{"id":154123,"date":"2026-10-22T14:19:12","date_gmt":"2026-10-22T12:19:12","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=154123"},"modified":"2026-10-22T14:19:12","modified_gmt":"2026-10-22T12:19:12","slug":"a-lakashoz-jutas-es-a-lakaskinalat-egyensulya-lehet-a-wekerle-plusz-legnagyobb-kerdese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-lakashoz-jutas-es-a-lakaskinalat-egyensulya-lehet-a-wekerle-plusz-legnagyobb-kerdese\/","title":{"rendered":"A lak\u00e1shoz jut\u00e1s \u00e9s a lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat egyens\u00falya lehet a Wekerle Plusz legnagyobb k\u00e9rd\u00e9se"},"content":{"rendered":"<p><strong>A kedvez\u0151bb finansz\u00edroz\u00e1s \u00e9l\u00e9nk\u00edtheti az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1t, de a t\u00e9nyleges megfizethet\u0151s\u00e9g tov\u00e1bbra is kulcsk\u00e9rd\u00e9s marad. A 2027-es k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 lak\u00e1spiaci int\u00e9zked\u00e9sek \u00e9rdemben \u00e1talak\u00edthatj\u00e1k a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i d\u00f6nt\u00e9seket: az \u00faj lak\u00e1sok kedvez\u0151bb finansz\u00edroz\u00e1sa \u00e9l\u00e9nk\u00edtheti a keresletet, mik\u00f6zben a jogosults\u00e1gi felt\u00e9telek szigorod\u00e1sa, a haszn\u00e1lt ingatlanok ir\u00e1nti kereslet alakul\u00e1sa \u00e9s a megfelel\u0151 \u00e1r\u00fa lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat egyar\u00e1nt meghat\u00e1roz\u00f3 lesz. A v\u00e1ltoz\u00e1sok hat\u00e1sa nemcsak a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i preferenci\u00e1kban, hanem a ter\u00fcleti piaci folyamatokban \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u0151ipar teljes\u00edtm\u00e9ny\u00e9ben is megjelenhet. A most bejelentett program t\u00e9nyleges hat\u00e1sai a r\u00e9szletszab\u00e1lyok ismeret\u00e9ben lesznek pontosabban meg\u00edt\u00e9lhet\u0151k \u2013 mutat r\u00e1 az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemz\u00e9s\u00e9ben. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Sz\u0171k\u00fcl\u0151 jogosulti k\u00f6r, elt\u00e9r\u0151 lehet\u0151s\u00e9gek a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak<\/strong><\/p>\n<p>A 2026. okt\u00f3ber 19-\u00e9n bejelentett Wekerle Plusz az Otthon Start Program hely\u00e9be l\u00e9pne, \u00e9s a jelenleg ismert tervek szerint elt\u00e9r\u0151 kamatoz\u00e1ssal t\u00e1mogatn\u00e1 az \u00faj, illetve a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t. \u00daj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz vagy \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9hez fix 3 sz\u00e1zal\u00e9kos, haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz fix 5 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatoz\u00e1s\u00fa hitelt k\u00edn\u00e1lna a meghat\u00e1rozott jogosulti k\u00f6rnek. A bejelent\u00e9s alapj\u00e1n a program a 18\u201341 \u00e9ves koroszt\u00e1lyra korl\u00e1toz\u00f3dna, \u00f6t\u00e9ves bentlak\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9ggel \u00e9s szigor\u00fabb tulajdoni felt\u00e9telekkel.<\/p><div id=\"gazda-1415242332\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A v\u00e1ltoz\u00e1s t\u00f6bb ponton is \u00e1trendezheti a lak\u00e1shoz jut\u00e1s lehet\u0151s\u00e9geit. A 41 \u00e9v felettiek sz\u00e1m\u00e1ra a tervek szerint a piaci finansz\u00edroz\u00e1s maradna el\u00e9rhet\u0151, ami az \u0151 eset\u00fckben a t\u00e1mogatott hitelhez k\u00e9pest magasabb kamatterhet jelenthet. A hat\u00e1s k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen azokn\u00e1l lehet jelent\u0151s, akiknek a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geit m\u00e1r eleve korl\u00e1tozza az ingatlan\u00e1rak \u00e9s a j\u00f6vedelmek k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g. A szigor\u00fabb jogosults\u00e1gi felt\u00e9telek a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokat is visszaszor\u00edthatj\u00e1k a t\u00e1mogatott konstrukci\u00f3ban. A bentlak\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9g \u00e9s a megl\u00e9v\u0151 ingatlantulajdonra vonatkoz\u00f3 korl\u00e1toz\u00e1s ugyanis a saj\u00e1t c\u00e9l\u00fa otthonteremt\u00e9s fel\u00e9 tereln\u00e9 a programot, \u00e9s sz\u0171k\u00edten\u00e9 azok k\u00f6r\u00e9t, akik befektet\u00e9si c\u00e9llal vehetn\u00e9nek ig\u00e9nybe kedvezm\u00e9nyes finansz\u00edroz\u00e1st. A j\u00f6vedelmi helyzet ugyanakkor tov\u00e1bbra is meghat\u00e1roz\u00f3 marad. A kedvezm\u00e9nyes kamat \u00f6nmag\u00e1ban nem garant\u00e1lja a hitelhez jut\u00e1st: a banki hitelb\u00edr\u00e1lat, az igazolhat\u00f3 j\u00f6vedelem, a sz\u00fcks\u00e9ges \u00f6ner\u0151 \u00e9s a megv\u00e1s\u00e1rolni k\u00edv\u00e1nt ingatlan \u00e1ra egy\u00fcttesen hat\u00e1rozza meg, hogy ki tud t\u00e9nylegesen \u00e9lni a lehet\u0151s\u00e9ggel. \u00c9s amennyiben p\u00e9ld\u00e1ul a j\u00f6v\u0151ben a sz\u00fcl\u0151k m\u00e1r nem seg\u00edthetik ad\u00f3st\u00e1rsk\u00e9nt a fiatalok \u00e9letkezd\u00e9s\u00e9t, akkor az alacsonyabb kereset\u0171 h\u00e1ztart\u00e1sok a kedvez\u0151 hitelkamat ellen\u00e9re is nehezebb helyzetbe ker\u00fclhetnek.<\/p>\n<p><strong>A haszn\u00e1lt lak\u00e1sokn\u00e1l a finansz\u00edroz\u00e1s \u00e9s az \u00e1r is \u00fajra meghat\u00e1roz\u00f3v\u00e1 v\u00e1lhat<\/strong><\/p>\n<p>A kor\u00e1bbi Otthon Start Program egyik fontos saj\u00e1toss\u00e1ga az volt, hogy nem tett k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get az \u00faj \u00e9s a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok k\u00f6z\u00f6tt a t\u00e1mogatott hitel kamatm\u00e9rt\u00e9ke szempontj\u00e1b\u00f3l. A Wekerle Plusz tervezett konstrukci\u00f3j\u00e1ban ez megv\u00e1ltozna: a k\u00e9t szegmens elt\u00e9r\u0151 finansz\u00edroz\u00e1si felt\u00e9telekkel versenyezne a jogosult v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00e9rt.<\/p>\n<p>Azonos hitel\u00f6sszeg \u00e9s futamid\u0151 mellett az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatoz\u00e1s magasabb havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet eredm\u00e9nyezne, mint a 3 sz\u00e1zal\u00e9kos finansz\u00edroz\u00e1s. Ez befoly\u00e1solhatja a haszn\u00e1lt lak\u00e1st keres\u0151k fizet\u0151k\u00e9pess\u00e9g\u00e9t, \u00e9s egyes vev\u0151ket arra \u00f6szt\u00f6n\u00f6zhet, hogy az \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lat\u00e1t is megvizsg\u00e1lj\u00e1k, amennyiben megfelelnek a program felt\u00e9teleinek, \u00e9s a magasabb v\u00e9tel\u00e1r finansz\u00edrozhat\u00f3 sz\u00e1mukra. A haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1n mindez keresleti \u00e1trendez\u0151d\u00e9st, er\u0151sebb alkupoz\u00edci\u00f3t \u00e9s bizonyos ingatlanokn\u00e1l \u00e1rkorrekci\u00f3t is eredm\u00e9nyezhet. Ez azonban nem tekinthet\u0151 automatikus k\u00f6vetkezm\u00e9nynek. A helyi kereslet, az ingatlan \u00e1llapota, elhelyezked\u00e9se, energetikai jellemz\u0151i \u00e9s az elad\u00f3i \u00e1raz\u00e1s egyar\u00e1nt meghat\u00e1rozza majd, hogy hol \u00e9s milyen m\u00e9rt\u00e9kben v\u00e1ltozhatnak az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si felt\u00e9telek. A finansz\u00edroz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek sz\u0171k\u00fcl\u00e9se ugyanakkor m\u00e9g nehezebb\u00e9 teheti a t\u00fal\u00e1razott ingatlanok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t, hiszen a vev\u0151knek a v\u00e9tel\u00e1r mellett a hitelterheket is m\u00e9rlegelni\u00fck kell.<\/p>\n<p>A haszn\u00e1lt lak\u00e1sok jelent\u0151s\u00e9ge ett\u0151l m\u00e9g nem cs\u00f6kken: a lak\u00e1sforgalom t\u00falnyom\u00f3 r\u00e9sze haszn\u00e1lt ingatlan, \u00e9s sz\u00e1mos telep\u00fcl\u00e9sen ezek jelentik a legsz\u00e9lesebb k\u00f6rben el\u00e9rhet\u0151 k\u00edn\u00e1latot, a most bejelentett fix 5%-os kamatoz\u00e1s\u00fa hitel els\u0151sorban ezt a szegmenst \u00e9rintheti. A vid\u00e9ki telep\u00fcl\u00e9seken k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos k\u00e9rd\u00e9s, hogy az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok t\u00e9nylegesen rendelkez\u00e9sre \u00e1llnak-e majd, \u00e9s \u00e1ruk megfelel-e a helyi j\u00f6vedelmi viszonyoknak.<\/p>\n<p><strong>A kereslet gyorsabban n\u0151het, mint az \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lata<\/strong><\/p>\n<p>Az \u00faj lak\u00e1sok haszn\u00e1ltak\u00e9n\u00e1l kedvez\u0151bb finansz\u00edroz\u00e1sa ebben a szegmensben \u00e9l\u00e9nk\u00edtheti a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i \u00e9rdekl\u0151d\u00e9st, de a kereslet n\u00f6veked\u00e9se csak akkor vezethet tart\u00f3san t\u00f6bb ad\u00e1sv\u00e9telhez \u00e9s sz\u00e9lesebb v\u00e1laszt\u00e9khoz, ha a k\u00edn\u00e1lat is k\u00e9pes alkalmazkodni. Az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1n nem elegend\u0151 a fejleszt\u00e9si sz\u00e1nd\u00e9k vagy a bejelentett beruh\u00e1z\u00e1sok sz\u00e1ma: a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra t\u00e9nylegesen el\u00e9rhet\u0151, megfelel\u0151 \u00e1r\u00fa \u00e9s a t\u00e1mogat\u00e1si felt\u00e9teleknek is megfelel\u0151 ingatlanokra van sz\u00fcks\u00e9g.<\/p>\n<p>A csomag egyik fontos eleme, hogy a korm\u00e1nyzati kommunik\u00e1ci\u00f3 szerint az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1ja hat\u00e1rozatlan ideig fennmarad. Ez jelent\u0151s el\u0151rel\u00e9p\u00e9s az ingatlanfejleszt\u0151i szakma sz\u00e1m\u00e1ra, amely hossz\u00fa ideje szorgalmazta a kedvezm\u00e9ny kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa fenntart\u00e1s\u00e1t. A stabil ad\u00f3z\u00e1si k\u00f6rnyezet ugyanis jav\u00edthatja a lak\u00e1sberuh\u00e1z\u00e1sok tervezhet\u0151s\u00e9g\u00e9t, \u00e9s nagyobb biztons\u00e1got adhat a t\u00f6bb \u00e9ven \u00e1t el\u0151k\u00e9sz\u00edtett \u00e9s megval\u00f3s\u00edtott fejleszt\u00e9seknek. Mindez a k\u00edn\u00e1lat b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9t is t\u00e1mogathatja, b\u00e1r az \u00faj lak\u00e1sok t\u00e9nyleges piacra ker\u00fcl\u00e9s\u00e9t tov\u00e1bbra is sz\u00e1mos t\u00e9nyez\u0151, k\u00f6zt\u00fck a finansz\u00edroz\u00e1s, az \u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek \u00e9s a kivitelez\u00e9si kapacit\u00e1sok alakul\u00e1sa befoly\u00e1solja. Ezen t\u00e9nyez\u0151k egy\u00fcttes megjelen\u00e9s\u00e9hez egy v\u00e1laszt\u00e1si ciklusokon \u00e1t\u00edvel\u0151, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1si program teremthet bizalmi alapot.<\/p>\n<p>A lak\u00e1sfejleszt\u00e9sek hossz\u00fa \u00e1tfut\u00e1si ideje miatt a finansz\u00edroz\u00e1si felt\u00e9telek v\u00e1ltoz\u00e1sa \u00e9s az \u00faj lak\u00e1sok piacra ker\u00fcl\u00e9se k\u00f6z\u00f6tt jelent\u0151s id\u0151 telhet el. A kiemelt beruh\u00e1z\u00e1sok fel\u00fclvizsg\u00e1lata, az enged\u00e9lyez\u00e9si folyamatok, a kivitelez\u00e9si kapacit\u00e1sok, az \u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek \u00e9s a finansz\u00edroz\u00e1s egyar\u00e1nt befoly\u00e1solhatj\u00e1k, milyen gyorsan jelenik meg \u00faj k\u00edn\u00e1lat. Ha a kereslet r\u00f6vid id\u0151 alatt n\u00f6vekszik, mik\u00f6zben az \u00e1tad\u00e1sok csak k\u00e9s\u0151bb k\u00f6vetik, az egyes szegmensekben tov\u00e1bbi \u00e1rnyom\u00e1s alakulhat ki. A t\u00e1mogat\u00e1s t\u00e9nyleges hat\u00e1s\u00e1hoz az is l\u00e9nyeges, hogy milyen n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r-korl\u00e1tok \u00e9s egy\u00e9b felt\u00e9telek vonatkoznak majd a Wekerle Plusz keret\u00e9ben megv\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3 \u00faj lak\u00e1sokra. Ezek ismerete n\u00e9lk\u00fcl egyel\u0151re nem \u00e1llap\u00edthat\u00f3 meg, hogy a fejleszt\u00e9sek mekkora r\u00e9sze lesz el\u00e9rhet\u0151 a programra jogosult v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n<p>A lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny meg\u00fajul\u00e1sa szint\u00e9n hosszabb t\u00e1v\u00fa kih\u00edv\u00e1s. Ha szeml\u00e9ltet\u0151 sz\u00e1m\u00edt\u00e1sk\u00e9nt sz\u00e1z\u00e9ves \u00e1tlagos lak\u00e1s-\u00e9letciklussal sz\u00e1molunk, a mintegy 4,6 milli\u00f3s magyar lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny folyamatos meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1hoz \u00e9vente k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 46 ezer \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re lenne sz\u00fcks\u00e9g. Ez nem r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa \u00e9p\u00edt\u00e9si c\u00e9l\u00e9rt\u00e9k vagy hivatalos el\u0151rejelz\u00e9s, hanem annak \u00e9rz\u00e9keltet\u00e9se, hogy a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny mennyis\u00e9gi \u00e9s min\u0151s\u00e9gi fenntart\u00e1sa folyamatos feladat. A t\u00e9nyleges lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si ig\u00e9nyt ugyanakkor a lak\u00e1sok megsz\u0171n\u00e9se, a fel\u00faj\u00edt\u00e1sok, a h\u00e1ztart\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak v\u00e1ltoz\u00e1sa \u00e9s a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny ter\u00fcleti \u00f6sszet\u00e9tele is befoly\u00e1solja.<\/p>\n<p><strong>Nem csak a tulajdonszerz\u00e9s lehet a lak\u00e1spolitika c\u00e9lja<\/strong><\/p>\n<p>A Wekerle Plusz mellett bejelentett int\u00e9zked\u00e9sek a lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s \u00e9s az \u00f6ner\u0151 el\u0151teremt\u00e9s\u00e9nek t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1t is \u00e9rintik. A magyar lak\u00f3ingatlan \u00e1llom\u00e1ny k\u00f6zel 80%-a 1990 el\u0151tt \u00e9p\u00fclt, ebb\u0151l ad\u00f3d\u00f3an a lak\u00f3ingatlan-\u00e1llom\u00e1ny tetemes r\u00e9sze el\u00f6regedett \u00e9s energetikai szempontb\u00f3l korszer\u0171tlen. A 1959 el\u0151tt \u00e9p\u00fclt \u00e9p\u00fcletekben az energiafogyaszt\u00e1s m\u00e9rt\u00e9ke h\u00e1romszoros, a f\u0171t\u00e9si energiaig\u00e9ny m\u00e9rt\u00e9ke n\u00e9gyszeres az \u00faj ingatlanokhoz k\u00e9pest. Egy kor\u00e1bbin\u00e1l egyszer\u0171bb korszer\u0171s\u00edt\u00e9si program jav\u00edthatja a megl\u00e9v\u0151 ingatlanok haszn\u00e1lati \u00e9rt\u00e9k\u00e9t, \u00e9s olyan h\u00e1ztart\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1ra is lehet\u0151s\u00e9get teremthet, amelyek nem engedhetik meg maguknak az \u00faj lak\u00e1sba k\u00f6lt\u00f6z\u00e9st. A kor\u00e1bbi programok tapasztalatai alapj\u00e1n a korszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges banki szerepv\u00e1llal\u00e1s alapja az energetikai adatokhoz val\u00f3 t\u00f6meges, ingyenes hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9s biztos\u00edt\u00e1sa \u2013 a bejelentett program optim\u00e1lis esetben ebben is \u00e1tt\u00f6r\u00e9st hozhat.<\/p>\n<p>A korszer\u0171s\u00edt\u00e9sek mellett a lak\u00e1stakar\u00e9k-program \u00fajraind\u00edt\u00e1sa a k\u00e9s\u0151bbi lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges megtakar\u00edt\u00e1s fel\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t seg\u00edtheti.<\/p>\n<p>A lakhat\u00e1s megfizethet\u0151s\u00e9ge ugyanakkor nem kiz\u00e1r\u00f3lag a saj\u00e1t tulajdon megszerz\u00e9s\u00e9n kereszt\u00fcl jav\u00edthat\u00f3. A korm\u00e1ny kor\u00e1bbi bejelent\u00e9se szerint megfizethet\u0151 b\u00e9rlak\u00e1sok \u00e9s koll\u00e9giumi f\u00e9r\u0151helyek kialak\u00edt\u00e1s\u00e1t c\u00e9lz\u00f3, Wekerle S\u00e1ndor Lak\u00e1s- \u00e9s Koll\u00e9gium\u00e9p\u00edt\u00e9si Programot is ind\u00edtana. Ez m\u00e1s lakhat\u00e1si \u00e9lethelyzetekre adhat v\u00e1laszt: azoknak is jelenthet alternat\u00edv\u00e1t, akiknek nincs elegend\u0151 \u00f6ner\u0151j\u00fck a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz, nem szeretn\u00e9nek hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa hitelk\u00f6telezetts\u00e9get v\u00e1llalni, vagy tanul\u00e1suk, munk\u00e1juk miatt rugalmasabb lakhat\u00e1sra van sz\u00fcks\u00e9g\u00fck. A b\u00e9rlak\u00e1sfejleszt\u00e9s \u00e9s az \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9nek t\u00e1mogat\u00e1sa ez\u00e9rt nem felt\u00e9tlen\u00fcl egym\u00e1ssal verseng\u0151 c\u00e9l. Elt\u00e9r\u0151 ig\u00e9nyeket szolg\u00e1lhatnak, \u00e9s egy \u00e1tfog\u00f3 lak\u00e1spolitik\u00e1ban mindkett\u0151nek szerepe lehet. A d\u00f6nt\u0151 k\u00e9rd\u00e9s az, hogy a programok mekkora t\u00e9nyleges k\u00edn\u00e1latot teremtenek, hol val\u00f3sulnak meg a fejleszt\u00e9sek, \u00e9s az elk\u00e9sz\u00fclt lak\u00e1sok milyen \u00e1ron lesznek el\u00e9rhet\u0151k.<\/p>\n<p><strong>A k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szak kulcsk\u00e9rd\u00e9se a t\u00e9nyleges megfizethet\u0151s\u00e9g lesz<\/strong><\/p>\n<p>A 2027-es k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 bejelent\u00e9sek a lak\u00e1spolitika t\u00f6bb ter\u00fclet\u00e9n is v\u00e1ltoz\u00e1st vet\u00edtenek el\u0151re. Az \u00faj lak\u00e1sok kedvez\u0151bb finansz\u00edroz\u00e1sa \u00f6szt\u00f6n\u00f6zheti a keresletet \u00e9s a fejleszt\u00e9seket, mik\u00f6zben a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1n m\u00f3dosulhatnak a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i preferenci\u00e1k \u00e9s az alkupoz\u00edci\u00f3k. A fel\u00faj\u00edt\u00e1si \u00e9s b\u00e9rlak\u00e1sprogramok m\u00e1s-m\u00e1s m\u00f3don j\u00e1rulhatnak hozz\u00e1 a lakhat\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9hez. A bejelentett tervek hat\u00e1sa azonban egyel\u0151re csak felt\u00e9telesen \u00e9rt\u00e9kelhet\u0151. A pontos jogosults\u00e1gi szab\u00e1lyok, a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r-korl\u00e1tok, az \u00e1t\u00e1ll\u00e1s id\u0151pontja \u00e9s a r\u00e9szletszab\u00e1lyok ismerete n\u00e9lk\u00fcl nem lehet teljes k\u00e9pet adni arr\u00f3l, hogy a v\u00e1ltoz\u00e1sok mely v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i csoportokat \u00e9s ingatlanpiaci szegmenseket \u00e9rintik majd a leger\u0151sebben.<\/p>\n<p>A lak\u00e1spiac hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa egyens\u00faly\u00e1hoz ugyanis nem elegend\u0151 a kereslet finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1nak \u00f6szt\u00f6nz\u00e9se. Olyan k\u00edn\u00e1latra is sz\u00fcks\u00e9g van, amely megfelel\u0151 helyen, megfelel\u0151 min\u0151s\u00e9gben \u00e9s a h\u00e1ztart\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1ra t\u00e9nylegesen megfizethet\u0151 \u00e1ron \u00e1ll rendelkez\u00e9sre. A k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szak egyik legfontosabb k\u00e9rd\u00e9se ez\u00e9rt az lesz, hogy a t\u00e1mogat\u00e1si rendszer \u00e1talak\u00edt\u00e1sa a kereslet \u00e9l\u00e9nk\u00edt\u00e9se mellett mennyiben j\u00e1rul hozz\u00e1 a t\u00e9nylegesen el\u00e9rhet\u0151, megfizethet\u0151 lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9hez.<\/p>\n<p><em>Az OTP Ingatlanpont elemz\u0151i azzal a c\u00e9llal k\u00e9sz\u00edtett\u00e9k a k\u00f6zlem\u00e9nyt, hogy seg\u00edts\u00e9k az olvas\u00f3kat a 2027-es k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 lak\u00e1spiaci int\u00e9zked\u00e9sek \u00e9rtelmez\u00e9s\u00e9ben, a v\u00e1rhat\u00f3 piaci hat\u00e1sok meg\u00e9rt\u00e9s\u00e9ben \u00e9s a lak\u00e1spiaci folyamatok k\u00f6z\u00f6tti eligazod\u00e1sban.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><strong><em>Az OTP Ingatlanpont<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Az 1994-ben alap\u00edtott OTP Ingatlanpont Magyarorsz\u00e1g egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zata, az OTP Csoport tagja. Orsz\u00e1gszerte\u00a0t\u00f6bb mint 80 irod\u00e1ban, k\u00f6zel\u00a0700 felk\u00e9sz\u00fclt tan\u00e1csad\u00f3\u00a0seg\u00edti az ingatlanok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t. A t\u00e1rsas\u00e1g egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3an, egy k\u00e9zben \u00f6tv\u00f6zi az ingatlan- \u00e9s a hitelint\u00e9zeti szak\u00e9rtelmet, \u00edgy az otthonteremt\u00e9shez \u00e9s fel\u00faj\u00edt\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges p\u00e9nz\u00fcgyi term\u00e9kek \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sok is el\u00e9rhet\u0151ek minden Ingatlanpont irod\u00e1ban. A h\u00e1l\u00f3zat, mint a hazai piac meghat\u00e1roz\u00f3 szerepl\u0151je, sz\u00e9lesk\u00f6r\u0171 \u00fczleti, partneri kapcsolatokkal is rendelkezik, k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok gazdag v\u00e1laszt\u00e9ka is el\u00e9rhet\u0151. Az OTP Ingatlanpont mindemellett rendszeresen publik\u00e1l szak\u00e9rt\u0151i elemz\u00e9seket a hazai ingatlanpiac helyzet\u00e9r\u0151l, folyamatair\u00f3l.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A kedvez\u0151bb finansz\u00edroz\u00e1s \u00e9l\u00e9nk\u00edtheti az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1t, de a t\u00e9nyleges megfizethet\u0151s\u00e9g tov\u00e1bbra is kulcsk\u00e9rd\u00e9s marad. A 2027-es k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 lak\u00e1spiaci int\u00e9zked\u00e9sek \u00e9rdemben \u00e1talak\u00edthatj\u00e1k a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i d\u00f6nt\u00e9seket: az \u00faj lak\u00e1sok kedvez\u0151bb finansz\u00edroz\u00e1sa \u00e9l\u00e9nk\u00edtheti a keresletet, mik\u00f6zben a jogosults\u00e1gi felt\u00e9telek szigorod\u00e1sa, a haszn\u00e1lt ingatlanok ir\u00e1nti kereslet alakul\u00e1sa \u00e9s a megfelel\u0151 \u00e1r\u00fa lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat egyar\u00e1nt meghat\u00e1roz\u00f3 lesz. A &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":143942,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154123"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154123"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154123\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":154124,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154123\/revisions\/154124"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154123"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=154123"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=154123"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}