{"id":150900,"date":"2025-10-01T10:57:27","date_gmt":"2025-10-01T08:57:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=150900"},"modified":"2025-10-01T10:57:27","modified_gmt":"2025-10-01T08:57:27","slug":"25-szazalekot-esett-a-lakashitel-volumen-augusztusban-mi-lehet-a-hatterben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/25-szazalekot-esett-a-lakashitel-volumen-augusztusban-mi-lehet-a-hatterben\/","title":{"rendered":"25 sz\u00e1zal\u00e9kot esett a lak\u00e1shitel volumen augusztusban. Mi lehet a h\u00e1tt\u00e9rben?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Augusztusban \u201ecsak\u201d 105,7 milli\u00e1rd forint \u00f6sszegben k\u00f6t\u00f6ttek lak\u00e1shitel szerz\u0151d\u00e9st a magyarok. Ez a j\u00faliusi 141,9 milli\u00e1rd forintos adathoz k\u00e9pest \u00f3ri\u00e1si visszaes\u00e9s. De mi t\u00f6rt\u00e9nhetett a piacon? Nem meglep\u0151, de ez m\u00e1r nagyr\u00e9szt a szeptemberben indul\u00f3 Otthon Start hitelnek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Az<a href=\"https:\/\/statisztika.mnb.hu\/sk-haztartasi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a0MNB adatai<\/a>\u00a0alapj\u00e1n augusztusban 105,7 milli\u00e1rd forint \u00f6sszegben k\u00f6t\u00f6ttek lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa jelz\u00e1loghitel szerz\u0151d\u00e9st a bankok. Az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi adatokhoz k\u00e9pes ez nem nagy k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g, 2024. augusztus\u00e1ban 109,3 milli\u00e1rd forint volt ez az \u00f6sszeg. Ugyanakkor az az\u00f3ta \u00e9rdemben felfut\u00f3 lak\u00e1shitelez\u00e9si adatokban komoly t\u00f6r\u00e9s mutatkozik: id\u00e9n j\u00faliusban 141,9 milli\u00e1rd forint, j\u00faniusban 143,7 milli\u00e1rd forint, m\u00e1jusban pedig 148,7 milli\u00e1rd forint \u00f6sszegben k\u00f6t\u00f6ttek szerz\u0151d\u00e9st a magyarok.<\/p>\n<p><strong>Vagyis az ut\u00f3bbi id\u0151k egyik leggyeng\u00e9bb adat\u00e1t lehet l\u00e1tni, durv\u00e1n 25 sz\u00e1zal\u00e9kot esett a piac egyetlen h\u00f3nap alatt.<\/strong><\/p><div id=\"gazda-481560411\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<h2>Az Otthon Start miatt v\u00e1rhatnak ki az emberek<\/h2>\n<p>Ami biztos, hogy alapvet\u0151en a kamatok, a THM \u00e9rt\u00e9ke nem v\u00e1ltozott \u00e9rdemben egy h\u00f3nap alatt: az MNB adatai szerint augusztusban a lak\u00e1shitelek \u00e1tlagos THM \u00e9rt\u00e9ke 7,24%, ugyanezen mutat\u00f3 j\u00faliusi \u00e9rt\u00e9ke pedig 7,22% volt. Vagyis\u00a0<strong>nem egy komoly \u00e1remelked\u00e9s h\u00faz\u00f3dik meg a h\u00e1tt\u00e9rben.<\/strong><\/p>\n<p>Lehetne egyfajta ciklikuss\u00e1g is az ig\u00e9nyl\u00e9sekben, szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9sekben. Tavaly p\u00e9ld\u00e1ul szint\u00e9n visszaesett augusztusban a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9si volumen. Viszont 2023-ban \u00e9s 2022-ben nem lehetett l\u00e1tni ilyen visszaes\u00e9st. \u00cdgy\u00a0<strong>nem lehet egy\u00e9rtelm\u0171en kijelenteni, hogy \u00e9ven bel\u00fcli szok\u00e1sos trendeknek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 a mostani visszaes\u00e9s.<\/strong><\/p>\n<p>Viszont volt egy val\u00f3s, komoly v\u00e1ltoz\u00e1s, ami befoly\u00e1solhatta a piacot:\u00a0<strong>az\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/otthon-start-hitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Otthon Start programot<\/a>\u00a0j\u00falius elej\u00e9n jelentett\u00e9k be.<\/strong>\u00a0M\u00e1rpedig az \u00e9rintett hitel a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e9les k\u00f6re sz\u00e1m\u00e1ra jelent hatalmas lehet\u0151s\u00e9get (az els\u0151 lak\u00e1sszerz\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 elv\u00e1r\u00e1sok el\u00e9gg\u00e9 megenged\u0151k), a legfeljebb \u00e9vi 3 sz\u00e1zal\u00e9kos kamat pedig komoly el\u0151ny a piaci 6,5 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatszinthez k\u00e9pest.<\/p>\n<div class=\"article-box w-100 mb-5 d-flex\">\n<div class=\"article-box-title bg-info text-white small d-flex align-items-center justify-content-center px-3 rounded-left\"><\/div>\n<div class=\"article-box-content p-2 rounded-right\">\n<div class=\"font-weight-bold small\"><strong>J\u00f3 tudni<\/strong><\/div>\n<p><i>Emiatt sokan kiv\u00e1rhattak a hitelig\u00e9nyl\u00e9ssel, m\u00e1rpedig az \u00e1tlagos 4-6 hetes banki b\u00edr\u00e1lati id\u0151b\u0151l kiindulva ez a kiv\u00e1r\u00e1s augusztusban jelenhetett meg a szerz\u0151d\u00e9ses volumenben.<\/i><\/div>\n<\/div>\n<p>A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok sz\u00e1ma a Duna House Barom\u00e9ter adatai alapj\u00e1n m\u00e9g emelkedett is augusztusban:<strong>\u00a0a j\u00faliusi 9492 szerz\u0151d\u00e9s augusztusban 11 369-re n\u0151tt. Ilyen er\u0151s augusztus nem lehetett l\u00e1tni az elm\u00falt \u00e9vekben.<\/strong>\u00a0Vagyis az ingatlankeres\u00e9s ny\u00e1r v\u00e9g\u00e9n m\u00e1r felp\u00f6rg\u00f6tt, ami teljesen \u00e9rthet\u0151, hiszen a szeptemberi hitelig\u00e9nyl\u00e9snek el\u0151felt\u00e9tele, hogy a lak\u00e1shoz kapcsol\u00f3d\u00f3 ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s m\u00e1r meglegyen.<\/p>\n<h2>Szeptemberben beindult a hitelpiac<\/h2>\n<p>Ez a kiv\u00e1r\u00e1s pedig egy nagyon durv\u00e1n berobban\u00f3 ig\u00e9nyl\u00e9ssz\u00e1mot eredm\u00e9nyezett szeptember elej\u00e9n. A korm\u00e1ny t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1sa alapj\u00e1n\u00a0<strong>szeptember els\u0151 3 het\u00e9ben mintegy 15 ezer Otthon Start ig\u00e9nyl\u00e9s volt.<\/strong>\u00a0(Csak \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1sk\u00e9pp eddig heti 6-7 ezer hitelszerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6ttek a bankok havonta.)<\/p>\n<p>Ez a felfut\u00e1s v\u00e1rhat\u00f3an okt\u00f3berben fogja kil\u0151ni a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9si volument.\u00a0<strong>A v\u00e1rakoz\u00e1sok alapj\u00e1n okt\u00f3berben, novemberben teljesen re\u00e1lisnak t\u0171nik az, hogy havi 220-250 milli\u00e1rd forint \u00f6sszegben k\u00f6ssenek lak\u00e1shitel szerz\u0151d\u00e9st a bankok.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Augusztusban \u201ecsak\u201d 105,7 milli\u00e1rd forint \u00f6sszegben k\u00f6t\u00f6ttek lak\u00e1shitel szerz\u0151d\u00e9st a magyarok. Ez a j\u00faliusi 141,9 milli\u00e1rd forintos adathoz k\u00e9pest \u00f3ri\u00e1si visszaes\u00e9s. De mi t\u00f6rt\u00e9nhetett a piacon? Nem meglep\u0151, de ez m\u00e1r nagyr\u00e9szt a szeptemberben indul\u00f3 Otthon Start hitelnek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":142715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150900"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150900"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150900\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":150901,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150900\/revisions\/150901"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/142715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}