{"id":30786,"date":"2014-03-24T16:36:35","date_gmt":"2014-03-24T15:36:35","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=30786"},"modified":"2014-03-24T17:47:27","modified_gmt":"2014-03-24T16:47:27","slug":"emelkedo-arakra-szamitanak-a-fejlesztok-az-ingatlanpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/emelkedo-arakra-szamitanak-a-fejlesztok-az-ingatlanpiacon\/","title":{"rendered":"Emelked\u0151 \u00e1rakra sz\u00e1m\u00edtanak a fejleszt\u0151k az ingatlanpiacon"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az id\u00e9n m\u00e1r emelked\u0151 \u00e1rakra sz\u00e1m\u00edtanak a fejleszt\u0151k \u00e9s a szak\u00e9rt\u0151k az eur\u00f3pai ingatlanpiacokon, az optimizmus a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintekre n\u0151tt &#8211; der\u00fcl ki a vil\u00e1g legnagyobb ingatlanf\u00f3rum\u00e1n, a Cannes-i MIPIM ingatlan szakv\u00e1s\u00e1ron k\u00e9sz\u00fclt felm\u00e9r\u00e9sb\u0151l.<!--more--><\/strong><\/p>\n<div id=\"vid4u\"><\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\nvar rid = 100000 + Math.floor(Math.random()*99999); var b = document.createElement(\"div\"); b.setAttribute(\"id\", \"v4u_c_\"+rid+\"_6\"); var r = document.getElementById(\"vid4u\"); r.parentNode.insertBefore(b,r); r.setAttribute(\"id\", \"\"); (function(w, d, s, rid) { function go(){ var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], load = function(url, id) { if (d.getElementById(id)) { d.getElementById(id).onload = d.getElementById(id).onreadystatechange = function() { if (typeof vid4u != 'undefined') vid4u.init(480,289,\"w0q9S04me0\",\"MnxeSBbRhR\",6, rid);}; return; } js = d.createElement(s); js.src = url; js.id = id; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); js.onload = js.onreadystatechange = function() { if (typeof vid4u != 'undefined') vid4u.init(480,289,\"w0q9S04me0\",\"MnxeSBbRhR\",6, rid); };}; load(\"http:\/\/video.vid4u.org\/vid4ul.js\", \"vjs_\"+rid); } go(); }(window, document, \"script\", rid));\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p>A CBRE ingatlan tan\u00e1csad\u00f3 h\u00e9tf\u0151n az MTI-vel k\u00f6z\u00f6lte, hogy a f\u00f3rumon\u00a0\u00a0megk\u00e9rdezett 300 szak\u00e9rt\u0151 85 sz\u00e1zal\u00e9ka v\u00e9lte \u00fagy, hogy id\u00e9n dr\u00e1gulnak az eur\u00f3pai ingatlanok, egy \u00e9vvel ezel\u0151tt m\u00e9g csak a megk\u00e9rdezettek 77 sz\u00e1zal\u00e9ka sz\u00e1molt az \u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9vel.<br \/>\nA piaci hangulat sokat javult: arra a k\u00e9rd\u00e9sre, hogy hogyan \u00edt\u00e9lik meg a kil\u00e1t\u00e1sokat a 2007-es \u00e9vhez k\u00e9pest, az ingatlanszak\u00e9rt\u0151k 53 sz\u00e1zal\u00e9ka v\u00e1laszolta azt, hogy hasonl\u00f3an, vagy pozit\u00edvabban.<br \/>\nAz is kider\u00fclt a felm\u00e9r\u00e9sb\u0151l, hogy a Magyarorsz\u00e1gra visszat\u00e9r\u0151 befektet\u0151ket f\u0151leg az irod\u00e1k \u00e9s kiskereskedelmi ingatlanok \u00e9rdeklik.<br \/>\nJonathan Hull, a CBRE eur\u00f3pai t\u0151kepiacok\u00e9rt felel\u0151s vezet\u0151je a k\u00f6zlem\u00e9ny szerint azt mondta, hogy az optimizmus k\u00e9zzelfoghat\u00f3 volt az idei MIPIM-en; kev\u00e9sb\u00e9 az \u00f3vatoss\u00e1g, mint ink\u00e1bb a bizalom domin\u00e1lt. 2013 els\u0151 fel\u00e9ben a befektet\u0151k a k\u00f6zponti piacokra \u00e9s a legjobb ingatlanokra koncentr\u00e1ltak, 2014-ben m\u00e1r a n\u00f6veked\u00e9st tartj\u00e1k szem el\u0151tt. &#8222;T\u00e1volodunk a v\u00e1ls\u00e1gt\u00f3l \u00e9s a befektet\u0151knek m\u00e1r sokkal jobb a v\u00e9lem\u00e9nye az eur\u00f3z\u00f3n\u00e1r\u00f3l, mint kor\u00e1bban, amikor jelent\u0151s szakad\u00e9k volt Eur\u00f3pa \u00e9szaki \u00e9s d\u00e9li r\u00e9sze k\u00f6z\u00f6tt. Ma m\u00e1r a fellend\u00fcl\u00e9s \u00e9s a n\u00f6veked\u00e9s jelei l\u00e1tszanak&#8221; &#8211; tette hozz\u00e1.<br \/>\nA kutat\u00e1sban r\u00e9szt vev\u0151 szakembereket arr\u00f3l is k\u00e9rdezte a CBRE, hogy melyik ingatlant\u00edpust r\u00e9szes\u00edtik el\u0151nyben v\u00e1s\u00e1rl\u00e1skor 2014-ben. Legt\u00f6bben az irod\u00e1kat (40sz\u00e1zal\u00e9k) jel\u00f6lt\u00e9k meg, de sokan a kiskereskedelmi (32 sz\u00e1zal\u00e9k) \u00e9s az ipari ingatlanokat (28 sz\u00e1zal\u00e9k) prefer\u00e1lj\u00e1k. M\u00edg az egy\u00e9rtelm\u0171, hogy jelent\u0151s a kereslet a k\u00f6zponti piacok (Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g, N\u00e9metorsz\u00e1g, Franciaorsz\u00e1g) ingatlanjai ir\u00e1nt &#8211; ezeket az orsz\u00e1gokat a v\u00e1laszad\u00f3k 40 sz\u00e1zal\u00e9ka jel\u00f6lte az els\u0151 helyen, de sokakat a fellend\u00fcl\u0151 (34 sz\u00e1zal\u00e9k) \u00e9s felz\u00e1rk\u00f3z\u00f3 (26 sz\u00e1zal\u00e9k) piacok \u00e9rdeklik, ami szint\u00e9n a befektet\u0151i bizalom emelked\u00e9s\u00e9t \u00e9s a kock\u00e1zatv\u00e1llal\u00e1s er\u0151s\u00f6d\u00e9s\u00e9t vet\u00edti el\u0151re 2014-ben &#8211; jegyzi meg a CBRE.<br \/>\nA jelent\u00e9s szerint jelent\u0151s elmozdul\u00e1s tapasztalhat\u00f3 a f\u00f6ldrajzi preferenci\u00e1k k\u00f6z\u00f6tt is: ma a befektet\u0151k 19 sz\u00e1zal\u00e9ka voksol Spanyolorsz\u00e1gra &#8211; a tavalyi ar\u00e1ny csak 6 sz\u00e1zal\u00e9k volt \u00e9s ma Madrid a m\u00e1sodik legkedveltebb eur\u00f3pai v\u00e1ros London ut\u00e1n, illetve Barcelona szint\u00e9n szerepel a legjobb 10 befektet\u00e9si c\u00e9lpont k\u00f6z\u00f6tt. A &#8222;fellend\u00fcl\u0151 piacok&#8221; befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9geire is jelent\u0151s az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s, amit Amszterdam \u00e9s Dublin szint\u00e9n az els\u0151 10 piac k\u00f6z\u00f6tti helyez\u00e9se is bizony\u00edt.<br \/>\n&#8222;A befektet\u0151i bizalom javul\u00e1s\u00e1val a felz\u00e1rk\u00f3z\u00f3 piacok, \u00edgy Magyarorsz\u00e1g ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s is n\u0151. A befektet\u0151k \u00fajra megvizsg\u00e1lj\u00e1k a helyi \u00fczleti lehet\u0151s\u00e9geket \u00e9s k\u00e9szek befektetni a magyar ingatlanpiacon. A bizalom alakul\u00e1s\u00e1val p\u00e1rhuzamosan a budapesti iroda- \u00e9s kiskereskedelmi piac lesz a Magyarorsz\u00e1gra visszat\u00e9r\u0151 befektet\u0151k c\u00e9lkeresztj\u00e9ben.&#8221; &#8211; mondta Tim O&#8217;Sullivan, a CBRE budapesti ingatlanbefektet\u00e9si vezet\u0151je a k\u00f6zlem\u00e9ny szerint.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az id\u00e9n m\u00e1r emelked\u0151 \u00e1rakra sz\u00e1m\u00edtanak a fejleszt\u0151k \u00e9s a szak\u00e9rt\u0151k az eur\u00f3pai ingatlanpiacokon, az optimizmus a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintekre n\u0151tt &#8211; der\u00fcl ki a vil\u00e1g legnagyobb ingatlanf\u00f3rum\u00e1n, a Cannes-i MIPIM ingatlan szakv\u00e1s\u00e1ron k\u00e9sz\u00fclt felm\u00e9r\u00e9sb\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30786"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30786"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30786\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30792,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30786\/revisions\/30792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}