{"id":152183,"date":"2026-02-13T17:46:06","date_gmt":"2026-02-13T16:46:06","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=152183"},"modified":"2026-02-13T17:46:06","modified_gmt":"2026-02-13T16:46:06","slug":"mennyit-er-a-modern-gepeszet-az-ingatlanpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mennyit-er-a-modern-gepeszet-az-ingatlanpiacon\/","title":{"rendered":"Mennyit \u00e9r a modern g\u00e9p\u00e9szet az ingatlanpiacon?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/gepeszet-korszerusitese.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-152184\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/gepeszet-korszerusitese.jpg\" alt=\"modern g\u00e9p\u00e9szet az ingatlanpiacon\" width=\"1280\" height=\"913\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/gepeszet-korszerusitese.jpg 1280w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/gepeszet-korszerusitese-300x214.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/gepeszet-korszerusitese-1024x730.jpg 1024w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/gepeszet-korszerusitese-768x548.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<strong>Az ingatlan\u00e1rak az Eur\u00f3pai Uni\u00f3ban 2015 \u00f3ta \u00e1tlagosan m\u00e1sf\u00e9lszeres\u00fckre emelkedtek, Magyarorsz\u00e1gon pedig enn\u00e9l is j\u00f3val nagyobb volt a dr\u00e1gul\u00e1s, a lak\u00e1s\u00e1rak k\u00f6zel n\u00e9gyszeres\u00fckre n\u0151ttek. A trend 2025-ben is folytat\u00f3dott: uni\u00f3s szinten az \u00e1rak 5,7%-kal, a b\u00e9rleti d\u00edjak 3,2%-kal emelkedtek, mik\u00f6zben a hazai piac ism\u00e9t az \u00e9lmez\u0151nyben volt.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Egy ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t sz\u00e1mos t\u00e9nyez\u0151 befoly\u00e1solja, p\u00e9ld\u00e1ul az elhelyezked\u00e9s, a t\u00e1jol\u00e1s vagy a k\u00f6rny\u00e9k adotts\u00e1gai. Ezeken \u00e1ltal\u00e1ban nem lehet v\u00e1ltoztatni. Vannak azonban olyan elemek, mint a g\u00e9p\u00e9szet \u00e1llapota \u00e9s korszer\u0171s\u00e9ge, amelyek tudatos beruh\u00e1z\u00e1ssal jav\u00edthat\u00f3k \u00e9s komoly hat\u00e1ssal lehetnek az \u00e9rt\u00e9kre. Vajon a modern g\u00e9p\u00e9szetbe t\u00f6rt\u00e9n\u0151 beruh\u00e1z\u00e1s mennyiben t\u00e9r\u00fcl meg az ingatlanpiacon?<\/span><\/p>\n<h2><b>Milyen szempontokat \u00e9rdemes figyelembe venni a g\u00e9p\u00e9szet korszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9nek megt\u00e9r\u00fcl\u00e9sekor?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ak\u00e1r lak\u00f3ingatlanr\u00f3l, ak\u00e1r befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa ingatlanr\u00f3l van sz\u00f3, a g\u00e9p\u00e9szet korszer\u0171s\u00edt\u00e9se alapvet\u0151en p\u00e9nz\u00fcgyi d\u00f6nt\u00e9s. A k\u00e9rd\u00e9s minden esetben az, hogy a beruh\u00e1z\u00e1s hogyan ar\u00e1nylik a v\u00e1rhat\u00f3 el\u0151ny\u00f6kh\u00f6z. Ilyenkor \u00e9rdemes ugyanazzal a szeml\u00e9lettel gondolkodni, mint b\u00e1rmely m\u00e1s befektet\u00e9sn\u00e9l. Nemcsak a k\u00f6lts\u00e9gek sz\u00e1m\u00edtanak, hanem az is, milyen hasznot hozhat a r\u00e1ford\u00edt\u00e1s r\u00f6vid \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1von. Ennek meg\u00edt\u00e9l\u00e9s\u00e9hez t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151t k\u00fcl\u00f6n-k\u00fcl\u00f6n \u00e9rdemes v\u00e9giggondolni.<\/span><\/p><div id=\"gazda-1255569148\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<h3><b>A beruh\u00e1z\u00e1s k\u00f6lts\u00e9ge<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Els\u0151 l\u00e9p\u00e9sk\u00e9nt a g\u00e9p\u00e9szeti korszer\u0171s\u00edt\u00e9s teljes k\u00f6lts\u00e9g\u00e9t \u00e9rdemes felm\u00e9rni. Az \u00e9p\u00fcletg\u00e9p\u00e9szet nem csak a f\u0171t\u00e9sr\u0151l sz\u00f3l, de j\u00f3 kiindul\u00f3pont lehet p\u00e9ld\u00e1ul egy f\u0171t\u00e9si rendszer korszer\u0171s\u00edt\u00e9se, egy <\/span><a href=\"https:\/\/kazanpro.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">kaz\u00e1n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cser\u00e9je vagy \u00faj \u00e9p\u00fclet eset\u00e9n a teljes rendszer ki\u00e9p\u00edt\u00e9se. A k\u00f6lts\u00e9gek k\u00f6z\u00f6tt szerepel az eszk\u00f6z\u00f6k beszerz\u00e9si \u00e1ra \u00e9s a kivitelez\u00e9s d\u00edja is. Kev\u00e9sb\u00e9 mag\u00e1t\u00f3l \u00e9rtet\u0151d\u0151, de fontos t\u00e9nyez\u0151 az alternat\u00edv k\u00f6lts\u00e9g, vagyis az, hogy mire lehetne m\u00e9g felhaszn\u00e1lni a beruh\u00e1z\u00e1sra sz\u00e1nt \u00f6sszeget. Ha egy modernebb f\u0171t\u00e9si megold\u00e1s \u00f6tmilli\u00f3 forinttal ker\u00fcl t\u00f6bbe, ez az \u00f6sszeg m\u00e1s befektet\u00e9sben is hasznot gener\u00e1lhat. \u00c9vi 5%-os hozammal sz\u00e1molva t\u00edz \u00e9v alatt ez az \u00f6tmilli\u00f3 forint nomin\u00e1lisan nyolcmilli\u00f3 forint f\u00f6l\u00e9 n\u0151het.<\/span><\/p>\n<h3><b>A v\u00e1rhat\u00f3 megtakar\u00edt\u00e1s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A k\u00f6lts\u00e9gek ut\u00e1n \u00e9rdemes a hasznokat sz\u00e1mszer\u0171s\u00edteni, ezen bel\u00fcl is az \u00fczemeltet\u00e9si megtakar\u00edt\u00e1st. A modern g\u00e9p\u00e9szeti rendszerek \u00e1ltal\u00e1ban hat\u00e9konyabban m\u0171k\u00f6dnek, \u00edgy cs\u00f6kkenhet az energiafelhaszn\u00e1l\u00e1s. Egy korszer\u0171 kaz\u00e1n vagy h\u0151szivatty\u00fa kevesebb energi\u00e1b\u00f3l biztos\u00edtja ugyanazt a komfortszintet, mint egy r\u00e9gi berendez\u00e9s. Ez a rezsik\u00f6lts\u00e9gekben is megjelenik, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen hosszabb id\u0151t\u00e1von. A megtakar\u00edt\u00e1s m\u00e9rt\u00e9ke f\u00fcgg az ingatlan m\u00e9ret\u00e9t\u0151l \u00e9s haszn\u00e1lat\u00e1t\u00f3l, de sok esetben j\u00f3l tervezhet\u0151.<\/span><\/p>\n<h3><b>Az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek n\u00f6veked\u00e9se<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A g\u00e9p\u00e9szeti korszer\u0171s\u00edt\u00e9s nemcsak a rezsik\u00f6lts\u00e9gekre van hat\u00e1ssal, hanem az ingatlan piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9t is befoly\u00e1solhatja. Egy 2021-ben megjelent kutat\u00e1s a KSH, a NAV \u00e9s a Lechner Tud\u00e1sk\u00f6zpont adatait elemezve vizsg\u00e1lta a magyarorsz\u00e1gi csal\u00e1di h\u00e1zak piac\u00e1t. A t\u00f6bb ezer ingatlan adatai alapj\u00e1n j\u00f3l l\u00e1tszik, hogy az <\/span><a href=\"https:\/\/sde2019.hu\/mikor-nem-kell-energetikai-tanusitvany\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">energetikai besorol\u00e1s<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00f6nmag\u00e1ban is sz\u00e1m\u00edt az \u00e1rk\u00e9pz\u00e9sn\u00e9l. A jobb besorol\u00e1s\u00fa h\u00e1zak akkor is magasabb \u00e1ron kelhetnek el, ha az elhelyezked\u00e9s \u00e9s az egy\u00e9b adotts\u00e1gok hasonl\u00f3ak. A kutat\u00e1s eredm\u00e9nyei alapj\u00e1n az energiahat\u00e9konys\u00e1gi fel\u00faj\u00edt\u00e1s az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek n\u00f6veked\u00e9s\u00e9hez is hozz\u00e1j\u00e1rulhat.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/modern-gepeszeti-rendszerek.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-152185\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/modern-gepeszeti-rendszerek.jpg\" alt=\"modern g\u00e9p\u00e9szet az ingatlanpiacon\" width=\"1280\" height=\"913\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/modern-gepeszeti-rendszerek.jpg 1280w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/modern-gepeszeti-rendszerek-300x214.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/modern-gepeszeti-rendszerek-1024x730.jpg 1024w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/modern-gepeszeti-rendszerek-768x548.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><b>Meg\u00e9ri vagy sem?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A fenti szempontok egy\u00fctt adnak re\u00e1lis k\u00e9pet a korszer\u0171s\u00edt\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 hat\u00e1sair\u00f3l. Minden ingatlan \u00e9s minden helyzet m\u00e1s, ez\u00e9rt a d\u00f6nt\u00e9st \u00e9rdemes saj\u00e1t sz\u00e1m\u00edt\u00e1sokra alapozni. A tapasztalatok szerint a modern g\u00e9p\u00e9szet hat az \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gekre \u00e9s az ingatlan piaci meg\u00edt\u00e9l\u00e9s\u00e9re is. Ha a beruh\u00e1z\u00e1s az energetikai besorol\u00e1s javul\u00e1s\u00e1val j\u00e1r, ez t\u00f6bb ter\u00fcleten is megjelenhet. Ilyen esetekben a korszer\u0171s\u00edt\u00e9s gazdas\u00e1gi oldalr\u00f3l megalapozott \u00e9s \u00e9sszer\u0171 d\u00f6nt\u00e9s.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az ingatlan\u00e1rak az Eur\u00f3pai Uni\u00f3ban 2015 \u00f3ta \u00e1tlagosan m\u00e1sf\u00e9lszeres\u00fckre emelkedtek, Magyarorsz\u00e1gon pedig enn\u00e9l is j\u00f3val nagyobb volt a dr\u00e1gul\u00e1s, a lak\u00e1s\u00e1rak k\u00f6zel n\u00e9gyszeres\u00fckre n\u0151ttek. A trend 2025-ben is folytat\u00f3dott: uni\u00f3s szinten az \u00e1rak 5,7%-kal, a b\u00e9rleti d\u00edjak 3,2%-kal emelkedtek, mik\u00f6zben a hazai piac ism\u00e9t az \u00e9lmez\u0151nyben volt.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":152184,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152183"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152183"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152183\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152187,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152183\/revisions\/152187"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}