{"id":22904,"date":"2013-12-06T16:48:54","date_gmt":"2013-12-06T15:48:54","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=22904"},"modified":"2013-12-06T16:19:46","modified_gmt":"2013-12-06T15:19:46","slug":"jelentosek-az-arkulonbsegek-a-hazai-telekpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/jelentosek-az-arkulonbsegek-a-hazai-telekpiacon\/","title":{"rendered":"Jelent\u0151sek az \u00e1rk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek a hazai telekpiacon"},"content":{"rendered":"<p><strong>A magyarorsz\u00e1gi telekpiac ter\u00fcletileg er\u0151sen koncentr\u00e1lt, minden negyedik telek Gy\u0151r-Moson-Sopron \u00e9s Pest megy\u00e9ben cser\u00e9lt gazd\u00e1t az elm\u00falt m\u00e1sf\u00e9l \u00e9vben &#8211; der\u00fcl ki az OTP Jelz\u00e1logbank frissen megjelent Telek \u00c9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l.<!--more--><\/strong><\/p>\n<p>Az \u00e1rak k\u00f6z\u00f6tt jelent\u0151sek a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek, vid\u00e9ken \u00e1tlagosan 3600 forintot kellett sz\u00e1nni egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter telek megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, m\u00edg Budapesten csaknem 28 ezer forint volt az \u00e1tlag.<br \/>\nA csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re alkalmas f\u00f6ldter\u00fcletek forgalm\u00e1t elemz\u0151, az MTI-hez p\u00e9nteken eljuttatott \u00f6sszefoglal\u00f3 szerint Budapest \u00e9s a nagyv\u00e1rosok forgalmi r\u00e9szar\u00e1nya nagyj\u00e1b\u00f3l v\u00e1ltozatlan maradt. A forgalom csaknem 60 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t ad\u00f3 k\u00f6zs\u00e9gek r\u00e9szesed\u00e9se ugyanakkor a kisebb v\u00e1rosok rov\u00e1s\u00e1ra fokozatosan n\u0151.<br \/>\nEnnek alapja a csal\u00e1di h\u00e1zak ir\u00e1nti kereslet \u00e1ltal\u00e1nos visszaes\u00e9se lehet. A k\u00f6zs\u00e9gekben viszont alacsony a lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat, \u00edgy ott tov\u00e1bbra is az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 h\u00e1zak jelentik az ingatlanforgalom t\u00falnyom\u00f3 r\u00e9sz\u00e9t, \u00e9s ez a telekforgalomra is kihat &#8211; id\u00e9zi a k\u00f6zlem\u00e9ny Valk\u00f3 D\u00e1vidot, az OTP Jelz\u00e1logbank ingatlanpiaci vezet\u0151 elemz\u0151j\u00e9t.<br \/>\nAz elemz\u00e9s szerint lassult a magyarorsz\u00e1gi telekpiac forgalomcs\u00f6kken\u00e9se, m\u00edg 2008 \u00e9s 2010 k\u00f6z\u00f6tt csaknem k\u00e9t\u00f6t\u00f6d\u00e9vel cs\u00f6kkent az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1ma, 2010 \u00e9s 2012 k\u00f6z\u00f6tt m\u00e1r csak 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal sz\u0171k\u00fclt a piac.<br \/>\nCsak Somogy megy\u00e9ben n\u0151tt a forgalom, ahol a 2007-ben meghosszabb\u00edtott aut\u00f3p\u00e1lya n\u00f6velte a k\u00f6rnyez\u0151, els\u0151sorban a Balaton d\u00e9li partj\u00e1n fekv\u0151 telep\u00fcl\u00e9sek vonzerej\u00e9t.<br \/>\nAz \u00e1rakat vizsg\u00e1lva a megyei sorrendet Pest vezeti n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 6330 forintos \u00e1tlaggal. A sor v\u00e9g\u00e9n N\u00f3gr\u00e1d megye \u00e1ll, egyed\u00fclik\u00e9nt ezer forint alatti fajlagos \u00e1rral, itt ugyanis \u00e1tlagosan 740 forintba ker\u00fclt egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter a 2012-13-mas adatok szerint.<br \/>\nA vid\u00e9ki \u00e1tlagos telek\u00e1r 3,7 milli\u00f3, m\u00edg Budapesten 31 milli\u00f3 forint volt az elm\u00falt b\u0151 m\u00e1sf\u00e9l \u00e9vben.<br \/>\nA j\u00e1r\u00e1si szintet vizsg\u00e1lva a legmagasabb \u00e1rkateg\u00f3ri\u00e1ba a f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletek mellett nyolc Pest megyei j\u00e1r\u00e1s ker\u00fclt. Emellett a szegedi, debreceni, balatonalm\u00e1di, balatonf\u00fcredi, gy\u0151ri, mosonmagyar\u00f3v\u00e1ri \u00e9s egri j\u00e1r\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1ra haladja meg az 5500 forintot n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt.<br \/>\nA megyesz\u00e9khelyek telek\u00e1rait \u00f6sszevetve az elm\u00falt b\u0151 m\u00e1sf\u00e9l \u00e9vben Veszpr\u00e9m bizonyult a legdr\u00e1g\u00e1bbnak, 12,5 ezer forintos \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rral. Ezut\u00e1n alig lemaradva Gy\u0151r k\u00f6vetkezik, majd Szeged 11,5 ezer forintos fajlagos \u00e1tlag\u00e9rt\u00e9kkel. A lista v\u00e9g\u00e9n B\u00e9k\u00e9scsaba, illetve b\u0151ven k\u00e9tezer forint alatti \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rral Salg\u00f3tarj\u00e1n \u00e1ll &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az OTP Jelz\u00e1logbank.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A magyarorsz\u00e1gi telekpiac ter\u00fcletileg er\u0151sen koncentr\u00e1lt, minden negyedik telek Gy\u0151r-Moson-Sopron \u00e9s Pest megy\u00e9ben cser\u00e9lt gazd\u00e1t az elm\u00falt m\u00e1sf\u00e9l \u00e9vben &#8211; der\u00fcl ki az OTP Jelz\u00e1logbank frissen megjelent Telek \u00c9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22904"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22904"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22904\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22905,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22904\/revisions\/22905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}