{"id":150918,"date":"2025-10-03T14:00:06","date_gmt":"2025-10-03T12:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=150918"},"modified":"2025-10-03T14:00:06","modified_gmt":"2025-10-03T12:00:06","slug":"szarnyalnak-a-lakasarak-nagy-atrendezodeseket-latunk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/szarnyalnak-a-lakasarak-nagy-atrendezodeseket-latunk\/","title":{"rendered":"Sz\u00e1rnyalnak a lak\u00e1s\u00e1rak: nagy \u00e1trendez\u0151d\u00e9seket l\u00e1tunk"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>K\u00e9tszer annyi ingatlan\u00e9rdekl\u0151d\u00e9s volt 2025 harmadik negyed\u00e9v\u00e9ben, mint az egy \u00e9vvel ezel\u0151tti hasonl\u00f3 id\u0151szakban, \u00e1m az idei \u00e9v m\u00e1sodik negyed\u00e9v\u00e9vel \u00f6sszevetve is k\u00f6zel 40 sz\u00e1zal\u00e9kos volt az emelked\u00e9s &#8211; der\u00fcl ki a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759575598081000&amp;usg=AOvVaw2_i3exXxFRYbe5qOrbj9_l\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0teljes akt\u00edv hirdet\u00e9s\u00e1llom\u00e1ny\u00e1nak adataib\u00f3l. Az \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u0151 kereslet pedig az \u00e1rakban is megl\u00e1tszott, a j\u00falius \u00e9s szeptember k\u00f6z\u00f6tti id\u0151szakban tov\u00e1bb gyorsult az \u00e9ves \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke, ami a telep\u00fcl\u00e9sek \u00e1r szerinti sorrendj\u00e9ben is hozott v\u00e1ltoz\u00e1sokat.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">Sok\u00e1ig \u00fagy t\u0171nt, neh\u00e9z lesz fokozni az \u00e9v els\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban tapasztalt ingatlanpiaci boomot, \u00e1m 2025 harmadik negyed\u00e9ve emelte a t\u00e9tet. A ny\u00e1ron bejelentett Otthon Start program \u2013 amelynek l\u00e9nyege, hogy 3 sz\u00e1zal\u00e9kos hitel vehet\u0151 fel a legfeljebb 100 milli\u00f3 forintos lak\u00e1s \u00e9s 150 milli\u00f3 forintos h\u00e1z megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, ha a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r sem t\u00f6bb 1,5 milli\u00f3 forint\u00e1l &#8211; teljesen felforgatta a kor\u00e1bbi v\u00e1rakoz\u00e1sokat.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">A program hat\u00e1s\u00e1ra az ingatlan\u00e9rdekl\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma nagyot emelkedett a j\u00faliust\u00f3l szeptember v\u00e9g\u00e9ig terjed\u0151 id\u0151szakban, a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759575598081000&amp;usg=AOvVaw2_i3exXxFRYbe5qOrbj9_l\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0ingatlanhirdet\u00e9si oldal t\u00f6bb mint k\u00e9tszer annyi ingatlan\u00e9rdekl\u0151d\u00e9st m\u00e9rt az egy \u00e9vvel ezel\u0151tti hasonl\u00f3 id\u0151szakhoz k\u00e9pest, m\u00edg az idei \u00e9v m\u00e1sodik negyed\u00e9v\u00e9vel \u00f6sszevetve is k\u00f6zel 40 sz\u00e1zal\u00e9kos volt az emelked\u00e9s.<\/p><div id=\"gazda-994958995\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tov\u00e1bb gyorsult az \u00e1remelked\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201c<em>A fokoz\u00f3d\u00f3 kereslet az \u00e1rakban is egy\u00e9rtelm\u0171en megjelent, hiszen az \u00e9ves dr\u00e1gul\u00e1s \u00fcteme tov\u00e1bb gyorsult. M\u00edg az idei els\u0151 negyed\u00e9vben 7, a m\u00e1sodikban 13 sz\u00e1zal\u00e9kos volt az orsz\u00e1gos, \u00e9ves \u00e1remelked\u00e9s, a harmadik negyed\u00e9vben ugyanez m\u00e1r 18 sz\u00e1zal\u00e9kra emelkedett, Budapesten pedig enn\u00e9l is nagyobb volt a n\u00f6veked\u00e9s. A f\u0151v\u00e1rosban 24 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabbak most az \u00e1rak, mint a tavalyi azonos negyed\u00e9vben<\/em>\u201d &#8211; mondta Fut\u00f3 P\u00e9ter, a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759575598081000&amp;usg=AOvVaw2_i3exXxFRYbe5qOrbj9_l\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0elemz\u00e9si vezet\u0151je.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759575598081000&amp;usg=AOvVaw2_i3exXxFRYbe5qOrbj9_l\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0adatb\u00e1zisa szerint extr\u00e9m kiugr\u00e1s jellemzi Baranya v\u00e1rmegy\u00e9t, aminek Fut\u00f3 P\u00e9ter szerint oka a kor\u00e1bbi alacsonyabb b\u00e1zis\u00e9rt\u00e9k \u00e9s az \u00f6sszet\u00e9telhat\u00e1s is. A m\u00e1sodik helyen \u00e1ll\u00f3 Budapestet szorosan k\u00f6veti Veszpr\u00e9m v\u00e1rmegye, ahol szint\u00e9n 20 sz\u00e1zal\u00e9k feletti a dr\u00e1gul\u00e1s m\u00e9rt\u00e9ke, de ott ink\u00e1bb a kisebb telep\u00fcl\u00e9seken emelkedtek nagyot az \u00e1rak, mivel a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyen, Veszpr\u00e9mben csak 9 sz\u00e1zal\u00e9k volt az \u00e9ves \u00e1remelked\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Hol, mennyibe ker\u00fcl most egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter?<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Budapesten a j\u00faliust, augusztust \u00e9s szeptembert is mag\u00e1ban foglal\u00f3 id\u0151szakban \u00e1tlagosan 1,43 milli\u00f3 forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron k\u00edn\u00e1lt\u00e1k az elad\u00f3k az ingatlanokat, emellett a m\u00e1sodik helyen \u00e1ll\u00f3 Somogy v\u00e1rmegye \u00e9s a harmadik helyen \u00e1ll\u00f3 Veszpr\u00e9m v\u00e1rmegye l\u00e9pte m\u00e9g \u00e1t kicsivel az 1 milli\u00f3 forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rat. Ut\u00f3bbi kett\u0151ben a Balaton-part kiemelked\u0151en magas \u00e1raz\u00e1sa j\u00e1tszotta a f\u0151szerepet, Somogy v\u00e1rmegye sz\u00e9khely\u00e9n, Kaposv\u00e1ron p\u00e9ld\u00e1ul csak 500 ezer forint volt az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r. A k\u00e9t sereghajt\u00f3 ez\u00fattal is B\u00e9k\u00e9s \u00e9s N\u00f3gr\u00e1d lett, 310-320 ezer forintos \u00e1tlagos hirdet\u00e9si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rakkal.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Kil\u0151ttek az erzs\u00e9betv\u00e1rosi \u00e1rak<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Budapestet ker\u00fcletekre bontva azonnal l\u00e1tszik, hogy a VII. ker\u00fcletben kiugr\u00f3 \u00fctemben, egy \u00e9v alatt t\u00f6bb mint 35 sz\u00e1zal\u00e9kkal mentek feljebb az \u00e1rak. \u201c<em>Ez r\u00e9szben k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 annak, hogy Erzs\u00e9betv\u00e1ros a befektet\u0151k \u00e9s a saj\u00e1t c\u00e9lra v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6r\u00e9ben is n\u00e9pszer\u0171, de nem kiz\u00e1rt, hogy a VI. ker\u00fcletben a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa, turisztikai c\u00e9l\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s teljes betilt\u00e1s\u00e1nak tavalyi belenget\u00e9se &#8211; m\u00e9g a k\u00e9t \u00e9vre sz\u00f3l\u00f3 f\u0151v\u00e1rosi morat\u00f3rium kezdete el\u0151tt &#8211; is a VII. ker\u00fcletbe terelte a befektet\u00e9si c\u00e9llal v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat. A szomsz\u00e9dos VI. ker\u00fcletben egy\u00e9bk\u00e9nt a budapesti \u00e1tlagn\u00e1l kisebb m\u00e9rt\u00e9k\u0171, 19 sz\u00e1zal\u00e9kos volt az \u00e9ves dr\u00e1gul\u00e1s<\/em>\u201d &#8211; mondta Fut\u00f3 P\u00e9ter.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">2025 harmadik negyed\u00e9v\u00e9re k\u00e9t olyan budapesti ker\u00fclet van, ahol az \u00e1tlagos hirdet\u00e9si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r meghaladja a 2 milli\u00f3 forintot: az V.-ben 2,19 milli\u00f3, a XII.-ben 2,12 milli\u00f3 az \u00e1tlag, az I.-ben pedig egy hajsz\u00e1llal marad el a 2 milli\u00f3 forintt\u00f3l az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r. A legolcs\u00f3bb budapesti ker\u00fclet tov\u00e1bbra is Soroks\u00e1r, ahol 866 ezer forint egy \u00e1tlagos lak\u00e1s n\u00e9gyzetm\u00e9tere.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201c<em>Egyel\u0151re teh\u00e1t nem l\u00e1tszik az olcs\u00f3bb ter\u00fcletek felz\u00e1rk\u00f3z\u00e1sa, ami nem meglep\u0151, hiszen az elm\u00falt egy \u00e9v dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1ban nagy szerepe volt az er\u0151sebb befektet\u0151i \u00e9rdekl\u0151d\u00e9snek, ami f\u0151leg Budapest bels\u0151, dr\u00e1g\u00e1bb ker\u00fcleteit \u00e9rintette<\/em>\u201d &#8211; mondta Fut\u00f3 P\u00e9ter.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Mennyi\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rolhatunk a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyeken?<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A legdr\u00e1g\u00e1bb v\u00e1rmegyesz\u00e9khely \u2013 \u00f6t budapesti ker\u00fcletet megel\u0151zve \u2013 Debrecen lett, ahol nemr\u00e9g hivatalosan is megnyitott az \u00e9vek \u00f3ta \u00e9p\u00fcl\u0151 BMW-gy\u00e1r. Az orsz\u00e1g m\u00e1sodik legn\u00e9pesebb v\u00e1ros\u00e1ban 996 ezer forint az \u00e1tlagos hirdet\u00e9si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Hajd\u00fa-Bihar v\u00e1rmegyesz\u00e9khely\u00e9t kicsivel lemaradva Szeged, Gy\u0151r \u00e9s Veszpr\u00e9m k\u00f6veti, 900-930 ezer forint k\u00f6z\u00f6tti \u00e1tlagokkal.\u00a0<em>\u201c\u00dagy t\u0171nik, az aut\u00f3gy\u00e1rak \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9nek h\u00edre m\u00e1r a bejelent\u00e9st k\u00f6vet\u0151en hat\u00e1ssal van a helyi ingatlan\u00e1rakra. Szegeden ugyanis a k\u00ednai BYD-gy\u00e1r bejelent\u00e9s\u00e9nek hat\u00e1s\u00e1ra kiugr\u00f3an nagyot emelkedtek a lak\u00e1s\u00e1rak, \u00e9s ez az elm\u00falt egy \u00e9vben is kitartott, \u00edgy mostanra Szeged az \u00f6sszes dun\u00e1nt\u00fali v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyet maga m\u00f6g\u00e9 utas\u00edtotta a lak\u00e1s\u00e1rak szerinti rangsorban\u201d<\/em>\u00a0&#8211; emelte ki a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759575598081000&amp;usg=AOvVaw2_i3exXxFRYbe5qOrbj9_l\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0elemz\u00e9si vezet\u0151je.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>A zenga.hu-r\u00f3l<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759575598081000&amp;usg=AOvVaw2_i3exXxFRYbe5qOrbj9_l\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0az egyik legnagyobb \u00e9s az egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 hazai ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l (a port\u00e1lon feladott ingatlanhirdet\u00e9sek, oldall\u00e1togatotts\u00e1g sz\u00e1ma alapj\u00e1n), tulajdonosa \u00e9s \u00fczemeltet\u0151je az OTP Bank Nyrt. 100 sz\u00e1zal\u00e9kos le\u00e1nyv\u00e1llalata, az OTP Otthonmegold\u00e1sok Kft. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1759575598081000&amp;usg=AOvVaw2_i3exXxFRYbe5qOrbj9_l\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0c\u00e9lja egy olyan egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 otthonteremt\u00e9si port\u00e1l kialak\u00edt\u00e1sa, amely ipar\u00e1gakon \u00e1t\u00edvel\u0151 megold\u00e1sokkal vezeti v\u00e9gig az \u00fcgyfeleket az ingatlanelad\u00e1s, ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s \u00e9s b\u00e9rl\u00e9s folyamat\u00e1n, az \u00faj otthon gondolat\u00e1nak felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l az ingatlan keres\u00e9sen \u00e1t eg\u00e9szen a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sig.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00e9tszer annyi ingatlan\u00e9rdekl\u0151d\u00e9s volt 2025 harmadik negyed\u00e9v\u00e9ben, mint az egy \u00e9vvel ezel\u0151tti hasonl\u00f3 id\u0151szakban, \u00e1m az idei \u00e9v m\u00e1sodik negyed\u00e9v\u00e9vel \u00f6sszevetve is k\u00f6zel 40 sz\u00e1zal\u00e9kos volt az emelked\u00e9s &#8211; der\u00fcl ki a\u00a0zenga.hu\u00a0teljes akt\u00edv hirdet\u00e9s\u00e1llom\u00e1ny\u00e1nak adataib\u00f3l. Az \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u0151 kereslet pedig az \u00e1rakban is megl\u00e1tszott, a j\u00falius \u00e9s szeptember k\u00f6z\u00f6tti id\u0151szakban tov\u00e1bb gyorsult az \u00e9ves \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke, &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":145982,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150918"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150918"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150918\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":150919,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150918\/revisions\/150919"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}