{"id":148996,"date":"2025-03-16T14:11:30","date_gmt":"2025-03-16T13:11:30","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=148996"},"modified":"2025-03-16T14:11:30","modified_gmt":"2025-03-16T13:11:30","slug":"40-millioert-leginkabb-30-negyzetmeteres-garzont-kinalnak-budapesten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/40-millioert-leginkabb-30-negyzetmeteres-garzont-kinalnak-budapesten\/","title":{"rendered":"40 milli\u00f3\u00e9rt legink\u00e1bb 30 n\u00e9gyzetm\u00e9teres garzont k\u00edn\u00e1lnak Budapesten"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Budapesten, ha nem is lehetetlen, de nagy t\u00fcrelem kell ahhoz, hogy \u00e9lhet\u0151 lak\u00f3ingatlant tal\u00e1ljunk 40 milli\u00f3 forintos \u00e1rhat\u00e1rig, aminek az egyik oka, hogy orsz\u00e1gosan m\u00e1r 1,2 milli\u00f3 forint a lak\u00e1sok \u00e1tlagos hirdet\u00e9si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra. A v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00fcl hasonl\u00f3 a helyzet Szegeden, Debrecenben \u00e9s Gy\u0151rben, de Miskolcon p\u00e9ld\u00e1ul ennyi p\u00e9nz m\u00e1r egy j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 ingatlanra is elegend\u0151 lehet \u2013 der\u00fcl ki a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1742216920922000&amp;usg=AOvVaw0xUbh-70-jY-vWwwg1gZuU\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0ingatlankeres\u0151 adataib\u00f3l.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az elm\u00falt h\u00f3napokban folyamatosan felfel\u00e9 mentek a lak\u00e1s\u00e1rak, annyira, hogy m\u00e1rcius els\u0151 k\u00e9t het\u00e9ben is dr\u00e1gultak a haszn\u00e1lt lak\u00f3ingatlanok febru\u00e1rhoz k\u00e9pest. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1742216920922000&amp;usg=AOvVaw0xUbh-70-jY-vWwwg1gZuU\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0ingatlankeres\u0151 port\u00e1l adatai szerint jelenleg a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1tlagos hirdet\u00e9si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra orsz\u00e1gosan 1,198 milli\u00f3 forint, ami 3 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb a febru\u00e1ri \u00e1tlaghoz k\u00e9pest.<\/p><div id=\"gazda-569154689\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Budapesten m\u00e9g t\u00f6bb\u00e9rt lehet v\u00e1s\u00e1rolni lak\u00f3ingatlant: m\u00e1rcius elej\u00e9n, \u00e1tlagosan 1,46 milli\u00f3 forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r\u00e9rt k\u00edn\u00e1lt\u00e1k az elad\u00f3k lak\u00e1saikat. Mindez azt jelenti, hogy Budapesten egy \u00e1tlagos 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, 2-3 szob\u00e1s lak\u00e1st csak nagyon nehezen lehet 70 milli\u00f3 alatt tal\u00e1lni, azt is panelh\u00e1zban.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A KSH 2024. utols\u00f3 negyed\u00e9vi adatai alapj\u00e1n \u00e1tlagos fizet\u00e9s mellett m\u00e9g hitelb\u0151l is nagyon nehezen lehet megv\u00e1s\u00e1rolni egy ilyen lak\u00e1st. M\u00edg n\u00e9h\u00e1ny \u00e9vvel ezel\u0151tt 20, majd 30 milli\u00f3 forint sz\u00e1m\u00edtott olcs\u00f3bb v\u00e9tel\u00e1rnak, addig az idei felfokozott ingatlanpiacon a 40 milli\u00f3 ez az \u00e1r.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Budapest: 30 n\u00e9gyzetm\u00e9teres k\u00fclv\u00e1rosi lak\u00e1s<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201c<em>Nem lehetetlen 40 milli\u00f3 forint alatt \u00e9lhet\u0151 haszn\u00e1lt lak\u00e1st vagy h\u00e1zat tal\u00e1lni, de t\u00fcrelemmel kell keresni az ilyen ingatlanokat. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1742216920922000&amp;usg=AOvVaw0xUbh-70-jY-vWwwg1gZuU\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0adatb\u00e1zisa szerint a febru\u00e1r-m\u00e1rciusban meghirdetett budapesti lak\u00e1sok 13,8 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t hirdett\u00e9k meg 40 milli\u00f3 alatt, \u00e1m a t\u00f6bbs\u00e9g\u00fckre m\u00e9g sokat kell r\u00e1k\u00f6lteni, hogy lakhat\u00f3 \u00e1llapotba ker\u00fcljenek<\/em>\u201d &#8211; mondta Lipt\u00e1k Zsuzsa, a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1742216920922000&amp;usg=AOvVaw0xUbh-70-jY-vWwwg1gZuU\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0\u00fcgyvezet\u0151je.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Mint mondta, a j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa lak\u00e1sok felkutat\u00e1s\u00e1ba seg\u00edts\u00e9get jelenthet a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1742216920922000&amp;usg=AOvVaw0xUbh-70-jY-vWwwg1gZuU\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0hirdet\u00e9sfigyel\u0151 alkalmaz\u00e1sa, ami azonnal \u00e9rtes\u00edt\u00e9st k\u00fcld, ha a be\u00e1ll\u00edtott param\u00e9tereknek megfelel\u0151 ingatlan ker\u00fcl a k\u00edn\u00e1latba. Az olcs\u00f3bb ingatlanokn\u00e1l a gyorsas\u00e1g is sz\u00e1m\u00edt, a hirdet\u00e9sfigyel\u0151 ebben is seg\u00edts\u00e9get ny\u00fajthat.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A f\u0151v\u00e1rosban 40 milli\u00f3 forint alatt legink\u00e1bb fel\u00faj\u00edtand\u00f3, 40 n\u00e9gyzetm\u00e9teres alapter\u00fclet\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sokat hirdetnek, de panelh\u00e1zakban nagyobb, 48 n\u00e9gyzetm\u00e9tereseket is k\u00edn\u00e1lnak. Viszont ezekre m\u00e9g j\u00f3 p\u00e1r milli\u00f3 forintot r\u00e1 kell k\u00f6lteni, \u00edgy a val\u00f3s\u00e1gban a 40 milli\u00f3 forintos k\u00f6lts\u00e9gn\u00e9l t\u00f6bbe ker\u00fcl, hogy \u00e9lhet\u0151v\u00e9 v\u00e1ljanak ezek az ingaltanok.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A jelenlegi 40 milli\u00f3 forintos hat\u00e1r\u00f6sszeg\u0171 haszn\u00e1ltlak\u00e1s-k\u00edn\u00e1lat nagy r\u00e9sze fel\u00faj\u00edtand\u00f3, mind\u00f6ssze 3,1 sz\u00e1zal\u00e9knyi \u00e1tlagos \u00e1llapot\u00fa, \u00e9s 3,4 sz\u00e1zal\u00e9k, ami fel\u00faj\u00edtott, j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa. Ugyan ezekre egy tisztas\u00e1gi fest\u00e9sen k\u00edv\u00fcl nemigen kell r\u00e1k\u00f6lteni, \u00e1m ezek legink\u00e1bb 30-33 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, egyszob\u00e1s garzonlak\u00e1sok. Ugyan a panelek n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra kevesebb, de 40 milli\u00f3 forintb\u00f3l is egy 40 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3 meg.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Budapesten nagy a sz\u00f3r\u00e1s az egyes ker\u00fcletek k\u00f6z\u00f6tt, az olcs\u00f3bb ingatlanokat legink\u00e1bb a 8.,10., 19., 20., 21. ker\u00fcletben k\u00edn\u00e1lj\u00e1k elad\u00e1sra.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Nagyobb es\u00e9llyel tal\u00e1l ingatlant Budapesten az, aki 55 milli\u00f3 forintos fels\u0151 hat\u00e1rt \u00e1ll\u00edt be, mivel a meghirdetett f\u0151v\u00e1rosi ingatlanok harmada ebbe a csoportba tartozik. Viszont 25 milli\u00f3 forintb\u00f3l a f\u0151v\u00e1rosban es\u00e9lytelen \u00e9lhet\u0151, azonnal bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sre alkalmas lak\u00e1st tal\u00e1lni.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Borsod k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n el\u00e9gnek sz\u00e1m\u00edt ez az \u00f6sszeg<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Orsz\u00e1gosan m\u00e9g nagyobb a sz\u00f3r\u00e1s, vannak olyan telep\u00fcl\u00e9sek, ahol 40 milli\u00f3 forint\u00e9rt m\u00e1r egy fel\u00faj\u00edtott, 80-90 n\u00e9gyzetm\u00e9teres csal\u00e1di h\u00e1zat is meg lehet v\u00e1s\u00e1rolni, \u00e1m a legt\u00f6bb v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyen ugyanaz a helyzet, mint a f\u0151v\u00e1rosban.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A Baranya v\u00e1rmegy\u00e9ben meghirdetett haszn\u00e1lt lak\u00f3ingatlanok harmad\u00e1t 40 milli\u00f3 forint alatt hirdetik meg, ez\u00e9rt az \u00f6sszeg\u00e9rt 88 n\u00e9gyzetm\u00e9teres h\u00e1zat \u00e9s 45 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1st lehet v\u00e1s\u00e1rolni. P\u00e9cs is azok k\u00f6z\u00e9 a v\u00e1rosok k\u00f6z\u00e9 tartozik, ahol lehets\u00e9ges ennyi\u00e9rt \u00e9lhet\u0151 ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni, igaz ink\u00e1bb 1-2 szob\u00e1s 45 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1st vagy \u00e1tlagos \u00e1llapot\u00fa h\u00e1zat.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Borsod v\u00e1rmegye azok k\u00f6z\u00f6tt van, ahol 40 milli\u00f3 forint \u00e1tlagos \u00f6sszegnek sz\u00e1m\u00edt az ingatlanpiacon. A meghirdetett elad\u00f3 lak\u00f3ingatlanok k\u00e9tharmad\u00e1t ez\u00e9rt az \u00f6sszeg\u00e9rt k\u00edn\u00e1lj\u00e1k, Miskolcon is 53 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1sra vagy t\u00f6bbszob\u00e1s h\u00e1zra el\u00e9g ez az \u00f6sszeg.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201c<em>Szegeden, Gy\u0151rben \u00e9s Debrecenben viszont a f\u0151v\u00e1rosihoz hasonl\u00f3 helyzetet l\u00e1tunk. 40 milli\u00f3 forint\u00e9rt kisebb, \u00e1tlagos \u00e1llapot\u00fa garzont v\u00e1s\u00e1rolhatunk<\/em>\u201d &#8211; tette hozz\u00e1 Lipt\u00e1k Zsuzsa.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Hajd\u00fa-Bihar \u00e9s Csongr\u00e1d v\u00e1rmegy\u00e9ben az elad\u00f3 ingatlanok negyede az, amelyiket 40 milli\u00f3\u00e9rt vagy alatta hirdetnek meg. Ez\u00e9rt az \u00f6sszeg\u00e9rt telep\u00fcl\u00e9st\u0151l f\u00fcgg\u0151en 80 n\u00e9gyzetm\u00e9teres h\u00e1zat, vagy 43 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1st lehet v\u00e1s\u00e1rolni. Szabolcs-Szatm\u00e1r \u00e9s B\u00e1cs-Kiskun v\u00e1rmegy\u00e9kben nagyobb a v\u00e1laszt\u00e9k a 40 milli\u00f3 forintos \u00f6sszeghat\u00e1rig, r\u00e1ad\u00e1sul valamivel nagyobb ingatlan v\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3 ennyi\u00e9rt m\u00e9g a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyeken is. Kecskem\u00e9ten 46 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s \u00e9s 88 n\u00e9gyzetm\u00e9teres h\u00e1z, Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n pedig 49 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s \u00e9s 80 n\u00e9gyzetm\u00e9teres h\u00e1zat lehet v\u00e1s\u00e1rolni \u00e1tlag ennyib\u0151l.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u00c9rdekess\u00e9g, hogy a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1742216920922000&amp;usg=AOvVaw0xUbh-70-jY-vWwwg1gZuU\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0teljes adatb\u00e1zisa szerint 40 milli\u00f3 forintb\u00f3l a legnagyobb lak\u00f3ingatlant Vas v\u00e1rmegy\u00e9ben \u00e9s Szombathelyen lehet megv\u00e1s\u00e1rolni: a 40 milli\u00f3 forint \u00e1tlagosan 51 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1sra \u00e9s 86 n\u00e9gyzetm\u00e9teres h\u00e1zra is elegend\u0151 lehet.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>A zenga.hu-r\u00f3l<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1742216920922000&amp;usg=AOvVaw0xUbh-70-jY-vWwwg1gZuU\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0az egyik legnagyobb \u00e9s az egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 hazai ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l (a port\u00e1lon feladott ingatlanhirdet\u00e9sek, oldall\u00e1togatotts\u00e1g sz\u00e1ma alapj\u00e1n), tulajdonosa \u00e9s \u00fczemeltet\u0151je az OTP Bank Nyrt. 100 sz\u00e1zal\u00e9kos le\u00e1nyv\u00e1llalata, az OTP Otthonmegold\u00e1sok Kft. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1742216920922000&amp;usg=AOvVaw0xUbh-70-jY-vWwwg1gZuU\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0c\u00e9lja egy olyan egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 otthonteremt\u00e9si port\u00e1l kialak\u00edt\u00e1sa, amely ipar\u00e1gakon \u00e1t\u00edvel\u0151 megold\u00e1sokkal vezeti v\u00e9gig az \u00fcgyfeleket az ingatlanelad\u00e1s, ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s \u00e9s b\u00e9rl\u00e9s folyamat\u00e1n, az \u00faj otthon gondolat\u00e1nak felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l az ingatlan keres\u00e9sen \u00e1t eg\u00e9szen a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sig.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budapesten, ha nem is lehetetlen, de nagy t\u00fcrelem kell ahhoz, hogy \u00e9lhet\u0151 lak\u00f3ingatlant tal\u00e1ljunk 40 milli\u00f3 forintos \u00e1rhat\u00e1rig, aminek az egyik oka, hogy orsz\u00e1gosan m\u00e1r 1,2 milli\u00f3 forint a lak\u00e1sok \u00e1tlagos hirdet\u00e9si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra. A v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00fcl hasonl\u00f3 a helyzet Szegeden, Debrecenben \u00e9s Gy\u0151rben, de Miskolcon p\u00e9ld\u00e1ul ennyi p\u00e9nz m\u00e1r egy j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 ingatlanra is elegend\u0151 &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":143446,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148996"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=148996"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":148997,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148996\/revisions\/148997"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143446"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=148996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=148996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}