{"id":150368,"date":"2025-08-05T13:47:07","date_gmt":"2025-08-05T11:47:07","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=150368"},"modified":"2025-08-05T13:47:07","modified_gmt":"2025-08-05T11:47:07","slug":"itt-erheti-meg-epitkezni-az-otthon-start-hitellel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/itt-erheti-meg-epitkezni-az-otthon-start-hitellel\/","title":{"rendered":"Itt \u00e9rheti meg \u00e9p\u00edtkezni az Otthon Start hitellel"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\"><b>Budapesten legink\u00e1bb a k\u00fclv\u00e1rosi ker\u00fcletekben van es\u00e9ly arra, hogy \u00e1tlagos j\u00f6vedelmi viszonyokkal olyan telket v\u00e1s\u00e1roljunk, amire az Otthon Start program kedvezm\u00e9nyes hitel\u00e9b\u0151l \u00e9p\u00edtkezhet\u00fcnk \u2013 der\u00fcl ki a <a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1754476670472000&amp;usg=AOvVaw1aoHWxMG4xgz1o2yGwp7Xh\">zenga.hu<\/a> ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l adataib\u00f3l.\u00a0 Az orsz\u00e1g olcs\u00f3bb r\u00e9szein t\u00f6bbnyire 10-20 milli\u00f3 forinttal kell sz\u00e1molnia annak, aki csal\u00e1di h\u00e1z \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re alkalmas telket szeretne venni, de Budapest dr\u00e1g\u00e1bb ker\u00fcleteiben k\u00f6nnyen 100 milli\u00f3 forint f\u00f6l\u00e9 k\u00faszhat a v\u00e9tel\u00e1r.<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\">\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p dir=\"ltr\">A 2025 szeptember\u00e9ben indul\u00f3 Otthon Start program kedvezm\u00e9nyes hitel\u00e9t \u00e9p\u00edtkez\u00e9sre is fel lehet haszn\u00e1lni, igaz, a telek \u00e1r\u00e1t m\u00e1s forr\u00e1sb\u00f3l kell finansz\u00edrozni. A <a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1754476670472000&amp;usg=AOvVaw1aoHWxMG4xgz1o2yGwp7Xh\">zenga.hu<\/a> ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l adatai szerint, ha nem is olyan m\u00e9rt\u00e9kben, mint a haszn\u00e1lt lak\u00f3ingatlanok, de tavaly \u00f3ta a belter\u00fcleti \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek is dr\u00e1gultak: orsz\u00e1gos \u00e1tlagban 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal. Persze ahogy a lak\u00e1s\u00e1rakban, \u00fagy a telek\u00e1rakban is nagyok a telep\u00fcl\u00e9st\u00edpusok \u00e9s az orsz\u00e1gr\u00e9szek k\u00f6zti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A legdr\u00e1g\u00e1bb Budapest belv\u00e1rosa (I., V., VI., VII., VIII., IX. ker\u00fcletek), ahol egy-egy fogh\u00edjtelek van csak a k\u00edn\u00e1latban, illetve gyakran a be\u00e9p\u00edt\u00e9sre alkalmas padl\u00e1stereket is telekk\u00e9nt hirdetik az elad\u00f3k. Az \u00e1rak \u00e9s a kivitelez\u00e9s k\u00f6lts\u00e9gei miatt ez biztosan nem az els\u0151 lak\u00e1st, h\u00e1zat fel\u00e9p\u00edteni v\u00e1gy\u00f3k c\u00e9lpontja, hanem ink\u00e1bb az ingatlanfejleszt\u0151k terepe.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><b>Budapesten kev\u00e9s a mag\u00e1nszem\u00e9lyeknek sz\u00e1nt telek<\/b><\/p><div id=\"gazda-2392572413\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p dir=\"ltr\">\u201c<i>Az Otthon Start program szempontj\u00e1b\u00f3l az \u00e9p\u00edt\u00e9si telkeket tekintve a legmagasabb \u00e1rakra a XII. ker\u00fcletben sz\u00e1m\u00edthatunk, ahol 281 ezer forint a hirdetett \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra. Ezt k\u00e9t m\u00e1sik budai, a II. \u00e9s a XI. ker\u00fclet k\u00f6veti 202 ezer \u00e9s 191 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rral. A magas \u00e1rak &#8211; ak\u00e1r 200-300 milli\u00f3 forint is lehet egy \u00e1tlagos m\u00e9ret\u0171 telek &#8211; miatt viszont ezekben a ker\u00fcletekben is ink\u00e1bb az a jellemz\u0151, hogy a helyi telkeken f\u0151k\u00e9nt ingatlanfejleszt\u0151k \u00e9p\u00edtenek t\u00f6bblak\u00e1sos t\u00e1rsash\u00e1zat, m\u00edg mag\u00e1nszem\u00e9lyek csal\u00e1di h\u00e1zat ritk\u00e1bban h\u00faznak fel<\/i>\u201d \u2013 mondta Fut\u00f3 P\u00e9ter, a <a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1754476670472000&amp;usg=AOvVaw1aoHWxMG4xgz1o2yGwp7Xh\">zenga.hu<\/a> elemz\u00e9si vezet\u0151je.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Valamivel olcs\u00f3bban lehet \u00fcres telekre \u00e9p\u00edtkezni a k\u00fcls\u0151bb ker\u00fcletekben, ahol egy\u00e9bk\u00e9nt is sokkal t\u00f6bb a csal\u00e1di h\u00e1zas \u00f6vezet, ide tartozik p\u00e9ld\u00e1ul a XVII., XVIII., XXI. ker\u00fclet. Egy 600-800 n\u00e9gyzetm\u00e9teres \u00e9p\u00edt\u00e9si telek ezekben az olcs\u00f3bb ker\u00fcletekben 30-50 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt van.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A budapesti agglomer\u00e1ci\u00f3t is mag\u00e1ba foglal\u00f3 Pest v\u00e1rmegy\u00e9ben \u00e1tlagosan 38 ezer forint egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter, de itt is igaz az, hogy az \u00e9szak-nyugati agglomer\u00e1ci\u00f3 telep\u00fcl\u00e9sein m\u00e9lyebben a zseb\u00fckbe kell ny\u00falniuk a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak, mint keleten vagy d\u00e9len.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><img decoding=\"async\" class=\"CToWUd a6T\" tabindex=\"0\" src=\"https:\/\/mail.google.com\/mail\/u\/0?ui=2&amp;ik=6f3a14c329&amp;attid=0.0.1&amp;permmsgid=msg-f:1839606019667280839&amp;th=198797eda0f043c7&amp;view=att&amp;disp=emb&amp;zw\" alt=\"A k\u00e9pen sz\u00f6veg, nyugta, k\u00e9perny\u0151k\u00e9p, Bet\u0171t\u00edpus l\u00e1that\u00f3 El\u0151fordulhat, hogy az AI \u00e1ltal l\u00e9trehozott tartalom helytelen.\" data-image-whitelisted=\"\" data-bit=\"iit\" \/><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><b>Vid\u00e9ken jobban j\u00e1rnak az \u00e9p\u00edtkez\u0151k<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\">A f\u0151v\u00e1roshoz k\u00e9pest vid\u00e9ken j\u00f3val olcs\u00f3bban lehet olyan \u00fcres \u00e9p\u00edt\u00e9si telekhez jutni, amire az Otthon Start kedvezm\u00e9nyes hitel\u00e9vel \u00e9p\u00edtkezhet\u00fcnk.\u00a0 A v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00fcl ahogy a lak\u00e1s\u00e1rak, \u00fagy a telek\u00e1rak ter\u00e9n is Debrecen a legdr\u00e1g\u00e1bb, ott 75 ezer forintba ker\u00fcl egy n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi \u00e9p\u00edt\u00e9si telek, m\u00edg a 40-60 ezres kateg\u00f3ri\u00e1ba bef\u00e9rt m\u00e9g Kecskem\u00e9t, Szeged, Veszpr\u00e9m \u00e9s Gy\u0151r.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Az orsz\u00e1g olcs\u00f3bb r\u00e9szein pedig t\u00f6bbnyire 10-20 milli\u00f3 forinttal kell sz\u00e1molnia annak, aki egy k\u00f6zepes m\u00e9ret\u0171 v\u00e1rosban szeretne csal\u00e1di h\u00e1z \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re alkalmas telket venni.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\u201c<i>Telekv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt az elhelyezked\u00e9sen t\u00fal \u00e9rdemes a helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzatot is megvizsg\u00e1lni, vagyis azt, hogy egy adott telep\u00fcl\u00e9sen vagy ter\u00fcleten milyen szab\u00e1lyok szerint lehet \u00e9p\u00edtkezni. Az olyan \u00f6vezeti el\u0151\u00edr\u00e1sok, mint a telek be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9g\u00e9nek m\u00e9rt\u00e9ke, a legnagyobb \u00e9p\u00edtm\u00e9nymagass\u00e1g vagy a szintter\u00fcleti mutat\u00f3 hat\u00e1rozza ugyanis meg, hogy az \u00e1ltalunk elk\u00e9pzelt ingatlan megval\u00f3s\u00edthat\u00f3-e a telken. Emellett fontos a telek be\u00e9p\u00edt\u00e9si m\u00f3dj\u00e1t is megn\u00e9zni, ami szint\u00e9n befoly\u00e1solja, hogy p\u00e9ld\u00e1ul az \u00fatt\u00f3l \u00e9s a szomsz\u00e9dos \u00e9p\u00fcletekt\u0151l milyen t\u00e1vols\u00e1gra \u00e9s milyen form\u00e1ban lehet fel\u00e9p\u00edteni az ingatlant<\/i>\u201d \u2013 h\u00edvta fel a figyelmet Fut\u00f3 P\u00e9ter, hozz\u00e1t\u00e9ve, hogy a be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9get befoly\u00e1solhatja a k\u00f6zm\u0171vek telken bel\u00fcli elhelyezked\u00e9se, de ak\u00e1r az is, ha a telekre szolgalmi jog van bejegyezve legyen az ak\u00e1r egy \u00fathaszn\u00e1lati jog, vagy egy k\u00f6zm\u0171szolg\u00e1ltat\u00e1sokhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 vezet\u00e9kjog.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><b>Tany\u00e1t is v\u00e1s\u00e1rolhatunk az Otthon Starttal<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Az Otthon Start programmal tanya is v\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3, aminek f\u0151k\u00e9nt az alf\u00f6ldi v\u00e1rmegy\u00e9kben van sz\u00e9les k\u00edn\u00e1lata. Ezek \u00e1tlag\u00e1ra B\u00e1cs-Kiskunban 40-50 milli\u00f3, Csongr\u00e1dban 30-40 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt mozog, m\u00edg Pest v\u00e1rmegy\u00e9ben 60-70 milli\u00f3 forint az \u00e1tlag\u00e1r. Kisebb sz\u00e1mban, de szint\u00e9n vannak elad\u00f3 tany\u00e1k Baranya \u00e9s J\u00e1sz-Nagykun Szolnok v\u00e1rmegy\u00e9ben, el\u0151bbiben 40-50 milli\u00f3, ut\u00f3bbiban 30-40 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt van az \u00e1tlag, m\u00edg B\u00e9k\u00e9sben ak\u00e1r m\u00e1r 20 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcl is v\u00e1logathatunk.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Ha teh\u00e1t valaki tany\u00e1t venne a programmal, a maxim\u00e1lis hitel\u00f6sszeg a bankok \u00e1ltal elv\u00e1rt \u00f6ner\u0151vel kieg\u00e9sz\u00edtve a legt\u00f6bb helyen elegend\u0151 lehet a kin\u00e9zett ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><b><i>A zenga.hu-r\u00f3l<\/i><\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><i>A <a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1754476670472000&amp;usg=AOvVaw1aoHWxMG4xgz1o2yGwp7Xh\">zenga.hu<\/a> az egyik legnagyobb \u00e9s az egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 hazai ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l (a port\u00e1lon feladott ingatlanhirdet\u00e9sek, oldall\u00e1togatotts\u00e1g sz\u00e1ma alapj\u00e1n), tulajdonosa \u00e9s \u00fczemeltet\u0151je az OTP Bank Nyrt. 100 sz\u00e1zal\u00e9kos le\u00e1nyv\u00e1llalata, az OTP Otthonmegold\u00e1sok Kft. A <a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1754476670472000&amp;usg=AOvVaw1aoHWxMG4xgz1o2yGwp7Xh\">zenga.hu<\/a> c\u00e9lja egy olyan egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 otthonteremt\u00e9si port\u00e1l kialak\u00edt\u00e1sa, amely ipar\u00e1gakon \u00e1t\u00edvel\u0151 megold\u00e1sokkal vezeti v\u00e9gig az \u00fcgyfeleket az ingatlanelad\u00e1s, ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s \u00e9s b\u00e9rl\u00e9s folyamat\u00e1n, az \u00faj otthon gondolat\u00e1nak felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l az ingatlankeres\u00e9sen \u00e1t eg\u00e9szen a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sig.\u00a0<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budapesten legink\u00e1bb a k\u00fclv\u00e1rosi ker\u00fcletekben van es\u00e9ly arra, hogy \u00e1tlagos j\u00f6vedelmi viszonyokkal olyan telket v\u00e1s\u00e1roljunk, amire az Otthon Start program kedvezm\u00e9nyes hitel\u00e9b\u0151l \u00e9p\u00edtkezhet\u00fcnk \u2013 der\u00fcl ki a zenga.hu ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l adataib\u00f3l.\u00a0 Az orsz\u00e1g olcs\u00f3bb r\u00e9szein t\u00f6bbnyire 10-20 milli\u00f3 forinttal kell sz\u00e1molnia annak, aki csal\u00e1di h\u00e1z \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re alkalmas telket szeretne venni, de Budapest dr\u00e1g\u00e1bb ker\u00fcleteiben k\u00f6nnyen &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":142715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150368"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150368"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150368\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":150369,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150368\/revisions\/150369"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/142715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}