{"id":151142,"date":"2025-10-26T11:06:19","date_gmt":"2025-10-26T09:06:19","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=151142"},"modified":"2025-10-26T11:06:19","modified_gmt":"2025-10-26T09:06:19","slug":"elvesztel-az-otthon-start-modositasai-kozott-segitunk-kepbe-kerulni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/elvesztel-az-otthon-start-modositasai-kozott-segitunk-kepbe-kerulni\/","title":{"rendered":"Elveszt\u00e9l az Otthon Start m\u00f3dos\u00edt\u00e1sai k\u00f6z\u00f6tt? Seg\u00edt\u00fcnk k\u00e9pbe ker\u00fclni"},"content":{"rendered":"<p><strong>M\u00e9g k\u00e9t h\u00f3nap sem telt el az Otthon Start Program indul\u00e1sa \u00f3ta, m\u00e1ris t\u00f6bb ponton v\u00e1ltoztak a felt\u00e9telek, illetve kil\u00e1t\u00e1sban vannak \u00fajabb m\u00f3dos\u00edt\u00e1sok is. Az ig\u00e9nyl\u0151k nincsenek egyszer\u0171 helyzetben, ha minden r\u00e9szlettel tiszt\u00e1ba szeretn\u00e9nek ker\u00fclni \u00e9s felk\u00e9sz\u00fclten szeretn\u00e9nek a bankba \u00e9rkezni. Az al\u00e1bbiakban a Bank360 szak\u00e9rt\u0151i seg\u00edtenek eligazodni a k\u00fcsz\u00f6b\u00f6n \u00e1ll\u00f3 v\u00e1ltoz\u00e1sokkal kapcsolatban. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ki lehet ad\u00f3st\u00e1rs? Kik \u00e9s mire haszn\u00e1lhatj\u00e1k fel az Otthon Start hitelt? Milyen ingatlant lehet bel\u0151le venni \u00e9s mennyi\u00e9rt? Ezek \u00e9s sz\u00e1mos hasonl\u00f3 k\u00e9rd\u00e9s foglalkoztatja az <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/otthon-start-lakashitel-kalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Otthon Start Program<\/a> ir\u00e1nt \u00e9rdekl\u0151d\u0151ket a Bank360 tapasztalatai alapj\u00e1n. Azonban m\u00e9g a legalaposabb ig\u00e9nyl\u0151knek sincs egyszer\u0171 dolga, ugyanis szinte minden h\u00e9ten elhangzik egy nyilatkozat egy m\u00f3dos\u00edt\u00f3 javaslatr\u00f3l vagy megjelenik egy tervezet, ami finomhangolja a ny\u00e1ron m\u00e1r \u201cv\u00e9glegesk\u00e9nt\u201d publik\u00e1lt felt\u00e9teleket &#8211; ami egy\u00e9bk\u00e9nt nem \u00fajkelet\u0171, az elm\u00falt \u00e9vekben indult csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1sok felt\u00e9telei is sz\u00e1mos alkalommal v\u00e1ltoztak hol kisebb, hol nagyobb m\u00e9rt\u00e9kben.<\/p><div id=\"gazda-3781362176\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Az els\u0151 nagy v\u00e1ltoz\u00e1s m\u00e1r a program indul\u00e1sa el\u0151tt megt\u00f6rt\u00e9nt<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Az els\u0151 rendelet alapj\u00e1n nemcsak h\u00e1zasp\u00e1rok ig\u00e9nyelhett\u00e9k volna a kedvezm\u00e9nyes hitelt, hanem ak\u00e1r \u00e9lett\u00e1rsak is. Egy h\u00e9ttel az indul\u00e1s el\u0151tt azonban megjelent egy fontos m\u00f3dos\u00edt\u00e1s, e szerint ad\u00f3st\u00e1rs csak h\u00e1zast\u00e1rs \u00e9s sz\u00fcl\u0151 lehetett. Az els\u0151 hetekben teh\u00e1t h\u00e1zas- \u00e9s sz\u00fcl\u0151-gyerek p\u00e1rok ig\u00e9nyelhett\u00e9k a kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1shitelt, ez azonban m\u00e1r nem sok\u00e1ig lesz \u00edgy.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>J\u00f6nnek a testv\u00e9r ad\u00f3st\u00e1rsak<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Panyi Mikl\u00f3s \u00e1llamtitk\u00e1r okt\u00f3ber k\u00f6zep\u00e9n tett nyilatkozata alapj\u00e1n az ad\u00f3sok a sz\u00fcl\u0151k \u00e9s a h\u00e1zast\u00e1rsak mellett m\u00e1r a testv\u00e9reket is bevonhatj\u00e1k ad\u00f3st\u00e1rsk\u00e9nt. Err\u0151l az\u00f3ta jogszab\u00e1lytervezet is megjelent, amely azt is tartalmazza, hogy a testv\u00e9rek \u00e1ltal k\u00f6z\u00f6sen \u00f6r\u00f6k\u00f6lt csal\u00e1di ingatlanb\u00f3l az ig\u00e9nyl\u0151k kiv\u00e1s\u00e1rolhatj\u00e1k a testv\u00e9r(ek) tulajdoni h\u00e1nyad\u00e1t. A hitel\u00fcgyletbe ad\u00f3st\u00e1rsk\u00e9nt bevont testv\u00e9reknek \u2013 a sz\u00fcl\u0151kh\u00f6z hasonl\u00f3an \u2013 nem kell teljes\u00edteni\u00fck az els\u0151 lak\u00e1sszerz\u00e9sre \u00e9s a TB-jogviszonyra vonatkoz\u00f3 el\u0151\u00edr\u00e1sokat. A m\u00f3dos\u00edt\u00f3 tervezet ezen t\u00fal azt is kik\u00f6ti, hogy a testv\u00e9rek nem szerezhetnek tulajdonr\u00e9szt a megv\u00e1s\u00e1rolni k\u00edv\u00e1nt ingatlanokban. A t\u00f6bbek \u00e1ltal \u00f6r\u00f6k\u00f6lt ingatlanok eset\u00e9n pedig a tervezet lesz\u00f6gezi, hogy a r\u00e9sztulajdonosok kiv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa akkor lehets\u00e9ges, ha a megv\u00e1s\u00e1rolni <a href=\"https:\/\/ingatlannet.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">k\u00edv\u00e1nt ingatlan<\/a> v\u00e9g\u00fcl teljes eg\u00e9sz\u00e9ben a hitelig\u00e9nyl\u0151 tulajdon\u00e1ba ker\u00fcl.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Az ingatlanokkal kapcsolatos felt\u00e9telek is v\u00e1ltoznak<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Egy szint\u00e9n okt\u00f3beri tervezet alapj\u00e1n a j\u00f6v\u0151ben nem jelentene probl\u00e9m\u00e1t, ha a hitelig\u00e9nyl\u0151nek egy id\u0151ben k\u00e9t belter\u00fcleti ingatlanban volt 50 sz\u00e1zal\u00e9kot meg nem halad\u00f3 tulajdonr\u00e9sze, amennyiben a m\u00e1sodik ingatlan megszerz\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 180 napon bel\u00fcl megsz\u0171nt az els\u0151 ingatlanban bejegyzett tulajdonjog.<\/p>\n<p>A fenti v\u00e1ltoztat\u00e1sra az\u00e9rt lehet sz\u00fcks\u00e9g, mert el\u0151fordulhat olyan eset, hogy egy kor\u00e1bbi ingatlan elad\u00e1sa \u00e9s egy \u00faj megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa sor\u00e1n a tulajdonos \u00e1tmenetileg mindk\u00e9t ingatlanban rendelkezik tulajdonjoggal a f\u00f6ldhivatali adminisztr\u00e1ci\u00f3 szerint. Ez \u00fagy fordulhat el\u0151, hogy az \u00faj ingatlanban megl\u00e9v\u0151 tulajdonjoga azt megel\u0151z\u0151leg ker\u00fcl bejegyz\u00e9sre, hogy az els\u0151 ingatlanban megl\u00e9v\u0151 tulajdonjog\u00e1t t\u00f6r\u00f6lt\u00e9k volna. Ez a technikai term\u00e9szet\u0171 \u00e1tfed\u00e9s eddig kiz\u00e1rta a tulajdonost az Otthon Start lak\u00e1shitelre jogosultak k\u00f6r\u00e9b\u0151l.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A j\u00f6v\u0151ben az \u00f6nkorm\u00e1nyzati b\u00e9rlak\u00e1sokban \u00e9l\u0151k is k\u00f6nny\u00edt\u00e9sre sz\u00e1m\u00edthatnak: a b\u00e9rlak\u00e1sok megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor a v\u00e9tel\u00e1r ak\u00e1r t\u00f6bb mint 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal is elt\u00e9rhet a forgalmi \u00e9rt\u00e9kt\u0151l. Jelenleg erre nincs lehet\u0151s\u00e9g, de ha hat\u00e1lyos lesz a jogszab\u00e1ly, az sokak sz\u00e1m\u00e1ra k\u00f6nny\u00edtheti meg a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1st.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A szem\u00e9lyi felt\u00e9telekn\u00e9l is vannak v\u00e1ltoz\u00e1sok<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>V\u00e1ltozhatnak a t\u00e1rsadalombiztos\u00edt\u00e1si jogviszonyra vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyok is, ami azt jelenti, hogy az EGT-\u00e1llamok ter\u00fclet\u00e9n eur\u00f3pai uni\u00f3s int\u00e9zm\u00e9nyben dolgoz\u00f3 magyar \u00e1llampolg\u00e1rok is jogosultak lehetnek a kedvezm\u00e9nyes hitelre. Az \u00e9rintettek ugyanis k\u00fclf\u00f6ldi munkahely\u00fck miatt k\u00fclf\u00f6ldi TB jogviszonnyal rendelkeznek, emiatt pedig eddig k\u00edv\u00fcl estek a jogosultak k\u00f6r\u00e9n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A tervezet szerint a j\u00f6v\u0151ben olyan esetek is lehetnek, amikor nem kell megfelelni a TB jogviszonyra vonatkoz\u00f3 felt\u00e9teleknek. Ilyen esetek, ha a hitelig\u00e9nyl\u0151 gyerekek otthongondoz\u00e1si d\u00edj\u00e1ban (gyod) vagy \u00e1pol\u00e1si d\u00edjban r\u00e9szes\u00fcl, vagy ha az ig\u00e9nyl\u0151 megv\u00e1ltozott munkak\u00e9pess\u00e9g\u0171nek min\u0151s\u00fcl.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Laz\u00edtana a korm\u00e1ny azon a tilt\u00e1son is, amely azokra vonatkozik, akiket az elm\u00falt h\u00e1rom \u00e9vben valamilyen t\u00e1mogat\u00e1s vagy t\u00e1mogatott <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/lakashitel-kalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hitel<\/a> visszafizet\u00e9s\u00e9re k\u00f6teleztek. Egy tervezet alapj\u00e1n nem jelentene probl\u00e9m\u00e1t az Otthon Start ig\u00e9nyl\u00e9s\u00e9n\u00e9l, ha visszafizet\u00e9st nem teljes\u00edtett gyerekv\u00e1llal\u00e1s miatt rendelt\u00e9k el.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00c9p\u00edtkezni is egyszer\u0171bb lesz<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A jelenlegi szab\u00e1lyoz\u00e1s szerint csak a 2022. janu\u00e1r 1. ut\u00e1n tett egyszer\u0171 bejelent\u00e9ssel, v\u00e9glegess\u00e9 v\u00e1lt \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9llyel megkezdett \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1ra ig\u00e9nyelhet\u0151 az Otthon Start lak\u00e1shitel. Egy okt\u00f3beri tervezet szerint azonban ez a hat\u00e1rid\u0151 kiker\u00fclne a szab\u00e1lyoz\u00e1sb\u00f3l, \u00edgy a 2022 el\u0151tt megkezdett \u00e9p\u00edtkez\u00e9sekre is felhaszn\u00e1lhat\u00f3v\u00e1 v\u00e1lna a t\u00e1mogat\u00e1s. A 2022-es hat\u00e1rid\u0151 az \u00faj ingatlanok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1val kapcsolatos szab\u00e1lyoz\u00e1sb\u00f3l is kiker\u00fclne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e9g k\u00e9t h\u00f3nap sem telt el az Otthon Start Program indul\u00e1sa \u00f3ta, m\u00e1ris t\u00f6bb ponton v\u00e1ltoztak a felt\u00e9telek, illetve kil\u00e1t\u00e1sban vannak \u00fajabb m\u00f3dos\u00edt\u00e1sok is. Az ig\u00e9nyl\u0151k nincsenek egyszer\u0171 helyzetben, ha minden r\u00e9szlettel tiszt\u00e1ba szeretn\u00e9nek ker\u00fclni \u00e9s felk\u00e9sz\u00fclten szeretn\u00e9nek a bankba \u00e9rkezni. Az al\u00e1bbiakban a Bank360 szak\u00e9rt\u0151i seg\u00edtenek eligazodni a k\u00fcsz\u00f6b\u00f6n \u00e1ll\u00f3 v\u00e1ltoz\u00e1sokkal kapcsolatban.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":149240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22,19,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151142"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=151142"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":151143,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151142\/revisions\/151143"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/149240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=151142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=151142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=151142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}