{"id":153679,"date":"2026-09-04T10:04:04","date_gmt":"2026-09-04T08:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=153679"},"modified":"2026-09-03T23:07:10","modified_gmt":"2026-09-03T21:07:10","slug":"mennyibe-kerul-a-lakhatasunk-kiderult-hany-magyar-jon-ki-nehezen-a-beveteleibol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mennyibe-kerul-a-lakhatasunk-kiderult-hany-magyar-jon-ki-nehezen-a-beveteleibol\/","title":{"rendered":"Mennyibe ker\u00fcl a lakhat\u00e1sunk? Kider\u00fclt, h\u00e1ny magyar j\u00f6n ki nehezen a bev\u00e9teleib\u0151l"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Az Eur\u00f3pai Uni\u00f3ban 2025-ben a h\u00e1ztart\u00e1sok 7,7%-a ford\u00edtotta elk\u00f6lthet\u0151 j\u00f6vedelm\u00e9nek t\u00f6bb mint 40 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t lakhat\u00e1sra, az \u0151 k\u00f6lts\u00e9geik mondhat\u00f3k defin\u00edci\u00f3 szerint kifesz\u00edtettnek \u2013 der\u00fcl ki az Eurostat friss adat\u00e1b\u00f3l.\u00a0\u00a0Magyarorsz\u00e1gon ugyanez az ar\u00e1ny mind\u00f6ssze 5,3 sz\u00e1zal\u00e9k, vagyis az uni\u00f3s \u00e1tlag alatt volt tavaly, ami v\u00e9lhet\u0151en annak az eredm\u00e9nye, hogy a lakhat\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek emelked\u00e9se nem tartott l\u00e9p\u00e9st a b\u00e9rn\u00f6veked\u00e9ssel \u2013 der\u00fcl ki az OTP Ingatlanpont elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nAz Eurostat rendszeresen megvizsg\u00e1lja, hogy a n\u00e9pess\u00e9g mekkora h\u00e1nyad\u00e1nak lakhat\u00e1sa tekinthet\u0151 anyagilag megterhel\u0151nek. Azokra az emberekre \u00e9rtik ezt, akik elk\u00f6lthet\u0151 j\u00f6vedelm\u00fcknek t\u00f6bb mint 40 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t ford\u00edtj\u00e1k lakhat\u00e1sra. Ebbe beletartoznak a rezsik\u00f6lts\u00e9gek mellett a k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le ad\u00f3k, biztos\u00edt\u00e1sok, az esetleges hitelt\u00f6rleszt\u00e9sek, illetve b\u00e9rl\u0151k eset\u00e9ben a lak\u00e1sb\u00e9rl\u00e9ssel kapcsolatos kiad\u00e1sok is.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">2025-ben Eur\u00f3p\u00e1ban 7,7% volt azoknak az ar\u00e1nya, akik ilyen h\u00e1ztart\u00e1sban laknak, ez cs\u00f6kken\u00e9st jelent az el\u0151z\u0151 \u00e9vi 8,2%-hoz k\u00e9pest. S\u0151t, 2010, az egys\u00e9ges adatgy\u0171jt\u00e9s \u00f3ta a mostan a legalacsonyabb ar\u00e1ny. Vagyis legal\u00e1bb m\u00e1sf\u00e9l \u00e9vtizedes m\u00e9lypontra esett az eur\u00f3pai h\u00e1ztart\u00e1sok lakhat\u00e1si k\u00f6lts\u00e9g kifesz\u00edtetts\u00e9ge.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A kontinensen a legmagasabb G\u00f6r\u00f6gorsz\u00e1gban volt az ar\u00e1ny, ahol a lakoss\u00e1g t\u00f6bb mint negyede az elk\u00f6lthet\u0151 j\u00f6vedelmeinek minimum 40 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t ford\u00edtotta lakhat\u00e1sra. \u00c9rdekess\u00e9g, hogy a m\u00e1sodik legmagasabb ar\u00e1nyt D\u00e1ni\u00e1ban m\u00e9rt\u00e9k, ahol a 23,4 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9rt\u00e9k v\u00e9lhet\u0151en els\u0151sorban a magasabb \u00e1rszintnek tudhat\u00f3 be. Hasonl\u00f3 a helyzet Norv\u00e9gi\u00e1ban, ahol 13,5% volt azok ar\u00e1nya, akiknek anyagilag kifesz\u00edtett volt a lakhat\u00e1sa. A legalacsonyabb, 2,4%-os ar\u00e1nyt Cipruson m\u00e9rt\u00e9k a hat\u00f3s\u00e1gok, Horv\u00e1torsz\u00e1gban 3,2, Szlov\u00e1ki\u00e1ban \u00e9s Szlov\u00e9ni\u00e1ban pedig 3,5% volt ez az ar\u00e1ny.<\/p><div id=\"gazda-3648026612\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Magyarorsz\u00e1gon tavaly a h\u00e1ztart\u00e1sok 5,3%-a k\u00f6lt\u00f6tte rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 j\u00f6vedelm\u00e9nek minimum 40 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t lakhat\u00e1sra, ez jelent\u0151s cs\u00f6kken\u00e9s a 2024-ben m\u00e9rt 9 sz\u00e1zal\u00e9kos ar\u00e1nyhoz k\u00e9pest. Ak\u00e1r azt is mondhatjuk, hogy a magyar \u00e9rt\u00e9k egy \u00e9v alatt \u00e1tlend\u00fclt az uni\u00f3s \u00e1tlag felettib\u0151l az alattiba. Az elm\u00falt \u00e9vekben viszonylag nagy kileng\u00e9seket mutatott Magyarorsz\u00e1gon ez a mutat\u00f3, utolj\u00e1ra 2021-ben volt a mostanin\u00e1l alacsonyabb a vizsg\u00e1lt ar\u00e1ny. A r\u00e9gi\u00f3ban egy\u00e9bk\u00e9nt m\u00e9g ez az 5,3%-os \u00e9rt\u00e9k is soknak sz\u00e1m\u00edt, csak Szerbi\u00e1ban \u00e9s Csehorsz\u00e1gban volt enn\u00e9l magasabb az ar\u00e1ny, a lengyelekn\u00e9l, a rom\u00e1nokn\u00e1l, a szlov\u00e1kokn\u00e1l, a szlov\u00e9nekn\u00e9l \u00e9s a horv\u00e1tokn\u00e1l is alacsonyabban alakult.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az Eurostat azt is megvizsg\u00e1lta, hogy az egyes j\u00f6vedelmi \u00f6t\u00f6d\u00f6k (kvintilisek) eset\u00e9ben mekkora volt azok ar\u00e1nya, akiknek gondot okoztak a lakhat\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek. Magyarorsz\u00e1gon az els\u0151 kvintilis, vagyis a t\u00e1rsadalom legszeg\u00e9nyebb 20 sz\u00e1zal\u00e9ka eset\u00e9ben 16,3%-ot mutatott az ar\u00e1ny a 2024-es 27,6% ut\u00e1n. Ebben a t\u00e1rsadalmi csoportban egy\u00e9bk\u00e9nt a g\u00f6r\u00f6g\u00f6k t\u00f6bb mint 80 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak neh\u00e9zs\u00e9get okozhat a lakhat\u00e1s. Ezzel szemben a legfels\u0151, \u00f6t\u00f6dik kvintilisben, vagyis a t\u00e1rsadalom leggazdagabb 20 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1ban Magyarorsz\u00e1gon mind\u00f6ssze 0,5 sz\u00e1zal\u00e9kot \u00e9rintett ez a probl\u00e9ma a 2024-es 1,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal szemben. Az eur\u00f3pai \u00e1tlag hasonl\u00f3, 0,6% volt, mik\u00f6zben a gazdagok k\u00f6z\u00fcl a legnagyobb ar\u00e1nyban Norv\u00e9gi\u00e1ban \u00e9s D\u00e1ni\u00e1ban terheli a p\u00e9nzt\u00e1rc\u00e1t a lakhat\u00e1s. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen kiemelked\u0151 volt a norv\u00e9gok 7,8%-os ar\u00e1nya.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az logikusnak mondhat\u00f3, hogy a v\u00e1rosokban magasabb az ar\u00e1ny, els\u0151sorban a dr\u00e1g\u00e1bb lak\u00e1s- \u00e9s alb\u00e9rlet\u00e1rak miatt. Az EU-ban a v\u00e1rosi lakoss\u00e1g 9,6%-a k\u00f6lt\u00f6tte j\u00f6vedelm\u00e9nek t\u00f6bb mint 40 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t lakhat\u00e1si c\u00e9lra, a magyar 6,7%-os ar\u00e1ny enn\u00e9l alacsonyabb volt. A vid\u00e9ki ter\u00fcleteken az 5,3%-os magyar ar\u00e1ny szint\u00e9n elmaradt az 5,6%-os uni\u00f3st\u00f3l. Itt is mindk\u00e9t esetben G\u00f6r\u00f6gorsz\u00e1g \u00e9s D\u00e1nia emelkedett ki az eur\u00f3pai rangsorb\u00f3l.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>\u201eAz elm\u00falt \u00e9vekben nagy kileng\u00e9seket mutatott azok ar\u00e1nya Magyarorsz\u00e1gon, akiket anyagilag t\u00falzottan megterhel a lakhat\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek el\u0151teremt\u00e9se. 2025-ben egy\u00e9rtelm\u0171 javul\u00e1s l\u00e1that\u00f3, ami els\u0151sorban annak tudhat\u00f3 be, hogy a terhek n\u00f6veked\u00e9se elmaradt a b\u00e9rn\u00f6veked\u00e9s \u00fctem\u00e9t\u0151l\u201d<\/em>\u00a0\u2013 komment\u00e1lta az adatot\u00a0<strong>Valk\u00f3 D\u00e1vid<\/strong>. Az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je szerint ebben szerepet j\u00e1tszhat a rezsik\u00f6lts\u00e9gek befagyaszt\u00e1sa (rezsics\u00f6kkent\u00e9s), illetve a tavaly indult Otthon Start Program is hat\u00e1ssal lehetett r\u00e1. Egyr\u00e9szt ugyanis ezzel sok csal\u00e1d hitelk\u00f6lts\u00e9gei cs\u00f6kkenhettek, m\u00e1sr\u00e9szt a megn\u00f6vekedett k\u00edn\u00e1lat miatt az \u00e9v utols\u00f3 h\u00f3napjaiban az alb\u00e9rleti d\u00edjak cs\u00f6kken\u00e9snek indultak.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Az OTP Ingatlanpont<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A 2011-ben alap\u00edtott OTP Ingatlanpont Magyarorsz\u00e1g egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zata, az OTP Csoport tagja. Orsz\u00e1gszerte\u00a0t\u00f6bb mint 80 irod\u00e1ban, k\u00f6zel\u00a0700 felk\u00e9sz\u00fclt tan\u00e1csad\u00f3\u00a0seg\u00edti az ingatlanok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t. A t\u00e1rsas\u00e1g egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3an, egy k\u00e9zben \u00f6tv\u00f6zi az ingatlan- \u00e9s a hitelint\u00e9zeti szak\u00e9rtelmet, \u00edgy az otthonteremt\u00e9shez \u00e9s fel\u00faj\u00edt\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges p\u00e9nz\u00fcgyi term\u00e9kek \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sok is el\u00e9rhet\u0151ek minden Ingatlanpont irod\u00e1ban. A h\u00e1l\u00f3zat, mint a hazai piac meghat\u00e1roz\u00f3 szerepl\u0151je, sz\u00e9lesk\u00f6r\u0171 \u00fczleti, partneri kapcsolatokkal is rendelkezik, k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok gazdag v\u00e1laszt\u00e9ka is el\u00e9rhet\u0151. Az OTP Ingatlanpont mindemellett rendszeresen publik\u00e1l szak\u00e9rt\u0151i elemz\u00e9seket a hazai ingatlanpiac helyzet\u00e9r\u0151l, folyamatair\u00f3l.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az Eur\u00f3pai Uni\u00f3ban 2025-ben a h\u00e1ztart\u00e1sok 7,7%-a ford\u00edtotta elk\u00f6lthet\u0151 j\u00f6vedelm\u00e9nek t\u00f6bb mint 40 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t lakhat\u00e1sra, az \u0151 k\u00f6lts\u00e9geik mondhat\u00f3k defin\u00edci\u00f3 szerint kifesz\u00edtettnek \u2013 der\u00fcl ki az Eurostat friss adat\u00e1b\u00f3l.\u00a0\u00a0Magyarorsz\u00e1gon ugyanez az ar\u00e1ny mind\u00f6ssze 5,3 sz\u00e1zal\u00e9k, vagyis az uni\u00f3s \u00e1tlag alatt volt tavaly, ami v\u00e9lhet\u0151en annak az eredm\u00e9nye, hogy a lakhat\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek emelked\u00e9se nem tartott l\u00e9p\u00e9st &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":153373,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153679"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=153679"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153679\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":153680,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153679\/revisions\/153680"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=153679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=153679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}