{"id":148379,"date":"2025-01-03T11:34:52","date_gmt":"2025-01-03T10:34:52","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=148379"},"modified":"2025-01-03T11:35:52","modified_gmt":"2025-01-03T10:35:52","slug":"2025-ingatlanpiac-mi-varhato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/2025-ingatlanpiac-mi-varhato\/","title":{"rendered":"2025 ingatlanpiac: Mi v\u00e1rhat\u00f3?"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"font-weight: 400;\"><strong>2025 ingatlanpiac: Tov\u00e1bb \u00e9l\u00e9nk\u00fcl az ingatlanpiac 2025-ben, ami emelked\u0151 tranzakci\u00f3sz\u00e1mot \u00e9s ingatlan\u00e1r-dr\u00e1gul\u00e1st jelent. Az id\u00e9n \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1sok nyom\u00e1n azonban m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dhetnek az alb\u00e9rlet-d\u00edjak. A <a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1735986400248000&amp;usg=AOvVaw0GxT_DUObxkp5HWhO3T3ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0\u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tte, mi minden befoly\u00e1solhatja id\u00e9n az ingatlanpiacot.<\/strong><\/h4>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A szektor szerepl\u0151i arra sz\u00e1m\u00edtanak, hogy 2025 j\u00f3 \u00e9v lesz, ami t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a n\u00f6vekv\u0151 tranzakci\u00f3sz\u00e1mban \u00e9s a mozg\u00f3s\u00edtott t\u0151ke volumen\u00e9ben is megmutatkozik majd. \u00c1m hogy pontosan mennyire lesz kiemelked\u0151 az idei \u00e9v, az egyel\u0151re k\u00e9rd\u00e9ses, ugyanis az ingatlanpiacot sz\u00e1mos nem organikus t\u00e9nyez\u0151 is befoly\u00e1solja. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1735986400248000&amp;usg=AOvVaw0GxT_DUObxkp5HWhO3T3ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0ingatlankeres\u0151 \u00e9s hirdet\u0151i oldal \u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tte, milyen v\u00e1ltoz\u00e1sokkal \u00e9s hat\u00e1sokkal n\u00e9z szembe a lak\u00e1spiac 2025-ben.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Ezer milli\u00e1rdokat vonzhat be az ingatlanpiac<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Egyel\u0151re neh\u00e9z megj\u00f3solni a pontos \u00f6sszeget, de ezer milli\u00e1rd forintos nagys\u00e1grendben \u00e1ramolhat t\u0151ke a piacra, amennyiben az\u00a0<strong>id\u00e9n lej\u00e1r\u00f3 infl\u00e1ci\u00f3k\u00f6vet\u0151 \u00e1llampap\u00edrokat\u00a0<\/strong>a befektet\u0151k nem \u00faj\u00edtj\u00e1k meg, hanem ingatlanba fektetik. Hasonl\u00f3an hozz\u00e1j\u00e1rul a dinamikus n\u00f6veked\u00e9shez az\u00a0<strong>aranyv\u00edzum program<\/strong>\u00a0is, amelynek keret\u00e9ben\u00a010 \u00e9ves tart\u00f3zkod\u00e1si enged\u00e9lyt kaphatnak harmadik orsz\u00e1gbeli \u00e1llampolg\u00e1rok, ha t\u00f6bb sz\u00e1zezer eur\u00f3 \u00e9rt\u00e9kben fektetnek be ingatlanalapba Magyarorsz\u00e1gon.<\/p><div id=\"gazda-3811948541\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Lak\u00e1s- vagy telekv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si c\u00e9lra is fel lehet haszn\u00e1lni 2025-ben az\u00a0<strong>\u00f6nk\u00e9ntes nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri megtakar\u00edt\u00e1sokat<\/strong>\u00a0a 2024. szeptember 30-i \u00f6nk\u00e9ntes nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri egyenleg erej\u00e9ig. Arra viszont figyelni kell, hogy az\u00a0ingatlan a p\u00e9nzt\u00e1rtag, vagy a h\u00e1zast\u00e1rsa, vagy a gyermeke teljes vagy r\u00e9szleges tulajdon\u00e1ba ker\u00fclj\u00f6n. Hogy ez az int\u00e9zked\u00e9s mennyire fogja \u00f6szt\u00f6n\u00f6zni az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat, azt neh\u00e9z megbecs\u00fclni, mivel a nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri adatok szerint egy \u00e1tlagos nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri tag m\u00e1sf\u00e9l-k\u00e9tmilli\u00f3 forintos felhalmozott \u00f6sszeggel sz\u00e1molhat.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>A lak\u00e1shitel v\u00e1ltoz\u00e1sai is befoly\u00e1solhatnak<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u00c9letbe l\u00e9pnek olyan int\u00e9zked\u00e9sek is, amelyek nem k\u00f6zvetlen\u00fcl, hanem a hitelpiacon kereszt\u00fcl hatnak az ingatlanelad\u00e1sokra.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Ilyen az\u00a0<strong>5%-os lak\u00e1shitel-kamatplafon<\/strong>, amelyet a fiatalok els\u0151, z\u00f6ld lak\u00e1sra kaphatnak. A r\u00e9szletszab\u00e1lyok szerint az ingatlannak A+ energetikai besorol\u00e1s \u00e9s legfeljebb 68 kWh\/m2\/\u00e9v primer-energiaig\u00e9ny\u0171nek kell lennie, a brutt\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rnak pedig 1,2 milli\u00f3 forint alattinak. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1735986400248000&amp;usg=AOvVaw0GxT_DUObxkp5HWhO3T3ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0adatb\u00e1zisa szerint a budapesti ingatlanok nem, de a vid\u00e9ki ingatlanok k\u00f6z\u00fcl akadnak, amelyik megfelelnek ezeknek a felt\u00e9teleknek.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A lak\u00e1shitelfelv\u00e9telt is t\u00e1mogatja a\u00a0<strong>munk\u00e1shitel\u00a0<\/strong>bevezet\u00e9se, amelynek l\u00e9nyege, hogy 4 milli\u00f3 forintos kamatmentes hitelt kaphatnak azok a 17 \u00e9s 26 \u00e9v k\u00f6z\u00f6tti fiatalok, akik\u00a0legal\u00e1bb 3 h\u00f3napja folyamatos tb-jogviszonnyal rendelkeznek, heti munkaidej\u00fck legal\u00e1bb h\u00fasz \u00f3ra, nem rendelkeznek \u00e9rv\u00e9nyes tanul\u00f3i jogviszonnyal vagy diplom\u00e1val, \u00e9s v\u00e1llalj\u00e1k, hogy \u00f6t \u00e9vig Magyarorsz\u00e1gon \u00e9lnek \u00e9s dolgoznak.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A falusi lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st pedig a\u00a0<strong>vid\u00e9kfel\u00faj\u00edt\u00e1si program\u00a0<\/strong>\u00f6szt\u00f6n\u00f6zheti. Ennek keret\u00e9ben energiakorszer\u0171s\u00edt\u00e9si beruh\u00e1z\u00e1sokra k\u00e9rhet\u0151 t\u00e1mogat\u00e1s legfeljebb 3 milli\u00f3 forint erej\u00e9ig.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A munk\u00e1ltat\u00f3k kez\u00e9be is t\u00f6bb eszk\u00f6zt ad a korm\u00e1ny, hogy seg\u00edthess\u00e9k munkav\u00e1llal\u00f3ikat a lak\u00e1shoz jut\u00e1sban. Ilyen a 150 ezer forintos kedvezm\u00e9nyes ad\u00f3z\u00e1s\u00fa\u00a0<strong>lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa munk\u00e1ltat\u00f3i t\u00e1mogat\u00e1s<\/strong>, amit 35 \u00e9v alatti alkalmazottaknak adhatnak a munkaad\u00f3k alb\u00e9rletre vagy lak\u00e1shitel-t\u00f6rleszt\u00e9sre. Mindemellett a\u00a0<strong>SZ\u00c9P-k\u00e1rty\u00e1t<\/strong>\u00a0mostant\u00f3l b\u00fator vagy lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1si eszk\u00f6z\u00f6kre is fel lehet haszn\u00e1lni.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>V\u00e1ltoz\u00e1sok az alb\u00e9rlet\u00e1rakban<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az <a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/alberletpiac-2025-velunk-maradhat-a-250-ezres-uvegplafon\/\">alb\u00e9rlet<\/a>piacra hat\u00e1ssal lehet az\u00a0<strong>Airbnb-szolg\u00e1ltat\u00e1sok szigor\u00edt\u00e1s\u00e1t\u00a0<\/strong>el\u0151\u00edr\u00f3 jogszab\u00e1lym\u00f3dos\u00edt\u00e1s, ami miatt a befektet\u0151knek a j\u00f6v\u0151ben nem felt\u00e9tlen\u00fcl \u00e9ri majd meg r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l v\u00e1s\u00e1rolni ingatlant. A n\u00e9pszer\u0171 telep\u00fcl\u00e9seken ugyanis szob\u00e1nk\u00e9nt 150 ezer forint az \u00e9ves ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke.\u00a0Hossz\u00fa t\u00e1von k\u00f6zvetve befoly\u00e1solhatja a piacot a korm\u00e1nyzat gazdas\u00e1gi akci\u00f3terv\u00e9nek koll\u00e9gium \u00e9s b\u00e9rlak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sre vonatkoz\u00f3 programja is, amire 200 milli\u00e1rdot biztos\u00edt az \u00e1llam. A k\u00e9t int\u00e9zked\u00e9s c\u00e9lja, hogy cs\u00f6kkentse az alb\u00e9rletd\u00edjakat.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>\u201eA\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1735986400248000&amp;usg=AOvVaw0GxT_DUObxkp5HWhO3T3ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0oldalon megtal\u00e1lhat\u00f3 kiad\u00f3 lak\u00e1sok orsz\u00e1gos \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edja az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n megk\u00f6zel\u00edti a 250 ezer forintot, m\u00edg egy garzon\u00e9rt \u00e1tlagosan 180 ezer forintot k\u00e9rnek a tulajdonosok havonta. Budapesten \u00e9v v\u00e9g\u00e9n \u00e1tlagosan 330 ezer forint\u00e9rt hirdetik a kiad\u00f3 lak\u00e1sokat, \u00e9s a f\u0151v\u00e1rosi garzonok \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edja is \u00e1tl\u00e9pte a 200 ezer forintot. A\u00a0bels\u0151 ker\u00fcletekben pedig m\u00e9g enn\u00e9l is p\u00e1r t\u00edzezer forinttal magasabb \u00e1rral kell kalkul\u00e1lni jelenleg\u201d\u00a0<\/em>&#8211; mondta Lipt\u00e1k Zsuzsa, a\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1735986400248000&amp;usg=AOvVaw0GxT_DUObxkp5HWhO3T3ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0\u00fcgyvezet\u0151je.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>\u00a0(2025 ingatlanpiac)<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong><em>A zenga.hu-r\u00f3l<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em>A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1735986400248000&amp;usg=AOvVaw0GxT_DUObxkp5HWhO3T3ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0az egyik legnagyobb \u00e9s az egyik legdinamikusabban fejl\u0151d\u0151 hazai ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l (a port\u00e1lon feladott ingatlanhirdet\u00e9sek, oldall\u00e1togatotts\u00e1g sz\u00e1ma alapj\u00e1n), tulajdonosa \u00e9s \u00fczemeltet\u0151je az OTP Bank Nyrt. 100 sz\u00e1zal\u00e9kos le\u00e1nyv\u00e1llalata, az OTP Otthonmegold\u00e1sok Kft. A\u00a0<a href=\"http:\/\/zenga.hu\/\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/zenga.hu&amp;source=gmail&amp;ust=1735986400248000&amp;usg=AOvVaw0GxT_DUObxkp5HWhO3T3ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zenga.hu<\/a>\u00a0c\u00e9lja egy olyan egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 otthonteremt\u00e9si port\u00e1l kialak\u00edt\u00e1sa, amely ipar\u00e1gakon \u00e1t\u00edvel\u0151 megold\u00e1sokkal vezeti v\u00e9gig az \u00fcgyfeleket az ingatlanelad\u00e1s, ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s \u00e9s b\u00e9rl\u00e9s folyamat\u00e1n, az \u00faj otthon gondolat\u00e1nak felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l az ingatlan keres\u00e9sen \u00e1t eg\u00e9szen a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9sig.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2025 ingatlanpiac: Tov\u00e1bb \u00e9l\u00e9nk\u00fcl az ingatlanpiac 2025-ben, ami emelked\u0151 tranzakci\u00f3sz\u00e1mot \u00e9s ingatlan\u00e1r-dr\u00e1gul\u00e1st jelent. Az id\u00e9n \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1sok nyom\u00e1n azonban m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dhetnek az alb\u00e9rlet-d\u00edjak. A zenga.hu\u00a0\u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tte, mi minden befoly\u00e1solhatja id\u00e9n az ingatlanpiacot.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":143943,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148379"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=148379"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148379\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":148384,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148379\/revisions\/148384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=148379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=148379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}