{"id":149239,"date":"2025-04-11T08:07:33","date_gmt":"2025-04-11T07:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=149239"},"modified":"2025-04-11T08:07:33","modified_gmt":"2025-04-11T07:07:33","slug":"eladnad-az-ingatlanodat-ezekre-erdemes-figyelni-2025-ben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/eladnad-az-ingatlanodat-ezekre-erdemes-figyelni-2025-ben\/","title":{"rendered":"Eladn\u00e1d az ingatlanodat? Ezekre \u00e9rdemes figyelni 2025-ben"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/living-room-8874235_1280.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-149240\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/living-room-8874235_1280-300x200.jpg\" alt=\"ingatlan\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/living-room-8874235_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/living-room-8874235_1280-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/living-room-8874235_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/living-room-8874235_1280.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Az ingatlanpiac 2025-ben is v\u00e1ltoz\u00e1sokkal teli. Az elad\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra nemcsak az \u00e1rmeghat\u00e1roz\u00e1s, hanem a megfelel\u0151 \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si strat\u00e9gia kialak\u00edt\u00e1sa is kih\u00edv\u00e1s lehet. Aki gyorsan, biztons\u00e1gosan \u00e9s lehet\u0151leg a legjobb \u00e1ron szeretn\u00e9 \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni a lak\u00e1s\u00e1t vagy h\u00e1z\u00e1t, annak t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151re is figyelnie kell \u2013 a hirdet\u00e9si platform kiv\u00e1laszt\u00e1s\u00e1t\u00f3l kezdve eg\u00e9szen az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s r\u00e9szleteiig. N\u00e9zz\u00fck, mire \u00e9rdemes f\u00f3kusz\u00e1lnod, ha most tervezed eladni az ingatlanod!<\/strong><!--more--><\/p>\n<h2><b>K\u00e9sz\u00fclj fel tudatosan az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sre<\/b><\/h2>\n<p>Sokan elk\u00f6vetik azt a hib\u00e1t, hogy <b>minden el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl felt\u00f6ltik az ingatlanjukat a hirdet\u00e9si oldalakra<\/b>, majd csod\u00e1lkoznak, ha hetekig sincs egy \u00e9rdemi \u00e9rdekl\u0151d\u0151 sem. A sikeres \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s els\u0151 l\u00e9p\u00e9se mindig az, hogy <b>felk\u00e9sz\u00edted az ingatlant az elad\u00e1sra<\/b> \u2013 vizu\u00e1lisan, m\u0171szakilag \u00e9s \u00e1rk\u00e9pz\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l is.<\/p>\n<p><b><\/b><\/p>\n<h2><b>Mi az, amit \u00e9rdemes v\u00e9giggondolni elad\u00e1s el\u0151tt?<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Takar\u00edt\u00e1s \u00e9s rendrak\u00e1s<\/b>: alap, de n\u00e9lk\u00fcl\u00f6zhetetlen. A fot\u00f3kon \u00e9s a megtekint\u00e9seken is nagy k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get jelent.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Kisebb hib\u00e1k jav\u00edt\u00e1sa<\/b>: csepeg\u0151 csap, nyikorg\u00f3 ajt\u00f3, rossz villanykapcsol\u00f3 \u2013 ezek jav\u00edt\u00e1sa minim\u00e1lis k\u00f6lts\u00e9g, m\u00e9gis hatalmas hat\u00e1ssal van a benyom\u00e1sra.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Szakszer\u0171 fot\u00f3k k\u00e9sz\u00edt\u00e9se<\/b>: rossz k\u00e9pekkel m\u00e9g egy t\u00f6k\u00e9letes \u00e1llapot\u00fa lak\u00e1s is eladhatatlann\u00e1 v\u00e1lhat.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Alaprajz felt\u00f6lt\u00e9se<\/b>: seg\u00edt a vev\u0151knek \u00e1tl\u00e1tni a t\u00e9rszerkezetet, m\u00e1r a hirdet\u00e9s el\u0151tt.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b><\/b><\/p>\n<h2><b>Home staging \u2013 az ingatlanelad\u00e1s titkos fegyvere<\/b><\/h2>\n<p>Egyre t\u00f6bben ismerik fel a <b>home staging <\/b>(azaz ingatlan felk\u00e9sz\u00edt\u00e9s) el\u0151nyeit: ez a m\u00f3dszer nemcsak eszt\u00e9tikailag friss\u00edti fel az ingatlant, de seg\u00edt abban is, hogy a vev\u0151 el tudja k\u00e9pzelni benne a saj\u00e1t j\u00f6v\u0151j\u00e9t. A c\u00e9l nem az \u00e1talak\u00edt\u00e1s, hanem a hangulat \u00e9s az ar\u00e1nyok optimaliz\u00e1l\u00e1sa \u2013 gyakran minim\u00e1lis k\u00f6lts\u00e9ggel.<\/p><div id=\"gazda-1029123005\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett lak\u00e1s <b>gyorsabban \u00e9s magasabb \u00e1ron kelhet el<\/b>, mint egy rendezetlen, szem\u00e9lyes t\u00e1rgyakkal t\u00falzs\u00fafolt otthon. Ebben a r\u00e9szletes <u><a href=\"https:\/\/megveszlak.hu\/Blog\/home-staging\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>home staging<\/b><\/a><\/u> \u00fatmutat\u00f3ban gyakorlati p\u00e9ld\u00e1kat \u00e9s tippeket is tal\u00e1lsz a kezd\u00e9shez.<\/p>\n<p><b><\/b><\/p>\n<h2><b>A hirdet\u00e9si port\u00e1l kiv\u00e1laszt\u00e1sa \u2013 nem mindegy, hol indulsz<\/b><\/h2>\n<p>Sokan esnek abba a hib\u00e1ba, hogy egy \u00e1ltal\u00e1nos apr\u00f3hirdet\u00e9si oldalon pr\u00f3b\u00e1lj\u00e1k eladni az ingatlanukat, ugyanott, ahol kuty\u00e1t, babakocsit vagy haszn\u00e1lt aut\u00f3t is \u00e1rulnak. B\u00e1r els\u0151re k\u00e9zenfekv\u0151nek t\u0171nhet, hogy min\u00e9l t\u00f6bb helyen jelenj meg, a <b>tematikus ingatlanport\u00e1lok<\/b> c\u00e9lzottabb k\u00f6z\u00f6ns\u00e9get vonzanak. Egy j\u00f3l megv\u00e1lasztott hirdet\u00e9si oldal <b>nagyban befoly\u00e1solhatja<\/b>, hogy h\u00e1ny \u00e9rdekl\u0151d\u0151 jelentkezik \u00e9s milyen gyorsan siker\u00fcl eladni a lak\u00e1st.<\/p>\n<p>A <u><a href=\"https:\/\/megveszlak.hu\/Blog\/hirdetesi-oldalak\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>hirdet\u00e9si oldalakr\u00f3l<\/b><\/a><\/u> sz\u00f3l\u00f3 cikkben r\u00e9szletesen bemutat\u00e1sra ker\u00fclnek a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 t\u00edpus\u00fa hirdet\u00e9si oldalak, azok el\u0151nyei \u00e9s h\u00e1tr\u00e1nyai \u2013 k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az ingatlanelad\u00f3k szemsz\u00f6g\u00e9b\u0151l.<\/p>\n<p><b><\/b><\/p>\n<h2><b>Ingyenes vagy fizet\u0151s? A hirdet\u00e9s felad\u00e1s\u00e1nak val\u00f3di k\u00f6lts\u00e9ge<\/b><\/h2>\n<p>Sokan \u00fagy gondolj\u00e1k, hogy az ingatlan.com-on val\u00f3 hirdet\u00e9s felad\u00e1sa ingyenes \u2013 eg\u00e9szen addig, am\u00edg bele nem m\u00e9lyednek a r\u00e9szletekbe. A val\u00f3s\u00e1gban a hat\u00e9kony, kiemelt \u00e9s j\u00f3l l\u00e1that\u00f3 hirdet\u00e9s <u><a href=\"https:\/\/megveszlak.hu\/Blog\/ingatlancom-hirdetes-feladas-ara\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>komoly k\u00f6lts\u00e9gekkel j\u00e1rhat<\/b><\/a><\/u>, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a nagyobb v\u00e1rosokban vagy versenyes kateg\u00f3ri\u00e1kban.<\/p>\n<p>\u00c9rdemes el\u0151re t\u00e1j\u00e9koz\u00f3dni arr\u00f3l, hogy pontosan <b>mennyibe ker\u00fcl egy hirdet\u00e9s felad\u00e1sa<\/b>, milyen csomagok l\u00e9teznek, \u00e9s milyen megjelen\u00e9st garant\u00e1lnak. Azt is j\u00f3, ha tudod, hogy a megveszLAK.hu ingatlan hirdet\u00e9si oldalon (6. legl\u00e1togatottabb ingatlan hirdet\u00e9si oldal Magyarorsz\u00e1gon, k\u00f6zel 100000 hirdet\u00e9ssel) ingyen is hirdethetsz ak\u00e1r 20 fot\u00f3val is.<\/p>\n<p><b><\/b><\/p>\n<h2><b>A sikeres \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s v\u00e9gpontja: az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s<\/b><\/h2>\n<p>Ha minden j\u00f3l megy, a hirdet\u00e9s ut\u00e1n j\u00f6n az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k kezel\u00e9se, az \u00e1ralku, majd v\u00e9g\u00fcl a vev\u0151 kiv\u00e1laszt\u00e1sa. Ekkor azonban j\u00f6n a legfontosabb l\u00e9p\u00e9s: az <u><a href=\"https:\/\/megveszlak.hu\/Blog\/ingatlan-adasveteli-szerzodes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se<\/b><\/a><\/u>. Ez nem puszta formalit\u00e1s \u2013 ez az a jogi dokumentum, amely biztos\u00edtja, hogy a tulajdonjog val\u00f3ban \u00e1tker\u00fcl, \u00e9s mindk\u00e9t f\u00e9l \u00e9rdekei v\u00e9dve legyenek.<\/p>\n<p>Sokan nincsenek tiszt\u00e1ban azzal, hogy milyen <b>hib\u00e1k, buktat\u00f3k, k\u00f6lts\u00e9gek<\/b> \u00e9s k\u00f6telezetts\u00e9gek kapcsol\u00f3dnak ehhez a folyamathoz. Ha szeretn\u00e9l biztons\u00e1gban maradni, ez az \u00f6sszefoglal\u00f3 cikk az ingatlan ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9sr\u0151l seg\u00edt \u00e1tl\u00e1tni, mit \u00e9rdemes tudni m\u00e9g az al\u00e1\u00edr\u00e1s el\u0151tt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az ingatlanpiac 2025-ben is v\u00e1ltoz\u00e1sokkal teli. Az elad\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra nemcsak az \u00e1rmeghat\u00e1roz\u00e1s, hanem a megfelel\u0151 \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si strat\u00e9gia kialak\u00edt\u00e1sa is kih\u00edv\u00e1s lehet. Aki gyorsan, biztons\u00e1gosan \u00e9s lehet\u0151leg a legjobb \u00e1ron szeretn\u00e9 \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni a lak\u00e1s\u00e1t vagy h\u00e1z\u00e1t, annak t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151re is figyelnie kell \u2013 a hirdet\u00e9si platform kiv\u00e1laszt\u00e1s\u00e1t\u00f3l kezdve eg\u00e9szen az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s r\u00e9szleteiig. N\u00e9zz\u00fck, mire \u00e9rdemes &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":149240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149239"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=149239"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149239\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":149242,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149239\/revisions\/149242"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/149240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=149239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=149239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=149239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}