{"id":41652,"date":"2014-08-14T10:14:52","date_gmt":"2014-08-14T08:14:52","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=41652"},"modified":"2014-08-14T10:14:52","modified_gmt":"2014-08-14T08:14:52","slug":"a-lakaskiadas-szabalyaira-figyelmeztet-a-nav","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-lakaskiadas-szabalyaira-figyelmeztet-a-nav\/","title":{"rendered":"A lak\u00e1skiad\u00e1s szab\u00e1lyaira figyelmeztet a NAV"},"content":{"rendered":"

A kiad\u00f3 ingatlanok cs\u00facsszezonja augusztusra \u00e9s szeptemberre esik, a lak\u00e1skiad\u00e1s szab\u00e1lyait azonban kevesen ismerik; pedig sok kellemetlens\u00e9get meg\u00faszhatnak a felek, ha a b\u00e9rbead\u00e1s k\u00f6r\u00fcl minden pap\u00edr rendben van – h\u00edvta fel a figyelmet a Nemzeti Ad\u00f3- \u00e9s V\u00e1mhivatal (NAV).<\/strong>
\n

<\/div>\r\n<\/div>\n

Az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g cs\u00fct\u00f6rt\u00f6ki k\u00f6zlem\u00e9nye szerint fontos, hogy a b\u00e9rl\u0151knek a b\u00e9rbevett lak\u00e1sr\u00f3l mindig legyen \u00e9rv\u00e9nyes lak\u00e1sb\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s\u00fck, valamint a havi lakb\u00e9r kifizet\u00e9s\u00e9r\u0151l k\u00e9rjenek \u00e9s kapjanak is \u00e1tv\u00e9teli elismerv\u00e9nyt. A legjobb megold\u00e1s, ha minden h\u00f3napban \u00e1tutalj\u00e1k a b\u00e9rleti d\u00edjat \u00e9s a k\u00f6zlem\u00e9ny rovatban felt\u00fcntetik a d\u00e1tumot \u00e9s a „b\u00e9rleti d\u00edj” megnevez\u00e9st.
\nHa nem turisztikai c\u00e9lb\u00f3l adja ki valaki a h\u00e1z\u00e1t vagy a lak\u00e1s\u00e1t, nem k\u00f6telez\u0151 ad\u00f3sz\u00e1mot kiv\u00e1ltania. Az ilyen jelleg\u0171 b\u00e9rbead\u00e1s – ha csak a b\u00e9rbead\u00f3 nem v\u00e1laszt m\u00e1s form\u00e1t – mentes az \u00e1fa al\u00f3l, \u00edgy arr\u00f3l nem kell sz\u00e1ml\u00e1t kibocs\u00e1tani, azonban a nyugta ilyen esetekben is k\u00f6telez\u0151. A nem turisztikai c\u00e9l\u00fa lak\u00f3ingatlan b\u00e9rbead\u00e1sn\u00e1l a b\u00e9rbead\u00f3 v\u00e1laszthat ad\u00f3fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9ggel j\u00e1r\u00f3 form\u00e1t, ha m\u00e1r rendelkezik ad\u00f3sz\u00e1mmal. Ad\u00f3k\u00f6teles b\u00e9rbead\u00e1s eset\u00e9n az \u00e1fat\u00f6rv\u00e9ny szerinti sz\u00e1mla- illetve nyugtaad\u00e1s k\u00f6telez\u0151.
\nA NAV tapasztalatai azt mutatj\u00e1k, hogy a b\u00e9rbead\u00f3k jelent\u0151s r\u00e9sze m\u00e9g mindig nincs tiszt\u00e1ban azzal, hogy a b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1r\u00f3l nyilv\u00e1ntart\u00e1st kell vezetnie: bev\u00e9teli nyilv\u00e1ntart\u00e1st, vagy bev\u00e9teli- \u00e9s k\u00f6lts\u00e9g-nyilv\u00e1ntart\u00e1st.
\nA lak\u00e1s b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1b\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelmet a bev\u00e9telb\u0151l k\u00e9t m\u00f3don lehet meg\u00e1llap\u00edtani. Az egyik lehet\u0151s\u00e9g a t\u00e9teles k\u00f6lts\u00e9gelsz\u00e1mol\u00e1s, amikor a bev\u00e9telt, a j\u00f6vedelem kisz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u00e1n\u00e1l cs\u00f6kkentik az igazolt k\u00f6lts\u00e9gek – k\u00f6z\u00fczemi sz\u00e1ml\u00e1k, fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek – \u00e9s az \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s. A m\u00e1sik lehet\u0151s\u00e9g pedig a bev\u00e9tel cs\u00f6kkent\u00e9se a 10 sz\u00e1zal\u00e9kos k\u00f6lts\u00e9gh\u00e1nyaddal. A j\u00f6vedelem ut\u00e1n negyed\u00e9venk\u00e9nt ad\u00f3el\u0151leget kell fizetni, majd az ad\u00f3bevall\u00e1sban \u00f6n\u00e1ll\u00f3 tev\u00e9kenys\u00e9gb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelemk\u00e9nt kell felt\u00fcntetni. Az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke a j\u00f6vedelem 16 sz\u00e1zal\u00e9ka.
\nAbban az esetben, ha a b\u00e9rl\u0151 kifizet\u0151helynek sz\u00e1m\u00edt\u00f3 gazd\u00e1lkod\u00f3, akkor a b\u00e9rbead\u00f3 j\u00f6vedelm\u00e9t \u00e9s az ad\u00f3el\u0151leget \u0151 \u00e1llap\u00edtja meg \u00e9s vonja le a b\u00e9rleti d\u00edjb\u00f3l.
\nAmennyiben a b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem meghaladja az 1 milli\u00f3 forintot, akkor a j\u00f6vedelem eg\u00e9sz\u00e9re a 16 sz\u00e1zal\u00e9kos ad\u00f3n fel\u00fcl 14 sz\u00e1zal\u00e9k eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st is kell fizetni mindaddig, am\u00edg a mag\u00e1nszem\u00e9ly el nem \u00e9ri a 450 ezer forintos hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s-fizet\u00e9si fels\u0151 hat\u00e1rt.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A kiad\u00f3 ingatlanok cs\u00facsszezonja augusztusra \u00e9s szeptemberre esik, a lak\u00e1skiad\u00e1s szab\u00e1lyait azonban kevesen ismerik; pedig sok kellemetlens\u00e9get meg\u00faszhatnak a felek, ha a b\u00e9rbead\u00e1s k\u00f6r\u00fcl minden pap\u00edr rendben van – h\u00edvta fel a figyelmet a Nemzeti Ad\u00f3- \u00e9s V\u00e1mhivatal (NAV).<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41652"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41652"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41652\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41653,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41652\/revisions\/41653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}