{"id":152818,"date":"2026-05-14T14:33:02","date_gmt":"2026-05-14T12:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=152818"},"modified":"2026-05-14T14:33:02","modified_gmt":"2026-05-14T12:33:02","slug":"elado-hazat-keresel-nem-csak-a-vetelarat-erdemes-nezni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/elado-hazat-keresel-nem-csak-a-vetelarat-erdemes-nezni\/","title":{"rendered":"Elad\u00f3 h\u00e1zat keresel? Nem csak a v\u00e9tel\u00e1rat \u00e9rdemes n\u00e9zni"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/elado-haz.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/elado-haz-300x200.jpg\" alt=\"Elad\u00f3 h\u00e1z\" width=\"300\" height=\"200\" class=\"alignleft size-medium wp-image-152819\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/elado-haz-300x200.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/elado-haz-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/elado-haz-768x512.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/elado-haz.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Egy csal\u00e1di h\u00e1z megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa \u00e1ltal\u00e1ban hosszabb t\u00e1v\u00fa d\u00f6nt\u00e9s, mint egy lak\u00e1s\u00e9. Nemcsak arr\u00f3l sz\u00f3l, hogy siker\u00fcl-e megfelel\u0151 \u00e1ron ingatlant tal\u00e1lni, hanem arr\u00f3l is, hogy a h\u00e1z fenntart\u00e1sa, \u00e1llapota, elhelyezked\u00e9se \u00e9s k\u00e9s\u0151bbi fel\u00faj\u00edt\u00e1si ig\u00e9nye mennyire illeszkedik a vev\u0151 lehet\u0151s\u00e9geihez. \u00c9ppen ez\u00e9rt az <a href=\"https:\/\/megveszlak.hu\/elado-haz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>elad\u00f3 h\u00e1z<\/strong><\/a> k\u00edn\u00e1lat b\u00f6ng\u00e9sz\u00e9sekor nem \u00e9rdemes kiz\u00e1r\u00f3lag a hirdet\u00e9sben szerepl\u0151 v\u00e9tel\u00e1r alapj\u00e1n d\u00f6nteni.<\/p>\n<p>A h\u00e1zakn\u00e1l k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen nagy k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek lehetnek k\u00e9t hasonl\u00f3 \u00e1r\u00fa ingatlan k\u00f6z\u00f6tt. Az egyik lehet j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, korszer\u0171 f\u0171t\u00e9ssel, rendezett telekkel \u00e9s alacsonyabb fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9ggel, m\u00edg a m\u00e1sikn\u00e1l r\u00f6vid id\u0151n bel\u00fcl tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1sra, ny\u00edl\u00e1sz\u00e1r\u00f3cser\u00e9re vagy g\u00e9p\u00e9szeti korszer\u0171s\u00edt\u00e9sre lehet sz\u00fcks\u00e9g. Els\u0151 r\u00e1n\u00e9z\u00e9sre sokszor a kedvez\u0151bb \u00e1r t\u0171nik vonz\u00f3bbnak, de ha a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben t\u00f6bb milli\u00f3 forintos fel\u00faj\u00edt\u00e1s v\u00e1rhat\u00f3, akkor a teljes k\u00f6lts\u00e9g m\u00e1r eg\u00e9szen m\u00e1s k\u00e9pet mutathat.<\/p>\n<p>A keres\u00e9s elej\u00e9n \u00e9rdemes tiszt\u00e1zni, hogy milyen \u00e9lethelyzethez keres\u00fcnk h\u00e1zat. M\u00e1s szempontok fontosak egy kisgyermekes csal\u00e1dnak, m\u00e1s egy nyugd\u00edj el\u0151tt \u00e1ll\u00f3 p\u00e1rnak, \u00e9s megint m\u00e1s annak, aki otthonr\u00f3l dolgozik vagy v\u00e1llalkoz\u00e1st m\u0171k\u00f6dtetne az ingatlanban. A szobasz\u00e1m, a telek m\u00e9rete, a gar\u00e1zs, a t\u00e1rol\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek, a kert fenntarthat\u00f3s\u00e1ga \u00e9s a k\u00f6zleked\u00e9s mind olyan t\u00e9nyez\u0151k, amelyek a mindennapi \u00e9letben legal\u00e1bb annyira sz\u00e1m\u00edtanak, mint maga a v\u00e9tel\u00e1r.<\/p><div id=\"gazda-488909004\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Sokan az orsz\u00e1gos k\u00edn\u00e1latot n\u00e9zik \u00e1t el\u0151sz\u00f6r, mert \u00edgy k\u00f6nnyebb k\u00e9pet kapni az \u00e1rakr\u00f3l \u00e9s a lehet\u0151s\u00e9gekr\u0151l. Az <u><a href=\"https:\/\/megveszlak.hu\/elado-haz\" target=\"_new\" rel=\"noopener\"><b>elad\u00f3 h\u00e1zak<\/b><\/a><\/u> k\u00f6z\u00f6tt azonban jelent\u0151s elt\u00e9r\u00e9sek vannak r\u00e9gi\u00f3, telep\u00fcl\u00e9st\u00edpus \u00e9s \u00e1llapot szerint. Egy nagyv\u00e1roshoz k\u00f6zeli, j\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9s\u0171 telep\u00fcl\u00e9sen \u00e1ltal\u00e1ban magasabb \u00e1rakkal lehet tal\u00e1lkozni, m\u00edg t\u00e1volabb kedvez\u0151bb \u00e1ron nagyobb h\u00e1zat vagy telket is lehet tal\u00e1lni. A k\u00e9rd\u00e9s az, hogy a kedvez\u0151bb \u00e1r\u00e9rt cser\u00e9be mennyi utaz\u00e1st, milyen infrastrukt\u00far\u00e1t \u00e9s milyen kompromisszumokat v\u00e1llal a vev\u0151.<\/p>\n<p>A m\u0171szaki \u00e1llapot ellen\u0151rz\u00e9se k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos. Egy frissen festett fal nem mindig jelent fel\u00faj\u00edtott h\u00e1zat, ahogy egy rendezett kert sem \u00e1rul el mindent az \u00e9p\u00fclet val\u00f3di \u00e1llapot\u00e1r\u00f3l. V\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt \u00e9rdemes figyelni a tet\u0151re, a vizesed\u00e9s jeleire, a f\u0171t\u00e9si rendszerre, a villanyh\u00e1l\u00f3zatra, a ny\u00edl\u00e1sz\u00e1r\u00f3kra \u00e9s a szigetel\u00e9sre. Ha ezek k\u00f6z\u00fcl t\u00f6bb is korszer\u0171s\u00edt\u00e9sre szorul, akkor a v\u00e9tel\u00e1r mellett a fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9get is bele kell sz\u00e1molni a d\u00f6nt\u00e9sbe.<\/p>\n<p>A lok\u00e1ci\u00f3 szint\u00e9n meghat\u00e1roz\u00f3. Pest megye p\u00e9ld\u00e1ul sokak sz\u00e1m\u00e1ra vonz\u00f3, mert t\u00f6bb telep\u00fcl\u00e9sr\u0151l viszonylag k\u00f6nnyen el\u00e9rhet\u0151 Budapest, mik\u00f6zben a csal\u00e1di h\u00e1zas k\u00f6rnyezet, a nagyobb telek vagy a csendesebb utca is el\u00e9rhet\u0151bb lehet. Az <u><a href=\"https:\/\/megveszlak.hu\/elado-haz-pest-megye\" target=\"_new\" rel=\"noopener\"><b>elad\u00f3 h\u00e1z Pest megye<\/b><\/a><\/u> k\u00edn\u00e1latn\u00e1l azonban telep\u00fcl\u00e9senk\u00e9nt nagyon elt\u00e9r\u0151 \u00e1rakkal \u00e9s lehet\u0151s\u00e9gekkel lehet tal\u00e1lkozni. Nem mindegy, hogy van-e vas\u00fat, mennyire zs\u00fafolt a k\u00f6z\u00fati bej\u00e1r\u00e1s, milyen az iskola, az \u00f3voda, az orvosi ell\u00e1t\u00e1s \u00e9s a napi bev\u00e1s\u00e1rl\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g.<\/p>\n<p>Budapesten m\u00e1s jelleg\u0171 kompromisszumokkal kell sz\u00e1molni. A f\u0151v\u00e1rosban a csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e1ra sokszor jelent\u0151sen magasabb, a k\u00edn\u00e1lat pedig sz\u0171kebb, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a jobb k\u00f6zleked\u00e9s\u0171 vagy kedveltebb ker\u00fcletekben. Aki <u><a href=\"https:\/\/megveszlak.hu\/elado-haz-budapest\" target=\"_new\" rel=\"noopener\"><b>elad\u00f3 h\u00e1z Budapest<\/b><\/a><\/u> keres\u00e9sben gondolkodik, annak gyakran m\u00e9rlegelnie kell, hogy a lok\u00e1ci\u00f3, az \u00e1llapot, a telekm\u00e9ret vagy az alapter\u00fclet fontosabb sz\u00e1m\u00e1ra. El\u0151fordulhat, hogy ugyanaz\u00e9rt az \u00f6sszeg\u00e9rt egy k\u00fcls\u0151bb ker\u00fcletben nagyobb vagy jobb \u00e1llapot\u00fa h\u00e1z \u00e9rhet\u0151 el, m\u00edg egy frekvent\u00e1ltabb r\u00e9szen kisebb telekkel vagy fel\u00faj\u00edtand\u00f3 \u00e1llapottal kell sz\u00e1molni.<\/p>\n<p>A fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9geket sem szabad al\u00e1becs\u00fclni. Egy h\u00e1zn\u00e1l nemcsak a havi rezsi lehet magasabb, mint egy lak\u00e1sn\u00e1l, hanem a karbantart\u00e1s is rendszeres feladat. A kert, a ker\u00edt\u00e9s, a tet\u0151, a kaz\u00e1n, a csatorna, a k\u00fcls\u0151 burkolatok \u00e9s a mell\u00e9k\u00e9p\u00fcletek mind olyan t\u00e9telek, amelyek id\u0151r\u0151l id\u0151re p\u00e9nzt \u00e9s figyelmet ig\u00e9nyelnek. Ez nem felt\u00e9tlen\u00fcl h\u00e1tr\u00e1ny, de csak akkor v\u00e1llalhat\u00f3 k\u00e9nyelmesen, ha a vev\u0151 el\u0151re sz\u00e1mol vele.<\/p>\n<p>A j\u00f3 d\u00f6nt\u00e9shez teh\u00e1t nem el\u00e9g megtal\u00e1lni egy megfelel\u0151 \u00e1r\u00fa hirdet\u00e9st. \u00c9rdemes t\u00f6bb telep\u00fcl\u00e9st, t\u00f6bb \u00e1rkateg\u00f3ri\u00e1t \u00e9s t\u00f6bbf\u00e9le \u00e1llapot\u00fa h\u00e1zat \u00f6sszehasonl\u00edtani. A v\u00e9tel\u00e1r mellett a fel\u00faj\u00edt\u00e1si ig\u00e9ny, a fenntart\u00e1s, a k\u00f6zleked\u00e9s, a k\u00f6rny\u00e9k \u00e9s a hosszabb t\u00e1v\u00fa \u00e9lethelyzet is sz\u00e1m\u00edt. Egy h\u00e1z akkor lesz val\u00f3ban j\u00f3 v\u00e1laszt\u00e1s, ha nemcsak megv\u00e1s\u00e1rolni lehet, hanem \u00e9veken \u00e1t fenntartani \u00e9s k\u00e9nyelmesen haszn\u00e1lni is.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Egy csal\u00e1di h\u00e1z megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa \u00e1ltal\u00e1ban hosszabb t\u00e1v\u00fa d\u00f6nt\u00e9s, mint egy lak\u00e1s\u00e9. Nemcsak arr\u00f3l sz\u00f3l, hogy siker\u00fcl-e megfelel\u0151 \u00e1ron ingatlant tal\u00e1lni, hanem arr\u00f3l is, hogy a h\u00e1z fenntart\u00e1sa, \u00e1llapota, elhelyezked\u00e9se \u00e9s k\u00e9s\u0151bbi fel\u00faj\u00edt\u00e1si ig\u00e9nye mennyire illeszkedik a vev\u0151 lehet\u0151s\u00e9geihez. \u00c9ppen ez\u00e9rt az elad\u00f3 h\u00e1z k\u00edn\u00e1lat b\u00f6ng\u00e9sz\u00e9sekor nem \u00e9rdemes kiz\u00e1r\u00f3lag a hirdet\u00e9sben szerepl\u0151 v\u00e9tel\u00e1r alapj\u00e1n d\u00f6nteni. A &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":152819,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152818"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152818"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152820,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152818\/revisions\/152820"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}