{"id":147541,"date":"2024-10-14T15:18:41","date_gmt":"2024-10-14T13:18:41","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=147541"},"modified":"2024-10-14T15:19:10","modified_gmt":"2024-10-14T13:19:10","slug":"nyugdijpenzbol-ingatlant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/nyugdijpenzbol-ingatlant\/","title":{"rendered":"Nyugd\u00edjp\u00e9nzb\u0151l ingatlant? Most teljes\u00edtenek pomp\u00e1san a p\u00e9nzt\u00e1rak, re\u00e1lhozam mindenhol!"},"content":{"rendered":"<p><strong>A tavalyi rekordok ut\u00e1n az id\u00e9n is tov\u00e1bb emelkedett a nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri alapok \u00e1rfolyama. A hozamok b\u0151ven az infl\u00e1ci\u00f3 f\u00f6l\u00f6tt alakultak az els\u0151 kilenc h\u00f3napban, a nagyobb kock\u00e1zatot v\u00e1llal\u00f3 portf\u00f3li\u00f3k k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 pluszban \u00e1llnak &#8211; der\u00fcl ki a Bank360.hu elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ingatlanos-scaled.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-143943\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ingatlanos-300x200.jpg\" alt=\"ingatlan\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ingatlanos-300x200.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ingatlanos-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ingatlanos-768x513.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ingatlanos-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ingatlanos-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Aki szeretn\u00e9, j\u00f6v\u0151re a korm\u00e1ny tervei szerint kiveheti az \u00f6nk\u00e9ntes nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1rakb\u00f3l a megtakar\u00edt\u00e1s\u00e1t, ha lak\u00e1sc\u00e9lra haszn\u00e1lja fel. Az m\u00e1r most l\u00e1tszik, hogy az eddig nyugd\u00edjkieg\u00e9sz\u00edt\u00e9sre gy\u0171jt\u00f6tt p\u00e9nz\u00fck <a href=\"https:\/\/www.ingatlannet.hu\/elado-lakas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ingatlanba fektet\u00e9s\u00e9r\u0151l<\/a> egy olyan \u00e9v ut\u00e1n d\u00f6nthetnek majd a tagok, amelyben a legt\u00f6bb p\u00e9nzt\u00e1ri portf\u00f3li\u00f3 kiv\u00e1l\u00f3an teljes\u00edt. A legutols\u00f3, szeptemberi infl\u00e1ci\u00f3s adat m\u00e1r csak \u00e9vi 3 sz\u00e1zal\u00e9k volt, \u00e9s enn\u00e9l a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapj\u00e1n el\u00e9rhet\u0151 portf\u00f3li\u00f3adatok szerint a nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1rak kiv\u00e9tel n\u00e9lk\u00fcl magasabb hozamot \u00e9rtek el.<\/p>\n<p>Kilenc h\u00f3nap ut\u00e1n a legalacsonyabb hozam az id\u00e9n 4,28 sz\u00e1zal\u00e9kos, de van olyan \u00f6nk\u00e9ntes nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri portf\u00f3li\u00f3 is, amelynek az \u00e1rfolyama az \u00e9v eleje \u00f3ta 17,67 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedett, \u00e9s sok nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri alap t\u00f6rt\u00e9nelmi cs\u00facson \u00e1ll. A mag\u00e1nnyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1rakn\u00e1l is j\u00f3 a helyzet. Az \u00f6sszeolvad\u00e1sok ut\u00e1n megmaradt k\u00e9t int\u00e9zm\u00e9ny, a Budapest \u00e9s a Horizont mindh\u00e1rom portf\u00f3li\u00f3j\u00e1nak b\u0151ven infl\u00e1ci\u00f3 feletti a hozama.<\/p><div id=\"gazda-3858860140\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<h2>Nagyobb kock\u00e1zat, magasabb hozam<\/h2>\n<p>Az <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/onkentes-nyugdijpenztar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00f6nk\u00e9ntes nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1rak<\/a> befektet\u00e9si portf\u00f3li\u00f3i k\u00f6z\u00fcl az id\u00e9n a legjobban a magas r\u00e9szv\u00e9nyh\u00e1nyadot tart\u00f3k teljes\u00edtettek. A list\u00e1t az Allianz kock\u00e1zatv\u00e1llal\u00f3 portf\u00f3li\u00f3ja vezeti 17,67 sz\u00e1zal\u00e9kos 9 havi teljes\u00edtm\u00e9nnyel, az OTP dinamikus alapja pedig 15,9 sz\u00e1zal\u00e9kot szedett mag\u00e1ra &#8211; ez a k\u00e9t portf\u00f3li\u00f3 j\u00f3form\u00e1n csak r\u00e9szv\u00e9nyekbe fekteti be a tagok p\u00e9nz\u00e9t. A szint\u00e9n magas kock\u00e1zatot v\u00e1llal\u00f3 Pann\u00f3nia Gy\u00e9m\u00e1nt \u00e1rfolyama 14,63 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedett janu\u00e1r \u00f3ta, \u00e9s alig valamivel marad el ett\u0151l az Aranykor ESG alapja, amely 14,56 sz\u00e1zal\u00e9kos hozamot \u00e9rt el. Ez ut\u00f3bbi nyugd\u00edjalap fenntarthat\u00f3 c\u00e9gek r\u00e9szv\u00e9nyeib\u0151l v\u00e1logat, az ESG (environmental, social, government) r\u00f6vid\u00edt\u00e9s ugyanis a k\u00f6rnyezetv\u00e9delmi, t\u00e1rsadalmi \u00e9s ir\u00e1ny\u00edt\u00e1si szempontb\u00f3l fenntarthat\u00f3s\u00e1gra t\u00f6rekv\u0151 c\u00e9gekre utal.<\/p>\n<p>A magasabb, 40 sz\u00e1zal\u00e9k f\u00f6l\u00f6tti r\u00e9szv\u00e9nykitetts\u00e9g\u0171 n\u00f6veked\u00e9si alapok hozama jellemz\u0151en 10 sz\u00e1zal\u00e9k f\u00f6l\u00f6tt van az id\u00e9n, a p\u00e9nzt\u00e1rtagok t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9nek megtakar\u00edt\u00e1sa viszont a k\u00f6zepesen kock\u00e1zatos kiegyens\u00falyozott portf\u00f3li\u00f3kba ker\u00fclt, amelyek 25-40 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti ar\u00e1nyban tartanak kock\u00e1zatos eszk\u00f6z\u00f6ket, p\u00e9ld\u00e1ul r\u00e9szv\u00e9nyeket. K\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 hozamok ezekn\u00e9l nincsenek ugyan, de nem lehet panasz a teljes\u00edtm\u00e9ny\u00fckre, hiszen 9 h\u00f3nap ut\u00e1n \u00e1ltal\u00e1ban 8-10 sz\u00e1zal\u00e9kos pluszban \u00e1llnak. Az Aranykor Egyens\u00faly alapja 9,84 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedett, \u00e9s nem sokkal marad el ett\u0151l az orsz\u00e1g legnagyobb nyugd\u00edjportf\u00f3li\u00f3ja, az OTP kiegyens\u00falyozott alapja sem, amely 9,34 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedett.<\/p>\n<h2>A klasszikus alapok is infl\u00e1ci\u00f3 f\u00f6l\u00f6tt hoznak<\/h2>\n<p>A legalacsonyabb hozam az id\u00e9n a jellemz\u0151en d\u00f6nt\u0151 r\u00e9szben <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/allampapir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e1llampap\u00edrokat<\/a> tart\u00f3 klasszikus portf\u00f3li\u00f3kban van. Az Aranykor ez\u00fattal is megverte a mez\u0151nyt, 8,82 sz\u00e1zal\u00e9kos hozamot \u00e9rt el az alapja, a t\u00f6bbi klasszikus portf\u00f3li\u00f3 4,28-6,08 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tt emelkedett.<\/p>\n<p>Az \u00e1rfolyam-emelked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9k att\u00f3l is f\u00fcgg, mennyi hossz\u00fa \u00e9s mennyi r\u00f6videbb lej\u00e1rat\u00fa \u00e1llampap\u00edrt v\u00e1s\u00e1roltak a p\u00e9nzt\u00e1rak. Vannak olyan p\u00e9nzt\u00e1rak, amelyekn\u00e9l t\u00f6bb alacsony kock\u00e1zat\u00fa portf\u00f3li\u00f3 is van, az egyik a \u201cklasszikus\u201d, amely valamivel hosszabb \u00e1llampap\u00edrokat tart, a m\u00e1sik pedig egy kimondottan kock\u00e1zatmentes, p\u00e9nzpiaci alap. Ut\u00f3bbiak \u00e1rfolyama kev\u00e9sb\u00e9 emelkedett az id\u00e9n, de a re\u00e1lhozam eddig mindenhol megvan &#8211; h\u00edvja fel a Herman Bernadett, a Bank360.hu szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n<h2>A mag\u00e1nnyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1rak is j\u00f3 form\u00e1ban vannak<\/h2>\n<p>A harmadik negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9re k\u00e9t mag\u00e1nnyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1r maradt a hazai piacon. A Sz\u00f6vets\u00e9g a Horizontba olvadt be, a Budapest \u00e9s az MKB Nyugd\u00edjp\u00e9nz\u00e1r mag\u00e1n \u00e1ga szint\u00e9n \u00f6sszeolvadt az MBH-s f\u00fazi\u00f3k ut\u00e1n. A jegybanki adatok alapj\u00e1n a megmaradt k\u00e9t p\u00e9nzt\u00e1r mindegyik portf\u00f3li\u00f3ja sz\u00e9pen teljes\u00edtett. A mag\u00e1nnyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1rakn\u00e1l a n\u00f6veked\u00e9si alapok a legnagyobbak, a Budapestn\u00e9l ennek az \u00e1rfolyama 11,46, a Horizontn\u00e1l 11,13 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedett.<\/p>\n<p>A Horizont kiegyens\u00falyozott alapja 8,23 sz\u00e1zal\u00e9kos pluszban \u00e1llt szeptember v\u00e9g\u00e9n, a Budapest\u00e9 csaknem 7 sz\u00e1zal\u00e9kosban, a Horizont klasszikus alapja 6,24, a Budapest\u00e9 4,65 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedett. A mag\u00e1nnyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1rakn\u00e1l a tagok sz\u00e1m\u00e1ra k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos, hogy a hozamok az infl\u00e1ci\u00f3 f\u00f6l\u00f6tt alakuljanak, mivel ha vissza akarnak l\u00e9pni az \u00e1llami nyugd\u00edjrendszerbe, hogy 100 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1llami nyugd\u00edjat kapjanak, ezt a re\u00e1lhozamot visszaig\u00e9nyelhetik.<\/p>\n<p>A Bank360.hu elemz\u00e9se eml\u00e9keztet r\u00e1, hogy a cs\u00facs re\u00e1lhozamok (jellemz\u0151en t\u00f6bb milli\u00f3 forintosak) 2021 v\u00e9ge fel\u00e9 voltak, amikor az \u00e1rfolyamok magasan j\u00e1rtak, az infl\u00e1ci\u00f3 viszont m\u00e9g nem szabadult el. Ezek a re\u00e1lhozamok a magyarorsz\u00e1gi magas infl\u00e1ci\u00f3ban a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben el\u00e9gtek, lenull\u00e1z\u00f3dtak, de mostan\u00e1ban m\u00e1r ism\u00e9t egyre nagyobb kifizet\u00e9sekre sz\u00e1m\u00edthatnak a tagok.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A tavalyi rekordok ut\u00e1n az id\u00e9n is tov\u00e1bb emelkedett a nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri alapok \u00e1rfolyama. A hozamok b\u0151ven az infl\u00e1ci\u00f3 f\u00f6l\u00f6tt alakultak az els\u0151 kilenc h\u00f3napban, a nagyobb kock\u00e1zatot v\u00e1llal\u00f3 portf\u00f3li\u00f3k k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 pluszban \u00e1llnak &#8211; der\u00fcl ki a Bank360.hu elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":143943,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147541"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147541"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147541\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":147543,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147541\/revisions\/147543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=147541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=147541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}