{"id":25729,"date":"2014-01-22T16:31:55","date_gmt":"2014-01-22T15:31:55","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=25729"},"modified":"2014-01-22T16:31:55","modified_gmt":"2014-01-22T15:31:55","slug":"fhb-folytatodott-a-termofoldarak-novekedese-tavaly","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/fhb-folytatodott-a-termofoldarak-novekedese-tavaly\/","title":{"rendered":"FHB: folytat\u00f3dott a term\u0151f\u00f6ld\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9se tavaly"},"content":{"rendered":"<p><strong>Tavaly az \u00e9v els\u0151 h\u00e1romnegyed \u00e9v\u00e9ben t\u00f6bb mint 11,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedtek a term\u0151f\u00f6ld\u00e1rak, az FHB term\u0151f\u00f6ldindex\u00e9nek nomin\u00e1lis \u00e9rt\u00e9ke (a 2000-ben r\u00f6gz\u00edtett 100-hoz k\u00e9pest) el\u00e9rte a 255,6-ot &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az FHB Jelz\u00e1logbank szerd\u00e1n.<!--more--><\/strong><\/p>\n<p>A n\u00f6veked\u00e9s \u00fcteme n\u00e9mileg lassult a 2012-ben m\u00e9rt 13,2 sz\u00e1zal\u00e9khoz k\u00e9pest, de \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben folytat\u00f3dik az \u00e1rak emelked\u00e9se.<br \/>\nAz \u00e1rak re\u00e1l\u00e9rtelemben is n\u0151ttek, az index\u00e9rt\u00e9k 120,3-r\u00f3l 132,9-re, 10,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt.<br \/>\nAz FHB elemz\u00e9se szerint a term\u0151f\u00f6ld\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9se az \u00faj f\u00f6ldt\u00f6rv\u00e9ny kialak\u00edt\u00e1sa sor\u00e1n ment v\u00e9gbe, \u00e9s az annak \u00e9letbel\u00e9p\u00e9se el\u0151tti megn\u00f6vekedett keresletet t\u00fckr\u00f6zi. A 2014-ben &#8211; t\u00f6bb l\u00e9pcs\u0151ben &#8211; \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 f\u00f6ldforgalmi t\u00f6rv\u00e9ny meghat\u00e1rozza a magyarorsz\u00e1gi term\u0151f\u00f6ldpiacot. \u00c1tmeneti kereslet \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s \u00e9s ennek nyom\u00e1n a kor\u00e1bbiakn\u00e1l is nagyobb \u00e1remelked\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151 2014 elej\u00e9n, am\u00edg a kor\u00e1bbi szab\u00e1lyoz\u00e1s mellett lehet f\u00f6ldet v\u00e1s\u00e1rolni. K\u00f6z\u00e9pt\u00e1von \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben ink\u00e1bb stagn\u00e1l\u00f3 \u00e1r v\u00e1rhat\u00f3, drasztikus cs\u00f6kken\u00e9s v\u00e9lhet\u0151en nem k\u00f6vetkezik be a piacon, mivel a term\u0151f\u00f6ld \u00e1rak szoros \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9st mutatnak a mez\u0151gazdas\u00e1g j\u00f6vedelmez\u0151s\u00e9g\u00e9vel.<br \/>\nA term\u0151f\u00f6ld spekulat\u00edv jelleg\u0171, puszt\u00e1n befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa, tart\u00e1sa az \u00faj f\u00f6ldt\u00f6rv\u00e9ny hat\u00e1lyba l\u00e9p\u00e9s\u00e9vel v\u00e9lhet\u0151en vonzerej\u00e9t vesz\u00edti az FHB szerint.<br \/>\nA 2012. \u00e9vi adatok szerint minden megy\u00e9ben n\u00f6vekedett a term\u0151f\u00f6ld\u00e1r egy \u00e9v alatt, \u00e9s a megy\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek tov\u00e1bbra is fennmaradtak. \u00c9szak-Magyarorsz\u00e1gon (N\u00f3gr\u00e1dban, Hevesben, Borsodban) egy hekt\u00e1r term\u0151f\u00f6ld \u00e1tlagos \u00e1ra kevesebb mint a fele a hajd\u00fa-bihari ter\u00fcletek\u00e9nek.<br \/>\nA m\u0171vel\u00e9si \u00e1gak k\u00f6z\u00fcl a legjelent\u0151sebb sz\u00e1nt\u00f3 \u00e1tlag\u00e1ra jelent\u0151sen n\u0151tt, \u00e1tlagosan 823 ezer forintot kellett fizetni egy hekt\u00e1r\u00e9rt 2012-ben, m\u00edg 2011-ben 707 ezer forint volt a hekt\u00e1ronk\u00e9nti \u00e1r.<br \/>\nA kor\u00e1bban a legdr\u00e1g\u00e1bb K\u00f6z\u00e9p-Magyarorsz\u00e1gi r\u00e9gi\u00f3ban szinte alig v\u00e1ltozott az \u00e1tlagos sz\u00e1nt\u00f3\u00e1r, m\u00edg D\u00e9l-Dun\u00e1nt\u00fal, Nyugat-Dun\u00e1nt\u00fal, K\u00f6z\u00e9p-Dun\u00e1nt\u00fal \u00e9s D\u00e9l-Alf\u00f6ld r\u00e9gi\u00f3j\u00e1ban jelent\u0151sen, az orsz\u00e1gos \u00e1tlagot meghalad\u00f3an emelkedett egy hekt\u00e1r \u00e1ra. A Nyugat-Dun\u00e1nt\u00fal t\u00f6bb mint 1 milli\u00f3 forintos \u00e9rt\u00e9ke volt a legmagasabb \u00e1tlag\u00e1r 2012-ben.<br \/>\nA 10 hekt\u00e1r alatti sz\u00e1nt\u00f3ter\u00fcletek \u00e1ra 825 ezer forint\/hekt\u00e1rra n\u0151tt, ugyanakkor a 10 hekt\u00e1rn\u00e1l nagyobb ter\u00fcletekn\u00e9l er\u0151sebb volt az \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s: 740 forintra emelkedett az el\u0151z\u0151 \u00e9vi 629 forintr\u00f3l. A tranzakci\u00f3k z\u00f6m\u00e9t a 10 hekt\u00e1r alatti parcellam\u00e9ret\u0171 sz\u00e1nt\u00f3f\u00f6ldek adt\u00e1k, hasonl\u00f3an a kor\u00e1bbi \u00e9vekhez. Csup\u00e1n az ad\u00e1sv\u00e9telek alig t\u00f6bb mint 2,5 sz\u00e1zal\u00e9ka \u00e9rintett 10 hekt\u00e1rn\u00e1l nagyobb birtoktestet 2012-ben.<br \/>\nAz elemz\u00e9s arra is kit\u00e9r, hogy a term\u0151f\u00f6ld m\u0171vel\u00e9ssel \u00e9s t\u00e1mogat\u00e1sokkal biztos\u00edthat hozamot. A term\u0151f\u00f6ld \u00e1r\u00e1nak alapvet\u0151 t\u00e9nyez\u0151je a termel\u00e9sb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem, ugyanakkor az Eur\u00f3pai Uni\u00f3t\u00f3l kapott k\u00f6zvetlen, \u00e1m jelenleg \u00e1talakul\u00f3ban l\u00e9v\u0151 agr\u00e1rt\u00e1mogat\u00e1si rendszernek is jelent\u0151s szerepe van a mez\u0151gazdas\u00e1gi j\u00f6vedelemben.<br \/>\nA bev\u00e9telek \u00f6t\u00f6d\u00e9t jelentik az Eur\u00f3pai Uni\u00f3t\u00f3l kapott ter\u00fcletalap\u00fa t\u00e1mogat\u00e1sok, 2012-ben meg is haladt\u00e1k ezt az ar\u00e1nyt. A sz\u00e1nt\u00f3\u00e9rt fizetett hekt\u00e1ronk\u00e9ni elad\u00e1si \u00e1rban az \u00e9ves t\u00e1mogat\u00e1si \u00f6sszegek ar\u00e1nya meghaladja a 9 sz\u00e1zal\u00e9kot.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tavaly az \u00e9v els\u0151 h\u00e1romnegyed \u00e9v\u00e9ben t\u00f6bb mint 11,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedtek a term\u0151f\u00f6ld\u00e1rak, az FHB term\u0151f\u00f6ldindex\u00e9nek nomin\u00e1lis \u00e9rt\u00e9ke (a 2000-ben r\u00f6gz\u00edtett 100-hoz k\u00e9pest) el\u00e9rte a 255,6-ot &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az FHB Jelz\u00e1logbank szerd\u00e1n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25729"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25729"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25729\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25730,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25729\/revisions\/25730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25729"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}