{"id":53665,"date":"2014-12-28T18:36:23","date_gmt":"2014-12-28T17:36:23","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=53665"},"modified":"2014-12-28T18:36:23","modified_gmt":"2014-12-28T17:36:23","slug":"novekvoben-a-hasznalt-lakasok-piaca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/novekvoben-a-hasznalt-lakasok-piaca\/","title":{"rendered":"N\u00f6vekv\u0151ben a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piaca"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9se ugyan m\u00e9g mindig a negat\u00edv cs\u00facs k\u00f6zel\u00e9ben van, de a haszn\u00e1ltlak\u00e1s-piac m\u00e1r emelked\u0151 p\u00e1ly\u00e1ra \u00e1llt, ami az \u00faj lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s\u00e9t vet\u00edti el\u0151re ingatlanpiaci szak\u00e9rt\u0151k szerint.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Az id\u00e9n 105 ezer lak\u00e1s cser\u00e9lt gazd\u00e1t, 2,3 sz\u00e1zal\u00e9kkal, t\u00f6bb mint tavaly az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise h\u00e1l\u00f3zat becsl\u00e9se szerint. A forgalom 2003-ban 270 ezer ad\u00e1sv\u00e9tellel tet\u0151z\u00f6tt, az id\u00e9n legfeljebb 9 ezer \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fcl, szemben a tavalyi 7293 lak\u00e1ssal, ami negat\u00edv rekord volt.<br \/>\n    A korm\u00e1ny c\u00e9lja, hogy \u00fajra \u00e9vi 40 ezer lak\u00e1s \u00e9p\u00fclj\u00f6n &#8211; mondta Varga Mih\u00e1ly nemzetgazdas\u00e1gi miniszter az \u00c9p\u00edt\u00e9si V\u00e1llalkoz\u00f3k Orsz\u00e1gos Szaksz\u00f6vets\u00e9ge (\u00c9VOSZ) decemberi k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s\u00e9n. Ehhez t\u00e1mogat\u00e1st is ny\u00fajtanak, j\u00f6v\u0151re m\u00e1r egy gyermek ut\u00e1n is j\u00e1r 500 ezer forint szocpol t\u00e1mogat\u00e1s, ami haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra is ig\u00e9nybe vehet\u0151. A haszn\u00e1lt lak\u00e1sok forgalm\u00e1nak n\u00f6vel\u00e9s\u00e9vel ugyanis \u00e9l\u00e9nk\u00edthet\u0151 a lak\u00e1spiac, ami majd kihat az \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re is &#8211; tette hozz\u00e1 a miniszter.<br \/>\n    Az \u00faj lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz, \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9hez stabil j\u00f6vedelem \u00e9s megfizethet\u0151 hitel sz\u00fcks\u00e9ges &#8211; \u00e1ll\u00edtj\u00e1k a szak\u00e9rt\u0151k, akik azt javasolj\u00e1k: a hitel kamata ne legyen magasabb 2-3 sz\u00e1zal\u00e9kn\u00e1l, a felvev\u0151je pedig legyen biztos abban, hogy lesz munkahelye &#8211; \u00e9s elegend\u0151 j\u00f6vedelme &#8211; a futamid\u0151 alatt. A szak\u00e9rt\u0151k tov\u00e1bb\u00e1 vagy a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s \u00e1f\u00e1j\u00e1nak drasztikus lecs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9t, vagy a magas \u00e1fa \u00e1llami ellens\u00falyoz\u00e1s\u00e1t javasolj\u00e1k. Ilyen javaslatot fogalmazott meg a T\u00e1rsas\u00e1g a Lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9rt, Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e9rt Egyes\u00fclet (TLE) \u00e9s a Magyar \u00c9p\u00edt\u0151anyag \u00e9s \u00c9p\u00edt\u00e9si Term\u00e9k Sz\u00f6vets\u00e9g (M\u00c9ASZ) is.<br \/>\n    A GKI \u00e9vente k\u00e9tszer szervez felm\u00e9r\u00e9st a v\u00e1llalatok, az ingatlanokkal foglalkoz\u00f3 c\u00e9gek (fejleszt\u0151k, forgalmaz\u00f3k, tan\u00e1csad\u00f3k \u00e9s \u00fczemeltet\u0151k), valamint a lakoss\u00e1g ingatlanpiaci terveinek, sz\u00e1nd\u00e9kainak \u00e9s kil\u00e1t\u00e1sainak felt\u00e9rk\u00e9pez\u00e9se c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l. Az indexek viszony\u00edt\u00e1si alapja a 2006-2010 k\u00f6z\u00f6tt regisztr\u00e1lt \u00e1tlagos \u00e1llapot, ehhez k\u00e9pest a lak\u00e1spiaci index id\u00e9n \u0151sszel 115 ponton \u00e1llt Budapesten \u00e9s 109 pontot orsz\u00e1gosan. A tavaszi felm\u00e9r\u00e9shez k\u00e9pest az el\u0151bbi 4, m\u00edg az ut\u00f3bbi 3 ponttal magasabb.<br \/>\n    Az index \u00e9rt\u00e9ke megk\u00f6zel\u00edti a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti cs\u00facspontot, de ez nem arra utal, hogy a piaci szerepl\u0151k egy \u00fajabb aranykor bek\u00f6vetkez\u00e9s\u00e9t v\u00e1rj\u00e1k, csak a jelenlegi szinthez viszony\u00edtott \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st jelez.<br \/>\n    Az ingatlanos c\u00e9gek fellend\u00fcl\u00e9st v\u00e1rnak a f\u0151v\u00e1rosi panellak\u00e1sokn\u00e1l, \u00e9s stagn\u00e1l\u00e1st a csal\u00e1di h\u00e1zak ir\u00e1nti keresletn\u00e9l a k\u00f6vetkez\u0151 12 h\u00f3napban. A GKI tavaszi felm\u00e9r\u00e9sben ezer h\u00e1ztart\u00e1sb\u00f3l 9 v\u00e1laszolta azt, hogy biztosan \u00e9p\u00edt vagy v\u00e1s\u00e1rol lak\u00e1st egy \u00e9ven bel\u00fcl. Okt\u00f3berben ez a sz\u00e1m 6-ra cs\u00f6kkent. A fel\u00faj\u00edt\u00e1sn\u00e1l-b\u0151v\u00edt\u00e9sn\u00e9l viszont 22-r\u0151l 23 sz\u00e1zal\u00e9kra emelkedett az ezt biztosan tervez\u0151k ar\u00e1nya.<br \/>\n    A v\u00e1rakoz\u00e1sok szerint a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra v\u00e1rhat\u00f3an 0,7 m\u00edg az \u00fajak\u00e9 1 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedik a k\u00f6vetkez\u0151 12 h\u00f3napban Budapesten. Az orsz\u00e1gos \u00e1tlag 1,1 sz\u00e1zal\u00e9k a haszn\u00e1lt, \u00e9s 1 sz\u00e1zal\u00e9k az \u00faj lak\u00e1sokn\u00e1l. A haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1rait a 2,2 sz\u00e1zal\u00e9kos Nyugat-magyarorsz\u00e1gi \u00e1remelked\u00e9s h\u00fazza fel.<br \/>\n    Budapesten a haszn\u00e1lt t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlagos \u00e1ra jelenleg 289 ezer forint n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt, a haszn\u00e1lt panelesek\u00e9 180 ezer, m\u00edg a csal\u00e1di h\u00e1zak\u00e9 218 ezer forint, fajlagosan. Kelet-Magyarorsz\u00e1gon a fajlagos \u00e1r &#8211; az el\u0151bbi sorrendben &#8211; 174 ezer, 128 ezer, illetve 141 ezer forint. Ugyanez Nyugat-Magyarorsz\u00e1gon: 175 ezer, 142 ezer illetve 129 ezer forint n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt. Az idei \u00e1remelked\u00e9s 2,5 sz\u00e1zal\u00e9kos volt &#8211; az OC adatai szerint.<br \/>\n    K\u00f6z\u00e9p-Eur\u00f3p\u00e1ban a lak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1ra Magyarorsz\u00e1gon a legalacsonyabb, a n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1r csup\u00e1n 917 eur\u00f3, m\u00edg a legmagasabb Csehorsz\u00e1gban, ahol egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9rt 1186 eur\u00f3t kell fizetni, a Deloitte Zrt. elemz\u00e9se alapj\u00e1n.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9se ugyan m\u00e9g mindig a negat\u00edv cs\u00facs k\u00f6zel\u00e9ben van, de a haszn\u00e1ltlak\u00e1s-piac m\u00e1r emelked\u0151 p\u00e1ly\u00e1ra \u00e1llt, ami az \u00faj lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s\u00e9t vet\u00edti el\u0151re ingatlanpiaci szak\u00e9rt\u0151k szerint.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53665"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53665"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53666,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53665\/revisions\/53666"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}