{"id":22117,"date":"2013-11-27T11:51:03","date_gmt":"2013-11-27T10:51:03","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=22117"},"modified":"2013-11-27T11:42:53","modified_gmt":"2013-11-27T10:42:53","slug":"jelentosek-a-kulonbsegek-a-fovarosi-agglomeracio-ingatlanaraiban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/jelentosek-a-kulonbsegek-a-fovarosi-agglomeracio-ingatlanaraiban\/","title":{"rendered":"Ak\u00e1r n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt sz\u00e1zezer forint k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g is lehet f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3 ingatlan\u00e1raiban"},"content":{"rendered":"<p><strong>Jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek alakultak ki a f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3 ingatlan\u00e1raiban id\u00e9n, az egyes szektorok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rai k\u00f6z\u00f6tt ak\u00e1r sz\u00e1zezer forint k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g is lehet &#8211; mutat r\u00e1 a Duna House (DH) ingatlan franchise h\u00e1l\u00f3zat elemz\u00e9se, amelyet szerd\u00e1n juttatott el az MTI-nek.<!--more--><\/strong><\/p>\n<p>Az idei \u00e9v \u00f6sszes\u00edtett adatai szerint a d\u00e9li \u00e9s a d\u00e9lkeleti szektorban &#8211; \u00c9rd, Vecs\u00e9s, \u00dcll\u0151 &#8211; vett\u00e9k a legalacsonyabb n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron az ingatlanokat, ezeken a telep\u00fcl\u00e9seken 154 ezer, illetve 165 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1ron v\u00e1s\u00e1roltak. A f\u0151v\u00e1ros nyugati oldal\u00e1nak agglomer\u00e1ci\u00f3ja &#8211; Budakeszi, Buda\u00f6rs, Szentendre &#8211; a dr\u00e1g\u00e1bb, itt az \u00e9szaknyugati szektorban 230 ezer, a nyugati szektorban pedig 250 ezer forint volt egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter.<br \/>\nA megv\u00e1s\u00e1rolt ingatlan fajlagos \u00e1ra a legalacsonyabb az \u00e9szaki szektorban volt (G\u00f6d, Dunakeszi), \u00e1tlagosan 12,8 milli\u00f3 forint, a legdr\u00e1g\u00e1bb pedig az \u00e9szaknyugatiban, 25,3 milli\u00f3 forint ingatlanonk\u00e9nt.<br \/>\nA Duna House elemz\u00e9se szerint a csal\u00e1di h\u00e1zakat a d\u00e9lkeleti szektorban 169 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron vett\u00e9k id\u00e9n, m\u00edg az \u00e9szaknyugatiban 247 ezret, a nyugatiban pedig 268 ezret fizettek a vev\u0151k egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9rt. A lak\u00e1s\u00e1rakat tekintve a d\u00e9li lett a legolcs\u00f3bb 187 ezerrel \u00e9s a nyugati a legdr\u00e1g\u00e1bb, ahol 300 ezer forint f\u00f6l\u00f6tti \u00e1tlagot adnak ki az idei adatok. A megv\u00e1s\u00e1rolt csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e1tlag\u00e1ra is a nyugati szektorban a legmagasabb, 36 milli\u00f3 forint, de az \u00e9szaknyugati sincs nagyon lemaradva 35 milli\u00f3 forintos \u00e1tlag\u00e1val.<br \/>\nAz elemz\u00e9s szerint a lak\u00e1sokat az agglomer\u00e1ci\u00f3 eg\u00e9sz\u00e9ben nagyj\u00e1b\u00f3l 7 h\u00f3nap alatt lehet \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni \u00e9s az elad\u00f3knak nagyj\u00e1b\u00f3l 6 sz\u00e1zal\u00e9k vev\u0151i alkuval kell sz\u00e1molniuk. A nyugati szektorban 9 h\u00f3nap az \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151, a vev\u0151k \u00e1tlagosan 8 sz\u00e1zal\u00e9kot tudtak faragni az \u00e1rb\u00f3l. Csal\u00e1di h\u00e1zak eset\u00e9ben m\u00e1r 9 h\u00f3nap az \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151 \u00e9s az alku\u00e1tlag is 9 sz\u00e1zal\u00e9k.<br \/>\nAz agglomer\u00e1ci\u00f3ban v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k legmark\u00e1nsabb csoportja az\u00e9rt vesz ingatlant, mert \u00e9pp nagyobba k\u00f6lt\u00f6zik. Az \u0151 ar\u00e1nyuk az \u00e9szaknyugati szektorban volt a legmagasabb 54 sz\u00e1zal\u00e9k, de a nyugati szektorban is minden m\u00e1sodik v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 ez\u00e9rt k\u00f6lt. A kisebbe k\u00f6lt\u00f6z\u0151k j\u00f3val kevesebben vannak, k\u00f6z\u00fcl\u00fck legt\u00f6bben (25 sz\u00e1zal\u00e9k) az \u00e9szaknyugati szektorban, legkevesebben (7 sz\u00e1zal\u00e9k) a d\u00e9lkeletiben vannak.<br \/>\nMark\u00e1ns az els\u0151 lak\u00e1sukat v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k t\u00e1bora: az olcs\u00f3nak sz\u00e1m\u00edt\u00f3 d\u00e9lkeleti szektorban minden harmadik vev\u0151 fiatal. A dr\u00e1g\u00e1bb \u00e9szaknyugati szektorban azonban ar\u00e1nyuk csek\u00e9lyebb, mind\u00f6ssze 4 sz\u00e1zal\u00e9k. Befektet\u00e9si sz\u00e1nd\u00e9kkal csup\u00e1n a vev\u0151k 7 sz\u00e1zal\u00e9ka v\u00e1s\u00e1rolt id\u00e9n az agglomer\u00e1ci\u00f3ban &#8211; olvashat\u00f3 a Duna House elemz\u00e9s\u00e9ben.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek alakultak ki a f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3 ingatlan\u00e1raiban id\u00e9n, az egyes szektorok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rai k\u00f6z\u00f6tt ak\u00e1r sz\u00e1zezer forint k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g is lehet &#8211; mutat r\u00e1 a Duna House (DH) ingatlan franchise h\u00e1l\u00f3zat elemz\u00e9se, amelyet szerd\u00e1n juttatott el az MTI-nek.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22117"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22117"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22117\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22120,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22117\/revisions\/22120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}