{"id":47733,"date":"2014-10-17T15:58:29","date_gmt":"2014-10-17T13:58:29","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=47733"},"modified":"2014-10-17T15:55:10","modified_gmt":"2014-10-17T13:55:10","slug":"fellenduloben-az-ingatlanhitelezesi-piac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/fellenduloben-az-ingatlanhitelezesi-piac\/","title":{"rendered":"Fellend\u00fcl\u0151ben az ingatlanhitelez\u00e9si piac"},"content":{"rendered":"<p><strong>Javul\u00f3 k\u00e9pet mutat az ingatlanhitelez\u00e9si piac Eur\u00f3p\u00e1ban, \u00e1llap\u00edtja meg a KPMG Ingatlanhitelez\u00e9si Barom\u00e9tere. Az \u00f6sszk\u00e9p pozit\u00edv, az ingatlanbefektet\u00e9sek volumene n\u00f6vekedett az el\u0151z\u0151 \u00e9vhez k\u00e9pest, \u00e9s ezekhez a tranzakci\u00f3khoz a hitelek is egyre ink\u00e1bb el\u00e9rhet\u0151k, azonban ez f\u0151k\u00e9nt n\u00e9h\u00e1ny nyugat-eur\u00f3pai orsz\u00e1gra igaz. A magyar bank\u00e1rok a magyar piac eg\u00e9sz\u00e9t tekintve optimist\u00e1bbak lettek, de saj\u00e1t bankjuk portf\u00f3li\u00f3j\u00e1val kapcsolatban ink\u00e1bb zsugorod\u00e1sra, mint n\u00f6veked\u00e9sre sz\u00e1m\u00edtanak. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00d6t\u00f6dik alkalommal k\u00e9sz\u00edtette el a KPMG Ingatlanhitelez\u00e9si Barom\u00e9ter\u00e9t, amelynek keret\u00e9ben k\u00f6z\u00e9p-kelet-eur\u00f3pai, angol, n\u00e9met, sv\u00e9d, osztr\u00e1k \u00e9s orosz bank\u00e1rokat k\u00e9rdeztek meg ingatlanpiaci hitelez\u00e9ssel kapcsolatos v\u00e1rakoz\u00e1saikr\u00f3l. A tranzakci\u00f3kra vonatkoz\u00f3 adatok biztat\u00f3ak, az ingatlanbefektet\u00e9sek volumene el\u00e9rte a 80 milli\u00e1rd eur\u00f3t, ami 25 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladja meg az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi szintet, sz\u00e1mos orsz\u00e1gban pedig a befektet\u00e9sek volumene el\u00e9rte a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintet. Az eur\u00f3pai ingatlanbefektet\u00e9si tranzakci\u00f3k k\u00f6zel 70 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t h\u00e1rom orsz\u00e1gban, N\u00e9metorsz\u00e1gban, Franciaorsz\u00e1gban \u00e9s az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1gban hozt\u00e1k tet\u0151 al\u00e1.<\/p><div id=\"gazda-1190114699\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A kedvez\u0151bb gazdas\u00e1gi k\u00f6rnyezet \u00e1llhat a hitelez\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g fellend\u00fcl\u00e9se m\u00f6g\u00f6tt \u2013 mondja Andrea Sartori, a KPMG k\u00f6z\u00e9p-kelet-eur\u00f3pai ingatlanpiac\u00e9rt felel\u0151s partnere. A legt\u00f6bb eur\u00f3pai orsz\u00e1g GDP-je n\u00f6vekedett az elm\u00falt \u00e9vben, a kedvez\u0151bb kil\u00e1t\u00e1sok pedig arra \u00f6szt\u00f6n\u00f6zt\u00e9k a bankokat, hogy n\u00f6velj\u00e9k a hitelek hozz\u00e1f\u00e9rhet\u0151s\u00e9g\u00e9t \u00e9s enyh\u00edts\u00e9k a szigor\u00fa hitelez\u00e9si felt\u00e9teleket. Sartori szerint az eur\u00f3pai p\u00e9nz\u00fcgyi int\u00e9zm\u00e9nyrendszer er\u0151s\u00f6dik \u00e9s nyitottabb lett a hitelez\u00e9sre. Az alternat\u00edv finansz\u00edroz\u00f3k megjelen\u00e9se a piacon a kamatfel\u00e1rak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9hez vezetett sz\u00e1mos eur\u00f3pai orsz\u00e1gban, a hitelez\u00e9si verseny pedig \u00e9lesebb\u00e9 v\u00e1lt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201eA magyar bank\u00e1rok z\u00f6me szerint az ingatlanhitel-\u00e1llom\u00e1ny a k\u00f6vetkez\u0151 12-18 h\u00f3napban nem v\u00e1ltozik a bankszektorban. Ez l\u00e9nyeges el\u0151rel\u00e9p\u00e9s a tavalyi felm\u00e9r\u00e9shez k\u00e9pest, amikor az \u00f6sszes megk\u00e9rdezett kisebb-nagyobb visszaes\u00e9sre sz\u00e1m\u00edtott. Meglep\u0151 m\u00f3don a bank\u00e1rok bor\u00fasabban l\u00e1tj\u00e1k saj\u00e1t bankjuk portf\u00f3li\u00f3j\u00e1nak alakul\u00e1s\u00e1t, mint az eg\u00e9sz bankszektor\u00e9t. A v\u00e1laszad\u00f3k nagyj\u00e1b\u00f3l fele mondta, hogy saj\u00e1t ingatlanhitel-portf\u00f3li\u00f3ja zsugorodni fog, m\u00e1sik fel\u00fck pedig \u00fagy v\u00e9li, hogy ingatlanhitel-\u00e1llom\u00e1nya nem v\u00e1ltozik\u201d \u2013 elemezte a magyarorsz\u00e1gi eredm\u00e9nyeket Sartori.<\/p>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p>\u201eNem meglep\u0151 m\u00f3don a bankok k\u00f6r\u00e9ben tov\u00e1bbra is n\u00e9pszer\u0171bbek azok a hitelek, amelyeket j\u00f6vedelmet termel\u0151 ingatlanok megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra \u00e9s nem ingatlanfejleszt\u00e9sre akarnak ford\u00edtani a hitelfelvev\u0151k\u201d \u2013 mondja Sartori. Oroszorsz\u00e1gban \u00e9s Horv\u00e1torsz\u00e1gban a bankok egyform\u00e1n nyitottak az \u00faj fejleszt\u00e9sek \u00e9s a j\u00f6vedelmet termel\u0151 ingatlanok finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1ra, igaz, a hitelez\u00e9si kedv a felm\u00e9r\u00e9s szerint nem kifejezetten er\u0151s ezekben az orsz\u00e1gokban. Lengyelorsz\u00e1gban, Rom\u00e1ni\u00e1ban \u00e9s N\u00e9metorsz\u00e1gban a bankok sz\u00edvesebben finansz\u00edroznak \u00faj beruh\u00e1z\u00e1sokat, Szlov\u00e9ni\u00e1ban, Angli\u00e1ban \u00e9s Bulg\u00e1ri\u00e1ban viszont kifejezetten \u00f3vakodnak az ilyen hitelekt\u0151l.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A felm\u00e9r\u00e9s szerint a j\u00f6vedelemtermel\u0151 ingatlanok hitelez\u00e9s\u00e9re legink\u00e1bb N\u00e9metorsz\u00e1g, Anglia, Ausztria \u00e9s Szlov\u00e1kia nyitott. Magyarorsz\u00e1gon a bankok ugyancsak a j\u00f6vedelemtermel\u0151 ingatlanokat r\u00e9szes\u00edtik el\u0151nyben a fejleszt\u00e9sekkel szemben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sartori a felm\u00e9r\u00e9s alapj\u00e1n \u00fagy v\u00e9li, hogy a nyugat-eur\u00f3pai orsz\u00e1gokban fellend\u00fcl\u0151 ingatlanpiac felr\u00e1zhatja a k\u00f6z\u00e9p-kelet-eur\u00f3pai r\u00e9gi\u00f3t is: \u201eA t\u00e9rs\u00e9gnek ideje nagyobb sebess\u00e9gre kapcsolni, hiszen K\u00f6z\u00e9p-Kelet-Eur\u00f3pa csak 3,4 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t adja az eur\u00f3pai ingatlanbefektet\u00e9sek volumen\u00e9nek.\u201d<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A KPMG felm\u00e9r\u00e9se arra is felh\u00edvja a figyelmet, hogy K\u00f6z\u00e9p-Kelet-Eur\u00f3p\u00e1ban tov\u00e1bbra is magas a probl\u00e9m\u00e1s hitelek ar\u00e1nya \u2013 legink\u00e1bb Rom\u00e1nia, Bulg\u00e1ria \u00e9s Szlov\u00e9nia k\u00fczd ezzel a probl\u00e9m\u00e1val. Rom\u00e1ni\u00e1ban, Bulg\u00e1ri\u00e1ban \u00e9s Szlov\u00e1ki\u00e1ban a legpesszimist\u00e1bbak a bankok a hitelek restruktur\u00e1l\u00e1s\u00e1t illet\u0151en, itt a bank\u00e1rok a probl\u00e9m\u00e1s hitelek nagyj\u00e1b\u00f3l 40 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t tartj\u00e1k menthet\u0151nek. A magyar bank\u00e1rok szerint a probl\u00e9m\u00e1s hitelek t\u00f6bbs\u00e9ge rendezhet\u0151 \u00e1tstruktur\u00e1l\u00e1ssal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201eA pozit\u00edv jelek ellen\u00e9re a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 r\u00e9gi\u00f3kban el\u0151fordulhatnak olyan geopolitikai fesz\u00fclts\u00e9gek, amelyek negat\u00edv hat\u00e1ssal lesznek az eur\u00f3pai \u00e9s a vil\u00e1ggazdas\u00e1gra is, \u00e9s visszavethetik a fejl\u0151d\u00e9st\u201d \u2013 figyelmeztetett Andrea Sartori.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Javul\u00f3 k\u00e9pet mutat az ingatlanhitelez\u00e9si piac Eur\u00f3p\u00e1ban, \u00e1llap\u00edtja meg a KPMG Ingatlanhitelez\u00e9si Barom\u00e9tere. Az \u00f6sszk\u00e9p pozit\u00edv, az ingatlanbefektet\u00e9sek volumene n\u00f6vekedett az el\u0151z\u0151 \u00e9vhez k\u00e9pest, \u00e9s ezekhez a tranzakci\u00f3khoz a hitelek is egyre ink\u00e1bb el\u00e9rhet\u0151k, azonban ez f\u0151k\u00e9nt n\u00e9h\u00e1ny nyugat-eur\u00f3pai orsz\u00e1gra igaz. A magyar bank\u00e1rok a magyar piac eg\u00e9sz\u00e9t tekintve optimist\u00e1bbak lettek, de saj\u00e1t bankjuk portf\u00f3li\u00f3j\u00e1val &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[264],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47733"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47733"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47733\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47734,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47733\/revisions\/47734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}