{"id":150954,"date":"2025-10-07T15:18:20","date_gmt":"2025-10-07T13:18:20","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=150954"},"modified":"2025-10-07T15:18:20","modified_gmt":"2025-10-07T13:18:20","slug":"aranyat-er-egy-parkolohely-a-belvarosban-mutatjuk-mennyiert-hirdetik-oket","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/aranyat-er-egy-parkolohely-a-belvarosban-mutatjuk-mennyiert-hirdetik-oket\/","title":{"rendered":"Aranyat \u00e9r egy parkol\u00f3hely a belv\u00e1rosban: mutatjuk, mennyi\u00e9rt hirdetik \u0151ket"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>A lak\u00f3ingatlanokkal egy\u00fctt a gar\u00e1zsok \u00e1ra is folyamatosan emelkedik &#8211; der\u00fcl ki a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759928681469000&amp;usg=AOvVaw14ipVsTzz50xODM7v2ifkB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l adataib\u00f3l. Ahol kev\u00e9s a fedett gar\u00e1zs, p\u00e9ld\u00e1ul Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban \u00e9s a budai oldalon, ott az \u00e1tlag\u00e1r t\u00f6bbsz\u00f6r\u00f6s\u00e9\u00e9rt hirdetik meg az elad\u00f3 vagy kiad\u00f3 gar\u00e1zsokat.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">A hideg \u00e9s nyirkos id\u0151 megjelen\u00e9s\u00e9vel egyre t\u00f6bben keresnek elad\u00f3 vagy kiad\u00f3 gar\u00e1zst, ami tal\u00e1lkozik is a k\u00edn\u00e1lattal, ugyanis egy \u00e9v alatt 8 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedett azok sz\u00e1ma, akik kocsibe\u00e1ll\u00f3t hirdetnek\u00a0<strong>\u2013<\/strong>\u00a0der\u00fcl ki a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759928681469000&amp;usg=AOvVaw14ipVsTzz50xODM7v2ifkB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0ingatlankeres\u0151 port\u00e1l adataib\u00f3l.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201c<em>A gar\u00e1zsok \u00e9s a lak\u00f3ingatlanok ir\u00e1nti kereslet hasonl\u00f3 mozg\u00e1st mutat, ami arra utal, hogy a gar\u00e1zsokat a lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1val egy\u00fctt, ahhoz kapcsol\u00f3dva keresi a t\u00f6bbs\u00e9g. Ugyanakkor sokan vannak, akik az aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3t nem v\u00e1s\u00e1rolj\u00e1k meg, csak b\u00e9rlik, \u00edgy egy gar\u00e1zs ak\u00e1r befektet\u00e9si term\u00e9k is lehet<\/em>\u201d &#8211; mondta Fut\u00f3 P\u00e9ter, a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759928681469000&amp;usg=AOvVaw14ipVsTzz50xODM7v2ifkB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0elemz\u00e9si vezet\u0151je.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u00d6k\u00f6lszab\u00e1lyk\u00e9nt elmondhat\u00f3, hogy a gar\u00e1zsok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra jellemz\u0151en a h\u00e1zban l\u00e9v\u0151 lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r\u00e1nak a fel\u00e9vel egyezik meg, \u00edgy az ingatlanpiaci boom hat\u00e1ssal volt a gar\u00e1zsok \u00e1r\u00e1ra is, b\u00e1r az elm\u00falt egy \u00e9vben ott valamivel kisebb volt az \u00e1remelked\u00e9s. Egy \u00e9v alatt 8 sz\u00e1zal\u00e9kkal dr\u00e1gultak a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759928681469000&amp;usg=AOvVaw14ipVsTzz50xODM7v2ifkB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban szerepl\u0151 kocsibe\u00e1ll\u00f3k, melyek \u00e1tlag\u00e1ra az idei harmadik negyed\u00e9vben 8,2 milli\u00f3 forint volt, n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra pedig 530 ezer forint.<\/p><div id=\"gazda-3414353465\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Egy budai gar\u00e1zs n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra a pesti lak\u00e1sok\u00e9val vetekszik<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A f\u0151v\u00e1rosban \u00e9s a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyeken nincs jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g az \u00e1rakban, \u00e1m Budapest bels\u0151 ker\u00fcletiben \u00e9s Bud\u00e1n, ahol sz\u0171k a k\u00edn\u00e1lat igencsak elt\u00e9rnek a meghirdetett \u00f6sszegek.\u00a0Budapesten a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben jellemz\u0151en 5-6 milli\u00f3 forintt\u00f3l indulnak a fedett aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3k, \u00e9s a belv\u00e1ros fel\u00e9 haladva egyre jobban emelkednek az \u00e1rak. A VIII. \u00e9s a IX. ker\u00fcletben m\u00e1r 8 milli\u00f3 forint feletti \u00e1rszintekkel tal\u00e1lkozhatunk, a VII. ker\u00fcletben pedig a 11 milli\u00f3 forintot is meghaladja az \u00e1tlag. Nagyj\u00e1b\u00f3l ez az \u00e1rszint jellemz\u0151 a budai ker\u00fcletekben is, a III. \u00e9s a XI. ker\u00fcletben is 10-11 milli\u00f3 forinttal kell sz\u00e1molni.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A legdr\u00e1g\u00e1bb ker\u00fcletekben, az I. \u00e9s az V. ker\u00fcletben nagyon kev\u00e9s az elad\u00e1sra \u00e9s kiad\u00e1sra meghirdetett fedett gar\u00e1zs, ez\u00e9rt az \u00e1ruk is nagyon magas. Mint Fut\u00f3 P\u00e9ter kiemelte, ha elv\u00e9tve beker\u00fcl egy-egy gar\u00e1zs a k\u00edn\u00e1latba, azt gyakran 20 milli\u00f3 forintn\u00e1l is dr\u00e1g\u00e1bban hirdetik.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>J\u00f3 befektet\u00e9s a gar\u00e1zskiad\u00e1s is<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A gar\u00e1zskiad\u00e1s az elm\u00falt \u00e9vekben j\u00f3 befektet\u00e9snek bizonyult orsz\u00e1gszerte, mivel a magas elad\u00e1si \u00e1r miatt sokan v\u00e1lasztj\u00e1k\u00a0ink\u00e1bb a b\u00e9rl\u00e9st. \u201c<em>Egy 8 milli\u00f3 forintos fedett gar\u00e1zst jellemz\u0151en havi 30 ezer forint\u00e9rt adnak b\u00e9rbe a tulajdonosok, ami nagyj\u00e1b\u00f3l a lak\u00e1spiachoz hasonl\u00f3, 4-4,5 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti brutt\u00f3, \u00e9ves hozamszintet jelent<\/em>\u201d &#8211; mutatott r\u00e1 a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759928681469000&amp;usg=AOvVaw14ipVsTzz50xODM7v2ifkB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0elemz\u00e9si vezet\u0151je hozz\u00e1t\u00e9ve, hogy \u201c<em>a belv\u00e1rosban term\u00e9szetesen a b\u00e9rleti d\u00edjak is magasabbak, az I. vagy a VI. ker\u00fcletben el\u00e9rik az 50-60 ezer forintot, de a magasabb v\u00e9teli \u00e1rak miatt a b\u00e9rbead\u00e1ssal itt is hasonl\u00f3 hozamszintek \u00e9rhet\u0151k el<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A f\u0151v\u00e1ros \u00e9s a vid\u00e9ki v\u00e1rosok k\u00edn\u00e1lata k\u00f6z\u00f6tt legink\u00e1bb a gar\u00e1zsm\u00e9retben figyelhet\u0151 meg k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g. Nem meglep\u0151, hogy a legkisebb gar\u00e1zsokat Budapesten k\u00edn\u00e1lj\u00e1k, a f\u0151v\u00e1rosban egy \u00e1tlagos aut\u00f3be\u00e1ll\u00f3 mind\u00f6ssze 13 n\u00e9gyzetm\u00e9ter, a legnagyobb gar\u00e1zsok pedig J\u00e1sz-Nagykun-Szolnok \u00e9s Tolna v\u00e1rmegy\u00e9ben vannak, ahol 19 n\u00e9gyzetm\u00e9ter az \u00e1tlag.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>A zenga.hu-r\u00f3l<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759928681469000&amp;usg=AOvVaw14ipVsTzz50xODM7v2ifkB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0az egyik legnagyobb \u00e9s az egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 hazai ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l (a port\u00e1lon feladott ingatlanhirdet\u00e9sek, oldall\u00e1togatotts\u00e1g sz\u00e1ma alapj\u00e1n), tulajdonosa \u00e9s \u00fczemeltet\u0151je az OTP Bank Nyrt. 100 sz\u00e1zal\u00e9kos le\u00e1nyv\u00e1llalata, az OTP Otthonmegold\u00e1sok Kft. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759928681469000&amp;usg=AOvVaw14ipVsTzz50xODM7v2ifkB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0c\u00e9lja egy olyan egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 otthonteremt\u00e9si port\u00e1l kialak\u00edt\u00e1sa, amely ipar\u00e1gakon \u00e1t\u00edvel\u0151 megold\u00e1sokkal vezeti v\u00e9gig az \u00fcgyfeleket az ingatlanelad\u00e1s, ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s \u00e9s b\u00e9rl\u00e9s folyamat\u00e1n, az \u00faj otthon gondolat\u00e1nak felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l az ingatlan keres\u00e9sen \u00e1t eg\u00e9szen a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sig.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A lak\u00f3ingatlanokkal egy\u00fctt a gar\u00e1zsok \u00e1ra is folyamatosan emelkedik &#8211; der\u00fcl ki a\u00a0zenga.hu\u00a0ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l adataib\u00f3l. Ahol kev\u00e9s a fedett gar\u00e1zs, p\u00e9ld\u00e1ul Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban \u00e9s a budai oldalon, ott az \u00e1tlag\u00e1r t\u00f6bbsz\u00f6r\u00f6s\u00e9\u00e9rt hirdetik meg az elad\u00f3 vagy kiad\u00f3 gar\u00e1zsokat.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":150955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150954"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150954"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":150956,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150954\/revisions\/150956"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150955"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}