{"id":148112,"date":"2024-12-03T10:47:59","date_gmt":"2024-12-03T09:47:59","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=148112"},"modified":"2024-12-03T10:47:59","modified_gmt":"2024-12-03T09:47:59","slug":"energetikai-tanusitvany-ingatlan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/energetikai-tanusitvany-ingatlan\/","title":{"rendered":"Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny egyre fontosabb\u00e1 v\u00e1lik az ingatlanok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se vagy b\u00e9rbead\u00e1sa sor\u00e1n"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/et-ures.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/et-ures-211x300.png\" alt=\"energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny\" width=\"211\" height=\"300\" class=\"alignleft size-medium wp-image-148113\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/et-ures-211x300.png 211w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/et-ures-721x1024.png 721w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/et-ures-768x1090.png 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/et-ures.png 858w\" sizes=\"(max-width: 211px) 100vw, 211px\" \/><\/a><strong>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny egy hivatalos dokumentum, amely az ingatlan energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1t \u00e9rt\u00e9keli \u00e9s tan\u00fas\u00edtja. A tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny c\u00e9lja, hogy inform\u00e1ci\u00f3t ny\u00fajtson a potenci\u00e1lis v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak vagy b\u00e9rl\u0151knek az ingatlan energiafogyaszt\u00e1s\u00e1r\u00f3l \u00e9s fenntarthat\u00f3s\u00e1g\u00e1r\u00f3l. Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny egy sk\u00e1l\u00e1n helyezi el az ingatlant, amely az &#8222;A+++&#8221; kateg\u00f3ri\u00e1t\u00f3l, mint a legjobb energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00fa ingatlan, eg\u00e9szen a &#8222;I&#8221; kateg\u00f3ri\u00e1ig terjed, amely a legrosszabb energiahat\u00e9konys\u00e1got jelzi. Ez a besorol\u00e1s seg\u00edt a potenci\u00e1lis \u00e9rdekl\u0151d\u0151knek gyorsan felm\u00e9rni, hogy mennyire energiatakar\u00e9kos az adott ingatlan, \u00e9s milyen k\u00f6lts\u00e9gekkel j\u00e1rhat a fenntart\u00e1sa.<\/strong><!--more--><\/p>\n<h2>Energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny: Hogyan jav\u00edthatja az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t?<\/h2>\n<h3>Mi az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny?<\/h3>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny egy hivatalos dokumentum, amely az ingatlan energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1t \u00e9rt\u00e9keli \u00e9s tan\u00fas\u00edtja. A tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny c\u00e9lja, hogy inform\u00e1ci\u00f3t ny\u00fajtson a potenci\u00e1lis v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak vagy b\u00e9rl\u0151knek az ingatlan energiafogyaszt\u00e1s\u00e1r\u00f3l \u00e9s fenntarthat\u00f3s\u00e1g\u00e1r\u00f3l. <u><a href=\"https:\/\/www.energetikata.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny<\/a><\/u> egy sk\u00e1l\u00e1n helyezi el az ingatlant, amely az &#8222;A+++&#8221; kateg\u00f3ri\u00e1t\u00f3l, mint a legjobb energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00fa ingatlan, eg\u00e9szen a &#8222;I&#8221; kateg\u00f3ri\u00e1ig terjed, amely a legrosszabb energiahat\u00e9konys\u00e1got jelzi. Ez a besorol\u00e1s seg\u00edt a potenci\u00e1lis \u00e9rdekl\u0151d\u0151knek gyorsan felm\u00e9rni, hogy mennyire energiatakar\u00e9kos az adott ingatlan, \u00e9s milyen k\u00f6lts\u00e9gekkel j\u00e1rhat a fenntart\u00e1sa.<\/p>\n<p>A tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny tartalmazza az ingatlan energiafelhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1nak r\u00e9szleteit, bele\u00e9rtve a f\u0171t\u00e9si, h\u0171t\u00e9si, melegv\u00edz-ell\u00e1t\u00e1si \u00e9s vil\u00e1g\u00edt\u00e1si rendszerek hat\u00e9konys\u00e1g\u00e1t is. Ezen k\u00edv\u00fcl a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny javaslatokat is tartalmazhat az energiahat\u00e9konys\u00e1g jav\u00edt\u00e1s\u00e1ra, amelyeket a tulajdonosok figyelembe vehetnek. Ezek a javaslatok seg\u00edthetnek cs\u00f6kkenteni az energiafogyaszt\u00e1st, \u00edgy a havi k\u00f6lts\u00e9geket is, ami hossz\u00fa t\u00e1von kedvez\u0151 hat\u00e1ssal lehet az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9re.<\/p><div id=\"gazda-271975758\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny nem csup\u00e1n egy k\u00f6telez\u0151 jogi el\u0151\u00edr\u00e1s, hanem egy fontos eszk\u00f6z is, amely lehet\u0151v\u00e9 teszi a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra, hogy tudatos d\u00f6nt\u00e9seket hozzanak. Az ingatlanpiacon egyre nagyobb hangs\u00falyt kap a fenntarthat\u00f3s\u00e1g \u00e9s az energiahat\u00e9konys\u00e1g, \u00edgy a j\u00f3 energetikai min\u0151s\u00edt\u00e9ssel rendelkez\u0151 ingatlanok ir\u00e1nti kereslet folyamatosan n\u00f6vekszik. Ez\u00e9rt a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny megl\u00e9te \u00e9s a kedvez\u0151 \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s hozz\u00e1j\u00e1rulhat az ingatlan piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek emelked\u00e9s\u00e9hez.<\/p>\n<h3>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny szab\u00e1lyoz\u00e1sa Magyarorsz\u00e1gon<\/h3>\n<p>Magyarorsz\u00e1gon az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok kiad\u00e1s\u00e1t a 176\/2008. (VI. 30.) Korm\u00e1nyrendelet szab\u00e1lyozza, amely el\u0151\u00edrja, hogy minden ingatlan, amelyet \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni vagy b\u00e9rbe adni k\u00edv\u00e1nnak, k\u00f6teles energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1nnyal rendelkezni. A rendelet c\u00e9lja, hogy el\u0151seg\u00edtse az energiahat\u00e9konys\u00e1g jav\u00edt\u00e1s\u00e1t, cs\u00f6kkentse az \u00fcvegh\u00e1zhat\u00e1s\u00fa g\u00e1zok kibocs\u00e1t\u00e1s\u00e1t, valamint t\u00e1mogassa a fenntarthat\u00f3 fejl\u0151d\u00e9st.<\/p>\n<p>A tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny \u00e9rv\u00e9nyess\u00e9gi ideje 5 \u00e9v, azonban, ha az ingatlanban jelent\u0151s fel\u00faj\u00edt\u00e1st v\u00e9geznek, vagy ha a tulajdonos az ingatlan energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1t jav\u00edt\u00f3 int\u00e9zked\u00e9seket hajt v\u00e9gre, akkor \u00e9rdemes \u00faj tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyt k\u00e9rni. A tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny megszerz\u00e9s\u00e9nek folyamata mag\u00e1ban foglalja az ingatlan energetikai jellemz\u0151inek felm\u00e9r\u00e9s\u00e9t, amelyet a tan\u00fas\u00edt\u00f3 v\u00e9gez el. A felm\u00e9r\u00e9s sor\u00e1n k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 t\u00e9nyez\u0151ket, mint p\u00e9ld\u00e1ul a szigetel\u00e9st, a f\u0171t\u00e9si rendszert, az ablakok min\u0151s\u00e9g\u00e9t \u00e9s az \u00e9p\u00fclet t\u00e1jol\u00e1s\u00e1t is figyelembe veszik.<\/p>\n<p>Fontos megeml\u00edteni, hogy a tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok nemcsak az ingatlan elad\u00e1sakor vagy b\u00e9rbead\u00e1sakor k\u00f6telez\u0151ek, hanem azok az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok \u00e9s p\u00e1ly\u00e1zatok ig\u00e9nyl\u00e9sekor is sz\u00fcks\u00e9gesek lehetnek. A korm\u00e1nyzati programok gyakran \u00f6szt\u00f6nzik az energiahat\u00e9kony beruh\u00e1z\u00e1sokat, \u00e9s a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny megl\u00e9te kulcsszerepet j\u00e1tszhat a t\u00e1mogat\u00e1sok elnyer\u00e9s\u00e9ben. \u00cdgy a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny nemcsak jogi k\u00f6vetelm\u00e9ny, hanem egy \u00e9rt\u00e9kes eszk\u00f6z is, amely hozz\u00e1j\u00e1rulhat az ingatlan fenntarthat\u00f3s\u00e1g\u00e1hoz \u00e9s \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek n\u00f6vel\u00e9s\u00e9hez.<\/p>\n<h3>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny megszerz\u00e9se: Hogy kezdj\u00fcnk neki?<\/h3>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny megszerz\u00e9s\u00e9nek folyamata viszonylag egyszer\u0171. Az els\u0151 l\u00e9p\u00e9s a megfelel\u0151 energetikai tan\u00fas\u00edt\u00f3 kiv\u00e1laszt\u00e1sa. \u00c9rdemes olyan szakembert keresni, aki rendelkezik a sz\u00fcks\u00e9ges v\u00e9gzetts\u00e9ggel \u00e9s tapasztalattal, valamint akinek referenci\u00e1i is vannak. A tan\u00fas\u00edt\u00f3 kiv\u00e1laszt\u00e1sa ut\u00e1n a k\u00f6vetkez\u0151 l\u00e9p\u00e9s a felm\u00e9r\u00e9s id\u0151pontj\u00e1nak egyeztet\u00e9se. A felm\u00e9r\u00e9s \u00e1ltal\u00e1ban f\u00e9l \u00f3r\u00e1t vesz ig\u00e9nybe egy egyszer\u0171bb ingatlan eset\u00e9ben, ekkor a tan\u00fas\u00edt\u00f3 az ingatlan minden fontos jellemz\u0151j\u00e9t megvizsg\u00e1lja.<\/p>\n<p>A felm\u00e9r\u00e9s sor\u00e1n a tan\u00fas\u00edt\u00f3 a helysz\u00ednen ellen\u0151rzi az ingatlan szigetel\u00e9s\u00e9t, a f\u0171t\u00e9si \u00e9s h\u0171t\u00e9si rendszereket, az ablakok \u00e9s ajt\u00f3k \u00e1llapot\u00e1t, valamint az energiafelhaszn\u00e1l\u00e1s egy\u00e9b szempontjait. Az ingatlan energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1t a megl\u00e9v\u0151 rendszerek \u00e9s anyagok min\u0151s\u00e9ge alapj\u00e1n \u00e9rt\u00e9keli. A tan\u00fas\u00edt\u00f3 a felm\u00e9r\u00e9s ut\u00e1n elk\u00e9sz\u00edti a tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyt, amely tartalmazza az ingatlan energiahat\u00e9konys\u00e1gi besorol\u00e1s\u00e1t, valamint a javaslatokat a tov\u00e1bbi fejleszt\u00e9sekre.<\/p>\n<p>Fontos, hogy a tulajdonosok tiszt\u00e1ban legyenek azzal, hogy a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny megszerz\u00e9se nem csup\u00e1n k\u00f6telez\u0151 folyamat, hanem egy lehet\u0151s\u00e9g is arra, hogy jav\u00edts\u00e1k ingatlanuk \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. A tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny birtok\u00e1ban a tulajdonosok k\u00f6nnyebben tudj\u00e1k kommunik\u00e1lni ingatlanuk el\u0151nyeit a potenci\u00e1lis v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k vagy b\u00e9rl\u0151k fel\u00e9. Ha a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny kedvez\u0151, az n\u00f6veli az ingatlan ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9st, \u00e9s seg\u00edthet abban, hogy a tulajdonosok magasabb \u00e1rat vagy b\u00e9rleti d\u00edjat k\u00e9rhessenek.<\/p>\n<h3>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny k\u00f6lts\u00e9gei<\/h3>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny megszerz\u00e9s\u00e9nek k\u00f6lts\u00e9gei v\u00e1ltoz\u00f3ak, \u00e9s t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151t\u0151l f\u00fcggenek, p\u00e9ld\u00e1ul az ingatlan m\u00e9ret\u00e9t\u0151l, t\u00edpus\u00e1t\u00f3l \u00e9s a tan\u00fas\u00edt\u00f3 d\u00edj\u00e1t\u00f3l. \u00c1ltal\u00e1ban <u><a href=\"https:\/\/www.energetikata.hu\/energetikai-tanusitvany-ara\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny d\u00edja<\/a><\/u> 20.000 \u00e9s 50.000 forint k\u00f6z\u00f6tt mozog, de a nagyobb vagy bonyolultabb ingatlanok eset\u00e9n a k\u00f6lts\u00e9gek ak\u00e1r enn\u00e9l magasabbak is lehetnek. \u00c9rdemes el\u0151re t\u00e1j\u00e9koz\u00f3dni a helyi tan\u00fas\u00edt\u00f3k \u00e1raz\u00e1s\u00e1r\u00f3l, \u00e9s t\u00f6bb aj\u00e1nlatot is k\u00e9rni, hogy megtal\u00e1lj\u00e1k a legjobbat.<\/p>\n<p>Egy j\u00f3 energetikai min\u0151s\u00edt\u00e9ssel rendelkez\u0151 ingatlan vonz\u00f3bb\u00e1 v\u00e1lik a piacon, ami azt jelenti, hogy a potenci\u00e1lis v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k vagy b\u00e9rl\u0151k hajland\u00f3ak lehetnek magasabb \u00e1rat vagy b\u00e9rleti d\u00edjat fizetni. Ezen k\u00edv\u00fcl az energiahat\u00e9konys\u00e1gi fejleszt\u00e9sek, amelyeket a tan\u00fas\u00edt\u00f3 javasolhat, hossz\u00fa t\u00e1von cs\u00f6kkenthetik az energiak\u00f6lts\u00e9geket, ami szint\u00e9n megtakar\u00edt\u00e1st jelent a tulajdonosok sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny teh\u00e1t nem csup\u00e1n egy k\u00f6telez\u0151 pap\u00edr, hanem egy eszk\u00f6z, ami n\u00f6velheti az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t \u00e9s cs\u00f6kkentheti a fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9geket. Az ingatlanpiac folyamatosan v\u00e1ltozik, \u00e9s a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k egyre ink\u00e1bb keresik az energiahat\u00e9kony megold\u00e1sokat. Ez\u00e9rt a tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny megl\u00e9te \u00e9s a kedvez\u0151 \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s nemcsak a jogi k\u00f6telezetts\u00e9geknek val\u00f3 megfelel\u00e9st jelenti, hanem egy lehet\u0151s\u00e9get is arra, hogy az ingatlan versenyk\u00e9pesebb legyen a piacon.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny egy hivatalos dokumentum, amely az ingatlan energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1t \u00e9rt\u00e9keli \u00e9s tan\u00fas\u00edtja. A tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny c\u00e9lja, hogy inform\u00e1ci\u00f3t ny\u00fajtson a potenci\u00e1lis v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak vagy b\u00e9rl\u0151knek az ingatlan energiafogyaszt\u00e1s\u00e1r\u00f3l \u00e9s fenntarthat\u00f3s\u00e1g\u00e1r\u00f3l. Az energetikai tan\u00fas\u00edtv\u00e1ny egy sk\u00e1l\u00e1n helyezi el az ingatlant, amely az &#8222;A+++&#8221; kateg\u00f3ri\u00e1t\u00f3l, mint a legjobb energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00fa ingatlan, eg\u00e9szen a &#8222;I&#8221; kateg\u00f3ri\u00e1ig terjed, amely a legrosszabb &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":148113,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148112"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=148112"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148112\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":148114,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148112\/revisions\/148114"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/148113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=148112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=148112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}