{"id":149269,"date":"2025-04-14T16:13:38","date_gmt":"2025-04-14T15:13:38","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=149269"},"modified":"2025-04-14T16:13:38","modified_gmt":"2025-04-14T15:13:38","slug":"a-visszatero-inflacio-megtorpanasra-kesztette-a-lakashitel-felvevoket-is","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-visszatero-inflacio-megtorpanasra-kesztette-a-lakashitel-felvevoket-is\/","title":{"rendered":"A visszat\u00e9r\u0151 infl\u00e1ci\u00f3 megtorpan\u00e1sra k\u00e9sztette a lak\u00e1shitel-felvev\u0151ket is"},"content":{"rendered":"<p><strong>A visszat\u00e9r\u0151 infl\u00e1ci\u00f3 miatt \u00f3vatosabbak a lak\u00e1shitel-felvev\u0151k \u2013 ezt r\u00e9szben a visszafogottabb lak\u00e1shitel-kihelyez\u00e9s is mutatja, de f\u0151leg az, hogy a piaci lak\u00e1shitel-szerz\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma \u00e9ves szinten 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent. Gergely P\u00e9ter, a BiztosD\u00f6nt\u00e9s.hu p\u00e9nz\u00fcgyi szak\u00e9rt\u0151je szerint a probl\u00e9m\u00e1kat egyel\u0151re elfedi, hogy az ad\u00f3soknak a megugr\u00f3 \u00e1rak miatt nagyobb \u00f6sszeg\u0171 lak\u00e1shitelt kell felvenni\u00fck, \u00e9s \u00edgy a kihelyezett \u00f6sszegben kitart a gyors n\u00f6veked\u00e9s. A tavaszi h\u00f3napokban az egyre magasabb b\u00e1zis miatt ez m\u00e1r kev\u00e9sb\u00e9 fogja tudni sz\u00e9p\u00edteni a statisztik\u00e1kat.\u00a0<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Korai m\u00e9g pezsg\u0151t bontani a lak\u00e1shitel piacon Gergely P\u00e9ter szerint. A BiztosD\u00f6nt\u00e9s.hu p\u00e9nz\u00fcgyi szak\u00e9rt\u0151je szerint els\u0151 r\u00e1n\u00e9z\u00e9sre ugyan kiv\u00e1l\u00f3, hogy az idei \u00e9v els\u0151 k\u00e9t h\u00f3napj\u00e1ban t\u00f6rt\u00e9nelmi rekordra, 245,2 milli\u00e1rd forintra futott fel a megk\u00f6t\u00f6tt lak\u00e1shitel szerz\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma, ami k\u00f6zel 47 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st jelent a 2024-es 167 milli\u00e1rdos \u00e9rt\u00e9khez k\u00e9pest. \u00c1m a dolgok m\u00e9ly\u00e9re \u00e1sva azt l\u00e1tjuk, hogy valami megbicsaklott a lak\u00e1shitelez\u00e9sben.<\/p>\n<p>A visszat\u00e9rt infl\u00e1ci\u00f3 miatt megtorpant a hitelfelv\u00e9teli kedv?<\/p><div id=\"gazda-2163178020\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>\u00d6nmag\u00e1ban m\u00e1r az is \u00e9rdekes, hogy az \u00e9v m\u00e1sodik h\u00f3napj\u00e1ban 4 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent a foly\u00f3s\u00edtott lak\u00e1shitelek 120,3 milli\u00e1rd forintos \u00f6sszege a janu\u00e1ri kihelyez\u00e9shez k\u00e9pest. Ez \u2013 l\u00e9nyeg\u00e9ben v\u00e1ltozatlan kamatszint mellett \u2013 azt mutathatja, hogy az \u00fcgyfelek a visszat\u00e9r\u0151 infl\u00e1ci\u00f3 miatt \u00fajb\u00f3l megfontoltabb\u00e1 v\u00e1ltak.<\/p>\n<p>Gergely P\u00e9ter szerint ugyanakkor itt m\u00e9g nem \u00e9rdemes messzemen\u0151 v\u00e9lem\u00e9nyt form\u00e1lni, hiszen az elm\u00falt \u00e9vekben is t\u00f6bbsz\u00f6r volt p\u00e9lda arra, hogy az \u00e9v m\u00e1sodik h\u00f3napja gyeng\u00e9bb adatot hozott, mint a janu\u00e1r \u2013 ebbe a napt\u00e1rhat\u00e1s is \u201ebeseg\u00edthet\u201d.<\/p>\n<p>Visszaesett a szerz\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma<\/p>\n<p>Az viszont hasonl\u00f3 okb\u00f3l figyelmeztet\u0151bb a BiztosD\u00f6nt\u00e9s.hu szak\u00e9rt\u0151je szerint, hogy febru\u00e1r v\u00e9g\u00e9ig a bankok mind\u00f6ssze 10 206 piaci kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitel szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6ttek \u00fcgyfeleikkel, ami 5 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9st mutat a 2024-es janu\u00e1r-febru\u00e1ri teljes\u00edtm\u00e9nyhez k\u00e9pest.<br \/>\nR\u00e1ad\u00e1sul az infl\u00e1ci\u00f3 megjelen\u00e9se miatt cs\u00f6kken\u0151 kontraktussz\u00e1m harmad\u00e1val kevesebb, mint ah\u00e1ny szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1s ker\u00fclt 2022 \u00e9v elej\u00e9n.<\/p>\n<p>Gergely P\u00e9ter szerint az adatokat az menti, hogy tavaly \u00e9v elej\u00e9n egy \u00e1tlagos hitelszerz\u0151d\u00e9s m\u00e9g csak 11,8 milli\u00f3 forintr\u00f3l sz\u00f3lt, ehhez k\u00e9pest az idei \u00e9v els\u0151 k\u00e9t h\u00f3napj\u00e1ban m\u00e1r 62 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb, \u00e1tlagosan 19,1 milli\u00f3 forintra szerz\u0151dtek piaci alapon az \u00fcgyfelek a p\u00e9nzint\u00e9zetekkel.<\/p>\n<p>\u00d3vatos rem\u00e9nyre az ad egyed\u00fcl okot Gergely P\u00e9ter szerint, hogy a febru\u00e1ri 5039 szerz\u0151d\u00e9s m\u00e1r 3,8 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st mutat \u00e9ves szinten \u2013 \u00e1m az igazs\u00e1ghoz az is hozz\u00e1tartozik, hogy az \u00e9v 2. h\u00f3napj\u00e1ban 128 lak\u00e1shitel szerz\u0151d\u00e9ssel kevesebbet \u00edrtak al\u00e1 az \u00fcgyfelek, mint janu\u00e1rban &#8211; figyelmeztet a szak\u00e9rt\u0151.<\/p>\n<p>A t\u00e1mogatott hitelek is belassultak<\/p>\n<p>Gergely P\u00e9ter szerint amiatt persze nem szomorkodnak a p\u00e9nzint\u00e9zetek, hogy a piaci kamatoz\u00e1s\u00fa\u00a0<a href=\"https:\/\/cl12.mlr.hu\/xA\/ZRSFJqyjOw7ZHELb\/A1m9\/bqVc\/DgYc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/cl12.mlr.hu\/xA\/ZRSFJqyjOw7ZHELb\/A1m9\/bqVc\/DgYc&amp;source=gmail&amp;ust=1744729867936000&amp;usg=AOvVaw3Q9fmXE0P8EWaksPXoeR67\">lak\u00e1shitelek<\/a>\u00a0mellett sz\u00e9pen fut fel a t\u00e1mogatott hitelek \u00e1llom\u00e1nya. Az \u00e9v els\u0151 2 h\u00f3napj\u00e1ban a CSOK Plusz \u00e1ltal hajtott piacon 52,3 milli\u00e1rd forintot helyeztek ki a bankok az \u00fcgyfeleiknek, ami 30 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladja meg a 2024 \u00e9v eleji kihelyez\u00e9st.<\/p>\n<p>Ugyanakkor a BiztosD\u00f6nt\u00e9s.hu szak\u00e9rt\u0151je szerint itt is akadnak figyelmeztet\u0151 jelek.<\/p>\n<p>A n\u00f6veked\u00e9s ugyanis itt d\u00f6nt\u0151en annak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151, hogy az elm\u00falt \u00e9v elej\u00e9n m\u00e9g rendk\u00edv\u00fcl visszafogottan indult be a t\u00e1mogatott hitelek piaca. Ezt t\u00e1masztja al\u00e1 az a t\u00e9ny is, hogy az idei \u00e9v 2. h\u00f3napj\u00e1ban csak 1063 t\u00e1mogatott lak\u00e1shitel szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6ttek a bankok az \u00fcgyfeleikkel, ez 2024 m\u00e1rciusa &#8211; a CSOK Plusz berobban\u00e1sa \u00f3ta &#8211; a legkevesebb l\u00e9trej\u00f6tt szerz\u0151d\u00e9st jelenti.<\/p>\n<p>Ugyanez mondhat\u00f3 el a febru\u00e1rban foly\u00f3s\u00edtott 25,1 milli\u00e1rd forintos hitel\u00f6sszeg eset\u00e9ben is &#8211; a kihelyez\u00e9si statisztik\u00e1kat itt is az emeli meg, hogy a tavaly \u0151szi 21,5-22,5 milli\u00f3 forintos \u00e1tlagos hitel\u00f6sszeg helyett id\u00e9n febru\u00e1rban \u00e1tlagosan 23,6 milli\u00f3 forintra szerz\u0151dtek a CSOK Pluszt ig\u00e9nybe vev\u0151 \u00fcgyfelek a p\u00e9nzint\u00e9zetekkel.<\/p>\n<p>M\u00e1r nem sok\u00e1ig sz\u00e9p\u00edti a statisztik\u00e1t a megugr\u00f3 hitel\u00f6sszeg<\/p>\n<p>Az igazs\u00e1g pillanata a BiztosD\u00f6nt\u00e9s.hu p\u00e9nz\u00fcgyi szak\u00e9rt\u0151je szerint a II. negyed\u00e9vben j\u00f6het el: 2024-ben, ezekben a h\u00f3napokban 20 ezer felett volt a szerz\u0151d\u00e9sek \u00f6sszes\u00edtett sz\u00e1ma, havonta \u00e1tlagosan 6874 szerz\u0151d\u00e9st \u00edrtak al\u00e1 az \u00fcgyfeleikkel a bankok, s\u0151t j\u00faliusban a 7200-at is meghaladta a j\u00f3v\u00e1hagyott hitelk\u00e9relmek sz\u00e1ma. Ezen bel\u00fcl a piaci lak\u00e1shitel-szerz\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma a 16 ezret is meghaladta 2024 II. negyed\u00e9v\u00e9ben.<\/p>\n<p>Ahhoz, hogy a piaci\u00a0<a href=\"https:\/\/cl12.mlr.hu\/xA\/ZRSFJqyjOw7ZHELb\/A1m9\/bqVd\/_v2N\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/cl12.mlr.hu\/xA\/ZRSFJqyjOw7ZHELb\/A1m9\/bqVd\/_v2N&amp;source=gmail&amp;ust=1744729867936000&amp;usg=AOvVaw0ZTyvJ0qOL8D0ZpKUkDR9J\">hitelek<\/a>\u00a0sz\u00e1ma ne mutasson visszaes\u00e9st \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben 10 sz\u00e1zal\u00e9kot meghalad\u00f3 n\u00f6veked\u00e9st kell el\u00e9rni \u2013 ellenkez\u0151 esetben tov\u00e1bbra is csak azzal lehet b\u00fcszk\u00e9lkednie a hitelpiacnak, hogy a megugr\u00f3 \u00e1rak miatt az \u00e1tlagos hitel\u00f6sszeg emelked\u00e9se tartja a dinamik\u00e1t. \u00c1m \u2013 figyelmeztet Gergely P\u00e9ter \u2013 ez m\u00fal\u00e9kony lesz: a piaci hitelek \u00e1tlagos \u00f6sszege 2024-ben a m\u00e1rciusi 14,7 milli\u00f3 forintr\u00f3l j\u00faliusra 18 milli\u00f3 forintra n\u0151tt, \u00edgy a statisztik\u00e1kat m\u00e1r csak az sz\u00e9p\u00edtheti, ha val\u00f3ban siker\u00fcl a szerz\u0151d\u00e9ssz\u00e1mot n\u00f6velni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A visszat\u00e9r\u0151 infl\u00e1ci\u00f3 miatt \u00f3vatosabbak a lak\u00e1shitel-felvev\u0151k \u2013 ezt r\u00e9szben a visszafogottabb lak\u00e1shitel-kihelyez\u00e9s is mutatja, de f\u0151leg az, hogy a piaci lak\u00e1shitel-szerz\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma \u00e9ves szinten 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent. Gergely P\u00e9ter, a BiztosD\u00f6nt\u00e9s.hu p\u00e9nz\u00fcgyi szak\u00e9rt\u0151je szerint a probl\u00e9m\u00e1kat egyel\u0151re elfedi, hogy az ad\u00f3soknak a megugr\u00f3 \u00e1rak miatt nagyobb \u00f6sszeg\u0171 lak\u00e1shitelt kell felvenni\u00fck, \u00e9s \u00edgy a kihelyezett &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":145982,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149269"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=149269"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149269\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":149270,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149269\/revisions\/149270"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=149269"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=149269"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=149269"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}