{"id":25691,"date":"2014-01-22T11:12:10","date_gmt":"2014-01-22T10:12:10","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=25691"},"modified":"2014-01-22T12:46:45","modified_gmt":"2014-01-22T11:46:45","slug":"a-befektetesi-ingatlanpiac-novekedese-varhato-az-iden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-befektetesi-ingatlanpiac-novekedese-varhato-az-iden\/","title":{"rendered":"A befektet\u00e9si ingatlanpiac n\u00f6veked\u00e9se v\u00e1rhat\u00f3 az id\u00e9n"},"content":{"rendered":"<p><strong>A m\u00falt \u00e9vben 270 milli\u00f3 eur\u00f3t tett ki a magyarorsz\u00e1gi befektet\u00e9si ingatlanpiac forgalma, id\u00e9nre 300-350 milli\u00f3 eur\u00f3 forgalom v\u00e1rhat\u00f3 &#8211; mondta Tim O&#8217;Sullivan, a CBRE nemzetk\u00f6zi ingatlan tan\u00e1csad\u00f3 helyi befektet\u00e9si igazgat\u00f3ja, szerd\u00e1n sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n Budapesten.<!--more--><\/strong><\/p>\n<div id=\"vid4u\"><\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\">var rid = 100000 + Math.floor(Math.random()*99999); var b = document.createElement(\"div\"); b.setAttribute(\"id\", \"v4u_c_\"+rid+\"_3\"); var r = document.getElementById(\"vid4u\"); r.parentNode.insertBefore(b,r); r.setAttribute(\"id\", \"\"); (function(w, d, s, rid) { function go(){ var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], load = function(url, id) { if (d.getElementById(id)) { d.getElementById(id).onload = d.getElementById(id).onreadystatechange = function() { if (typeof vid4u != 'undefined') vid4u.init(728,90,\"0scneAox4k\",null,3, rid);}; return; } js = d.createElement(s); js.src = url; js.id = id; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); js.onload = js.onreadystatechange = function() { if (typeof vid4u != 'undefined') vid4u.init(728,90,\"0scneAox4k\",null,3, rid); };}; load(\"\/\/video.vid4u.org\/vid4ul.js\", \"vjs_\"+rid); } go(); }(window, document, \"script\", rid));<\/script><br \/>\n&nbsp;<\/p>\n<p>Tov\u00e1bbra is a legn\u00e9pszer\u0171bbek a pr\u00e9miumkateg\u00f3ri\u00e1s ingatlanok, amelyeket nemzetk\u00f6zi befektet\u0151k v\u00e1s\u00e1rolnak, de az als\u00f3 szegmensben tal\u00e1lhat\u00f3 \u00fcres ingatlanokra van magyar kereslet is. Ezt \u00e9l\u00e9nk\u00edtheti az MNB hitelprogramja &#8211; tette hozz\u00e1. Tipikusan azok az ingatlanok \u00fcresek, amelyeket a bankok vettek vissza a t\u00f6rleszteni nem tud\u00f3 \u00fcgyfeleikt\u0151l. Ezek \u00e1ra \u00e1ltal\u00e1ban 2-5 milli\u00f3 eur\u00f3 k\u00f6z\u00f6tti, \u00e9s m\u00e9g belef\u00e9rnek a jegybank programj\u00e1ba &#8211; mondta a befektet\u00e9si igazgat\u00f3.<br \/>\n    A CBRE adatai szerint a r\u00e9gi\u00f3ban 2012-ben 7,7 milli\u00e1rd eur\u00f3 volt az ingatlanbefektet\u00e9s \u00f6sszege, ebb\u0151l 4 milli\u00e1rdot tett ki az oroszorsz\u00e1gi inveszt\u00edci\u00f3. Tavaly a 10,1 milli\u00e1rdb\u00f3l 4,9 milli\u00e1rddal r\u00e9szesedett Oroszorsz\u00e1g. A lengyelorsz\u00e1gi befektet\u00e9s &#8211; mindk\u00e9t \u00e9vben &#8211; az oroszorsz\u00e1gi k\u00e9tharmad\u00e1t tette ki.<br \/>\n    Azzal, hogy tavaly mintegy 2 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt a kiskereskedelmi forgalom, \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s tapasztalhat\u00f3 a kereskedelmi ingatlanok piac\u00e1n is. T\u00f6bb \u00faj m\u00e1rka jelent meg a magyar f\u0151v\u00e1rosban, az Andr\u00e1ssy \u00faton p\u00e9ld\u00e1ul m\u00e1r csak \u00fagy lehet \u00fczlethelyis\u00e9ghez jutni sz\u00e1mukra, hogy egy kisebb m\u00e1rka boltj\u00e1t cser\u00e9lik nagyobb \u00e9rt\u00e9k\u0171re. Elkezd\u0151d\u00f6tt a R\u00e1k\u00f3czi \u00fat \u00fcres \u00fczleteinek a b\u00e9rbead\u00e1sa is &#8211; mondta Cs\u00f6rg\u0151 Anita, a CBRE kereskedelmi \u00fcgyn\u00f6ks\u00e9g vezet\u0151je.<br \/>\n    A cs\u0151dbe ker\u00fclt K\u00d6KI termin\u00e1lr\u00f3l \u00fagy v\u00e9lekedett, hogy az j\u00f3 helyen \u00e9p\u00fclt, \u00e9s n\u00e9h\u00e1ny apr\u00f3bb hiba &#8211; p\u00e9ld\u00e1ul a parkol\u00e1s &#8211; kik\u00fcsz\u00f6b\u00f6l\u00e9se ut\u00e1n egy \u00faj tulajdonos er\u0151s bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontot tud majd kialak\u00edtani bel\u0151le.<br \/>\n    Az irodapiacon 6-8 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt tavaly a b\u00e9rbead\u00e1s, de ennek fele hosszabb\u00edt\u00e1s volt. A kihaszn\u00e1latlans\u00e1gi r\u00e1ta mintegy 2 sz\u00e1zal\u00e9kponttal 18,4 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent egy \u00e9v alatt, amely miatt egyes ter\u00fcleteken m\u00e1r keresleti piac alakult ki. Ilyen p\u00e9ld\u00e1ul D\u00e9l-Buda, ahol 10 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli a kihaszn\u00e1latlans\u00e1g, \u00e9s enyh\u00e9n emelkedik a b\u00e9rleti d\u00edj is &#8211; mondta Borb\u00e9ly G\u00e1bor piackutat\u00e1si vezet\u0151(MTI)<\/p><div id=\"gazda-2022322247\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A m\u00falt \u00e9vben 270 milli\u00f3 eur\u00f3t tett ki a magyarorsz\u00e1gi befektet\u00e9si ingatlanpiac forgalma, id\u00e9nre 300-350 milli\u00f3 eur\u00f3 forgalom v\u00e1rhat\u00f3 &#8211; mondta Tim O&#8217;Sullivan, a CBRE nemzetk\u00f6zi ingatlan tan\u00e1csad\u00f3 helyi befektet\u00e9si igazgat\u00f3ja, szerd\u00e1n sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n Budapesten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25691"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25691"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25691\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25707,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25691\/revisions\/25707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}