{"id":43923,"date":"2014-09-10T04:52:30","date_gmt":"2014-09-10T02:52:30","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=43923"},"modified":"2014-09-09T21:33:12","modified_gmt":"2014-09-09T19:33:12","slug":"a-fovarosi-agglomeracioban-az-orszagos-atlagnal-jobban-esett-a-lakaspiaci-kereslet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-fovarosi-agglomeracioban-az-orszagos-atlagnal-jobban-esett-a-lakaspiaci-kereslet\/","title":{"rendered":"A f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3ban az orsz\u00e1gos \u00e1tlagn\u00e1l jobban esett a lak\u00e1spiaci kereslet"},"content":{"rendered":"

A 2008-as v\u00e1ls\u00e1gt\u00f3l a m\u00falt \u00e9v v\u00e9g\u00e9ig az orsz\u00e1gos \u00e1tlag 42 sz\u00e1zal\u00e9kkal szemben, 52 sz\u00e1zal\u00e9kkal esett vissza a lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet Budapest agglomer\u00e1ci\u00f3j\u00e1ban – k\u00f6z\u00f6lte saj\u00e1t adatai alapj\u00e1n az Otthon Centrum ingatlan franchise h\u00e1l\u00f3zat az MTI-vel.<\/strong>
\n

<\/div>\r\n<\/div>\n

A legnagyobb – 59 sz\u00e1zal\u00e9k feletti – visszaes\u00e9st a f\u0151v\u00e1rost\u00f3l d\u00e9lre, d\u00e9lkeletre elhelyezked\u0151 telep\u00fcl\u00e9sek piacai szenvedt\u00e9k el, p\u00e9ld\u00e1ul Dunaharaszti, \u00c9rd, Sz\u00e1zhalombatta, Szigethalom illetve Gy\u00e1l \u00e9s Vecs\u00e9s.
\n Legkev\u00e9sb\u00e9 a Budapestt\u0151l nyugatra fekv\u0151 telep\u00fcl\u00e9seken esett a forgalom, \u00edgy p\u00e9ld\u00e1ul Buda\u00f6rs\u00f6n, Budakeszin, Telkin \u00e9s Zs\u00e1mb\u00e9kon, de a visszaes\u00e9s itt is el\u00e9rte a 44 sz\u00e1zal\u00e9kot.
\n Az agglomer\u00e1ci\u00f3s ter\u00fcletek lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny\u00e1nak 3-5 sz\u00e1zal\u00e9ka cser\u00e9lt gazd\u00e1t 2008-ban, tavaly ez az ar\u00e1ny 1,6 \u00e9s 2,2 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00e9 esett.
\n Az Otthon Centrum felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l kider\u00fcl az is, hogy az egyes agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9seken hogyan v\u00e1ltozik a kereslet, Szentendr\u00e9n \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n a fiatal, kisgyermekes csal\u00e1dok 20-30 milli\u00f3 forintot adn\u00e1nak csal\u00e1di h\u00e1zak\u00e9rt, a tehet\u0151sebbek, ak\u00e1r 40 milli\u00f3 forintig is elmennek. Van kereslet az als\u00f3bb kateg\u00f3ri\u00e1ban is a 10-15 milli\u00f3s h\u00e1zak ir\u00e1nt, ezek viszont \u00e1ltal\u00e1ban komolyabb fel\u00faj\u00edt\u00e1sra szorulnak.
\n Solym\u00e1ron sokan keresnek 30 milli\u00f3 forint\u00e9rt k\u00edn\u00e1lt h\u00e1zakat, a k\u00edn\u00e1lat viszont meglehet\u0151sen sz\u0171k\u00f6s. T\u00f6bben keresnek \u00e9p\u00edt\u00e9si telket is p\u00e1rhuzamosan, 10 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcli \u00e1ron. A k\u00f6rny\u00e9k vonzereje, hogy a szomsz\u00e9dos II. ker\u00fclethez k\u00e9pest j\u00f3val olcs\u00f3bban lehet hasonl\u00f3 adotts\u00e1g\u00fa z\u00f6ldter\u00fcleti ingatlanokhoz jutni.
\n Dunaharasztiban a 10-15 milli\u00f3s h\u00e1zak a legn\u00e9pszer\u0171bbek, legyenek ikerh\u00e1zak, sorh\u00e1zak, vagy csal\u00e1di h\u00e1zak. Buda\u00f6rs\u00f6n sok esetben panellak\u00e1sokat v\u00e1s\u00e1rolnak a befektet\u0151k kiad\u00e1si c\u00e9llal. A telep\u00fcl\u00e9sen a 20-30 milli\u00f3 forintos csal\u00e1di h\u00e1zak keresettek, amelyek ink\u00e1bb a k\u00f6z\u00e9pkateg\u00f3ri\u00e1t k\u00e9pviselik.
\n V\u00e1c, G\u00f6d \u00e9s Dunakeszi t\u00e9rs\u00e9g\u00e9ben szint\u00e9n van kereslet a fel\u00faj\u00edtand\u00f3 h\u00e1zakra, amelyeket 6-12 milli\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt k\u00edn\u00e1lnak. A befektet\u0151k k\u00f6r\u00e9ben sem ritka, hogy olcs\u00f3bb ingatlanokat v\u00e1s\u00e1rolnak, majd fel\u00faj\u00edt\u00e1s ut\u00e1n dr\u00e1g\u00e1bban pr\u00f3b\u00e1lj\u00e1k meg eladni azokat. V\u00e1con \u00e9s Dunakeszin a kisebb garzonok is keresettek, 6-8 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tti \u00e1ron.
\n G\u00f6d\u00f6ll\u0151n 6-12 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt keresnek lak\u00e1sokat, melyeket gyakran kiad\u00e1si c\u00e9llal v\u00e1s\u00e1rolnak meg. A vev\u0151k P\u00e9celen a 15 milli\u00f3 forint\u00e9rt k\u00edn\u00e1lt h\u00e1zakat keresik legink\u00e1bb, de nem ritka, hogy 20 milli\u00f3t is sz\u00e1nnak egy csal\u00e1di h\u00e1zra.(MTI)
\n