{"id":149096,"date":"2025-03-28T12:40:00","date_gmt":"2025-03-28T11:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=149096"},"modified":"2025-03-28T12:40:00","modified_gmt":"2025-03-28T11:40:00","slug":"allampapirbol-lakasba-elindultak-a-milliardok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/allampapirbol-lakasba-elindultak-a-milliardok\/","title":{"rendered":"\u00c1llampap\u00edrb\u00f3l lak\u00e1sba: elindultak a milli\u00e1rdok?"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Az \u00e9v elej\u00e9n elkezd\u0151dtek az \u00e1llampap\u00edrpiaci kamatkifizet\u00e9sek, amit\u0151l az ingatlanpiac is sokat v\u00e1rt. Az OTP Ingatlanpont szak\u00e9rt\u0151inek tapasztalatai azt mutatj\u00e1k, hogy az \u00e9v els\u0151 h\u00f3napjaiban m\u00e1r megjelentek a kifizet\u00e9sekb\u0151l v\u00e1s\u00e1rolni v\u00e1gy\u00f3k, azonban szembet\u0171n\u0151, hogy nem az eg\u00e9sz orsz\u00e1gban \u00e9rezhet\u0151 egyform\u00e1n az \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s, egyel\u0151re jelent\u0151sek a region\u00e1lis elt\u00e9r\u00e9sek.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Budapest, 2025. m\u00e1rcius 27. &#8211;\u00a0<\/strong>2025-ben kor\u00e1bban sosem l\u00e1tott \u00f6sszeget, mintegy 1700 milli\u00e1rd forintot fizet ki kamatk\u00e9nt a magyar \u00e1llam a lakoss\u00e1gi befektet\u0151knek. Ennek oka els\u0151sorban az, hogy a Pr\u00e9mium Magyar \u00c1llampap\u00edrok most fizetik ki a 2023-as magas infl\u00e1ci\u00f3 ut\u00e1n j\u00e1r\u00f3 kamatot. A jelent\u0151s \u00f6sszeggel kapcsolatban szinte minden szektornak komoly elv\u00e1r\u00e1sai voltak az \u00e9v elej\u00e9n, az ingatlanpiacon is tov\u00e1bbi \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st vet\u00edtettek el\u0151re. Az el\u0151zetes becsl\u00e9sek szerint t\u00f6bb sz\u00e1zmilli\u00e1rd forint lehet az az \u00f6sszeg, ami az \u00e9v v\u00e9g\u00e9ig a kamatokb\u00f3l az ingatlanpiacra \u00e1ramlik.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s egyel\u0151re fokozatos, nem tapasztalnak kiugr\u00f3 \u00e9rdekl\u0151d\u00e9st a d\u00e9l-alf\u00f6ldi r\u00e9gi\u00f3ban, de m\u00e1r jelen vannak az \u00e1llampap\u00edr-kamatokb\u00f3l v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k. Els\u0151sorban a kisebb telep\u00fcl\u00e9sek ir\u00e1nt n\u0151tt meg az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s r\u00e9sz\u00fckr\u0151l, ahol olcs\u00f3bb ingatlanok tal\u00e1lhat\u00f3k \u2013 emelte ki\u00a0<strong>Piros Szilvia, az OTP Ingatlanpont d\u00e9l-alf\u00f6ldi r\u00e9gi\u00f3vezet\u0151je<\/strong>, aki p\u00e9ldak\u00e9nt hozta fel Mez\u0151hegyest, ahol sorh\u00e1z m\u00e1r 3,1 milli\u00f3 forint\u00e9rt, els\u0151 emeleti panel pedig 8,5 milli\u00f3 forint\u00e9rt \u00e9rhet\u0151 el a k\u00edn\u00e1latban.\u00a0<em>\u201eAz \u00e1rak r\u00e9szben m\u00e1r alkalmazkodtak a kereslethez, de az \u00e9v tov\u00e1bbi r\u00e9sz\u00e9ben is emelked\u00e9sre sz\u00e1m\u00edtunk\u201d<\/em>\u00a0\u2013 tette hozz\u00e1 a r\u00e9gi\u00f3vezet\u0151.<\/p><div id=\"gazda-1216510993\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az \u00e9v els\u0151 k\u00e9t h\u00f3napj\u00e1ban m\u00e1r \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151 volt a kifizet\u00e9sek hat\u00e1sa\u00a0<strong>Kom\u00e1di Csaba, az OTP Ingatlanpont \u00e9szak-dun\u00e1nt\u00fali r\u00e9gi\u00f3vezet\u0151je<\/strong>\u00a0szerint. Kiemelte, hogy a tapasztalatok alapj\u00e1n els\u0151sorban a lak\u00f3hely\u00fckh\u00f6z k\u00f6zeli lak\u00e1sok ir\u00e1nt \u00e9rdekl\u0151dnek a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k, illetve \u00e9rezhet\u0151en n\u0151tt a vev\u0151k sz\u00e1ma Budapestr\u0151l is a r\u00e9gi\u00f3 ingatlanjai ir\u00e1nt. Az eddigi \u00e9szak-dun\u00e1nt\u00fali tapasztalatok alapj\u00e1n az \u00e1llampap\u00edr-kamatokb\u00f3l lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k szinte kiz\u00e1r\u00f3lag kiad\u00e1sra keresnek ingatlant, l\u00e9nyeges felt\u00e9tel, hogy olcs\u00f3 legyen \u00e9s k\u00f6nnyen kiadhat\u00f3. Kom\u00e1di Csaba szerint az \u00e9v tov\u00e1bbi r\u00e9sz\u00e9ben a kereslet n\u00f6veked\u00e9se v\u00e1rhat\u00f3an emeli majd az \u00e1rakat a r\u00e9gi\u00f3 lak\u00e1spiac\u00e1n.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<strong>d\u00e9l-dun\u00e1nt\u00fali r\u00e9gi\u00f3ban<\/strong>\u00a0els\u0151sorban a magasabb \u00e9rt\u00e9k\u0171 ingatlanok piac\u00e1n l\u00e1tszik a kamatfizet\u00e9sek hat\u00e1sa \u2013 nyilatkozta\u00a0<strong>Mark\u00f3 Ildik\u00f3 r\u00e9gi\u00f3vezet\u0151<\/strong>. Hozz\u00e1tette: nem csak a Balaton k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n, hanem a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyeken is l\u00e1tj\u00e1k a kereslet n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t, t\u00f6bben \u00e9rdekl\u0151dnek \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok, illetve a 30-40 milli\u00f3 forintos \u00e1rfekv\u00e9s\u0171 ingatlanok ir\u00e1nt, de a Balatonn\u00e1l a 100 milli\u00f3 forint feletti lak\u00e1sok is elkelnek a jelenlegi k\u00f6rnyezetben.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az \u00e9v els\u0151 k\u00e9t h\u00f3napj\u00e1ban\u00a0<strong>\u00c9szakkelet-Magyarorsz\u00e1gon<\/strong>\u00a0sem volt egy\u00e9rtelm\u0171en \u00e9rezhet\u0151 a kamatkifizet\u00e9sek hat\u00e1sa.\u00a0<em>\u201eEleinte \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s l\u00e1tszott, majd kicsit lassult a kor\u00e1bbi l\u00e1z\u201d<\/em>\u00a0\u2013 emelte ki\u00a0<strong>Farsang S\u00e1ndor, az OTP Ingatlanpont r\u00e9gi\u00f3vezet\u0151je<\/strong>. Megeml\u00edtette, hogy a sajt\u00f3h\u00edrek hat\u00e1s\u00e1ra eddig az \u00e1rak emelked\u00e9se er\u0151teljesebb, mint a tranzakci\u00f3k sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9se. Egyel\u0151re nem tapasztalnak kimagasl\u00f3 keresletet az \u00e1llampap\u00edrb\u00f3l v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k eset\u00e9ben, illetve speci\u00e1lis vev\u0151i ig\u00e9nyekr\u0151l sem tudnak besz\u00e1molni a r\u00e9gi\u00f3ban. El\u0151re tekintve ugyanakkor \u0151 is \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9sre sz\u00e1m\u00edt a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u00c9rdekess\u00e9g, hogy a budapesti r\u00e9gi\u00f3ban massz\u00edv keresletn\u00f6veked\u00e9st tapasztalnak az OTP Ingatlanpont szak\u00e9rt\u0151i, de a finansz\u00edroz\u00e1s forr\u00e1sa egyel\u0151re nem az els\u0151 negyed\u00e9vben kifizetett \u00e1llampap\u00edr hozamokhoz kapcsol\u00f3dik.\u00a0<em>\u201eAz eddigi tapasztalatok alapj\u00e1n a vev\u0151k kis h\u00e1nyada tartotta eddig \u00e1llampap\u00edrban a p\u00e9nz\u00e9t, ugyanakkor \u0151k els\u0151sorban befektet\u00e9si c\u00e9llal, kiad\u00e1sra v\u00e1s\u00e1roln\u00e1nak\u201d<\/em>\u00a0\u2013 sz\u00e1molt be az els\u0151 tapasztalatokr\u00f3l Kurecsk\u00f3 J\u00f3zsef budapesti r\u00e9gi\u00f3vezet\u0151.\u00a0Hangs\u00falyozta azt is, hogy\u00a0 nem rengette meg alapjaiban a piacot az \u00e1llampap\u00edr-kamatok ki\u00e1raml\u00e1sa, de a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban fokoz\u00f3d\u00f3 \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sre lehet sz\u00e1m\u00edtani,\u00a0amint a tov\u00e1bbi\u00a0kifizet\u00e9sek megt\u00f6rt\u00e9nnek, \u00e9s a befektet\u0151k elhat\u00e1rozz\u00e1k, hogy milyen eszk\u00f6z\u00f6kben szeretn\u00e9k tartani a megtakar\u00edt\u00e1saikat.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Az OTP Ingatlanpont<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A 2011-ben alap\u00edtott OTP Ingatlanpont Magyarorsz\u00e1g egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zata, az OTP Csoport tagja. Orsz\u00e1gszerte k\u00f6zel 90 irod\u00e1ban, t\u00f6bb mint 800 felk\u00e9sz\u00fclt tan\u00e1csad\u00f3 seg\u00edti az ingatlanok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t. A t\u00e1rsas\u00e1g egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3an, egy k\u00e9zben \u00f6tv\u00f6zi az ingatlan- \u00e9s a hitelint\u00e9zeti szak\u00e9rtelmet, \u00edgy az otthonteremt\u00e9shez \u00e9s fel\u00faj\u00edt\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges p\u00e9nz\u00fcgyi term\u00e9kek \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sok is el\u00e9rhet\u0151ek minden Ingatlanpont irod\u00e1ban. A h\u00e1l\u00f3zat, mint a hazai piac meghat\u00e1roz\u00f3 szerepl\u0151je, sz\u00e9lesk\u00f6r\u0171 \u00fczleti, partneri kapcsolatokkal is rendelkezik, k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok gazdag v\u00e1laszt\u00e9ka is el\u00e9rhet\u0151. Az OTP Ingatlanpont mindemellett rendszeresen publik\u00e1l szak\u00e9rt\u0151i elemz\u00e9seket a hazai ingatlanpiac helyzet\u00e9r\u0151l, folyamatair\u00f3l.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az \u00e9v elej\u00e9n elkezd\u0151dtek az \u00e1llampap\u00edrpiaci kamatkifizet\u00e9sek, amit\u0151l az ingatlanpiac is sokat v\u00e1rt. Az OTP Ingatlanpont szak\u00e9rt\u0151inek tapasztalatai azt mutatj\u00e1k, hogy az \u00e9v els\u0151 h\u00f3napjaiban m\u00e1r megjelentek a kifizet\u00e9sekb\u0151l v\u00e1s\u00e1rolni v\u00e1gy\u00f3k, azonban szembet\u0171n\u0151, hogy nem az eg\u00e9sz orsz\u00e1gban \u00e9rezhet\u0151 egyform\u00e1n az \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s, egyel\u0151re jelent\u0151sek a region\u00e1lis elt\u00e9r\u00e9sek.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":145876,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149096"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=149096"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149096\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":149098,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149096\/revisions\/149098"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145876"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=149096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=149096"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=149096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}