{"id":24144,"date":"2013-12-31T12:13:23","date_gmt":"2013-12-31T11:13:23","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=24144"},"modified":"2013-12-31T11:54:04","modified_gmt":"2013-12-31T10:54:04","slug":"kisebb-modositasok-a-lakasfinanszirozasban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/kisebb-modositasok-a-lakasfinanszirozasban\/","title":{"rendered":"Kisebb m\u00f3dos\u00edt\u00e1sok a lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1sban"},"content":{"rendered":"<p><strong>T\u00f6bb lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1si rendeletet is m\u00f3dos\u00edtott a korm\u00e1ny a h\u00e9tf\u0151i Magyar K\u00f6zl\u00f6nyben megjelent rendelet\u00e9ben, \u00edgy kism\u00e9rt\u00e9kben v\u00e1ltoztak a lak\u00e1s-takar\u00e9kp\u00e9nzt\u00e1rra \u00e9s a szocpolra vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyok is.<!--more--><\/strong><\/p>\n<p>A lak\u00e1s-el\u0151takar\u00e9koss\u00e1g &#8211; a lak\u00e1s-takar\u00e9kp\u00e9nzt\u00e1r &#8211; \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 korm\u00e1nyrendeletben a lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa felhaszn\u00e1l\u00e1s igazol\u00e1sa eg\u00e9sz\u00fcl ki azzal, hogy a p\u00e9nz\u00fcgyi l\u00edzing kiv\u00e1lt\u00e1sa is lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa felhaszn\u00e1l\u00e1snak min\u0151s\u00fcl, \u00edgy azt is igazolni kell.<br \/>\nA lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa &#8211; szocpol &#8211; t\u00e1mogat\u00e1si rendelet m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1b\u00f3l kider\u00fcl, hogy a megel\u0151legezett szocpolt sokan nem alak\u00edtott\u00e1k \u00e1t a gyermek sz\u00fclet\u00e9se ut\u00e1n, &#8222;igazi&#8221; szocpoll\u00e1. A j\u00f6v\u0151ben ilyenkor az lesz a szankci\u00f3, hogy a fiatal h\u00e1zasp\u00e1rnak kell fizetnie az \u00e1llam \u00e1ltal a banknak fizetett kamatot, k\u00f6lts\u00e9get \u00e9s kamatt\u00e1mogat\u00e1st, a gyermek sz\u00fclet\u00e9se \u00e9s a szerz\u0151d\u00e9s \u00e1talak\u00edt\u00e1s k\u00f6zti id\u0151re. Emellett a bank automatikusan &#8211; a szerz\u0151d\u0151 fiatal h\u00e1zasp\u00e1r k\u00f6zrem\u0171k\u00f6d\u00e9se n\u00e9lk\u00fcl is &#8211; rendes szocpoll\u00e1 alak\u00edthatja \u00e1t a megel\u0151legez\u0151 szocpolt, majd ez alapj\u00e1n bejegyeztetheti a z\u00e1logjogot az ingatlan nyilv\u00e1ntart\u00e1sba.<br \/>\nA haszn\u00e1lt lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 fiatal &#8211; 35 \u00e9v alatti &#8211; h\u00e1zasok, illetve \u00e9lett\u00e1rsak is jogosultak szocpolra. Ennek \u00f6sszege megegyezik az \u00e1ltal\u00e1nossal, teh\u00e1t az els\u0151 gyermek ut\u00e1n 450 ezer forint, a m\u00e1sodik gyermek ut\u00e1n 750 ezer forint, a harmadik gyermek ut\u00e1n 700 ezer forint, a negyedik gyermek ut\u00e1n 400 ezer forint, minden tov\u00e1bbi gyermek eset\u00e9ben 100 ezer forint, viszont nem haladhatja meg az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s szerinti v\u00e9tel\u00e1r 70 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t.<br \/>\nA lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa t\u00e1mogat\u00e1sok felt\u00e9tele jelenleg az, hogy a felhaszn\u00e1l\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 sz\u00e1ml\u00e1kat be kell mutatni a banknak, amelyre az let\u00f6r\u00f6lhetetlen pecs\u00e9tet tesz. A j\u00f6v\u0151ben azt is r\u00e1 kell vezetni a sz\u00e1ml\u00e1ra, hogy milyen lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s igazol\u00e1s\u00e1ra mutatt\u00e1k be.<br \/>\nEl\u0151fordul az az eset, hogy a k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1st m\u00e1s-m\u00e1s bank ny\u00fajtja, p\u00e9ld\u00e1ul az egyik adja a szocpolt, a m\u00e1sik a t\u00e1mogatott kamatoz\u00e1s\u00fa hitelt, m\u00edg a lak\u00e1s takar\u00e9kp\u00e9nzt\u00e1r a maga &#8211; am\u00fagy szint\u00e9n t\u00e1mogatott &#8211; szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszeg\u00e9t adja. Ilyenkor minden hitelint\u00e9zetn\u00e9l igazolni kell a p\u00e9nz lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1t, amit csak \u00fagy lehet megoldani, ha az els\u0151 helyen lepecs\u00e9telt sz\u00e1ml\u00e1t a t\u00f6bbi int\u00e9zm\u00e9ny is elfogadja. A m\u00f3dos\u00edt\u00e1s ezt teszi lehet\u0151v\u00e9.<br \/>\nT\u00f6bb t\u00e1mogat\u00e1si rendeletbe is beker\u00fcl \u00faj fogalomk\u00e9nt a nem t\u00e1mogatott szem\u00e9ly hitelad\u00f3s fogalma. Az ker\u00fclhet ebbe a poz\u00edci\u00f3ba, aki a t\u00e1mogat\u00e1sra jogosult szem\u00e9ly k\u00f6zeli hozz\u00e1tartoz\u00f3ja, \u00e9s mint ilyen ad\u00f3st\u00e1rss\u00e1 v\u00e1lik. Csak az v\u00e1llalhatja el ezt a szerepet, aki m\u00e1shol nincs m\u00e1r ebben a poz\u00edci\u00f3ban, tov\u00e1bb\u00e1 nincs kamatt\u00e1mogatott k\u00f6lcs\u00f6ne \u00e9s nem k\u00f6lt\u00f6zik be abba a lak\u00e1sba, amely ut\u00e1n elv\u00e1llalta a nem t\u00e1mogatott szem\u00e9ly hitelad\u00f3s poz\u00edci\u00f3j\u00e1t.<br \/>\nF\u0151 szab\u00e1lyk\u00e9nt a t\u00e1mogatott forr\u00e1sb\u00f3l v\u00e1s\u00e1rolt haszn\u00e1lt lak\u00e1sn\u00e1l az elad\u00f3 \u00e9s a vev\u0151 nem lehet k\u00f6zeli hozz\u00e1tartoz\u00f3. Egy m\u00f3dos\u00edt\u00e1s ez al\u00f3l kiv\u00e9telt enged akkor, ha a k\u00f6z\u00f6s tulajdon megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9vel szerzi meg valaki a lak\u00e1s eg\u00e9sz\u00e9nek a tulajdonjog\u00e1t. Egy felt\u00e9telt t\u00e1maszt csak a korm\u00e1ny: a teljes lak\u00e1s \u00e9rt\u00e9ke nem lehet t\u00f6bb 20 milli\u00f3 forintn\u00e1l.<br \/>\nA m\u00f3dos\u00edt\u00e1sok m\u00e1rcius elej\u00e9t\u0151l hat\u00e1lyosak.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00f6bb lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1si rendeletet is m\u00f3dos\u00edtott a korm\u00e1ny a h\u00e9tf\u0151i Magyar K\u00f6zl\u00f6nyben megjelent rendelet\u00e9ben, \u00edgy kism\u00e9rt\u00e9kben v\u00e1ltoztak a lak\u00e1s-takar\u00e9kp\u00e9nzt\u00e1rra \u00e9s a szocpolra vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyok is.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24144"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24144"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24144\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24145,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24144\/revisions\/24145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}