{"id":150099,"date":"2025-07-11T09:15:27","date_gmt":"2025-07-11T07:15:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=150099"},"modified":"2025-07-10T22:17:31","modified_gmt":"2025-07-10T20:17:31","slug":"melypont-utan-fordulat-johet-a-tamogatott-lakashitelek-piacan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/melypont-utan-fordulat-johet-a-tamogatott-lakashitelek-piacan\/","title":{"rendered":"M\u00e9lypont ut\u00e1n fordulat j\u00f6het a t\u00e1mogatott lak\u00e1shitelek piac\u00e1n"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-145982\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280-300x200.jpg\" alt=\"lak\u00e1s hitel lak\u00e1shitel t\u00e1mogatott lak\u00e1shitelek\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Tavaly tavasz \u00f3ta tart\u00f3 cs\u00f6kken\u00e9s ut\u00e1n fordulatot hozhat a t\u00e1mogatott lak\u00e1shitelek piac\u00e1n az Otthon Start Program. Ennek oka, hogy kevesebb felt\u00e9telt kell hozz\u00e1 teljes\u00edteni, \u00e9s az alacsonyabb kamatszintb\u0151l ad\u00f3d\u00f3an 25-33 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151het a felvehet\u0151 hitel\u00f6sszeg, jobban igazodva a megemelkedett ingatlan\u00e1rakhoz,<\/strong> <strong>\u00edgy sz\u00e9lesebb r\u00e9tegek sz\u00e1m\u00e1ra v\u00e1lhat el\u00e9rhet\u0151v\u00e9 az els\u0151 lak\u00e1s megszerz\u00e9se \u2013 der\u00fcl ki a F\u00fcggetlen P\u00e9nz\u00fcgyi K\u00f6zvet\u00edt\u0151k Orsz\u00e1gos Sz\u00f6vets\u00e9g\u00e9nek (FPKOSZ) elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151i piac 85 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t lefed\u0151 szakmai szervezet szerint a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak \u00e9rdemes az Otthon Start ig\u00e9nybev\u00e9telekor is hitelk\u00f6zvet\u00edt\u0151kh\u00f6z fordulni: seg\u00edts\u00e9g\u00fckkel kiv\u00e1laszthat\u00f3 a legjobb megold\u00e1s, valamint a lak\u00e1sc\u00e9lra k\u00f6lthet\u0151 \u00f6sszeg b\u0151v\u00edthet\u0151 alternat\u00edv lehet\u0151s\u00e9gekkel. A megfelel\u0151 banki partner kiv\u00e1laszt\u00e1sa k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos az Otthon Startn\u00e1l: nem megfelel\u0151 d\u00f6nt\u00e9s eset\u00e9n a potenci\u00e1lisan el\u00e9rhet\u0151 \u00e9s a t\u00e9nylegesen felvett hitel k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nb\u00f6zetet \u00f6r\u00f6kre elvesz\u00edtheti az ig\u00e9nyl\u0151.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>T\u00f6bb, mint egy \u00e9ve tart\u00f3 lejtmenet ut\u00e1n fordulat j\u00f6het a t\u00e1mogatott lak\u00e1shitelek piac\u00e1n az Otthon Start Programmal \u2013 der\u00fcl ki a F\u00fcggetlen P\u00e9nz\u00fcgyi K\u00f6zvet\u00edt\u0151k Orsz\u00e1gos Sz\u00f6vets\u00e9ge (FPKOSZ) elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l. A szeptemberben indul\u00f3 program f\u0151 el\u0151nye, hogy kevesebb felt\u00e9telhez k\u00f6tik \u2013 p\u00e9ld\u00e1ul nem sz\u00fcks\u00e9ges h\u00e1zass\u00e1g, gyermekv\u00e1llal\u00e1s vagy \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlan. Emellett a 3 sz\u00e1zal\u00e9kos fix kamatoz\u00e1s miatt ak\u00e1r 25\u201333 sz\u00e1zal\u00e9kkal nagyobb hitel\u00f6sszeg is el\u00e9rhet\u0151, azonos t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet mellett. Ez sokak sz\u00e1m\u00e1ra teremtheti meg a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a jelenlegi magas ingatlan\u00e1rak mellett. <strong>S\u00e1ndorfi Bal\u00e1zs, az FPKOSZ eln\u00f6ke arra h\u00edvja fel a figyelmet, hogy ebben az esetben is \u00e9rdemes hitelk\u00f6zvet\u00edt\u0151k seg\u00edts\u00e9g\u00e9t ig\u00e9nybe venni, hiszen az elt\u00e9r\u0151 banki hitelb\u00edr\u00e1lat \u00e9s ingatlanfedezet elfogad\u00e1si gyakorlat miatt ugyanaz a hitelig\u00e9nyl\u0151 ak\u00e1r jelent\u0151sen elt\u00e9r\u0151 \u00f6sszeghez juthat k\u00e9t k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 p\u00e9nzint\u00e9zet eset\u00e9ben. A megfelel\u0151 banki partner kiv\u00e1laszt\u00e1sa az Otthon Start Program eset\u00e9ben r\u00e1ad\u00e1sul t\u00f6bbsz\u00f6r\u00f6s t\u00e9ttel b\u00edr, mivel a t\u00e1mogatott hitelt egy adott mag\u00e1nszem\u00e9ly csak egyszer veheti fel: a potenci\u00e1lisan el\u00e9rhet\u0151 \u00e9s a t\u00e9nylegesen felvett hitel\u00f6sszeg k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nb\u00f6zetet \u00f6r\u00f6kre elvesz\u00edti a nem optim\u00e1lis d\u00f6nt\u00e9st hoz\u00f3 ig\u00e9nyl\u0151. Emellett a felvehet\u0151 \u00f6sszeg alternat\u00edv forr\u00e1sokkal is b\u0151v\u00edthet\u0151 \u2013 ezek \u00f6sszegy\u0171jt\u00e9s\u00e9ben \u00e9s egy\u00e9ni ig\u00e9nyekhez igaz\u00edt\u00e1s\u00e1ban a hitelk\u00f6zvet\u00edt\u0151k szerepe elengedhetetlen.<\/strong><\/p>\n<p>A hitelk\u00f6zvet\u00edt\u0151i piac 85 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t k\u00e9pvisel\u0151 FPKOSZ adatai alapj\u00e1n a t\u00e1mogatott hitelek szerepe a lak\u00e1shitelez\u00e9sben tavaly tavasz \u00f3ta m\u00e9lypontra s\u00fcllyedt, \u00e9s ezt a trendet t\u00f6rheti meg az \u00faj program. A cs\u00f6kken\u0151 tendencia r\u00e9szben ezen konstrukci\u00f3k saj\u00e1tos dinamik\u00e1j\u00e1b\u00f3l ad\u00f3dik: a 2024 janu\u00e1rban bevezetett CSOK Plusz ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s fokozatosan cs\u00f6kken, mivel a jogosultak jelent\u0151s k\u00f6re a term\u00e9k megjelen\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 1-12 h\u00f3napban \u00e9lt a lehet\u0151s\u00e9ggel. Ek\u00f6zben a Babav\u00e1r\u00f3 hitelfelv\u00e9tel is lassul\u00f3 trendet mutat, annak ellen\u00e9re, hogy 2025-t\u0151l a korhat\u00e1r 30-r\u00f3l 35 \u00e9vre emelkedett. Az id\u00e9n bevezetett Munk\u00e1shitel \u2013 amelyek felv\u00e9tel\u00e9t t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben ingatlanc\u00e9lokhoz k\u00f6tik \u2013 teljes volumene 30-40 sz\u00e1zal\u00e9kkal elmarad a kit\u0171z\u00f6tt korm\u00e1nyzati c\u00e9lokt\u00f3l. M\u00e1s programok nem a hitelfelvev\u0151k, hanem az ingatlan oldal\u00e1r\u00f3l hat\u00e1roztak meg t\u00f6bb krit\u00e9riumot. A Magyar Nemzeti Bank Z\u00f6ld Otthon Plusz (ZOP) p\u00e9ld\u00e1ul csak \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u00e9s energiahat\u00e9kony lak\u00e1sokra volt el\u00e9rhet\u0151, amelyek jellemz\u0151en magasabb \u00e1rkateg\u00f3ri\u00e1ba esnek.<\/p><div id=\"gazda-1692930968\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Az FPKOSZ szerint az Otthon Start ezekkel szemben sz\u00e9lesebb t\u00e1rsadalmi r\u00e9tegek sz\u00e1m\u00e1ra k\u00edn\u00e1l hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9st a lak\u00e1shitelez\u00e9shez, \u00edgy sokak sz\u00e1m\u00e1ra val\u00f3s seg\u00edts\u00e9g lehet az els\u0151 saj\u00e1t lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tavaly tavasz \u00f3ta tart\u00f3 cs\u00f6kken\u00e9s ut\u00e1n fordulatot hozhat a t\u00e1mogatott lak\u00e1shitelek piac\u00e1n az Otthon Start Program. Ennek oka, hogy kevesebb felt\u00e9telt kell hozz\u00e1 teljes\u00edteni, \u00e9s az alacsonyabb kamatszintb\u0151l ad\u00f3d\u00f3an 25-33 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151het a felvehet\u0151 hitel\u00f6sszeg, jobban igazodva a megemelkedett ingatlan\u00e1rakhoz, \u00edgy sz\u00e9lesebb r\u00e9tegek sz\u00e1m\u00e1ra v\u00e1lhat el\u00e9rhet\u0151v\u00e9 az els\u0151 lak\u00e1s megszerz\u00e9se \u2013 der\u00fcl ki a F\u00fcggetlen &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":145982,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150099"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150099"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150099\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":150100,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150099\/revisions\/150100"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}