ris enyh\u00edt\u00e9ssel magyar\u00e1zza az els\u0151 oszt\u00e1ly\u00fa ingatlanok egy \u00e9v alatt 40-50 b\u00e1zispontos hozamcs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9t a CBRE glob\u00e1lis ingatlan tan\u00e1csad\u00f3.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Az MTI-hez eljuttatott elemz\u00e9s kifejti, hogy a hozames\u00e9s m\u00e1r h\u00e1rom \u00e9ve tart az eur\u00f3pai piacon, s\u0151t az ut\u00f3bbi id\u0151ben felgyorsult.<br \/>\n    Az ipari ingatlanok hozamai &#8211; 162 eur\u00f3pai v\u00e1rost vizsg\u00e1lva &#8211; 6,8 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1lltak a harmadik negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9n, ez 20 b\u00e1zispontos cs\u00f6kken\u00e9s az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez k\u00e9pest \u00e9s 60 b\u00e1zispontos es\u00e9s az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi szinthez m\u00e9rve.<br \/>\n    Ez a r\u00e9szpiac szenvedte el a legnagyobb hozames\u00e9st. Ez annak az er\u0151s befektet\u0151i keresletnek az eredm\u00e9nye, amely 12 milli\u00e1rd eur\u00f3 \u00e9rt\u00e9k\u0171 tranzakci\u00f3kban \u00f6lt\u00f6tt testet az el\u0151z\u0151 k\u00e9t negyed\u00e9vben. Sz\u00e1mos nagy eur\u00f3pai logisztikai k\u00f6zpontban &#8211; k\u00f6zt\u00fck P\u00e1rizsban, Frankfurtban, Rotterdamban, Mil\u00e1n\u00f3ban \u00e9s Br\u00fcsszelben is &#8211; lefel\u00e9 mozdultak a hozamok.<br \/>\n    Az irodapiac \u00e1tlagos hozama 5 sz\u00e1zal\u00e9k volt szeptember v\u00e9g\u00e9n, ez 18 b\u00e1zispontos es\u00e9s a j\u00fanius v\u00e9gihez k\u00e9pest \u00e9s 47 b\u00e1zispontos \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben.<br \/>\n    A kiskereskedelmi ingatlanok piac\u00e1n az utols\u00f3 negyed\u00e9vi hozames\u00e9s 7 b\u00e1zispont, m\u00edg az \u00e9ves cs\u00f6kken\u00e9s 41 b\u00e1zispont volt, a jelenlegi hozam 4,3 sz\u00e1zal\u00e9k.<br \/>\n    A kereslet emelked\u00e9se hozta mag\u00e1val az \u00e1rak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t, amely miatt sz\u0171k\u00fclt a hozam. Az \u00e1remelked\u00e9s a b\u00e9rleti d\u00edjak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t is kiv\u00e1ltotta, b\u00e1r a kor\u00e1n fellend\u00fclt ingatlanpiacokon &#8211; p\u00e9ld\u00e1ul Londonban \u00e9s Dublinban &#8211; lassult a d\u00edjak emelked\u00e9se. Ugyanakkor a most fellend\u00fcl\u0151 piacokon &#8211; p\u00e9ld\u00e1ul Spanyolorsz\u00e1gban &#8211; drasztikusabb a b\u00e9rleti d\u00edj emelked\u00e9se.<br \/>\n    A magyar piacon a bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3 utc\u00e1kban l\u00e9v\u0151 \u00fczlethelyis\u00e9gek hozama 6,5 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1ll, ami 50 b\u00e1zisponttal kisebb az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbin\u00e1l. Az ipari ingatlanok 8,75 sz\u00e1zal\u00e9kos hozam\u00e1n\u00e1l viszont 25 b\u00e1zispont volt az \u00e9ves es\u00e9s. Az irod\u00e1kn\u00e1l okt\u00f3ber v\u00e9g\u00e9n m\u00e9rt 7,25 sz\u00e1zal\u00e9k viszont megegyezik az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbival.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A n\u00f6vekv\u0151 befektet\u0151i kereslettel, valamint az alacsony k\u00f6tv\u00e9nyhozamokkal \u00e9s a monet\u00e1ris enyh\u00edt\u00e9ssel magyar\u00e1zza az els\u0151 oszt\u00e1ly\u00fa ingatlanok egy \u00e9v alatt 40-50 b\u00e1zispontos hozamcs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9t a CBRE glob\u00e1lis ingatlan tan\u00e1csad\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70417"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70417"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70417\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70420,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70417\/revisions\/70420"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}