{"id":40465,"date":"2014-07-28T13:11:49","date_gmt":"2014-07-28T11:11:49","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=40465"},"modified":"2014-07-28T13:11:49","modified_gmt":"2014-07-28T11:11:49","slug":"ingatlanertekesitok-szerint-elenkul-a-lakaspiac-es-a-kamatkornyezet-is-kedvez-befekteteseknek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ingatlanertekesitok-szerint-elenkul-a-lakaspiac-es-a-kamatkornyezet-is-kedvez-befekteteseknek\/","title":{"rendered":"Ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151k szerint \u00e9l\u00e9nk\u00fcl a lak\u00e1spiac, \u00e9s a kamatk\u00f6rnyezet is kedvez befektet\u00e9seknek"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00c9l\u00e9nk\u00fcl az ingatlanpiac, a lak\u00e1spiaci tranzakci\u00f3k sz\u00e1ma az id\u00e9n az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben t\u00f6bb mint 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladta meg az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbit. A b\u00e9rl\u0151i kereslet, illetve k\u00edn\u00e1lat is n\u0151, a lak\u00e1skiad\u00e1ssal pedig a banki bet\u00e9ti kamatokat meghalad\u00f3 hozam \u00e9rhet\u0151 el &#8211; der\u00fcl ki az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise h\u00e1l\u00f3zat h\u00e9tf\u0151i k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9b\u0151l.<\/strong><!--more--><br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Az OC szerint a tranzakci\u00f3sz\u00e1m-n\u00f6veked\u00e9s m\u00f6g\u00f6tt r\u00e9szben a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok \u00e1llnak, a mai lak\u00e1s\u00e1rakkal \u00e9s b\u00e9rleti d\u00edjakkal sz\u00e1molva ugyanis, t\u00edz\u00e9ves id\u0151szakra vet\u00edtve Budapesten a panellak\u00e1sokn\u00e1l 7,73, m\u00edg a haszn\u00e1lt t\u00e9glalak\u00e1sokn\u00e1l 6,78 sz\u00e1zal\u00e9kos hozam \u00e9rhet\u0151 el. Mindkett\u0151 meghaladja a banki bet\u00e9ti kamatokat.<br \/>\n    A panellak\u00e1sokn\u00e1l 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, m\u00edg a t\u00e9glalak\u00e1sokn\u00e1l 40 n\u00e9gyzetm\u00e9teres alapter\u00fcleten alapult a kalkul\u00e1ci\u00f3. A 60 n\u00e9gyzetm\u00e9teres t\u00e9glalak\u00e1s hozama 7,26 sz\u00e1zal\u00e9kot tesz ki. Legmagasabb hozamot a Pest megyei, 100 n\u00e9gyzetm\u00e9teres csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l m\u00e9rte az OC 8,11 sz\u00e1zal\u00e9kkal.<br \/>\n    Az OC a hozam sz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u00e1hoz azt vette alapul, hogy a f\u0151v\u00e1ros  bels\u0151 ker\u00fcletein k\u00e9tszob\u00e1s panellak\u00e1st 9,5 milli\u00f3 forintt\u00f3l 13 milli\u00f3 forintig k\u00edn\u00e1ltak. Az egyetemek k\u00f6zel\u00e9ben l\u00e9v\u0151 2 szob\u00e1s t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1rai 15-18 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt ingadoztak. \u00dajszer\u0171, m\u00e1sf\u00e9l szob\u00e1s t\u00e9glalak\u00e1sokat 8-14 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt v\u00e1s\u00e1roltak, 2 szob\u00e1s, nagypolg\u00e1ri lak\u00e1sok a Palotanegyedben 9 \u00e9s 16 milli\u00f3 k\u00f6z\u00f6tti \u00e1ron cser\u00e9ltek gazd\u00e1t.<br \/>\n    Az \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edj a paneles lak\u00e1sokn\u00e1l, n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 1090, m\u00edg a t\u00e9glalak\u00e1sokn\u00e1l 1460 forint volt az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben.<br \/>\n    A meghirdetett panellak\u00e1sokn\u00e1l 3 h\u00f3nap, m\u00edg a t\u00e9glalak\u00e1sokn\u00e1l 4 h\u00f3nap az \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151 a f\u0151v\u00e1rosban. A belv\u00e1rosban viszont ennek a fele alatt el lehet adni a lak\u00e1sokat. A b\u00e9rbead\u00e1sra k\u00edn\u00e1lt lak\u00e1sokn\u00e1l 1-2 h\u00f3nap az \u00fcresen \u00e1ll\u00e1si id\u0151, \u00e9s a bev\u00e9telkies\u00e9s megjelenik a hozamban is &#8211; \u00e1ll a k\u00f6zlem\u00e9nyben.<br \/>\n    2009 el\u0151tt az egyetemre, f\u0151iskol\u00e1ra k\u00e9sz\u00fcl\u0151 hallgat\u00f3k sz\u00fclei gyakran v\u00e1s\u00e1roltak kis lak\u00e1st gyermek\u00fcknek a fels\u0151fok\u00fa int\u00e9zm\u00e9ny k\u00f6zel\u00e9ben. A v\u00e1ls\u00e1g alatt ez a kereslet jelent\u0151sen visszaesett, az id\u00e9n azonban \u00fajra megjelent a piacon, f\u0151leg Budapesten keresnek lak\u00e1st a sz\u00fcl\u0151k egyetemista, f\u0151iskol\u00e1s gyermekeiknek.<br \/>\n    A b\u00e9rleti d\u00edjak az elm\u00falt \u00e9vekben apr\u00f3 l\u00e9p\u00e9sekben, de folyamatosan emelkedtek az OC szerint. &#8221; Az egyetemista alb\u00e9rletkeres\u0151k minden \u00e9vben egy stabil piacot jelentenek a lak\u00e1sukat kiad\u00f3 tulajdonosok sz\u00e1m\u00e1ra, akikre \u00e9rdemes \u00e9p\u00edteni&#8221; &#8211; emelte ki K\u00fchne Kata, az OC \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja a k\u00f6zlem\u00e9nyben.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9l\u00e9nk\u00fcl az ingatlanpiac, a lak\u00e1spiaci tranzakci\u00f3k sz\u00e1ma az id\u00e9n az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben t\u00f6bb mint 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladta meg az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbit. A b\u00e9rl\u0151i kereslet, illetve k\u00edn\u00e1lat is n\u0151, a lak\u00e1skiad\u00e1ssal pedig a banki bet\u00e9ti kamatokat meghalad\u00f3 hozam \u00e9rhet\u0151 el &#8211; der\u00fcl ki az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise h\u00e1l\u00f3zat h\u00e9tf\u0151i k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9b\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40466,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40465"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40465"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40465\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40467,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40465\/revisions\/40467"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40466"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}