{"id":149167,"date":"2025-04-04T11:22:46","date_gmt":"2025-04-04T10:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=149167"},"modified":"2025-04-04T11:22:46","modified_gmt":"2025-04-04T10:22:46","slug":"olcsobb-lett-a-kiado-dragabb-az-elado-lakas-2025-ben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/olcsobb-lett-a-kiado-dragabb-az-elado-lakas-2025-ben\/","title":{"rendered":"Olcs\u00f3bb lett a kiad\u00f3, dr\u00e1g\u00e1bb az elad\u00f3 lak\u00e1s 2025-ben"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>16 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek orsz\u00e1gszerte az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak 2025 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9ben a tavalyi \u00e9v hasonl\u00f3 id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest \u2013 der\u00fcl ki a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1743847546106000&amp;usg=AOvVaw0zlImJrcCO0EehjA_8A7gP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0teljes akt\u00edv hirdet\u00e9s\u00e1llom\u00e1ny\u00e1nak adataib\u00f3l. Legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u00e9s a budapesti haszn\u00e1lt lak\u00e1sok dr\u00e1gultak. Ugyanakkor az alb\u00e9rleti d\u00edjak cs\u00f6kkentek az \u00e9v els\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Neh\u00e9z m\u00e1r hova fokozni, hogy mennyire er\u0151sen indult az \u00e9v az ingatlanpiacon, de j\u00f3l le\u00edrja a helyzetet, hogy 16 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek orsz\u00e1gszerte az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1743847546106000&amp;usg=AOvVaw0zlImJrcCO0EehjA_8A7gP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0teljes akt\u00edv hirdet\u00e9s\u00e1llom\u00e1ny\u00e1t tekintve 2025 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9ben az el\u0151z\u0151 \u00e9v hasonl\u00f3 id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3parki ingatlanok \u00e9s a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok dr\u00e1gultak &#8211; 23 sz\u00e1zal\u00e9kkal &#8211; a tavalyi \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz viszony\u00edtva. A h\u00e1zak \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 8, a nyaral\u00f3k 8, a gar\u00e1zsok pedig 10\u00a0sz\u00e1zal\u00e9kkal dr\u00e1gultak az \u00e9v els\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban.<\/p><div id=\"gazda-2448225093\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201c<em>Budapesten az orsz\u00e1gos \u00e1tlaghoz k\u00e9pest nagyobb m\u00e9rt\u00e9kben dr\u00e1gultak az ingatlanok. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1743847546106000&amp;usg=AOvVaw0zlImJrcCO0EehjA_8A7gP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0hirdet\u00e9si \u00e1llom\u00e1ny\u00e1t tekintve a f\u0151v\u00e1rosban 21 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek az els\u0151 negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9re az \u00e1rak az el\u0151z\u0151 \u00e9v hasonl\u00f3 id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest. Az \u00e1tlagot legink\u00e1bb a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok 26 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9se h\u00fazta fel<\/em>\u201d \u2013 mondta Lipt\u00e1k Zsuzsa, a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1743847546106000&amp;usg=AOvVaw0zlImJrcCO0EehjA_8A7gP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0\u00fcgyvezet\u0151je.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Budapesten a haszn\u00e1lt lak\u00e1sokat 1,4 milli\u00f3 forint\u00e9rt hirdetik az elad\u00f3k, de a h\u00e1zak \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra is 921 ezer forint. Az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokat a f\u0151v\u00e1rosban 1,7 milli\u00f3\u00e9rt k\u00edn\u00e1lj\u00e1k a hirdet\u0151k.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Aki emel, nagyobbat emel<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A kor\u00e1bbi h\u00f3napokt\u00f3l elt\u00e9r\u0151en az \u00e9v els\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban cs\u00f6kkent azok sz\u00e1ma, akik az ingatlanhirdet\u00e9s feladat\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en v\u00e1ltoztattak az eredeti \u00e1ron.<strong>\u00a0<\/strong>A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1743847546106000&amp;usg=AOvVaw0zlImJrcCO0EehjA_8A7gP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0ingatlankeres\u00e9si \u00e9s hirdet\u00e9si oldal 2025 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9re vonatkoz\u00f3 adatai alapj\u00e1n a hirdet\u0151k 70 sz\u00e1zal\u00e9ka egy\u00e1ltal\u00e1n nem v\u00e1ltoztatott az eredeti \u00e1ron, a hirdet\u00e9sek 19,5 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1ban cs\u00f6kkentettek, m\u00edg 10 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1ban n\u00f6veltek az eredeti elk\u00e9pzel\u00e9s\u00fckh\u00f6z k\u00e9pest. Az \u00e1rv\u00e1ltoztat\u00e1si hajland\u00f3s\u00e1g legink\u00e1bb Kom\u00e1rom-Esztergom, Somogy \u00e9s Zala v\u00e1rmegy\u00e9ben vehet\u0151 \u00e9szre, ott ink\u00e1bb engedtek az eredeti \u00f6sszegb\u0151l az elad\u00f3k.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Azok a budapesti hirdet\u0151k, akik v\u00e1ltoztattak az els\u0151 hirdet\u00e9si \u00e1ron, ink\u00e1bb emelt\u00e9k az \u00e1rakat, \u00e1tlagosan 11,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal akartak t\u00f6bbet kapni az ingatlan\u00e9rt. A f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletek k\u00f6z\u00fcl a 23. (17%), 1. (15,5%) \u00e9s 15. (15%) ker\u00fcletekben emeltek a hirdet\u0151k a legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Vid\u00e9ken ugyan kevesebben dr\u00e1g\u00edtottak (8,6%), de aki megtette, az \u00e1tlagosan 12,6 sz\u00e1zal\u00e9kot emelt az eredeti elk\u00e9pzel\u00e9s\u00e9hez k\u00e9pest.\u00a0Ter\u00fcleti elt\u00e9r\u00e9sek term\u00e9szetesen vannak, a legnagyobb m\u00e9rt\u00e9k\u0171 \u00e1remel\u00e9st a Kom\u00e1rom-Esztergom (15,5%), N\u00f3gr\u00e1d (14,9%) B\u00e9k\u00e9s (14,7%) v\u00e1rmegyei ingatlantulajdonosok tett\u00e9k meg.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Olcs\u00f3bbak lettek az alb\u00e9rletek<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Nem k\u00f6vette az ingatlanpiaci boomot viszont a kiad\u00f3 lak\u00f3ingatlanok d\u00edjai, 2025 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9ben \u00e1tlagosan 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb\u00e9rt hirdetik az alb\u00e9rleteket a tavalyi \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest. Jelenleg a kiad\u00f3 lak\u00e1sok orsz\u00e1gos \u00e1tlagos havid\u00edja a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1743847546106000&amp;usg=AOvVaw0zlImJrcCO0EehjA_8A7gP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0ingatlankeres\u00e9si- \u00e9s hirdet\u0151i oldal adatai szerint 279 ezer forint, egy h\u00e1z \u00e1tlagos havi b\u00e9rleti d\u00edja 490 ezer forint.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A f\u0151v\u00e1rosban, ha nem is cs\u00f6kkentek ilyen m\u00e9rt\u00e9kben, de nem is emelkedtek az alb\u00e9rlet\u00e1rak. Az egyetemist\u00e1k \u00e9s az egyed\u00fcl \u00e9l\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra legink\u00e1bb ide\u00e1lis 35-45 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1sokat a belv\u00e1rosban 210-240 ezer forintos havid\u00edjjal hirdetik meg, a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben viszont havi 170-180 ezer forintot k\u00e9rnek a kislak\u00e1sok\u00e9rt a f\u0151b\u00e9rl\u0151k.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>A zenga.hu-r\u00f3l<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1743847546106000&amp;usg=AOvVaw0zlImJrcCO0EehjA_8A7gP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0az egyik legnagyobb \u00e9s az egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 hazai ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l (a port\u00e1lon feladott ingatlanhirdet\u00e9sek, oldall\u00e1togatotts\u00e1g sz\u00e1ma alapj\u00e1n), tulajdonosa \u00e9s \u00fczemeltet\u0151je az OTP Bank Nyrt. 100 sz\u00e1zal\u00e9kos le\u00e1nyv\u00e1llalata, az OTP Otthonmegold\u00e1sok Kft. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1743847546106000&amp;usg=AOvVaw0zlImJrcCO0EehjA_8A7gP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0c\u00e9lja egy olyan egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 otthonteremt\u00e9si port\u00e1l kialak\u00edt\u00e1sa, amely ipar\u00e1gakon \u00e1t\u00edvel\u0151 megold\u00e1sokkal vezeti v\u00e9gig az \u00fcgyfeleket az ingatlanelad\u00e1s, ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s \u00e9s b\u00e9rl\u00e9s folyamat\u00e1n, az \u00faj otthon gondolat\u00e1nak felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l az ingatlan keres\u00e9sen \u00e1t eg\u00e9szen a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sig.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>16 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek orsz\u00e1gszerte az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak 2025 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9ben a tavalyi \u00e9v hasonl\u00f3 id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest \u2013 der\u00fcl ki a\u00a0zenga.hu\u00a0teljes akt\u00edv hirdet\u00e9s\u00e1llom\u00e1ny\u00e1nak adataib\u00f3l. Legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u00e9s a budapesti haszn\u00e1lt lak\u00e1sok dr\u00e1gultak. Ugyanakkor az alb\u00e9rleti d\u00edjak cs\u00f6kkentek az \u00e9v els\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":143942,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149167"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=149167"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149167\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":149169,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149167\/revisions\/149169"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=149167"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=149167"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=149167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}