{"id":147762,"date":"2024-11-02T10:41:41","date_gmt":"2024-11-02T09:41:41","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=147762"},"modified":"2024-11-02T10:41:41","modified_gmt":"2024-11-02T09:41:41","slug":"befektetted-a-babavarot-5-millio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/befektetted-a-babavarot-5-millio\/","title":{"rendered":"Befektetted a Babav\u00e1r\u00f3t? T\u00f6bb mint 5 milli\u00f3t kereshett\u00e9l!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Tal\u00e1n az \u00e9vtized \u00e1llamilag t\u00e1mogatott befektet\u00e9se volt a Babav\u00e1r\u00f3 hitel, m\u00e9g gyermekv\u00e1llal\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl is. Aki lelem\u00e9nyes volt, nagyon sokat tudott keresni a korm\u00e1ny csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si programj\u00e1nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en. Mennyire volt j\u00f6vedelmez\u0151 ez a lehet\u0151s\u00e9g? M\u00e9g most is \u00e9rdemes ig\u00e9nyelni?<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nem is volt olyan r\u00e9gen, amikor m\u00e9g az \u00e1llam p\u00e9nz\u00e9t lehetett k\u00f6lcs\u00f6nadni az \u00e1llamnak \u00e9s m\u00e9g a b\u00fcntet\u0151kamat megfizet\u00e9se ut\u00e1n is nyeres\u00e9ggel t\u00e1vozhattunk az \u00fcgyesked\u00e9sb\u0151l. Ez a remek lehet\u0151s\u00e9g a Babav\u00e1r\u00f3 hiteln\u00e9l ad\u00f3dott, eg\u00e9szen 2021-ig. Most megmutatjuk mennyire j\u00e1rtak j\u00f3l, akik lelem\u00e9nyesek voltak \u00e9s lecsaptak az ingyen p\u00e9nzre.<\/p><div id=\"gazda-2757098447\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<h2><strong>Mennyire volt ez j\u00f3 lehet\u0151s\u00e9g?<\/strong><\/h2>\n<p>Nagyon! Tal\u00e1n megism\u00e9telhetetlen\u00fcl is. Ugyanis\u00a0<strong>nagyon alacsony kock\u00e1zat mellett lehetett az \u00e1llam p\u00e9nz\u00e9vel p\u00e9nzt keresni<\/strong>. A mi p\u00e9ld\u00e1nkban eg\u00e9szen pontosan 3 627 188 forintot 5 \u00e9v alatt. Ennyi maradt \u00f6sszesen a b\u00fcntet\u00e9s \u00e9s tartoz\u00e1s megfizet\u00e9se ut\u00e1n. Egy p\u00e9ld\u00e1n kereszt\u00fcl mutatjuk be, hogy milyen nyer\u00e9szked\u00e9sre adott lehet\u0151s\u00e9get a korm\u00e1ny egyik csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si programja.<\/p>\n<div class=\"react-component\"><\/div>\n<h2><strong>Gyerek n\u00e9lk\u00fcl is t\u00f6bb milli\u00f3t kereshettek a befektet\u0151 h\u00e1zasp\u00e1rok<\/strong><\/h2>\n<p>Az al\u00e1bbi p\u00e9ld\u00e1ban egy\u00a0<strong>2020 augusztus\u00e1ban felvett <a href=\"https:\/\/tiz.hu\/elveszitheti-a-jelentoseget-a-babavaro-hitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Babav\u00e1r\u00f3<\/a>val<\/strong>\u00a0sz\u00e1moltunk, amit m\u00e9g abban a h\u00f3napban infl\u00e1ci\u00f3k\u00f6vet\u0151 \u00e1llampap\u00edrba fektettek be. A Babav\u00e1r\u00f3 maximum felvehet\u0151 \u00f6sszege 10 milli\u00f3 forint volt.\u00a0 P\u00e9ld\u00e1nkban a 10 milli\u00f3 forintos hitel\u00f6sszeget az 5. \u00e9vfordul\u00f3kor, azaz a t\u00fcrelmi id\u0151szak lej\u00e1rt\u00e1val, teljes m\u00e9rt\u00e9kben visszafizetik, b\u00fcntet\u0151kamattal \u00e9s fenn\u00e1ll\u00f3 t\u0151ketartoz\u00e1ssal egy\u00fctt.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pregnant-775036_1280.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-146189\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pregnant-775036_1280-300x199.jpg\" alt=\"babav\u00e1r\u00f3\" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pregnant-775036_1280-300x199.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pregnant-775036_1280-768x510.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pregnant-775036_1280.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>2020. augusztus v\u00e9g\u00e9n felvett 10 milli\u00f3 forint Babav\u00e1r\u00f3 hitel eset\u00e9n a b\u00fcntet\u0151 kamat m\u00e9rt\u00e9ke (az el\u0151z\u0151 3 h\u00f3nap 5 \u00e9ves \u00e1llampap\u00edr aukci\u00f3nak s\u00falyozott \u00e1tlaga alapj\u00e1n) 3,82% volt.<\/strong>\u00a0Ezt a hitelfelv\u00e9telkor \u00e1llap\u00edtj\u00e1k meg az els\u0151 5 \u00e9ves peri\u00f3dusra \u00e9s amennyiben nem sz\u00fcletik ebben az id\u0151szakban gyermek, akkor ezt a kamatt\u00e1mogat\u00e1st egy \u00f6sszegben vissza kell majd fizetni. Ebb\u0151l k\u00f6vetkezik, hogy\u00a0<strong>az \u00f6t\u00f6dik \u00e9vfordul\u00f3kor fizetend\u0151 b\u00fcntet\u0151kamat \u00f6sszege 2 063 922 forint.<\/strong>\u00a0Vagyis az 5 \u00e9v alatt legal\u00e1bb ennyit kellett, hogy fialjon a befektet\u00e9s, hogy meg\u00e9rje a Babav\u00e1r\u00f3 hitellel j\u00e1tszani. Ebben az id\u0151szakban ezt nem volt neh\u00e9z el\u00e9rni.<\/p>\n<p><strong>Aktu\u00e1lis p\u00e9ld\u00e1nkban infl\u00e1ci\u00f3k\u00f6vet\u0151 \u00e1llampap\u00edrt v\u00e1s\u00e1roltak 10 milli\u00f3 forint \u00e9rt\u00e9kben 2020. augusztus 28-\u00e1n.<\/strong>\u00a0A sz\u00e1m\u00edt\u00e1sban azt felt\u00e9telezt\u00fck, hogy a kamatfizet\u00e9seket is visszaforgatt\u00e1k \u00e9s ugyan\u00fagy PM\u00c1P 2025\/J pap\u00edrt v\u00e1s\u00e1roltak bel\u0151le.<\/p>\n<p>A 2020. augusztus 28-\u00e1n v\u00e1s\u00e1rolt PM\u00c1P 2025\/J lej\u00e1rata 2025. m\u00e1jus 21, amikor 15 910 851 forintot kaphat a k\u00e9zhez a h\u00e1zasp\u00e1r, amelyb\u0151l igaz vissza kell fizetni a marad\u00e9k t\u0151ketartoz\u00e1st \u00e9s a b\u00fcntet\u0151kamatot, de<strong>\u00a0m\u00e9g \u00edgy is 5 \u00e9v ut\u00e1n 3,63 milli\u00f3 forintot rakhatnak zsebre a m\u0171velet ut\u00e1n<\/strong>. Persze csak azok j\u00e1rtak ennyire j\u00f3l, akik PM\u00c1P-ot vettek \u00e9s nem Magyar \u00c1llampap\u00edr Pluszt, ahogyan azt sokan tett\u00e9k.<\/p>\n<p>\u00c9rdekess\u00e9g m\u00e9g, hogy a 20 \u00e9ves futamidej\u0171 (ez volt egy\u00e9bk\u00e9nt a hitel maxim\u00e1lis futamideje, \u00e9s a megt\u00e9r\u00fcl\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l ez volt a legel\u0151ny\u00f6sebb konstrukci\u00f3) Babav\u00e1r\u00f3 hitel ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9vel az el\u0151bb felv\u00e1zolt p\u00e9lda szerint a saj\u00e1t t\u0151kear\u00e1nyos \u00e9ves\u00edtett hozam 40,35%-ra r\u00fagott, k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en az els\u0151 5 \u00e9v kamatmentes t\u00f6rleszt\u00e9s\u00e9nek \u00e9s az alacsony b\u00fcntet\u0151kamatnak.<\/p>\n<h2>M\u00e9g nagyobb a hozam, ha sz\u00fcletik gyerek<\/h2>\n<p>Ha az 5 \u00e9v alatt sz\u00fcletne gyermek \u00e9s a h\u00e1zasp\u00e1r ig\u00e9nybe veszi a 3 \u00e9ves t\u00f6rleszt\u00e9si morat\u00f3riumot, akkor\u00a0<strong>a Babav\u00e1r\u00f3val el\u00e9rhet\u0151 nyeres\u00e9g 5 \u00e9v alatt 5 819 418 forint.<\/strong>\u00a0A morat\u00f3riumnak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en ebben az esetben az \u00e9ves\u00edtett saj\u00e1t t\u0151kear\u00e1nyos megt\u00e9r\u00fcl\u00e9s 78,78%-ot \u00e9rhet el. (A gyermek sz\u00fclet\u00e9s\u00e9vel a hitelfelv\u00e9telt k\u00f6vet\u0151 13. h\u00f3napban sz\u00e1moltunk).<\/p>\n<h2><strong>Mi a helyzet, ha kock\u00e1zatosabb befektet\u00e9seket v\u00e1lasztottunk?<\/strong><\/h2>\n<p>Megvizsg\u00e1ltuk, hogy a mai napig bez\u00e1r\u00f3lag (2024.10.29.) mekkora hozamot lehetett el\u00e9rni az amerikai \u00e9s a magyar t\u0151zsd\u00e9ken. Ehhez az Eur\u00f3p\u00e1ban is el\u00e9rhet\u0151, Londonban kereskedett\u00a0<strong>Invesco S&amp;P 500 UCITS ETF-t vett\u00fck alapul<\/strong>, ami nem fizet osztal\u00e9kot, hanem azt visszaforgatja. Ha ebbe az amerikai S&amp;P500 r\u00e9szv\u00e9nyindexet lek\u00f6vet\u0151 ETF-be fektett\u00fcnk 2020. augusztus 28-\u00e1n<strong>,<\/strong>\u00a0akkor a SZJA befizet\u00e9se ut\u00e1ni (az el\u00e9rt hozam 15%-t kell SZJA form\u00e1j\u00e1ban lead\u00f3zni) nett\u00f3 hozamunk 65,5%. Vagyis\u00a0<strong>6,55 milli\u00f3 forintot lehetett keresni 10 milli\u00f3 forinton.<\/strong><\/p>\n<p>Ha a magyar t\u0151zsd\u00e9be fektett\u00fcnk volna ugyanekkor, akkor az SZJA befizet\u00e9se ut\u00e1ni nett\u00f3 hozamunk 96,4% lenne.<\/p>\n<div class=\"article-box w-100 mb-5 d-flex\">\n<div class=\"article-box-title bg-danger text-white small d-flex align-items-center justify-content-center px-3 rounded-left\"><\/div>\n<div class=\"article-box-content p-2 rounded-right\">\n<div class=\"font-weight-bold small\">Fontos<\/div>\n<p><i>A r\u00e9szv\u00e9nybefektet\u00e9sek \u00f6nmagukban is kock\u00e1zatosak, ez hatv\u00e1nyozottan igaz, ha hitelb\u0151l fektet\u00fcnk be.<\/i><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2><strong>\u00cdgy j\u00f6tt ki a matek<\/strong><\/h2>\n<p>Amit a konstrukci\u00f3kr\u00f3l tudni \u00e9rdemes, hogy a hitel maxim\u00e1lis futamideje 20 \u00e9v, amelyb\u0151l az els\u0151 5 \u00e9v t\u00f6rleszt\u00e9se kamatmentes, vagyis csak t\u0151ket\u00f6rleszt\u00e9s \u00e9s az \u00e1llami kezess\u00e9gv\u00e1llal\u00e1si d\u00edj fizet\u00e9se t\u00f6rt\u00e9nik. (A kezess\u00e9gv\u00e1llal\u00e1si d\u00edj a Babav\u00e1r\u00f3 egyetlen k\u00f6telez\u0151 d\u00edjeleme, amely az \u00e9ves fenn\u00e1ll\u00f3 t\u0151ketartoz\u00e1s 0,5 %-a.) Ezt k\u00f6vet\u0151en a hitel csak akkor maradhat kamatmentes, ha az els\u0151 5 \u00e9vben legal\u00e1bb 1 gyermek sz\u00fcletik.<\/p>\n<p>A mi p\u00e9ld\u00e1nkban nem sz\u00fcletett gyermek, teh\u00e1t a hitel tov\u00e1bbi r\u00e9sze kamatozni fog \u00e9s meg kell fizetni a b\u00fcntet\u0151kamatot is. Ha az els\u0151 5 \u00e9vben nem sz\u00fcletett gyermek, akkor a b\u00fcntet\u0151kamat m\u00e9rt\u00e9ke a szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9t megel\u0151z\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napban az 5 \u00e9ves \u00e1llampap\u00edr \u00e1tlagos kamat\u00e1nak 130%-a + 2%. Ezt a felvett 10 milli\u00f3ra kell megfizetni egy \u00f6sszegben (de k\u00e9rhet\u0151 6 h\u00f3napos r\u00e9szletfizet\u00e9s is). A fennmarad\u00f3 t\u0151ketartoz\u00e1s kamat\u00e1t az al\u00e1bbiakban hat\u00e1rozz\u00e1k meg: az \u00f6t\u00f6dik \u00e9vfordul\u00f3 el\u0151tti h\u00e1rom h\u00f3nap 5 \u00e9ves \u00e1llampap\u00edr kamat\u00e1nak a 130%-a +5%. Azonban lehets\u00e9ges egy m\u00e1sik opci\u00f3 is, hogy az \u00f6t\u00f6dik \u00e9vfordul\u00f3kor visszafizetj\u00fck a teljes tartoz\u00e1st. A mi p\u00e9ld\u00e1nkban is \u00edgy sz\u00e1moltunk.<\/p>\n<h2><strong>M\u00e1r nincs ilyen remek lehet\u0151s\u00e9g, de m\u00e9g \u00edgy is j\u00f3 lehet a Babav\u00e1r\u00f3!<\/strong><\/h2>\n<p>Most m\u00e1r bez\u00e1rult az egykor el\u00e9rhet\u0151 kiskapu \u00e9s a b\u00fcntet\u00e9s felt\u00e9telei is szigorodtak, ett\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl m\u00e9g mindig el\u0151ny\u00f6s lehet a Babav\u00e1r\u00f3 hitel, mivel az els\u0151 5 \u00e9vben tov\u00e1bbra is kamatmentes a t\u00f6rleszt\u00e9s, illetve egy gyermek sz\u00fclet\u00e9se eset\u00e9n teljesen kamatmentess\u00e9 alakul \u00e1t. Tov\u00e1bb\u00e1 2 gyermek eset\u00e9n tartoz\u00e1selenged\u00e9s k\u00f6t\u0151dik a konstrukci\u00f3hoz, 3 baba ut\u00e1n pedig a teljes tartoz\u00e1st elengedik.<\/p>\n<p>(<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bankmonitor<\/a>)<\/p>\n<p>J\u00f6het egy \u00faj\u00a0<a href=\"https:\/\/onlinekviz.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>kv\u00edz<\/strong><\/a>?<br \/>\nHa m\u00e1s teszteket is kipr\u00f3b\u00e1ln\u00e1tok, akkor ezen a\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kv\u00edz oldal<\/a><\/strong>on is tal\u00e1ltok sok \u00e9rdekes k\u00e9rd\u00e9st vagy itt\u00a0<a href=\"https:\/\/onlinekviz.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>online kv\u00edz<\/strong><\/a>-eket.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tal\u00e1n az \u00e9vtized \u00e1llamilag t\u00e1mogatott befektet\u00e9se volt a Babav\u00e1r\u00f3 hitel, m\u00e9g gyermekv\u00e1llal\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl is. Aki lelem\u00e9nyes volt, nagyon sokat tudott keresni a korm\u00e1ny csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si programj\u00e1nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en. Mennyire volt j\u00f6vedelmez\u0151 ez a lehet\u0151s\u00e9g? M\u00e9g most is \u00e9rdemes ig\u00e9nyelni?<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":146189,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147762"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147762"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147762\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":147764,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147762\/revisions\/147764"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147762"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=147762"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=147762"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}