{"id":64704,"date":"2015-07-16T12:26:48","date_gmt":"2015-07-16T10:26:48","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=64704"},"modified":"2015-07-16T12:21:45","modified_gmt":"2015-07-16T10:21:45","slug":"hb-index-europa-legtobb-orszagaban-meg-mindig-ketszamjegyu-a-lakasar-csokkenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/hb-index-europa-legtobb-orszagaban-meg-mindig-ketszamjegyu-a-lakasar-csokkenes\/","title":{"rendered":"FHB Index: Eur\u00f3pa legt\u00f6bb orsz\u00e1g\u00e1ban m\u00e9g mindig k\u00e9tsz\u00e1mjegy\u0171 a lak\u00e1s\u00e1r cs\u00f6kken\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p><strong>A v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintekhez k\u00e9pest a m\u00falt \u00e9v v\u00e9g\u00e9n Lengyelorsz\u00e1gban \u00e9s Sv\u00e9dorsz\u00e1gban 140 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1lltak a lak\u00e1s\u00e1rak, Franciaorsz\u00e1gban szinten maradtak, de legt\u00f6bb orsz\u00e1gban m\u00e9g mindig k\u00e9tsz\u00e1mjegy\u0171 a cs\u00f6kken\u00e9s &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az FHB Jelz\u00e1logbank \u00e9s az FHB Ingatlan Zrt. cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n az MTI-vel.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Az FHB Index r\u00e9szek\u00e9nt k\u00e9sz\u00edtett elemz\u00e9s az egyes orsz\u00e1gok hivatalos statisztik\u00e1in alapul. A kiindul\u00f3pont 2007. els\u0151 negyed\u00e9ve, az akkori adatok adj\u00e1k a 100 sz\u00e1zal\u00e9kot. Ehhez k\u00e9pest Olaszorsz\u00e1g 89, D\u00e1nia \u00e9s Hollandia 90, Magyarorsz\u00e1g 85, Portug\u00e1lia 80, m\u00edg Spanyolorsz\u00e1g 71 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1llt a m\u00falt \u00e9v v\u00e9g\u00e9n.<br \/>\n    T\u00f6bb orsz\u00e1gban viszont &#8211; annak ellen\u00e9re, hogy a mostani \u00e1rak messze vannak a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151ttit\u0151l &#8211; bek\u00f6vetkezett a trendfordul\u00f3. P\u00e9ld\u00e1ul D\u00e1ni\u00e1ban \u00e9s Hollandi\u00e1ban a 2003 elejei 85 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l emelkedtek az \u00e1rak 90 sz\u00e1zal\u00e9kra. Magyarorsz\u00e1gon a m\u00falt \u00e9v elejei 80 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l k\u00f6vetkezett be 5 sz\u00e1zal\u00e9kpontos n\u00f6veked\u00e9s.<br \/>\n    Az elemz\u00e9sben h\u00e1rom olyan orsz\u00e1g szerepel, amelyekben nem estek vissza a v\u00e1ls\u00e1g miatt a lak\u00e1s\u00e1rak, Sv\u00e9dorsz\u00e1g, Ausztria \u00e9s N\u00e9metorsz\u00e1g. Az el\u0151z\u0151 kett\u0151n\u00e9l 140 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1llnak a lak\u00e1s\u00e1rak, m\u00edg a n\u00e9metorsz\u00e1gi \u00e1remelked\u00e9s 15 sz\u00e1zal\u00e9kos. Annak ellen\u00e9re, hogy az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g \u00e1rindexe is 115 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1ll, ott egy jelent\u0151s, 10 sz\u00e1zal\u00e9kpontos es\u00e9s volt 2009-ben \u00e9s csak 2012-ben siker\u00fclt visszat\u00e9rni a kiindul\u00f3 &#8211; 2007-es &#8211; \u00e1rra.<br \/>\n    \u00cdrorsz\u00e1gban &#8211; ahol a legnagyobbat pukkant az ingatlanbubor\u00e9k &#8211; 2012-ben volt a m\u00e9lypont, 50 sz\u00e1zal\u00e9kkal. Az\u00f3ta f\u0151leg a f\u0151v\u00e1rosi, dublini piac emeli az \u00e1rakat, amelyek 10 sz\u00e1zal\u00e9kpontot n\u00f6vekedtek.<br \/>\n    A jelent\u0151s sv\u00e9d n\u00f6veked\u00e9s h\u00e1tter\u00e9ben az alacsony kamatszint \u00e9s a sz\u0171k lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat \u00e1ll. Az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek viszont csak \u00f3vatosan k\u00f6vetik a keresletet &#8211; \u00e1ll az elemz\u00e9sben.<br \/>\n    A k\u00edn\u00e1latot befoly\u00e1sol\u00f3 \u00e9p\u00edt\u00e9s indik\u00e1tora a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1nak v\u00e1ltoz\u00e1sa. Az elemz\u00e9s itt 2010-t\u0151l indul, ehhez m\u00e9ri a m\u00falt \u00e9v v\u00e9gi adatokat. Eszerint az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma Sv\u00e9dorsz\u00e1gban 150, N\u00e9metorsz\u00e1gban 180, Ausztri\u00e1ban 160 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1ll. A magyar adat kicsivel 50 sz\u00e1zal\u00e9k alatti, Horv\u00e1torsz\u00e1g \u00e1ll hozz\u00e1 legk\u00f6zelebb 60 sz\u00e1zal\u00e9kkal.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintekhez k\u00e9pest a m\u00falt \u00e9v v\u00e9g\u00e9n Lengyelorsz\u00e1gban \u00e9s Sv\u00e9dorsz\u00e1gban 140 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1lltak a lak\u00e1s\u00e1rak, Franciaorsz\u00e1gban szinten maradtak, de legt\u00f6bb orsz\u00e1gban m\u00e9g mindig k\u00e9tsz\u00e1mjegy\u0171 a cs\u00f6kken\u00e9s &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az FHB Jelz\u00e1logbank \u00e9s az FHB Ingatlan Zrt. cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n az MTI-vel.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":64705,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,301,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64704"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64704"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64704\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64707,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64704\/revisions\/64707"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64704"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64704"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64704"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}