{"id":39817,"date":"2014-07-20T14:25:40","date_gmt":"2014-07-20T12:25:40","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=39817"},"modified":"2014-07-20T08:46:32","modified_gmt":"2014-07-20T06:46:32","slug":"elenkult-a-hasznalt-lakasok-piaca-az-elso-felevben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/elenkult-a-hasznalt-lakasok-piaca-az-elso-felevben\/","title":{"rendered":"\u00c9l\u00e9nk\u00fclt a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piaca az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az Otthon Centrum (OC) kicsivel 10 sz\u00e1zal\u00e9k feletti, m\u00edg a Duna House (DH) 13 sz\u00e1zal\u00e9kos forgalomb\u0151v\u00fcl\u00e9sr\u0151l sz\u00e1molt be az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1n az MTI-hez eljuttatott elemz\u00e9s\u00e9ben.<\/strong><!--more--><br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A k\u00e9t ingatlan franchise h\u00e1l\u00f3zat a saj\u00e1t forgalma alapj\u00e1n sz\u00e1molt be a piac v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1r\u00f3l.<br \/>\n    Az Otthon Centrum adatai szerint Budapesten a t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok k\u00f6z\u00fcl a 9 milli\u00f3 forintos, 45-55 n\u00e9gyzetm\u00e9ter alapter\u00fclet\u0171ek voltak kelend\u0151k. A panelekn\u00e9l is ez az alapter\u00fclet domin\u00e1lt, de ott az \u00e1r felment 10 milli\u00f3 forintig. A csal\u00e1di h\u00e1zak k\u00f6r\u00e9ben a 20 milli\u00f3ba ker\u00fcl\u0151, 80 \u00e9s 100 n\u00e9gyzetm\u00e9ter k\u00f6z\u00f6ttiek voltak a legkelend\u0151bbek.<br \/>\n    A keleti \u00e9s nyugati orsz\u00e1gr\u00e9sz haszn\u00e1ltlak\u00e1s-piaca nagyon k\u00f6zel ker\u00fclt egym\u00e1shoz. A t\u00e9gla \u00e9s a panel lak\u00e1sok k\u00f6z\u00fcl is a 7-8 milli\u00f3sakat, m\u00edg a csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l a 8 milli\u00f3sakat kerest\u00e9k a vev\u0151k.<br \/>\n    A DH adatai szerint Budapesten egy \u00e1tlagos panellak\u00e1s fajlagos \u00e1ra 177 ezer forint\/n\u00e9gyzetm\u00e9ter, enn\u00e9l csak Gy\u0151r-Moson-Sopron megy\u00e9ben m\u00e9rtek magasabb \u00e1tlag\u00e1rat, 182 ezer forintot. A legolcs\u00f3bb Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n megye 84 ezer forinttal.<br \/>\n    A f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletek k\u00f6z\u00fcl a DH felm\u00e9r\u00e9se szerint Angyalf\u00f6ld, a m\u00e1sodik ker\u00fclet, Zugl\u00f3, majd a hatodik \u00e9s a hetedik ker\u00fclet a legn\u00e9pszer\u0171bbek.<br \/>\n    A teljes piacra a Duna House adott becsl\u00e9st, ez 45 ezer volt az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben. A 13 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u0151v\u00fcl\u00e9s el\u0151revet\u00edti azt, hogy az \u00e9v v\u00e9g\u00e9re el\u00e9rheti a forgalom a b\u0171v\u00f6s 100 ezret.<br \/>\n    A n\u00f6vekv\u0151 keresletet k\u00e9t t\u00e9nyez\u0151vel magyar\u00e1zza az OC: az elhalasztott kereslettel, illetve azzal, hogy a jelenlegi kamatszint ide vonzza m\u00e1r a befektet\u0151ket is. A mai \u00e1rakkal \u00e9s b\u00e9rleti d\u00edjakkal kalkul\u00e1lva a hozam &#8211; 10 \u00e9ves befektet\u00e9si id\u0151szakot alapul v\u00e9ve &#8211; 7-8 sz\u00e1zal\u00e9k.<br \/>\n    Az \u00e1ralku az egy \u00e9vvel ezel\u0151tti 14 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l 12 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent az idei els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben az OC tapasztalata szerint. Ebb\u0151l 4,2 sz\u00e1zal\u00e9k volt az \u00e1rcs\u00f6kkent\u00e9s, m\u00edg 7,8 sz\u00e1zal\u00e9k a szerz\u0151d\u00e9skori alku.<br \/>\n    Az \u00e1tlagos alku ennyi a DH-n\u00e1l is, de ott megjelennek a ker\u00fcletek \u00e9s a megy\u00e9k adatai is. P\u00e9ld\u00e1ul a legn\u00e9pszer\u0171bb Angyalf\u00f6ld\u00f6n csak 8 sz\u00e1zal\u00e9k volt az alku, m\u00edg a huszonkettedik \u00e9s a huszonharmadik ker\u00fcletben 11 sz\u00e1zal\u00e9k. Vid\u00e9ken magasabb az alku ar\u00e1nya, p\u00e9ld\u00e1ul Zal\u00e1ban 14, B\u00e9k\u00e9sben 15 sz\u00e1zal\u00e9k.<br \/>\n    Az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151 a forgalom n\u00f6veked\u00e9s\u00e9vel ford\u00edtott ar\u00e1nyban cs\u00f6kkent. Az OC adatai szerint a t\u00e9gla lak\u00e1sokn\u00e1l egy \u00e9v alatt 140-r\u0151l 127 napra, a panelekn\u00e9l 96-r\u00f3l 90 napra. A csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l ugyanakkor 216-r\u00f3l 231 napra n\u0151tt az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az Otthon Centrum (OC) kicsivel 10 sz\u00e1zal\u00e9k feletti, m\u00edg a Duna House (DH) 13 sz\u00e1zal\u00e9kos forgalomb\u0151v\u00fcl\u00e9sr\u0151l sz\u00e1molt be az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1n az MTI-hez eljuttatott elemz\u00e9s\u00e9ben.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39817"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39817"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39817\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39818,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39817\/revisions\/39818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}