{"id":147544,"date":"2024-10-14T17:23:19","date_gmt":"2024-10-14T15:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=147544"},"modified":"2024-10-14T16:26:30","modified_gmt":"2024-10-14T14:26:30","slug":"igy-all-budapest-uj-duna-parti-varosnegyede-elkapkodjak-a-lakasokat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/igy-all-budapest-uj-duna-parti-varosnegyede-elkapkodjak-a-lakasokat\/","title":{"rendered":"\u00cdgy \u00e1ll Budapest \u00faj Duna-parti v\u00e1rosnegyede \u2013 elkapkodj\u00e1k a lak\u00e1sokat"},"content":{"rendered":"<p><strong>A v\u00e1rakoz\u00e1sokat fel\u00fclm\u00fal\u00f3 vev\u0151i \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sre reag\u00e1lva a tervezettn\u00e9l el\u0151bb ind\u00edtotta el nagyszab\u00e1s\u00fa \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa v\u00e1rosnegyed-rehabilit\u00e1ci\u00f3s fejleszt\u00e9s\u00e9nek, az \u00e9szak-pesti Duna-parton 14 hekt\u00e1ron fel\u00e9p\u00fcl\u0151 Marina City m\u00e1sodik, 184 lak\u00e1sos \u00fctem\u00e9t a Cordia. Ezzel p\u00e1rhuzamosan m\u00e1r a 3. \u00fctem ind\u00edt\u00e1s\u00e1n, a munk\u00e1latok el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9n is g\u0151zer\u0151vel dolgoznak.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A v\u00e1rtn\u00e1l is nagyobb vev\u0151i \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s \u00f6vezi Budapest \u00faj, nagyszab\u00e1s\u00fa \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa v\u00e1rosnegyed-rehabilit\u00e1ci\u00f3s fejleszt\u00e9s\u00e9t, a 14 hekt\u00e1ros, k\u00f6zvetlen Duna-parti rozsda\u00f6vezeti ter\u00fcleten megval\u00f3sul\u00f3 Marina Cityt. A Futureal-csoporthoz tartoz\u00f3 Cordia \u00e1ltal jegyzett, egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 v\u00e1ros\u00e9p\u00edt\u00e9szeti koncepci\u00f3 alapj\u00e1n \u00e9p\u00fcl\u0151 negyed els\u0151 k\u00e9t \u00fctem\u00e9ben 363 lak\u00e1s \u00e9p\u00fcl fel 2027-ig, ezek k\u00f6zel 60 sz\u00e1zal\u00e9ka az elm\u00falt alig f\u00e9l \u00e9v alatt m\u00e1r vev\u0151re is tal\u00e1lt. A kivitelez\u00e9si munk\u00e1latok g\u0151zer\u0151vel zajlanak, a t\u00e1rsas\u00e1g pedig \u2013 a v\u00e1rakoz\u00e1sokat fel\u00fclm\u00fal\u00f3 keresletre v\u00e1laszul \u2013 az eredeti tervekhez k\u00e9pest kor\u00e1bban ind\u00edtotta el a fejleszt\u00e9s m\u00e1sodik \u00fctem\u00e9t, s\u0151t, ezzel p\u00e1rhuzamosan m\u00e1r a harmadik \u00fctem munk\u00e1latainak el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9n is dolgoznak. Az els\u0151 f\u00e1zishoz hasonl\u00f3 m\u00e1sodik \u00e9p\u00fcletben 184, t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben a Dun\u00e1ra \u00e9s a budai hegyekre panor\u00e1m\u00e1s otthont alak\u00edtanak ki, amelyek \u00e1tad\u00e1sa 2026 v\u00e9g\u00e9re v\u00e1rhat\u00f3.<\/p>\n<p>A tervek szerint a ter\u00fcleten a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben \u00f6sszesen t\u00f6bb mint 2500 lak\u00e1s \u00e9p\u00fcl majd fel a f\u0151v\u00e1rosban eddig nem l\u00e1tott formavil\u00e1got k\u00e9pvisel\u0151 h\u00e1zakban, ahol a felfel\u00e9 sz\u00e9lesed\u0151, kehelyszer\u0171 t\u00f6megform\u00e1l\u00e1snak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a fels\u0151bb emeleteken egyre t\u00e1gasabb otthonok kapnak helyet, a z\u00e1r\u00f3szinten pedig luxussz\u00ednvonal\u00fa penthouse-lak\u00e1sokat alak\u00edtanak ki.<\/p><div id=\"gazda-3969144972\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Mivel rozsda\u00f6vezeti beruh\u00e1z\u00e1sr\u00f3l van sz\u00f3, a v\u00e9tel\u00e1r 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fatartalma az ad\u00e1sv\u00e9tel ut\u00e1n teljes m\u00e9rt\u00e9kben visszaig\u00e9nyelhet\u0151.<\/p>\n<p><strong>R\u00f3mai-part hossz\u00fas\u00e1g\u00fa s\u00e9t\u00e1nyt kapnak a budapestiek<\/strong><\/p>\n<p>Budapest egyik legnagyobb \u00e9rt\u00e9ke, hogy a Duna kett\u00e9szeli a v\u00e1rost, ugyanakkor h\u00e1tr\u00e1ny, hogy csak viszonylag kev\u00e9s helyen k\u00f6zel\u00edthet\u0151 meg b\u00e1rki sz\u00e1m\u00e1ra zavartalanul foly\u00f3. A Marina City ezen v\u00e1ltoztatva az ott lak\u00f3k mellett a v\u00e1ros eg\u00e9sz k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g\u00e9t is szolg\u00e1lja majd. Ennek egyik f\u0151 eleme, hogy a fejleszt\u00e9s sor\u00e1n 1,2 kilom\u00e9terrel hosszabb\u00edtj\u00e1k meg az \u00e9szak-pesti Duna-parti s\u00e9t\u00e1nyt: ez a R\u00f3mai-part hossz\u00e1nak felel meg. A m\u00e1sik f\u0151 elemet az jelenti, hogy a szell\u0151sen elhelyezett lak\u00f3\u00e9p\u00fcleteket 90 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9teres, egybef\u00fcgg\u0151, aut\u00f3mentes, mindenki \u00e1ltal l\u00e1togathat\u00f3 z\u00f6ldter\u00fclet \u00f6leli k\u00f6rbe. A ter\u00fclet teljes aut\u00f3mentess\u00e9ge azt takarja, hogy nem csak a parkol\u00f3kat, hanem a kiszolg\u00e1l\u00f3 funkci\u00f3kat ell\u00e1t\u00f3 j\u00e1rm\u0171vek \u00fatvonal\u00e1t (hullad\u00e9ksz\u00e1ll\u00edt\u00e1s, k\u00f6lt\u00f6ztet\u0151, \u00e9telfut\u00e1r) is a felsz\u00edn al\u00e1 viszik le.<\/p>\n<p><em>\u201eA Marina City fejleszt\u00e9si koncepci\u00f3j\u00e1nak fontos r\u00e9sze volt a foly\u00f3 megk\u00f6zel\u00edthet\u0151s\u00e9ge, egy akt\u00edv Duna-kapcsolat megteremt\u00e9se. Ezen a szakaszon a f\u0151v\u00e1rosban egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 m\u00f3don a v\u00edzk\u00f6zels\u00e9g a mindennapok r\u00e9sze lesz, \u00e9s a lak\u00f3kat fizikailag nem v\u00e1lasztja el semmi t\u0151le. A foly\u00f3 k\u00f6zels\u00e9ge ugyanakkor nem jelent kock\u00e1zatot: a k\u00f6zelm\u00faltban sz\u00e1mos helyen komoly gondokat okoz\u00f3 \u00e1rv\u00edz nem befoly\u00e1solta az \u00e9p\u00edtkez\u00e9st. A beruh\u00e1z\u00e1s r\u00e9szek\u00e9nt k\u00f6rnyezetbe illeszked\u0151, t\u00e1j\u00e9p\u00edt\u00e9szeti elemekkel kieg\u00e9sz\u00edtett magaspart is ki\u00e9p\u00fcl, a lak\u00f3\u00e9p\u00fcletek kivitelez\u00e9s\u00e9vel p\u00e1rhuzamosan&#8221;<\/em> \u2013 mondta G\u00f6r\u00f6g \u00c1ron, a Cordia \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si igazgat\u00f3ja.<\/p>\n<p><strong>Medenc\u00e9kkel \u00e9s wellness k\u00f6zponttal \u00e9p\u00fcl meg Budapest legnagyobb k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi, lak\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra fenntartott Klubh\u00e1za<\/strong><\/p>\n<p>A Marina City a 15 perces v\u00e1ros koncepci\u00f3j\u00e1ba illeszkedik, vagyis sz\u00e1mos szolg\u00e1ltat\u00e1s \u00e9s bev\u00e1s\u00e1rl\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g helyben el\u00e9rhet\u0151, mik\u00f6zben a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi k\u00f6zleked\u00e9si kapcsolatok is kiv\u00e1l\u00f3ak. Ut\u00f3bbira j\u00f3 p\u00e9lda, hogy a hasonl\u00f3 volumen\u0171, Duna-parti fejleszt\u00e9sek k\u00f6z\u00fcl csak ez rendelkezik k\u00f6zvetlen metr\u00f3kapcsolattal, ami garant\u00e1lja a belv\u00e1ros gyors megk\u00f6zel\u00edthet\u0151s\u00e9g\u00e9t. A ter\u00fcleten \u00faj \u00f3voda \u00e9s \u00f6nkorm\u00e1nyzati iroda is \u00e9p\u00fcl, a negyed lak\u00f3it \u00e9s dolgoz\u00f3it pedig saj\u00e1t Klubh\u00e1z v\u00e1rja, amely a f\u0151v\u00e1ros legnagyobb ilyen, k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi funkci\u00f3kat ell\u00e1t\u00f3 l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nye lesz a csal\u00e1d minden tagja sz\u00e1m\u00e1ra, fitness- \u00e9s wellnessk\u00f6zponttal, k\u00fcl- \u00e9s belt\u00e9ri medenc\u00e9kkel, coworking-t\u00e9rrel, k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi konyh\u00e1val, a gyermekek sz\u00e1m\u00e1ra pedig belt\u00e9ri j\u00e1tsz\u00f3sarokkal.<\/p>\n<p><strong>Az ezerforintos rezsi kora<\/strong><\/p>\n<p>A Marina City fejleszt\u00e9si koncepci\u00f3j\u00e1nak meghat\u00e1roz\u00f3 pill\u00e9re a fenntarthat\u00f3s\u00e1g \u00e9s a kiemelked\u0151 energiahat\u00e9konys\u00e1g. Az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s sor\u00e1n felhaszn\u00e1lt h\u00e1l\u00f3zati villamos energi\u00e1t z\u00f6ld forr\u00e1sb\u00f3l v\u00e9telezi a beruh\u00e1z\u00f3, az \u00e9p\u00fcletek h\u0151energia-sz\u00fcks\u00e9glet\u00e9t pedig leveg\u0151-v\u00edz \u00e9s talajszond\u00e1s v\u00edz-v\u00edz h\u0151szivatty\u00fak fedezik, \u00edgy nincs sz\u00fcks\u00e9g sem f\u00f6ldg\u00e1z, sem t\u00e1vh\u0151 haszn\u00e1lat\u00e1ra. A lak\u00f3h\u00e1zak tetej\u00e9re napelemrendszert telep\u00edtenek, ez\u00e1ltal az energiatermel\u0151 berendez\u00e9sek \u00fczemeltet\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges h\u00e1l\u00f3zati villamos energi\u00e1t z\u00f6ld forr\u00e1sb\u00f3l eg\u00e9sz\u00edtik ki. Az elektromos aut\u00f3z\u00e1s rohamos terjed\u00e9s\u00e9re v\u00e1laszul egy saj\u00e1t fejleszt\u00e9s\u0171 rugalmas t\u00f6lt\u00e9smenedzsment-rendszert is ki\u00e9p\u00edtenek, amely k\u00e9pes kiszolg\u00e1lni a j\u00e1rm\u0171vek teljes t\u00f6lt\u00e9si ig\u00e9ny\u00e9t. Mindezen rendszerek optim\u00e1lis \u00fczemel\u00e9s\u00e9t, a fogyaszt\u00f3k m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t, a h\u0151ig\u00e9nyeket \u00e9s az ehhez sz\u00fcks\u00e9ges elektromos teljes\u00edtm\u00e9nyt okos energiamenedzsment-rendszer szab\u00e1lyozza.<\/p>\n<p>Az A+<sub>2023<\/sub> energetikai besorol\u00e1snak megfelel\u0151 \u00e9p\u00fcletek A+ \u00e9s A++ oszt\u00e1lyba tartoz\u00f3 lak\u00e1sainak f\u0171t\u00e9si, h\u0171t\u00e9si \u00e9s melegv\u00edz-el\u0151\u00e1ll\u00edt\u00e1si energiak\u00f6lts\u00e9gei \u2013 jelenlegi \u00e1rakon \u2013 v\u00e1rhat\u00f3an nem haladj\u00e1k majd meg az \u00e9vi 1000 forintot n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt. Mindegyik lak\u00e1s okosotthon lesz, mely alapfelszerel\u00e9sk\u00e9nt tartalmazza a mobiltelefonos applik\u00e1ci\u00f3n kereszt\u00fcl ir\u00e1ny\u00edthat\u00f3 h\u0171t\u00e9s-f\u0171t\u00e9s okosvez\u00e9rl\u00e9s\u00e9t, a k\u00fcls\u0151 \u00e9s bels\u0151 p\u00e1ra\u00e9rz\u00e9kel\u00e9sen alapul\u00f3 automatikus szell\u0151ztet\u00e9st, p\u00e1r\u00e1tlan\u00edt\u00e1st \u00e9s az okos red\u0151nymozgat\u00e1st is. Az A+<sub>2023<\/sub> energetikai besorol\u00e1snak megfelel\u0151 \u00e9p\u00fcletek A+ \u00e9s A++ energiahat\u00e9konys\u00e1gi oszt\u00e1lyba tartoz\u00f3 lak\u00e1sainak f\u0171t\u00e9si, h\u0171t\u00e9si \u00e9s melegv\u00edz-el\u0151\u00e1ll\u00edt\u00e1si energiak\u00f6lts\u00e9gei \u2013 jelenlegi \u00e1rakon \u2013 v\u00e1rhat\u00f3an nem haladj\u00e1k majd meg az \u00e9vi 1000 forintot n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A Cordi\u00e1r\u00f3l<\/strong><\/p>\n<p>A Cordia az egyik legnagyobb lak\u00f3ingatlan-fejleszt\u0151 \u00e9s -befektet\u0151 v\u00e1llalatcsoport Eur\u00f3p\u00e1ban, amely er\u0151s, j\u00f3l ismert m\u00e1rk\u00e1val \u00e9s jelenl\u00e9ttel rendelkezik Magyarorsz\u00e1g, Lengyelorsz\u00e1g, Rom\u00e1nia \u00e9s az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g \u00fajlak\u00e1s-k\u00edn\u00e1lati piacainak k\u00f6z\u00e9p- \u00e9s fels\u0151 k\u00f6z\u00e9p szegmens\u00e9ben, tov\u00e1bb\u00e1 pilotprojektekkel Spanyolorsz\u00e1gban is jelen van.<\/p>\n<p>A Cordia-csoport k\u00e9t \u00e9vtizedes m\u00faltra tekint vissza \u00e9s sz\u00e1mos nemzetk\u00f6zi d\u00edj, k\u00f6zt\u00fck az ULI \u00e1ltal oda\u00edt\u00e9lt \u201eULI Global Awards for Excellence\u201d (ULI Glob\u00e1lis Kiv\u00e1l\u00f3s\u00e1gi D\u00edj), az International Property Awards, a Bloomberg TV \u00e9s a The New York Times \u00e1ltal oda\u00edt\u00e9lt \u201eBest Mixed Use Project in Europe\u201d (Eur\u00f3pa Legjobb Vegyes Haszn\u00e1lat\u00fa Fejleszt\u00e9se), valamint a Nemzetk\u00f6zi Ingatlansz\u00f6vets\u00e9g (FIABCI) \u00e1ltal oda\u00edt\u00e9lt \u201eBest Purpose Built Project Worldwide\u201d (Nemzetk\u00f6zi Ingatlanfejleszt\u00e9si N\u00edv\u00f3d\u00edj, speci\u00e1lis kateg\u00f3ria) b\u00fcszke birtokosa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A v\u00e1rakoz\u00e1sokat fel\u00fclm\u00fal\u00f3 vev\u0151i \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sre reag\u00e1lva a tervezettn\u00e9l el\u0151bb ind\u00edtotta el nagyszab\u00e1s\u00fa \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa v\u00e1rosnegyed-rehabilit\u00e1ci\u00f3s fejleszt\u00e9s\u00e9nek, az \u00e9szak-pesti Duna-parton 14 hekt\u00e1ron fel\u00e9p\u00fcl\u0151 Marina City m\u00e1sodik, 184 lak\u00e1sos \u00fctem\u00e9t a Cordia. Ezzel p\u00e1rhuzamosan m\u00e1r a 3. \u00fctem ind\u00edt\u00e1s\u00e1n, a munk\u00e1latok el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9n is g\u0151zer\u0151vel dolgoznak.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":147545,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147544"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147544"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147544\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":147546,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147544\/revisions\/147546"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/147545"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=147544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=147544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}