{"id":153358,"date":"2026-07-29T10:32:41","date_gmt":"2026-07-29T08:32:41","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=153358"},"modified":"2026-07-29T10:32:41","modified_gmt":"2026-07-29T08:32:41","slug":"a-belvaros-uj-luxuscikke-nem-a-lakas-hanem-a-parkolohely","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-belvaros-uj-luxuscikke-nem-a-lakas-hanem-a-parkolohely\/","title":{"rendered":"A belv\u00e1ros \u00faj luxuscikke nem a lak\u00e1s, hanem a parkol\u00f3hely"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>N\u00e9h\u00e1ny \u00e9ve m\u00e9g term\u00e9szetesnek t\u0171nt, hogy est\u00e9nk\u00e9nt p\u00e1r perc keresg\u00e9l\u00e9s ut\u00e1n mindenki tal\u00e1l parkol\u00f3helyet a lak\u00e1sa k\u00f6zel\u00e9ben. M\u00e1ra ez Budapest sz\u00e1mos ker\u00fclet\u00e9ben ink\u00e1bb szerencse k\u00e9rd\u00e9se, \u00e9s t\u00f6bb vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosban is egyre nehezebb az utcai parkol\u00e1s. Mik\u00f6zben folyamatosan n\u0151 az aut\u00f3k sz\u00e1ma Magyarorsz\u00e1gon, a k\u00f6zter\u00fcleti parkol\u00f3helyek\u00e9 alig v\u00e1ltozik, \u00edgy a saj\u00e1t gar\u00e1zs vagy aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3 m\u00e1r nemcsak k\u00e9nyelmi szolg\u00e1ltat\u00e1s, hanem komoly \u00e9rt\u00e9ket k\u00e9pvisel\u0151 ingatlanelemm\u00e9 v\u00e1lt \u2013 der\u00fcl ki a\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.zenga.hu\/elado+garazs\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.zenga.hu\/elado%2Bgarazs&amp;source=gmail&amp;ust=1785400228634000&amp;usg=AOvVaw1OSXVurxaypNy3qEa_PkLK\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><u>zenga.hu<\/u><\/strong><\/a><strong>\u00a0legfrissebb elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">K\u00f6zel dupl\u00e1j\u00e1ra n\u0151tt a forgalomban l\u00e9v\u0151 szem\u00e9lyaut\u00f3k sz\u00e1ma az elm\u00falt 20 \u00e9vben Magyarorsz\u00e1gon, az \u00fath\u00e1l\u00f3zat \u00e9s a parkol\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek b\u0151v\u00fcl\u00e9se azonban nem tudta k\u00f6vetni ezt a trendet. A folyamat k\u00f6vetkezm\u00e9nyek\u00e9nt a f\u0151v\u00e1rosban folyamatosan b\u0151v\u00fclnek a fizet\u0151s \u00f6vezetek \u00e9s id\u00e9n ny\u00e1ron a parkol\u00e1si d\u00edjak is nagyot emelkedtek, ami tov\u00e1bb n\u00f6veli a saj\u00e1t parkol\u00f3helyek \u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.zenga.hu\/elado+garazs\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.zenga.hu\/elado%2Bgarazs&amp;source=gmail&amp;ust=1785400228634000&amp;usg=AOvVaw1OSXVurxaypNy3qEa_PkLK\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>zenga.hu<\/u><\/a>\u00a0elemz\u00e9se szerint ez a gar\u00e1zsok \u00e1r\u00e1n is egy\u00e9rtelm\u0171en l\u00e1tszik. Budapesten egy \u00e9v alatt 7,9 milli\u00f3 forintr\u00f3l 8,5 milli\u00f3 forintra n\u0151tt az elad\u00f3 gar\u00e1zsok \u00e1tlag\u00e1ra, \u00e9s t\u00f6bb vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosban is hasonl\u00f3 \u00e1rakkal tal\u00e1lkozhatunk. A legdr\u00e1g\u00e1bb Budapest belv\u00e1rosa &#8211; I. \u00e9s V. ker\u00fclet \u2013 ahol, ha nagy ritk\u00e1n megjelenik egy-egy elad\u00f3 gar\u00e1zs a k\u00edn\u00e1latban, ak\u00e1r a 20 milli\u00f3 forintot is meghaladhatja a hirdet\u00e9si \u00e1r \u2013 mondta Fut\u00f3 P\u00e9ter, a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1785400228634000&amp;usg=AOvVaw2o9UbjDcCl4LVaTFr58fs0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0elemz\u00e9si vezet\u0151je.<\/p><div id=\"gazda-2393827021\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u00c1ltal\u00e1nos tapasztalat, hogy a gar\u00e1zsok \u00e1ra \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9st mutat az adott k\u00f6rny\u00e9k lak\u00e1s\u00e1raival. Egy aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra nagyj\u00e1b\u00f3l a k\u00f6rny\u00e9k lak\u00e1s\u00e1rainak a fele, \u00e9s ez az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 fejleszt\u00e9sekn\u00e9l is \u00e9rv\u00e9nyes. Az aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3 \u00e1r\u00e1t befoly\u00e1solja ugyanakkor annak m\u00e9rete \u00e9s az is, hogy rendelkezik-e elektromosaut\u00f3-t\u00f6lt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9ggel.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Budapest a legdr\u00e1g\u00e1bb, de a vid\u00e9k sincs lemaradva<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Ha valaki gar\u00e1zst venne, a budapesti belv\u00e1rosban \u00e9s a dr\u00e1g\u00e1bb budai ker\u00fcletekben kell legm\u00e9lyebben a zseb\u00e9be ny\u00falnia. A VI. ker\u00fcletben p\u00e9ld\u00e1ul \u00e1tlagosan 15,1 milli\u00f3 forint\u00e9rt hirdetik az elad\u00f3 gar\u00e1zsokat, a VII. ker\u00fcletben pedig 12,7 milli\u00f3 forint az \u00e1tlag\u00e1r. Bud\u00e1n 16,1 milli\u00f3 forintos \u00e1tlag\u00e1rral a II. ker\u00fclet a legdr\u00e1g\u00e1bb, miut\u00e1n az I. ker\u00fcletben jelenleg nincs \u00e9rdemi k\u00edn\u00e1lat aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3kb\u00f3l. A III. ker\u00fcletben 10,9 milli\u00f3, a XI. ker\u00fcletben pedig 9,8 milli\u00f3 forint az \u00e1tlag hirdet\u00e9si \u00e1r. Ahogy a lak\u00e1sokn\u00e1l, \u00fagy a gar\u00e1zsokn\u00e1l is a k\u00fclv\u00e1rosi ker\u00fcletek az olcs\u00f3bbak, Csepelen p\u00e9ld\u00e1ul m\u00e1r 5,2 milli\u00f3 forint\u00e9rt is lehet aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3t kapni.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosokban sem maradtak azonban alacsonyak az \u00e1rak. Szegeden p\u00e9ld\u00e1ul egy luxuslak\u00f3park k\u00edn\u00e1lata h\u00fazza most felfel\u00e9 az \u00e1tlagot, \u00edgy ott 11,1 milli\u00f3 az \u00e1tlagos gar\u00e1zs\u00e1r, de Debrecenben is egyre nagyobb \u00e9rt\u00e9ket k\u00e9pviselnek a saj\u00e1t parkol\u00f3helyek, ott 11,2 milli\u00f3 forint az \u00e1tlag. A megyesz\u00e9khelyek t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben 7-9 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt lehet saj\u00e1t gar\u00e1zst venni, ezek t\u00f6bbnyire m\u00e9lygar\u00e1zsban tal\u00e1lhat\u00f3 be\u00e1ll\u00f3helyek.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">B\u00e1r a f\u0151v\u00e1ros \u00e9s a vid\u00e9ki v\u00e1rosok k\u00f6z\u00f6tt nincsenek nagy \u00e1rk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek, a gar\u00e1zsok \u00e1tlagm\u00e9ret\u00e9ben vannak elt\u00e9r\u00e9sek. Budapesten ak\u00e1rcsak tavaly, \u00fagy id\u00e9n is 13 n\u00e9gyzetm\u00e9ter az \u00e1tlagos gar\u00e1zsm\u00e9ret, m\u00edg a vid\u00e9ki v\u00e1rosokban ugyanez 17-18 n\u00e9gyzetm\u00e9ter.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Meg\u00e9ri gar\u00e1zst befektet\u00e9sk\u00e9nt venni?<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u00c9rdekess\u00e9g, hogy mik\u00f6zben az elad\u00e1si \u00e1rak folyamatosan emelkednek, a b\u00e9rleti d\u00edjak j\u00f3val stabilabbak maradtak. A legdr\u00e1g\u00e1bb budapesti ker\u00fcletekben egy teremgar\u00e1zs-be\u00e1ll\u00f3\u00e9rt jellemz\u0151en havi 50\u201360 ezer forintot k\u00e9rnek, m\u00edg a f\u0151v\u00e1rosi \u00e1tlag k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 30 ezer forint. Ez azt jelenti, hogy a gar\u00e1zsok kiad\u00e1s\u00e1val el\u00e9rhet\u0151 hozam ma m\u00e1r nem magasabb, mint egy lak\u00e1s b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1val el\u00e9rhet\u0151 hozam.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201eA gar\u00e1zsok kiad\u00e1s\u00e1nak ugyanakkor van egy fontos el\u0151nye: egy aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3 a lak\u00e1ssal ellent\u00e9tben gyakorlatilag nem amortiz\u00e1l\u00f3dik, fenntart\u00e1sa egyszer\u0171bb, \u00e9s a b\u00e9rl\u0151v\u00e1lt\u00e1s is j\u00f3val kevesebb adminisztr\u00e1ci\u00f3val j\u00e1r\u201d \u2013 tette hozz\u00e1 Fut\u00f3 P\u00e9ter.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A f\u0151v\u00e1rosi parkol\u00e1si probl\u00e9m\u00e1k megold\u00e1s\u00e1hoz szak\u00e9rt\u0151k szerint \u00fajabb P+R parkol\u00f3kra, parkol\u00f3h\u00e1zakra \u00e9s a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi k\u00f6zleked\u00e9s tov\u00e1bbi fejleszt\u00e9s\u00e9re lenne sz\u00fcks\u00e9g, mindezt a lakoss\u00e1gi parkol\u00e1si rendszerek \u00f6sszehangol\u00e1s\u00e1val. Ez azonban egy \u00f6sszetett, hosszabb t\u00e1v\u00fa feladat, \u00edgy a saj\u00e1t gar\u00e1zzsal vagy felsz\u00edni be\u00e1ll\u00f3val rendelkez\u0151 ingatlanoknak v\u00e1rhat\u00f3an tov\u00e1bb n\u0151 az \u00e9rt\u00e9ke.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>A zenga.hu-r\u00f3l<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1785400228634000&amp;usg=AOvVaw2o9UbjDcCl4LVaTFr58fs0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0az egyik legnagyobb \u00e9s az egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 hazai ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l (a port\u00e1lon feladott ingatlanhirdet\u00e9sek, oldall\u00e1togatotts\u00e1g sz\u00e1ma alapj\u00e1n), tulajdonosa \u00e9s \u00fczemeltet\u0151je az OTP Bank Nyrt. 100 sz\u00e1zal\u00e9kos le\u00e1nyv\u00e1llalata, az OTP Otthonmegold\u00e1sok Kft. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1785400228634000&amp;usg=AOvVaw2o9UbjDcCl4LVaTFr58fs0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0c\u00e9lja egy olyan egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 otthonteremt\u00e9si port\u00e1l kialak\u00edt\u00e1sa, amely ipar\u00e1gakon \u00e1t\u00edvel\u0151 megold\u00e1sokkal vezeti v\u00e9gig az \u00fcgyfeleket az ingatlanelad\u00e1s, ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s \u00e9s b\u00e9rl\u00e9s folyamat\u00e1n, az \u00faj otthon gondolat\u00e1nak felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l az ingatlan keres\u00e9sen \u00e1t eg\u00e9szen a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sig.\u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e9h\u00e1ny \u00e9ve m\u00e9g term\u00e9szetesnek t\u0171nt, hogy est\u00e9nk\u00e9nt p\u00e1r perc keresg\u00e9l\u00e9s ut\u00e1n mindenki tal\u00e1l parkol\u00f3helyet a lak\u00e1sa k\u00f6zel\u00e9ben. M\u00e1ra ez Budapest sz\u00e1mos ker\u00fclet\u00e9ben ink\u00e1bb szerencse k\u00e9rd\u00e9se, \u00e9s t\u00f6bb vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosban is egyre nehezebb az utcai parkol\u00e1s. Mik\u00f6zben folyamatosan n\u0151 az aut\u00f3k sz\u00e1ma Magyarorsz\u00e1gon, a k\u00f6zter\u00fcleti parkol\u00f3helyek\u00e9 alig v\u00e1ltozik, \u00edgy a saj\u00e1t gar\u00e1zs vagy aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3 m\u00e1r nemcsak &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":152919,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153358"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=153358"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153358\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":153359,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153358\/revisions\/153359"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153358"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=153358"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=153358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}