{"id":150047,"date":"2025-07-06T15:23:10","date_gmt":"2025-07-06T13:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=150047"},"modified":"2025-07-06T11:24:36","modified_gmt":"2025-07-06T09:24:36","slug":"mit-okozhat-a-lakaspiacon-a-kormany-legujabb-bejelentese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mit-okozhat-a-lakaspiacon-a-kormany-legujabb-bejelentese\/","title":{"rendered":"Mit okozhat a lak\u00e1spiacon a korm\u00e1ny leg\u00fajabb bejelent\u00e9se?"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>A korm\u00e1ny \u00e1ltal bejelentett 3 sz\u00e1zal\u00e9kos kedvezm\u00e9nyes hitellel kapcsolatban a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1751879825713000&amp;usg=AOvVaw1DYFA1RKFV4XxsJIk8R4E5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0hirdet\u00e9si port\u00e1l \u00e1llom\u00e1nya alapj\u00e1n megn\u00e9zt\u00fck, a lak\u00e1s\u00e1rakhoz k\u00e9pest hol, mekkora r\u00e9sz\u00e9t \u00e9rintheti a k\u00edn\u00e1latnak a d\u00f6nt\u00e9s, \u00e9s az elm\u00falt id\u0151szak \u00e1remelked\u00e9s\u00e9nek ellen\u00e9re, hol jelenthet \u00e9rdemi seg\u00edts\u00e9get a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sban a frissen bejelentett kedvezm\u00e9ny.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n&nbsp;<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A korm\u00e1ny bejelent\u00e9se \u00e9rtelm\u00e9ben az els\u0151 lak\u00e1sukat v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k maximum 50 milli\u00f3 forintot, a teljes futamid\u0151re 3%-os kamat mellett, legfeljebb 25 \u00e9vre vehetnek fel, mindezt 10 sz\u00e1zal\u00e9k \u00f6nr\u00e9sz mellett. B\u00e1r az \u00f6sszes r\u00e9szlet m\u00e9g nem ismert, tov\u00e1bbi fontos krit\u00e9rium, hogy az ingatlan v\u00e9tel\u00e1ra ne \u00e9rje el a 100 milli\u00f3 forintot, n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra pedig az 1,5 milli\u00f3 forintot.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>H\u00e1ny lak\u00e1st \u00e9rinthet a d\u00f6nt\u00e9s?<\/strong><\/p><div id=\"gazda-2783512467\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Ezek a felt\u00e9telek a vid\u00e9ki lak\u00e1spiacon a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1751879825713000&amp;usg=AOvVaw1DYFA1RKFV4XxsJIk8R4E5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0hirdet\u00e9si sz\u00e1mai alapj\u00e1n a legt\u00f6bb ingatlanra teljes\u00fclnek, a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyek mindegyik\u00e9ben 96 sz\u00e1zal\u00e9k felett van a m\u00e1sf\u00e9l milli\u00f3s n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r alatt k\u00edn\u00e1lt lak\u00f3ingatlanok ar\u00e1nya, de Budapest ker\u00fcleteinek t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben is sz\u00e9les a k\u00edn\u00e1lat a t\u00e1mogatott hitelre alkalmas lak\u00f3ingatlanokb\u00f3l.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A legdr\u00e1g\u00e1bb ker\u00fcleteken k\u00edv\u00fcl a legt\u00f6bb ker\u00fcletben sz\u00e9p sz\u00e1mmal vannak olyan ingatlanok, amelyek alkalmasak a kedvezm\u00e9nyes hitel ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9re, \u00e9s a k\u00edn\u00e1lat legnagyobb r\u00e9sze a kistelep\u00fcl\u00e9seinken is 1,5 milli\u00f3 forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r alatt marad.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Mit jelent a mostani d\u00f6nt\u00e9s az els\u0151lak\u00e1s-v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kra n\u00e9zve?<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A Zenga \u00e9s az OTP 2024-ben k\u00e9sz\u00fclt k\u00f6z\u00f6s reprezentat\u00edv kutat\u00e1sa szerint az \u00e9letkor el\u0151rehaladt\u00e1val n\u0151 azok ar\u00e1nya, akik rendelkeznek ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si tapasztalattal: a 25 \u00e9v alattiak k\u00f6r\u00e9ben ez m\u00e9g csak 16%, a 25-34 \u00e9ves koroszt\u00e1lyban 38%, a 35-44 \u00e9ves koroszt\u00e1lyban pedig m\u00e1r 60% az ar\u00e1nya az \u00e9let\u00fck sor\u00e1n legal\u00e1bb egyszer ingatlant v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak. A legmagasabb \u00e9rt\u00e9k az 55-69 \u00e9vesek csoportj\u00e1ban m\u00e9rhet\u0151, akik t\u00f6bb mint k\u00e9tharmada (68%) v\u00e1s\u00e1rolt m\u00e1r \u00e9lete sor\u00e1n ingatlant.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A kutat\u00e1s szerint az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si tapasztalattal nem rendelkez\u0151k fele azonban \u00fagy gondolja, hogy soha nem fog ingatlant venni (8% nem v\u00e1gyik erre, 42% pedig \u00fagy l\u00e1tja, hogy nem lesz erre lehet\u0151s\u00e9ge.) A lemond\u00e1s a 35 \u00e9v felettiek k\u00f6r\u00e9ben jellemz\u0151 igaz\u00e1n, de a 18-24 \u00e9vesek 16%-a \u00e9s a 25-34 \u00e9vesek 35%-a is \u00fagy l\u00e1tja, hogy nem lesz lehet\u0151s\u00e9ge saj\u00e1t ingatlant szerezni. A nagyobb telep\u00fcl\u00e9sen \u00e9l\u0151k helyzete nehezebb valamivel: a k\u00f6zs\u00e9gben \u00e9l\u0151k k\u00f6r\u00e9ben csak 37% gondolja \u00fagy, hogy nem lesz k\u00e9pes saj\u00e1t otthont v\u00e1s\u00e1rolni. Els\u0151sorban az \u0151 helyzet\u00fcket jav\u00edthatja a most bejelentett int\u00e9zked\u00e9s, ami az elm\u00falt egy \u00e9v \u00e1remelked\u00e9s\u00e9nek t\u00fckr\u00e9ben is jav\u00edthatja a lak\u00e1shoz jut\u00e1st.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1751879825713000&amp;usg=AOvVaw1DYFA1RKFV4XxsJIk8R4E5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0hirdet\u00e9sei alapj\u00e1n ugyanis az els\u0151 lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6r\u00e9ben is kedvelt 40 n\u00e9gyzetm\u00e9teresn\u00e9l kisebb budapesti lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra m\u00e1sf\u00e9l \u00e9v alatt 40 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedett.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Orsz\u00e1gosan n\u00e9zve is hasonl\u00f3 ar\u00e1nyokat l\u00e1tunk, ha nem is \u00e9ri el a budapesti dr\u00e1gul\u00e1st az orsz\u00e1gos \u00e1tlag, de m\u00e1sf\u00e9l \u00e9v alatt \u00edgy is b\u0151 30 sz\u00e1zal\u00e9kkal mentek feljebb a legkisebb lak\u00e1sok \u00e1rai.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Milyen hat\u00e1sa lehet egy ilyen d\u00f6nt\u00e9snek a lak\u00e1spiacra n\u00e9zve?<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Budapesten becsl\u00e9sek szerint mintegy 150 ezer lak\u00e1st adnak b\u00e9rbe, mik\u00f6zben az \u00e9vente \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett lak\u00e1sok sz\u00e1ma 30-40 ezer k\u00f6z\u00f6tt mozog. Mivel a b\u00e9rl\u0151k nagy r\u00e9sze, ha tehetn\u00e9, feltehet\u0151en saj\u00e1t lak\u00e1sban lakna, ez alapj\u00e1n jelent\u0151s keresletn\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Ami az \u00e1rakat illeti, k\u00e9tf\u00e9le hat\u00e1s \u00e9rv\u00e9nyes\u00fclhet. Azokn\u00e1l az ingatlanokn\u00e1l, amelyeket 1,5 milli\u00f3 forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r alatt k\u00edn\u00e1lnak, a magasabb kereslet emelheti az \u00e1rakat, mik\u00f6zben a kicsivel 1,5 milli\u00f3 forint feletti fajlagos \u00e1r\u00fa lak\u00e1sokn\u00e1l az elad\u00f3k v\u00e9lhet\u0151en cs\u00f6kkenteni fognak az \u00e1ron, mivel ez az \u00e1rszint lesz a hitelfelv\u00e9telhez sz\u00fcks\u00e9ges limit, ami sokak sz\u00e1m\u00e1ra lehet a l\u00e9lektani hat\u00e1r.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az, hogy a krit\u00e9riumok k\u00f6z\u00e9 beker\u00fclt az 1,5 milli\u00f3 forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r, az egy\u00e9bk\u00e9nt is dr\u00e1ga Budapesten m\u00e9rs\u00e9kelheti a tov\u00e1bbi \u00e1remelked\u00e9st, de vid\u00e9ken v\u00e1rhat\u00f3an \u00e1rfelhajt\u00f3 hat\u00e1ssal b\u00edrhat.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>A zenga.hu-r\u00f3l<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1751879825713000&amp;usg=AOvVaw1DYFA1RKFV4XxsJIk8R4E5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0az egyik legnagyobb \u00e9s az egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 hazai ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l (a port\u00e1lon feladott ingatlanhirdet\u00e9sek, oldall\u00e1togatotts\u00e1g sz\u00e1ma alapj\u00e1n), tulajdonosa \u00e9s \u00fczemeltet\u0151je az OTP Bank Nyrt. 100 sz\u00e1zal\u00e9kos le\u00e1nyv\u00e1llalata, az OTP Otthonmegold\u00e1sok Kft. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1751879825713000&amp;usg=AOvVaw1DYFA1RKFV4XxsJIk8R4E5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0c\u00e9lja egy olyan egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 otthonteremt\u00e9si port\u00e1l kialak\u00edt\u00e1sa, amely ipar\u00e1gakon \u00e1t\u00edvel\u0151 megold\u00e1sokkal vezeti v\u00e9gig az \u00fcgyfeleket az ingatlanelad\u00e1s, ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s \u00e9s b\u00e9rl\u00e9s folyamat\u00e1n, az \u00faj otthon gondolat\u00e1nak felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l az ingatlan keres\u00e9sen \u00e1t eg\u00e9szen a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sig.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A korm\u00e1ny \u00e1ltal bejelentett 3 sz\u00e1zal\u00e9kos kedvezm\u00e9nyes hitellel kapcsolatban a\u00a0zenga.hu\u00a0hirdet\u00e9si port\u00e1l \u00e1llom\u00e1nya alapj\u00e1n megn\u00e9zt\u00fck, a lak\u00e1s\u00e1rakhoz k\u00e9pest hol, mekkora r\u00e9sz\u00e9t \u00e9rintheti a k\u00edn\u00e1latnak a d\u00f6nt\u00e9s, \u00e9s az elm\u00falt id\u0151szak \u00e1remelked\u00e9s\u00e9nek ellen\u00e9re, hol jelenthet \u00e9rdemi seg\u00edts\u00e9get a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sban a frissen bejelentett kedvezm\u00e9ny.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":142715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150047"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150047"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150047\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":150049,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150047\/revisions\/150049"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/142715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}