{"id":65776,"date":"2015-08-04T13:23:11","date_gmt":"2015-08-04T11:23:11","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=65776"},"modified":"2015-08-04T13:23:11","modified_gmt":"2015-08-04T11:23:11","slug":"jelentosen-nott-a-lakasvasarlasok-szama-az-ukran-fovarosban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/jelentosen-nott-a-lakasvasarlasok-szama-az-ukran-fovarosban\/","title":{"rendered":"Jelent\u0151sen n\u0151tt a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok sz\u00e1ma az ukr\u00e1n f\u0151v\u00e1rosban"},"content":{"rendered":"<p><strong>Folyamatosan \u00e9l\u00e9nk\u00fcl a lak\u00e1spiac az ukr\u00e1n f\u0151v\u00e1rosban. J\u00faliusban sz\u00e1mottev\u0151en 15,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb lak\u00e1s kelt el Kijevben, mint az el\u0151z\u0151 h\u00f3napban &#8211; hozta nyilv\u00e1noss\u00e1gra kedden a Meget ingatlanh\u00edrekre specializ\u00e1l\u00f3dott ukr\u00e1n h\u00edrport\u00e1l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A jelent\u00e9s szerint a m\u00falt h\u00f3napban \u00f6sszesen 703 lak\u00e1st \u00e9rt\u00e9kes\u00edtettek, ebb\u0151l 301 \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171t \u00e9s 402 haszn\u00e1lt lak\u00e1st. Eszerint az el\u0151z\u0151 havihoz k\u00e9pest \u00faj lak\u00e1sokb\u00f3l 11 sz\u00e1zal\u00e9kkal, m\u00edg a haszn\u00e1ltakb\u00f3l 18 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb kelt el.<br \/>\n    Kijevben jelenleg csaknem m\u00e1sf\u00e9l ezer elad\u00f3 \u00faj lak\u00e1s van, 125 \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3h\u00e1zban. \u00c1ruk az elm\u00falt egy h\u00f3nap alatt alig v\u00e1ltozott, mind\u00f6ssze 1,25 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett. Az elm\u00falt egy \u00e9v alatt viszont jelent\u0151sen dr\u00e1gultak az \u00faj lak\u00e1sok az ukr\u00e1n f\u0151v\u00e1rosban &#8211; 68,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal -, amit a hrivnya \u00e1rfolyames\u00e9se okozott. Jelenleg Kijevben az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1tlag\u00e1ra 25,6 ezer hrivnya, azaz mintegy 338 ezer forint.<br \/>\n    Er\u0151teljesebben n\u00f6vekedett ek\u00f6zben a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra, egy h\u00f3nap alatt 3,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 35,6 ezer hrivny\u00e1ra n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt, ami k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 470 ezer forint. Ezen bel\u00fcl a legolcs\u00f3bb kateg\u00f3ri\u00e1ba tartoz\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1ra alig v\u00e1ltozott, csup\u00e1n 0,3 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedett, \u00edgy n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ruk most 20 ezer hrivnya, azaz mintegy 264 ezer forint. A dr\u00e1ga kateg\u00f3ri\u00e1ba tartoz\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1ra viszont 4,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett \u00e9s el\u00e9rte a 60,7 ezer hrivnya &#8211; t\u00f6bb mint 800 ezer forint &#8211; n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1rat.<br \/>\n    Mihajlo Artyuhov, az ARPA Real Estate ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9ssel foglalkoz\u00f3 kijevi v\u00e1llalat \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja arr\u00f3l sz\u00e1molt be, hogy az ukr\u00e1n f\u0151v\u00e1rosban a leggyorsabban az egy-k\u00e9t szob\u00e1s, 40-60 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1sok kelnek el.<br \/>\n    Szak\u00e9rt\u0151k szerint a kijevi lak\u00e1sok ir\u00e1nti keresletet egyr\u00e9szt az \u00e9p\u00edt\u0151c\u00e9gek \u00e1ltal k\u00edn\u00e1lt akci\u00f3k, m\u00e1sr\u00e9szt pedig a nemzeti valuta \u00e9rt\u00e9kveszt\u00e9s\u00e9nek folytat\u00f3d\u00e1s\u00e1t\u00f3l val\u00f3 f\u00e9lelem \u00f6szt\u00f6nzi.<br \/>\n    Minden m\u00e1sodik \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1st Kijevben \u00e9s a f\u0151v\u00e1ros vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u00e9ben befektet\u00e9si sz\u00e1nd\u00e9kkal v\u00e1s\u00e1rolnak meg, azaz nem az\u00e9rt, hogy bek\u00f6lt\u00f6zzenek, hanem az\u00e9rt, hogy k\u00e9s\u0151bb jobb \u00e1ron eladj\u00e1k, illetve addig is, b\u00e9rbe adj\u00e1k. Jellemz\u0151, hogy egy vev\u0151 t\u00f6bb lak\u00e1st is megv\u00e1s\u00e1rol egy \u00e9p\u00edt\u00e9si projekten bel\u00fcl.<br \/>\n    Elemz\u0151k r\u00e1mutatnak arra, hogy a hrivnya \u00e9rt\u00e9ktelened\u00e9se az ingatlan\u00fczletben r\u00e9szt vev\u0151 felek sz\u00e1m\u00e1ra egyar\u00e1nt kock\u00e1zatot jelent. Az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151k ez\u00e9rt egyre ink\u00e1bb arra \u00f6szt\u00f6nzik a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat, hogy egy \u00f6sszegben fizess\u00e9k ki a lak\u00e1s teljes \u00e1r\u00e1t.<br \/>\n    A szak\u00e9rt\u0151k el\u0151rejelz\u00e9se alapj\u00e1n az \u00faj projektekben egyre t\u00f6bb lesz a kis m\u00e9ret\u0171, egy-k\u00e9t szob\u00e1s lak\u00e1s, mivel azok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se k\u00f6nnyebb. Egy \u00faj kelet\u0171 jelens\u00e9g is terjed\u0151ben van a kijevi ingatlanpiacon: befektet\u0151k 10-15 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, eredetileg irodahelyis\u00e9gnek sz\u00e1nt ingatlanokat v\u00e1s\u00e1rolnak meg az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u00e9p\u00fcletekben, amelyeket azt\u00e1n professzion\u00e1lis diz\u00e1jn\u00fa mini garzonokk\u00e1 alak\u00edtanak \u00e1t, \u00e9s beb\u00fatorozva \u00e9rt\u00e9kes\u00edtenek tov\u00e1bb. Az ARPA igazgat\u00f3j\u00e1nak meggy\u0151z\u0151d\u00e9se, hogy nagy kereslet lesz ezekre a minimalista form\u00e1tum\u00fa lak\u00e1sokra.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Folyamatosan \u00e9l\u00e9nk\u00fcl a lak\u00e1spiac az ukr\u00e1n f\u0151v\u00e1rosban. J\u00faliusban sz\u00e1mottev\u0151en 15,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb lak\u00e1s kelt el Kijevben, mint az el\u0151z\u0151 h\u00f3napban &#8211; hozta nyilv\u00e1noss\u00e1gra kedden a Meget ingatlanh\u00edrekre specializ\u00e1l\u00f3dott ukr\u00e1n h\u00edrport\u00e1l.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65776"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65776"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65776\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65777,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65776\/revisions\/65777"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}